{ أنواع العقارات في تركيا والفرق بينها | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
العقارات في تركيا والفرق بينها

أنواع العقارات في تركيا والفرق بينها

تاريخ آخر تحديث: 2022-07-20
+ حجم الخط -
0 4474

أنواع العقارات في تركيا والفرق بينها

 
من المؤكد أنك تعلم أن سوق العقارات في تركيا يشهد تنوعًا كبيرًا وواسعًا ويضم خيارات عقارية كثيرة فهل هذا برأيك من الإيجابيات التي سوف يحصل عليها المشتري؟
لا بدّ أن يقف المستثمر حائرًا فيما يختار وأي العقارات تناسبه أكثر وما إلى ذلك من تفاصيل عديدة.
لكي نُزيل إشارات الاستفهام التي تتشكل في ذهنك حول هذا الأمر، أعدَّ لكم فريق التحرير في شركة مرساة العقارية تقريرًا مفصلًا وشاملًا حول أنواع العقارات في تركيا، وكما سنسلط الضوء على أهم مزاياها.
 
اطلع على أنواع العقارات في تركيا:
إن كنت ترغب بشراء العقارات في تركيا تابع معنا الفقرات التالية التي ستكون بمثابة توضيح شامل عن كلٍّ منها.
  • أولاً: العقارات السكنية:
هي كل عقار يمكن استخدامه للسكن والإقامة وتتفرع إلى أنواع عديدة:
1 – الشقق الحديثة (المجمعات السكنية):
  • هي إحدى أهم أنواع العقارات التي تجدها في تركيا وقد تبين أنها الأكثر طلبًا بين جمهور الباحثين عن شقق للبيع.
  • يتم تصميم هذه المجمعات وفقًا لأحدث المعايير الدولية باستخدام أكثر مواد البناء جودة.
  • تختار شركات الإنشاء لها مواقعًا استراتيجية مميزة.
  • توفر للسكان نمطًا مختلفًا من الحياة لأنها غالبًا ما تُزوَّد بمسبح – حمام تركي – ساونا – أماكن مخصصة للعب الأطفال – غرف للبخار – مطاعم – مقاهي – ملاعب.
2 – الشقق العادية (الأبنية المستقلة):
  • توجد في كل مكان في تركيا وهي النمط الشائع المتعارف عليه.
  • تجدها بصفة غالبة في المناطق والأحياء التي لم تدخلها مشاريع التحول الحضري.
  • لا تحمل المزايا والإيجابيات التي تتوفر في المجمعات السكنية.
  • تكتفي بالخدمات التي تقدمها الحكومة التركية للمنطقة التي توجد فيها.
  • تختلف أسعارها ومواصفاتها من مدينة إلى أخرى ومن بناء إلى آخر.
3 – الفلل:
  • تتوفر الفلل في تركيا بأنواع ثلاثة (العادية – السياحية – التاريخية).
  • توجد العديد من الصفات المشتركة فيما بينها.
  • غالبًا يتم بناؤها في المناطق النائية أو الريفية.
  • تتمتع بإطلالة جميلة إما على البحر أو على المساحات الخضراء.
  • تتميز بالمساحات الواسعة التي تؤمن للفرد متسعًا من الراحة والخصوصية.
  • فرصة مميزة من أجل الاستثمار العقاري ولا سيما في المواسم السياحية.
4 – شقق البنتهاوس:
  • إن كنت تبحث عن أكثر الشقق فخامة وتميزًا يجب أن تختار شقق البنتهاوس.
  • يتم تخصيص الطوابق الأخيرة من المجمعات السكنية وناطحات السحاب من أجلها.
  • بدلًا من الجدران التي اعتدت أن تجدها في الشقق العادية ستجد هنا الجدران الزجاجية.
  • تحظى بإطلالة مميزة على المدينة التي توجد فيها بسبب ارتفاعها.
  • هي من الشقق باهظة الثمن مما يجعلها حكرًا على أصحاب الميزانيات المرتفعة.
5 – شقق الدوبلكس:
  • هل سبق أن سمعت بهذا النوع من الشقق؟ تشبه الفلل إلى حدٍّ ما ولكنها أصغر حجمًا.
  • تتكون من طابقين فوق بعضهما البعض ويصل بينهما درجًا داخليًّا.
  • نظرًا لمساحتها الواسعة تعد مناسبة للعائلات الكبيرة.
  • ستحصل من خلال السكن فيها على قسطٍ وافر من الخصوصية والاستقلالية.
6 – شقق التربلكس:
  • تتقاطع صفات شقق التربلكس مع الدوبلكس في العديد من الصفات.
  • الفرق أن التربلكس تتألف من ثلاثة طوابق وبالتالي مساحتها أكبر.
  • يمكن أن تخصص جزءًا منها لتكون مقرًّا لعملك أو لنشاطك الرياضي.
  • تضم العديد من الغرف والصالات والحمامات.
7 – شقق الاستديو:
  • أما هذه الشقق فهي ذات مساحة صغيرة ولا تتسع لأكثر من فرد أو فردين على أقصى تقدير.
  • الطلب عليها كبير بسبب التوافد الأجنبي إلى تركيا بغرض الدراسة والعلاج والسياحة والعمل.
  • توجد فيها غرفة للنوم – غرفة جلوس – مطبخ صغير – ركناً للدراسة أو العمل، وقد يجتمع كلّ ما سبق في غرفة كبيرة واحدة.
  • يختارها بعض الأشخاص لحاجتهم للحصول على الخصوصية في حياتهم أو بسبب رصيدهم المادي القليل.
 
ثانياً: العقارات التجارية:
أما هذا النوع من العقارات يتم استخدامها من أجل أي عمل تجاري تريد القيام به ومن أبرز أنواعها:
1 – المحال التجارية:
  • من الممكن أن تكون محلات للألبسة – المواد الغذائية – الهدايا – الألعاب – الأجهزة الكهربائية وما إلى ذلك.
  • قيمتها الاستثمارية عالية في بلد مثل تركيا الذي يشهد كثافة سكانية عالية ويستقبل باستمرار الأجانب من مختلف دول العالم.
  • يمكن أن تجد المحلات التجارية مستقلة في الأحياء والطرقات، وتوجد أيضًا في المولات ومراكز التسوق الضخمة.
2 – الشركات والمكاتب:
  • تعد تركيا ملاذًا للكثير من المستثمرين ورجال الأعمال والعديد من الشركات المهمة حول العالم التي تنقل مقراتها إليها.
  • من أوجه الاستثمار العقاري في تركيا شراء المكاتب أو الشركات وتأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى.
  • من الممكن استخدام الشقة السكنية كمكتب، ولكن يُنصح أن يتم البحث عن العقارات المخصصة للمكاتب التجارية.
3 – المطاعم – المقاهي:
  • يوجد هذا النوع من العقارات التجارية في كل المدن التركية دون استثناء وهي وجهة للسكان المحليين والأجانب والسياح على مدار الأيام.
  • تُعد المطاعم من أفضل خيارات الاستثمار العقاري الرابح عندما تؤسس له وفق معايير مدروسة، أي يجب أن يكون موقعه حيويًّا قريبًا من المعالم الأثرية والسياحية وقريبًا من الطرقات الرئيسية.
  • يجب أن يحمل سمات مميزة فإما تجعله تراثيًّا أو عصريًا، لكن مايهم هو أن يلفت الأنظار.
4 – المراكز الطبية أو التعليمية:
  • يمكن أن تستثمر بناءً كاملًا وتحوله إلى مركز طبي أو تعليمي بعد الحصول على رخصة بذلك.
  • تعد من أفكار الاستثمار العقاري الناجح بسبب النهضة الطبية التي تشهدها تركيا وإقبال الكثير من الأجانب حول العالم لتلقي العلاج فيها.
  • آلاف الطلاب الدوليين أيضًا اختاروا الالتحاق في جامعات تركيا نظرًا للشهادات المعترف بها التي تقدمها وجودة التعليم العالية.
 
قبل أن تحدد خيارك ادرس الأمر جيدًا وابحث عن كل المعلومات عن النوع العقاري الذي ستختاره. إذا كانت تركيا وجهتك للتملك العقاري لا تتردد في أن تتواصل معنا لنقدم إليك أهم الخيارات والعروض المتاحة و لنساعدك في الاختيار الصائب المناسب لك.
 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2022-07-20

مقالات عقارية

تركيا والزلازل
شهدت تركيا الكثير من الزلازل على مدار أعومٍ طويلة فما سبب هذه الزلازل وما هو المصير المتوقّع لتركيا؟
تركيا بلد عالمي سياحياً
لماذا تركيا وجهة سياحية مهمة؟ ما الذي يميزها؟ وأي مدنها هي الأكثر رواجاً سياحيّاً؟
مسجد سانجاك أحدث مساجد إسطنبول
مسجد سانجاك هو من أحدث المساجد في إسطنبول زمنياً ومعماريّاً
فيالاند .. ترفيه وتسلية في إسطنبول
لطالما جذبت إسطنبول أنظار جميع السيّاح والمقيمين والأجانب والعرب والأتراك ذاتهم, ومن المراكز السياحيّة التي تقوّي السياحة فيها "مدن الملاهي".
جسور تركيا وتاريخها
تميّزت تركيا بالكثير من المعالم السياحيّة والتاريخيّة والطبيعيّة التي جعلت منها أيقونة للجمال والسحر على وجه الأرض، وأجملها الجسور المعلّقة!
أشهر أماكن السياحة العلاجية في تركيا
تركيا .. بلدٌ سياحيٌّ بجدارةٍ.. والسياحة العلاجيّة هي من أكثر ما يجذب السيّاح لتركيا، ممّا جعل الإقبال أيضاً من أجل العلاج والشفاء وليس فقط بقصد الاستمتاع والاستجمام.
أكبر قوس من الحجر في العالم يقع في تركيا
جسر “مالابادي” من أهم المعالم التاريخية جذباً للسيّاح في “ديار بكر” ، حيث يعتبر هذا الجسر من أروع 13 جسراً تاريخياً في تركيا
أفضل مجالات الاستثمار في تركيا
كنتيجة طبيعيّة لازدهار اقتصادها ونموها التصاعديّ المتسارع في كثير من المجالات والأصعدة استقطبت تركيا المستثمرين الأجانب من كافة بلدان العالم وباتت قِبلة للراغبين في الاستثمار الواعد
أجمل الأماكن لقضاء العطلة الصيفية في تركيا
تركيا.. لطالما كانت أوّل وجهةٍ للسياحة من كل أرجاء العالم، لطالما حقّقت النجاح ومازالت تحققه مرةً بعد مرّة لتصعد خطوةً خطوة في مجال الازدهار السياحي
مراكز التسوق في إسطنبول
وجد في مدينة إسطنبول العديد من الأسواق والمراكز التجاريّة التي اكتسبت شهرةً عالميّةً لتميّزها بطريقة تقديم احتياجات الناس، فهي حقّاً تستحقّ الزيارة..

أخبار عقارية

400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
ثلاث أرقام قياسية لصالح تركيا
حسب استطلاع الرأي الذي أجرته مجلة ترافل آند ليجر (Travel + Leisure) فقد صوّت المسافرون لصالح مطار إسطنبول كثاني أفضل مطار دولي حول العالم.
تركيا بديلًا عن روسيا لكبار المستثمرين الغربيين
بحسب مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية، فقد كانت قيمة الاستثمارات الدولية المباشرة في البلاد 15 مليار دولار عام 2002، فيما تجاوزت 240 مليار دولار بنهاية 2021.
آلية جديدة لمنح الإقامات السياحية للقادمين الجدد إلى تركيا تعرف عليها 
ستعطى الإقامة السياحية للقادمين إلى تركيا لأول مرة لمدة 90 يوم فقط، إذ لا بد لمقدّمي الطلب تقديم أسباب ومبررات حقيقية
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية