-لماذا تدفع العائدات الشهرية في تركيا؟

تاريخ آخر تحديث:: 2021-10-09
+ حجم الخط -
0 1105
إن موضوع العائدات الشهرية في تركيا هو ليس موضوعا تتفرد فيه تركيا وحدها بل الكثير من دول العالم تعتمد أسلوب العائدات الشهرية فهو مهم للغاية تفرضه على المواطنين القاطنين لديها من أجل خدمة قدمتها لهم، يمكننا أن نعد هذه العائدات بمثابة الضرائب أو هي الضرائب ذاتها حتى، هذه العوائد أبدا ليست تعسفية أو عقوبة عن أمر ما فهي ليست سوى عبارة عن قوانين وضوابط لغاية محددة ستنعكس إيجابا على الدولة التركية ككل شعبا وحكومة، ومن أجل أن تتعمق في تفاصيل هذه العوائد الشهرية أكثر عليك أن تقرأ المقال التالي.
 
-ما هي العائدات الشهرية في تركيا في شكلها العام؟
عادة ما تكون هذه الضرائب موجودة في المجمعات السكنية الكبرى في تركيا وتدفع مقابل الخدمات المتطورة والكثيرة والتي تأتي مع العقار، وتختلف الضريبة التي تدفع من مجمع عقاري لمجمع أخر فهناك من يقدم محسنات أكثر من الأخرين، فعلى هذا المبدأ يتم الاعتماد في تحديد المبلغ الضريبي الذي سيدفع، صحيح أن هذا الأمر مقتصر على المجمعات السكنية الكبرى، ولكن لا يخلو الأمر من وجود بعض الضرائب التي تكون في العقارات الصغيرة، ولكنها ضرائب قليلة كتلك العقارات وحسب الخدمات المقدمة فيها.
 
-علام يعتمد في تحديد العوائد الشهرية لكل عقار؟
من المؤكد أن العقارات في تركيا لن تكون جميعها على مستوى واحد من الخدمات والرفاهية التي تتمتع بها فسيكون هناك اختلافات في بعض الجوانب وبناء على هذه الاختلافات سيكون الاختلاف الضريبي ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار في هذا الشأن مساحة العقار مثلا فالعقار ذو المساحة الكبيرة تختلف عوائده جذريا عن العقار ذو المساحة الأقل، كما أن الحصة في ملكية الأرض لها تأثير في هذا الموضوع وتفاصيل العقار الداخلية كذلك ومستوى الخدمات التي يحظى بها العقار كل تلك العوامل هي المسؤولة عن تحديد القيمة الضريبية.
 
يعتبر الرقم الضريبي واحد من أهم المستندات التي يجب أن تحصل عليها في تركيا ، وهذا من أجل تسهيل أمور الحياة عليك ليس إلا ، فمن خلاله ستدفع الفواتير المترتبة عليك من ماء وكهرباء وغاز وما إلى ذلك من مستلزمات الحياة ، بالإضافة إلى أن في حال أردت الحصول على شهادة سواقة فهذا الرقم سيكون من أول الأشياء التي ستطلب في هذه المعاملة ، وذكرنا سابقا أنه يفيد في فتح حساب مصرفي ، أو من أجل دفع تكاليف حصولك على الإقامة التركية ، فإن لم تملك رقما ضريبيا فإنك لن تملك تصريح إقامة ، أو إن أحببت أن تشتري سيارة أو عقار سكني فكذلك ستحتاج لرقم ضريبي ، وأخيرا العوائد الشهرية لن تستطيع أن تقوم بدفعها إلا في حال كنت حاصلا على هذا الرقم.
 
-هل هناك عقوبة لمن يتخلف عن دفع العوائد الشهرية في تركيا؟
في بداية الأمر إن من يتأخر في دفع العوائد الشهرية سيترتب عليه غرامة مالية عن كل مرة تأخر فيها عن الدفع، وفي حال تأخرت كثيرا في دفعها فإن هذه الغرامة ستزداد كثيرا ربما تصل لقيمة أكبر من الضريبة الأساسية.
 
 
-هل هناك أشخاصا يتم إعفائهم من العوائد الشهرية في تركيا؟
العوائد الشهرية هناك معفيين من دفعها ولكن في حالات قليلة محدودة، كأقارب الشهداء والعاطلين عن العمل والمعوقين ولكن هذا الصنف يكن مشروط بقوانين معينة لكي يتم إعفائهم.
 
-لماذا يتم فرض دفع العائدات الشهرية للمجمعات السكنية في تركيا؟
يتم فرض دفع العائدات الشهرية على من يسكن في المجمعات السكنية في تركيا لقاء كل ما يقدم له من راحة ورفاهية ولو لم يكن هناك وجود لتلك العوائد لن يكون هناك أي من الخدمات ووسائل الترفيه التي يحظى بها في الوقت الحالي ويجب أن تعلم أن هذه العوائد هي أمر إجباري ينص عليها بند من بنود القانون التركي ومخالفتها تعني مخالفة القانون التركي وتكون تلك العوائد بدلا عن أعمال الصيانة الدورية التي تجرى في العقار مثل صيانة المصعد وأعمال النظافة والحراسة والأمن وكل ذلك.
 
-لمن تمنح هذه العوائد التي يتم جمعها من سكان المجمعات السكنية في تركيا؟
لا بد أن الأموال التي يتم جمعها من العوائد الشهرية في تركيا ستقسم وتوزع على عدة جهات وهذا أمر التقسيم نص عليه الدستور التركي ، ففي بداية الموضوع إن نصف المبلغ الذي يتم جمعه من هذه العوائد الشهرية سوف يتم منحه لفريق العمل المسؤول عن تدبير شؤون كل ما يلزم ، وأيضا خمسا وعشرون بالمئة يتم منحها للمسؤولين عن أعمال الصيانة والطاقة والربع الأخير من المبلغ يحصل عليه إدارة المجمع ، وفي نظرة شمولية للأمر نجد أن هذا التقسيم هو عادل ومنصف لكافة الجهات تقريبا ومن قسمه كان هدفه ألا يظلم أحد مطلقا وتأخذ كل جهة حقها.
 
يمكننا في نهاية الموضوع أن نتبين أن موضوع العوائد الشهرية في تركيا هو أمر يدخل قائمة المنطق فهي منطقية مجاورة للكثير من دول العالم، وتلك العوائد في تركيا بسيطة في قيمتها المفروضة إذا ما قارناها بغيرها من الدول الأخرى، فإن كنت ممن يسكنون المجمعات السكنية في تركيا فعليك أن تلتزم بكل ما سيفرض عليك من أمور فيها لكيلا تخضع لعقوبات وغرامات.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2021-10-09
مقالات عقارية
شاهد فيديو
شقق بالتقسيط
مشاريع مميزة

مشاريع فاخرة في اسطنبول

عقارات في اسطنبول