عروض الجنسية التركية | شقة 1+1 | أبراج ماسلاك


نوع العقار
شقة سكنية
الموقع
اسطنبول
ساريير
حالة سكن
جاهز للتسليم
طريقة الدفع
نقدي
المساحة
119 م2
حالات الانتفاع
تملك
المميزات
مركز المدينة، مركز تسوق تجاري، فرصة استثمارية، مناسب للجنسية التركية، إطلالة مدينة
عدد الغرف
1
عدد الصالونات
1
عدد الحمامات
1
مواقف السيارات
1
سعر العقار
3,735,000 ₺
تفاصيل إضافية

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 39.000 متر مربع.

يتألف المشروع من برجين كل برج مكون من 42 طابق | 442 رزيدانس، 14 شقة بينتهاوس،
10 طوابق كفندق.
44.000 متر مربع مساحة مكاتب تجارية.

نماذج الوحدات: 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1 , 7+1 , 8+1.

 
مزايا الموقع
ــــــ
  • الموقع المتميز في مركز منطقة ماسلاك على مقربة جادة "بيوك دره" مركز المال والأعمال.
  • إطلالة بحرية ساحرة.
  • إطلالة بانورامية ساحرة على مضيق البوسفور.
  • إطلالة جميلة على الغابات الخضراء.
  • قرب المشروع من جامعة اسطنبول التقنية.
  • قرب المشروع من محطات المترو.
  • المشروع قريب من الطرق الرئيسية السريعة.
  • قرب المشروع من المحميات والغابات الطبيعية.
 
يبعد المشروع عن
ــــــ
  • محطة مترو أيازاغا 750 م.
  • طريق TEM السريع 3 كم.
  • جامعة اسطنبول التقنية العريقة 1.5 كم.
  • مشفى إستينيا الحكومية 4 كم.
  • خليج إستينيا 3 كم.
  • محمية أميرجان 3 كم.
  • مركز المدينة 11 كم.
  • جسر السلطان محمد الفاتح 3 كم.
  • مطار أتاتورك الدولي 29 كم.
  • مطار اسطنبول الدولي 44 كم.
مزايا المشروع
ــــــ
  • إكساءات عالية الجودة.
  • يبلغ ارتفاع الصافي للأسقف 3.95 متر.
  • تصميم معماري أنيق.
  • يضم المشروع 44.000 متر مربع كمكاتب.
  • يضم 10 طوابق كفندق.
  • مول تجاري تبلغ مساحته 30.000 متر مربع.
  • يشكل المشروع مركز للأعمال التجارية
  • خدمات أعمال متكاملة.
  • عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
  • تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
  • نظام إنذار مبكر للحرائق.
  • نظام تدفئة مركزية. 
  • نظام شقق ذكية.
  • مولدات كهرباء إحتياطية.
  • خزانات مائية للزينة.
  • وجود مانع للصواعق.
اخر تحديث 06.09.2021
احصلوا على التفاصيل كاملة بمجرد وضع أرقام هواتفكم وسيعيد فريق مرساة الاتصال بكم وتقديم الاستشارة المجانية من خلال خبراء العقارات المتخصصين في تقديم كل ما يلزم لجعلكم على دراية كاملة بتفاصيل المشروع.
 

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
حول منطقة ساريير
يستهوي مضيق البوسفور العديد من المحليين والأجانب باختلاف جنسياتهم، فهو المضيق الذي يفصل بين قارتي آسيا وأوروبا. ومن ناحية أخرى هناك من يتغنى بالبحر الأسود وبالطبيعة المحيطة به من جبال شاهقة وموانئ طبيعية، فضلًا عن المناخ الفريد هناك. وهنا يحتار المستثمر الذي يفكر في الاستثمار في إسطنبول وكسب أرباح ضخمة، وكذلك من يبحث عن الاستقرار والسكن والاستمتاع ببديع خلق الله، فهل يختار مضيق البوسفور أم البحر الأسود؟
 
ماذا لو قلنا لك أنه بإمكانك أن تجمع بين الاثنين في مكان واحد يقع على الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وفي موقع بالغ الأهمية في قلب هذه المدينة الرائعة، ألا وهو ساريير.
 
في بقعة تنعم بالهدوء مليئة بالأشجار والنباتات الخضراء و بمنعزل عن صخب الحياة الحديثة والازدحام، تتموضع منطقة ساريير في إسطنبول في القسم الأوروبي، مطلة على البحر الأسود ومضيق البوسفور في آنٍ واحد، وتحدها غربًا منطقة أيوب وإلى الجنوب بشكتاش وكاغت هانة.
 

أماكن فريدة مميزة في ساريير

ـــــــــــ

توجد في ساريير العديد من المناطق التي تدفع العديد من الأشخاص لزيارتها أو الإقامة والسكن فيها، مثل غابة بلغراد والحديقة اليابانية وحديقة أميرغان .

 
ولكونها تمتلك موقع استثنائي ومحاطة بالغابات، عملت الحكومة التركية على إنشاء المرافق الخدمية والترفيهية في ساريير، فمثلًا زودت حديقة بلغراد بأماكن مخصصة للتخييم والشواء وأقامت مهرجان التوليب السنوي في حديقة أميرجان.
 
وبالانتقال إلى الحداثة، قامت الحكومة التركية بتطوير بنيتها التحتية فأقامت فيها الجسور والمنشآت الحديثة، فضلًا عن مراكز التسوق الرائدة مثل استينيا بارك ووادي إسطنبول. بالإضافة لوجود المتاحف لمن يحبون الغوص في أعماق التاريخ العثماني والشعوب التي سبقت تلك حقبة، مثل متحف سادبيرك هانم وساكيب سابانجي.
 
وبذكر التاريخ لا بد من ذكر قلعة روملي حصار الشهيرة في تركيا، والتي يعود بناؤها إلى زمن السلطان العثماني محمد الفاتح والتي بشرت بفتح القسطنطينية على يديه.
 

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة ساريير ف ي إسطنبول 

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في ساريير. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.
 
ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في ساريير بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.
 
وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في ساريير آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في ساريير واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في ساريير. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في ساريير مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في ساريير كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على البوسفور أو البحر الأسود وبالقرب من مركز تسوق.
 

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة 

ـــــــــــ 

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.
 
إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:
شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).
تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).
التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.
تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.
 
أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
 
ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.
 
تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net
 
 
المرافق
مسبح مغلق
نادي رياضي
مسبح مفتوح
موقف مغلق
موقف مفتوح
نظام أمني
أحواض زينة
تراسات
استقبال
Mersat Consultant مستشار مرساة
00905525551222

بحث

مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة


دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية