تعتبر تركيا واحدة من الدول التي فتحت الباب للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري، من خلال خطوات مبسطة وآلية تقديم سلسة نستعرضها لكم في ثلاث عشرة خطوة:

• أولاً يتعين عليكم شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 250.000 $ 

• ثم الحصول على تقييم حقيقي للعقارفي تركيا من قبل إحدى الشركات المعتمدة لدى "هيئة الأسواق المالية التركية" واستصدار تقرير تقديم مصدق.

• ثم لاحقاً عليكم الذهاب إلى مديرية السجل العقاري "الطابو" لتقديم طلب حجز على العقار لمدة 3 سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية .

• ثم تقديم طلب للحصول على إقامة استثمارية من قبل دائرة الهجرة.

• تالياً عليكم الذهاب إلى وزارة البيئة و العمران لاعتماد الطلب.

• وبعد الحصول على الاعتماد، عليكم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إلى مديرية النفوس.

• هنا ينتهي دوركم ويبدأ دور الحكومة حيث تنظم دائرة النفوس الملف و إرساله إلى المديرية العامة للنفوس.

• تبدأ دراسة الطلب من قبل مديرية النفوس ومن ثم إرساله  إلى المديرية العامة النفوس.

• في حال عدم وجود أية مشاكل قانونية أو نقص في الأوراق تقوم المديرية العامة للنفوس بإرسال الملف إلى المديرية الأمن العام و رئاسة الاستخبارات الوطنية.

• بعد الانتهاء من الدراسات الأمنية و الاستخباراتية على الملف المقدّم يتم إعادة إرساله إلى مديرية العامة للنفوس.

• تقوم بعدها المديرية العامة للنفوس بإرسال الملف إلى وزارة الداخلية.

• تقوم وزارة الداخلية بإرسال الملف إلى رئاسة الجمهورية ليتم المصادقة عليه.
  
  

  
  من طرق الحصول على الجنسية التركية منها ما يندرج تحت بند الاستثمار، وآخر يندرج تحت بند النسب وذلك من خلال زواج شخص يحمل الجنسية التركية والاستقرار لمدة ثلاث سنوات، بالإضافة إلى حالات أخرى كالإقامة في تركيا مع تحصيل إذن عمل لمدة خمس سنوات يمكنك 
   ,اضافة للجنسية الاستثنائية والتي يتم تمنح عادة لأشخاص معينين كأصحاب الكفاءات من الوافدين إلى تركيا والمقيمين فيها 
  سؤال يتم طرحه بكثره ما هي المدة التي يمكن من خلالها الإنتهاء من إجراءات الحصول على الجنسية التركية ؟
  تستغرق مدة الحصول على الجنسية التركية من 3 إلى 6 أشهر .
  ماهي الأوراق المطلوبة من المستثمر للحصول على الجنسية التركية ؟
  1- صورة عن سند ملكية العقار في تركيا ( الطابو )
  2- ترجمة جواز سفر الزوج (مالك العقار في تركيا ) إلى اللغة التركية وجواز سفر الزوجة والأبناء تحت سن 18 سنة ، ويتوجب تصديق النسخ المترجمة من قبل كاتب عدل ( النوتر )
  3- صورة عقد زواج.
  4- وثيقة تثبت مكان وتاريخ الولادة (شهادة ميلاد) لكل أفراد العائلة .
  5- وثيقة لاحكم عليه لمالك العقار وزوجته ، يتم استخراجها من تركيا .
  6- وثيقة بيان عائلي أو دفتر عائلة.
  7-  صورة شخصية حديثة لكل أفراد العائلة
  مع الأخذ بعين الاعتبار أن كل  المستندات المطلوبة تحتاج لتصديق من وزارة الخارجية 

   

   

   

  
  
  ماهي شروط الحصول على  الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟

  * ألا تقل  قيمة العقارات  عن  250 ألف دولار أمريكي  .
  * أن لا تقل  قيمة العقارات المشتراة 250 ألف دولار أمريكي  .
  * حصول الأجانب على تقرير تقييم عقاري من شركة مختصة بالتقييم العقاري وبشرط أن تكون معتمدة من الحكومة التركية
  * تسجيل العقار في تركيا بشكل نظامي في دائرة الطابو .
  * يتوجب عليك تسديد قيمة العقار في تركيا عبر حوالة بنكية نظامية 

  *ألا يكون العقار استخدم لنفس الغرض من قبل 

   

  -ما هي ميزات الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار ؟

  إن حصلت على الجنسية التركية فإنك ستحصل معها على العديد من المزايا، إنك بموجب هذه الجنسية التركية ستكون على أرض أكثر الدول قوة من الناحية الاقتصادية والسياسية، إن أصبحت الجنسية التركية في حوزتك وبعدها أردت أن تشتري عقارا في تركيا فسيكون هذا من السهل جدا دون أدنى تعقيدات في الأمر، أيضا بحصولك عليها ستحصل معها على تأمين صحي الذي يمنحك علاج مجاني أنت وأفراد أسرتك يكون مطلقا في المستشفيات الحكومية والعيادات التابعة لها أما في العيادات الخاصة يكون العلاج بقيمة مالية مخفضة.

   

  كما أنك إن كنت حامل للجنسية التركية فستتمكن من تجاوز حدود ما يقارب ثمانين دولة حول العالم دون أن تكون بحاجة لفيزا للقيام بهذا الأمر فالجنسية التركية التي تحملها تعد بمثابة تأشيرة دخول ، وهناك ما يقارب الأربعين دولة ستمنح فيزا الدخول إليهن فور أن تطأ قدميك أرض المطار فهذه فالجنسية التركية منحتك هذا المؤهل والامتياز ، كما أن هناك تقريبا سبعة دول تمنحك تأشيرة الدخول لأرضها عبر موقعها الرسمي على الإنترنت إن كنت حامل للجنسية التركية ، وهذه تعد مميزات رائعة يلم بها الكثيرين لما فيها من سهولة في الإجراءات وكذلك اختصار للوقت.

   

  -دور الحكومة التركية في الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري فيها:

  لا بد أن يكون للحكومة التركية هدف ومبتغى في التسهيل في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا ، فهناك فائدة اقتصادية ستعود عليها بالمرتبة الأولى فعن طريق الحاصلين على الجنسية التركية سينتعش اقتصادها وسيزدهر بشرائهم للعقارات في تركيا من مثل المحال التجارية أو في حال أسس شركة أو استثمر أرض زراعية هذه جميعها ستنهال ثمارها على الأرض التركية، من المؤكد ستكون هناك فائدة للمستثمر ولكن تلك الفوائد ستكون مشاطرة بينه وبين الدولة ، فكما أنك مستفيد من الجنسية التركية أيضا ستكون الدولة التركية مستفيدة من حصولك على جنسيتها .
  
  
  
   

   

   عقارات تركيا المميزة

  مشروع وادي الخيال

  مشروع سور إسطنبول

  مشروع سوار أفجلار

  مشروع مودرن

  مشروع واحة الرفاهية

  مشروع مطار الاستثمار

   

  أسئلة شائعة حول تملك العقاري من أجل الحصول على الجنسية التركية 

  -لماذا وقع اختيار المستثمرين على تركيا تحديدا من أجل التملك العقاري وشراء العقارات :

  نستطيع أن نقول أن النقلة التي أصابت تركيا والتي طرأت على الاقتصاد التركي التي رفعته عما كان عليه أضعافا مضاعفة فكانت سبب رئيسي لجذب المستثمرين العقاريين لأرضها، يجب ألا ننسى أن تركيا تتميز بتضاريسها الطبيعية الكثيرة والبديعة التي تسحر العيون وتصم الأذان عما حولها فالأرض هي الأساس لقيام أي عمل عقاري استثماري ومادامت متوفرة فلا يوجد معوقات تسد عليها الطريق.

  -من طرق الحصول على الجنسية التركية أن تتملك عقار في تركيا، فهل يكفي عقار واحد لذلك أم يجب تملك أكثر من ذلك.

  يكفي أن يكون عقارا واحد وإن شئت أكثر من عقار فلا بأس في ذلك على ألا تقل قيمة العقار في تركيا عن الربع مليون دولار أمريكي.

  -كيف ستتم عملية دفع القيمة المادية التي هي ثمن العقارات في تركيا؟ هل ستكون نقدية أم عن طريق تحويل المبلغ من حسابك الشخصي؟  سيكون الجواب أن الخيار الثاني محبذ أكثر من الخيار الأول.

  -في حال كان لدي أقارب في تركيا هل يمكن أن أشتري عقارا ينتمي إليهم وعن طريق هذا العقار أحصل على الجنسية التركية.

  لا يمكنك أن تشتري عقار في تركيا من أحد تمت إليه بصلة فيجب أن يكون هذا العقار ينتسب لشخص تركي الأصل حتى تكون إجراءاتك صحيحة.

   

  
  حول الاستثمار العقاري بغرض الإقامة في تركيا أو من أجل الحصول على الجنسية التركية يمكنكم التواصل شركة مرساة العقارية للحصول على عروضنا الخاصة وعلى خدماتنا القانونية والفنية للوصول لاستثمار مجدي وآمن.
   

  قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد

   

  تحرير فريق مرساة العقارية©

  ---

  
  مقالات ذات صلة :                                             

  • رحلة الحصول على الجنسية التركية العقارية خطوة بخطوة

  • ما هي الضرائب التي تدفع عند شراء شقة في تركيا 2020 - 2021

  • اشتريت عقاراً جديداً يشغله مستأجر؟ تعرف إلى حالات إخلائه

  • احصل على تقرير "التقييم العقاري" بثلاثة أيام

  • ايجابيات شراء عقار جاهز وسلبياته في تركيا

  • مزايا ومحفزات الاستثمار العقاري في تركيا

  • الدليل القانوني للأجانب في التملك العقاري في تركيا

  • عقارات تركيا تجذب الكثير من المستثمرين الأجانب

  • ما المقصود بطابو الارتفاق في عقارات تركيا
  • الإقامة العقارية في تركيا 2020-2021

  • شراء منزل في تركيا 2020 - 2021

  • أرخص شقق للبيع في تركيا 2020 - 2021

  • مميزات جواز السفر التركيّ  2020 - 2021

  • التطوير العقاري في تركيا

  • مبيعات العقارات في تركيا

   

  الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
  #مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول