مشروع الظلال الملكية


الموقع
اسطنبول
باشاك شهير
حالة سكن
قيد الإنشاء
طريقة الدفع
نقدي - تقسيط
المساحة
50,696 م2
نماذج الوحدات
2+1 : 9+2
عدد المباني
4
سنة الإنشاء
2020
يبعد عن المطار
21 كم
يبعد عن الساحل
10 كم
السعر يبدأ من
7,295,000 ₺
تفاصيل المشروع
يتوضع المشروع على أرض مساحتها 50,696 متر مربع.
يتكون المشروع من 4 أبنية | 723 شقة سكنية.
تشكل الحدائق في المشروع مساحة 39,586 متر مربع أي ما يعادل 78% من إجمالي مساحة الأرض التي يقام عليها المشروع.
نماذج الشقق:  1+1  إلى  9+2 .
 
مزايا الموقع
ــــــــ
  • الموقع الفريد بالقرب من ميدان باشاك شهير و الذي يشكل مركز اسطنبول الجديد.
  • المشروع يجاور الحديقة النباتية الأكبر في اسطنبول التي تبلغ مساحتها 360.000 متر مربع.
  • المشروع مجاور لأكبر مجمع طبي في أوربا.
  • المشروع مجاور تماماً لجامعة ابن خلدون التقنية.
  • المشروع مجاور لمحطات الترامواي  و المترو و الهواراي.
  • مجاور لشبكات المواصلات (المترو).
  • قرب المشروع من مشروع قناة اسطنبول و مشروع المطار الثالث.
 
يبعد المشروع عن
ــــــــ
  • مول أوف اسطنبول 9 كم.
  • مطار أتاتورك الدولي 21 كم.
  • محطة مترو المنطقة 15 مسافة 1.5 كم.
  • ستاد الفاتح الدولي – باشاك شهير مسافة 5 كم.
  • جامعة ابن خلدون التقنية 4 كم.
  • أوتستراد E-5 شريان مدينة اسطنبول 20 كم.
  • أوتستراد TEM عصب مدينة اسطنبول 9 كم.
  • المجمع الطبي الأكبر في أوربا 1 كم.
مزايا المشروع
  • يتميز المشروع بشققه الملكية الفاخرة و إكساءاته عالية الجودة.
  • كما أنه غني بالمرافق الخدمية و الحيوية و الحدائق و المساحات الخضراء.
  • الضمان الحكومي.
  • شرفات واسعة .
  • نظام التدفئة المركزية.
  • تطبيق نظام الشقق الذكية في المشروع .
  • المشروع مناسب للأذواق العائلية و الحياة الأسرية .
  • مخازن مخصصة لكل شقة .
  • و كل ما سبق ينعكس إيجابياً على العائد الاستثماري الذي من المتوقع أن يصل حتى 40 %.
  • تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
  • نظام أمني عزل صوتي و حراري عالي الجودة.
المرافق
مسبح مغلق
نادي رياضي
ملعب قدم
ملعب سلة
ساونا
موقف مغلق
موقف مفتوح
متنزهات
نظام أمني
أحواض زينة
المساحات والاسعار
السعر يبدأ من مواقف السيارات عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالونات
9,543,000 ₺ 2 3 275 م2 4+1
11,826,000 ₺ 3 3 313 م2 5+1
13,016,000 ₺ 2 2 238 م2 3+1
22,219,000 ₺ 3 4 548 م2 9+1
7,295,000 ₺ 1 2 209 م2 2+1
حول منطقة باشاك شهير
تقع منطقة باشاك شهير في الشق الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً في منتصف القسم الأوربي في إسطنبول حيث يحدها العديد من أهم المناطق الإدارية في إسطنبول, فمن الجهة الشمالية تحدها منطقة ارناؤوط كوي وبحيرة سازلي ديري الشهيرة والتي تعتبر مصدراً رئيسياً لتغذية العديد من المناطق بمياه الشرب العذب, ومنطقة أيوب من الجهة الشمالية الشرقية و منطقة السلطان غازي واسنلر من الجهة الشرقية ومنطقتي كوشوك شكمجة وباغجلار من الجهة الجنوبية, اما من الجهة الجنوبية الغربية فتأتي منطقة اسنيورت. وهي إحدى مديريات المستوى الثاني في مدينة اسطنبول الكبرى بتركيا، من أصل 39 مديرية. بلغ عدد سكان باشاك شهير 469.924 نسمة اعتبارًا من عام 2020م، وهي تقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول. تضم منطقة باشاك شهير اسطنبول واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، بحكم حداثة المنطقة وتأسيسها بالاستناد إلى بنية قوية حديثة وواسعة وتحتوي على نسبة مرتفعة من المتحدثين باللغات الأجنبية مثل العربية والإنجليزية والفرنسية .
وتبعد منطقة باشاك شهير عن
مطار إسطنبول الجديد 30 كم, ميدان تقسيم مسافة 26 كيلو متر تقريباً, وتبعد عن منطقة الفاتح مسافة 17.6 كيلو متر, أي مايقارب مسافة 20 دقيقة تقريباً.ويمكنك الوصول إليها من خلال الميترو عبر محطة ميترو كنت, بالاضافة لإمكانية الوصول للمنطقة عبر باصات النقل الداخلي. قد باتت مدينة باشاك شهير من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، ليس بسبب الأبنية الحديثة المزودة بأعلى سبل الراحة والرفاهية فحسب، وإنما بسبب البنية التحتية القوية، والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي ميزت المنطقة عن كافة المناطق الأخرى في تركيا، وجعلت منها منافساً للعديد من نظيراتها من المدن الأوربية.
 

عقارات وشقق للبيع في باشاك شهير 

ــــــــ
يعد الإستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير من أفضل الاستثمارات العقارية ان كان على شكل شراء شقق في باشاك شهير او أراض في باشاك شهير وذلك لعدة اسباب أهمها مرور قناة إسطنبول بالمناطق مما يأدي إلى إرتفاع أسعار المتر المربع بشكل كبير.
تعتبر باشاك شهير إحدى المناطق الراقية الواقعة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، ما يميز منطقة باشاك شهير عن غيرها من المناطق هو موقعها المميز في منتصف مدينة اسطنبول تقريباً ، مما يجعلها بالقرب من العديد من الأحياء الهامة في كل من الجانبين الأوروبي والأسيوي .
يغطي قسمها الشمالي كساء أخضر من الغابات ، بينما تتوزع في جوانبها الأخرى السهوب ومساحات خضراء واسعة، يضاف إلى ذلك منتزه وادي سولار (Sular) الممتد على مساحة كبيرة من المدينة، وبحيرة باشاك شهير؛ البحيرة الإصطناعية التي تبلغ مساحتها حوالي 26 ألف متر مربع ، والتي يقع في محيطها العديد من المطاعم والمقاهي.
 

أسعار الشقق في باشاك شهير اسطنبول

ــــــــ
شهدت أسعار الشقق في باشاك شهير ازدهاراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة ، فمنذ عام 2014 ، ارتفعت أسعارها بما يقارب 400% ، ليصل متوسط أسعار المنازل نحو (1.991.660) ليرة هذا العام، بينما يتفاوت سعر المتر الواحد المربع بين (14,940-24,895) ليرة تركي ، ويعود هذا التفاوت إلى طبيعة الحي المتواجد فيه ، ومساحة المنزل وديكوره الداخلي وغيرها من عوامل أخرى تلعب دوراً هاماً في اختلاف الأسعار بين شقة وأخرى، لذلك كل من يبحث عن شقق رخيصة في باشاك شهير اسطنبول يمكن أن يجد ضالته هناك.
يعتبر شراء العقارات في باشاك شهير فرصة ممتازة لمن يرغب الدخول في المضاربة أو الاستفادة منه عبر تأجيره، فقد بلغت الأرباح الرأسمالية السنوية نحو 6,5%، بينما تجاوز معدل العائد على الاستثمار فيه 25%.
أما لمن يرغب بالعيش برفاهية عالية ، فتحوي باشاك شهير العديد من المجمعات السكنية التي تتضمن فلل فاخرة منفصلة ومستقلة محاطة بمرافق اجتماعية راقية بأسعار مناسبة ، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا إلى ما يقارب 3,500,000 ليرة تركي.
ما يميز المشاريع في باشاك شهير هو تقديمها تسهيلات للراغبين بالشراء ، وذلك عبر توفيرها شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط وبضمان الحكومة التركية، وبالتالي تشجيع المستثمرين ودفعهم نحوها.
 

الجنسية التركية 

ــــــــ
تركيا واحدة من عشرات الدول التي لديها برامج منح الجنسية من خلال الاستثمار العقاري، وتعد الاختيار الأمثل لنسبة كبيرة من المستثمرين العقارين من كل أنحاء العالم للعديد من العوامل (قوة جواز السفر – بيئة استثمار مثالية – بيئة مريحة للإقامة) وللحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وبالخطوات التالية :
  • أولاً شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 $ 
  • الحصول على تقييم حقيقي للعقارفي تركيا من قبل إحدى الشركات المعتمدة لدى "مديرية الطابو"
  • شراء الليرة التركية ببيع العملة الأجنبية داخل البنوك التركية واستصدار وثيقة تصريف عملة أجنبية من البنك المركزي (DAB) .
  • ثم لاحقاً عليكم الذهاب إلى مديرية السجل العقاري "الطابو" لتقديم طلب حجز على العقار لمدة 3 سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية .
Mersat Consultant مستشار مرساة
00905525551222

بحث

مقالات عقارية
شاهد فيديو
شقق بالتقسيط
مشاريع مميزة


دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية