{ لماذا تدفع العائدات الشهرية في تركيا؟ | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
العائدات الشهرية في تركيا

لماذا تدفع العائدات الشهرية في تركيا؟

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 14197

لماذا تدفع العائدات الشهرية في تركيا؟

إن موضوع العائدات الشهرية في تركيا هو ليس موضوعا تتفرد فيه تركيا وحدها بل الكثير من دول العالم تعتمد أسلوب العائدات الشهرية فهو مهم للغاية تفرضه على المواطنين القاطنين لديها من أجل خدمة قدمتها لهم، يمكننا أن نعد هذه العائدات بمثابة الضرائب أو هي الضرائب ذاتها حتى، هذه العوائد أبدا ليست تعسفية أو عقوبة عن أمر ما فهي ليست سوى عبارة عن قوانين وضوابط لغاية محددة ستنعكس إيجابا على الدولة التركية ككل شعبا وحكومة، ومن أجل أن تتعمق في تفاصيل هذه العوائد الشهرية أكثر عليك أن تقرأ المقال التالي.
 

ما هي العائدات الشهرية في تركيا في شكلها العام؟

عادة ما تكون هذه الضرائب موجودة في المجمعات السكنية الكبرى في تركيا وتدفع مقابل الخدمات المتطورة والكثيرة والتي تأتي مع العقار، وتختلف الضريبة التي تدفع من مجمع عقاري لمجمع أخر فهناك من يقدم محسنات أكثر من الأخرين، فعلى هذا المبدأ يتم الاعتماد في تحديد المبلغ الضريبي الذي سيدفع، صحيح أن هذا الأمر مقتصر على المجمعات السكنية الكبرى، ولكن لا يخلو الأمر من وجود بعض الضرائب التي تكون في العقارات الصغيرة، ولكنها ضرائب قليلة كتلك العقارات وحسب الخدمات المقدمة فيها.
 

علام يعتمد في تحديد العوائد الشهرية لكل عقار؟

من المؤكد أن العقارات في تركيا لن تكون جميعها على مستوى واحد من الخدمات والرفاهية التي تتمتع بها فسيكون هناك اختلافات في بعض الجوانب وبناء على هذه الاختلافات سيكون الاختلاف الضريبي ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار في هذا الشأن مساحة العقار مثلا فالعقار ذو المساحة الكبيرة تختلف عوائده جذريا عن العقار ذو المساحة الأقل، كما أن الحصة في ملكية الأرض لها تأثير في هذا الموضوع وتفاصيل العقار الداخلية كذلك ومستوى الخدمات التي يحظى بها العقار كل تلك العوامل هي المسؤولة عن تحديد القيمة الضريبية.
 

ما هي آلية دفع العوائد الشهرية في تركيا؟

يعتبر الرقم الضريبي واحد من أهم المستندات التي يجب أن تحصل عليها في تركيا ، وهذا من أجل تسهيل أمور الحياة عليك ليس إلا ، فمن خلاله ستدفع الفواتير المترتبة عليك من ماء وكهرباء وغاز وما إلى ذلك من مستلزمات الحياة ، بالإضافة إلى أن في حال أردت الحصول على شهادة سواقة فهذا الرقم سيكون من أول الأشياء التي ستطلب في هذه المعاملة ، وذكرنا سابقا أنه يفيد في فتح حساب مصرفي ، أو من أجل دفع تكاليف حصولك على الإقامة التركية ، فإن لم تملك رقما ضريبيا فإنك لن تملك تصريح إقامة ، أو إن أحببت أن تشتري سيارة أو عقار سكني فكذلك ستحتاج لرقم ضريبي ، وأخيرا العوائد الشهرية لن تستطيع أن تقوم بدفعها إلا في حال كنت حاصلا على هذا الرقم.
 

هل هناك عقوبة لمن يتخلف عن دفع العوائد الشهرية في تركيا؟

في بداية الأمر إن من يتأخر في دفع العوائد الشهرية سيترتب عليه غرامة مالية عن كل مرة تأخر فيها عن الدفع، وفي حال تأخرت كثيرا في دفعها فإن هذه الغرامة ستزداد كثيرا ربما تصل لقيمة أكبر من الضريبة الأساسية.
 

هل هناك أشخاصا يتم إعفائهم من العوائد الشهرية في تركيا؟

العوائد الشهرية هناك معفيين من دفعها ولكن في حالات قليلة محدودة، كأقارب الشهداء والعاطلين عن العمل والمعوقين ولكن هذا الصنف يكن مشروط بقوانين معينة لكي يتم إعفائهم.
 

لماذا يتم فرض دفع العائدات الشهرية للمجمعات السكنية في تركيا؟

يتم فرض دفع العائدات الشهرية على من يسكن في المجمعات السكنية في تركيا لقاء كل ما يقدم له من راحة ورفاهية ولو لم يكن هناك وجود لتلك العوائد لن يكون هناك أي من الخدمات ووسائل الترفيه التي يحظى بها في الوقت الحالي ويجب أن تعلم أن هذه العوائد هي أمر إجباري ينص عليها بند من بنود القانون التركي ومخالفتها تعني مخالفة القانون التركي وتكون تلك العوائد بدلا عن أعمال الصيانة الدورية التي تجرى في العقار مثل صيانة المصعد وأعمال النظافة والحراسة والأمن وكل ذلك.
 

لمن تمنح هذه العوائد التي يتم جمعها من سكان المجمعات السكنية في تركيا؟

لا بد أن الأموال التي يتم جمعها من العوائد الشهرية في تركيا ستقسم وتوزع على عدة جهات وهذا أمر التقسيم نص عليه الدستور التركي ، ففي بداية الموضوع إن نصف المبلغ الذي يتم جمعه من هذه العوائد الشهرية سوف يتم منحه لفريق العمل المسؤول عن تدبير شؤون كل ما يلزم ، وأيضا خمسا وعشرون بالمئة يتم منحها للمسؤولين عن أعمال الصيانة والطاقة والربع الأخير من المبلغ يحصل عليه إدارة المجمع ، وفي نظرة شمولية للأمر نجد أن هذا التقسيم هو عادل ومنصف لكافة الجهات تقريبا ومن قسمه كان هدفه ألا يظلم أحد مطلقا وتأخذ كل جهة حقها.
 
يمكننا في نهاية الموضوع أن نتبين أن موضوع العوائد الشهرية في تركيا هو أمر يدخل قائمة المنطق فهي منطقية مجاورة للكثير من دول العالم، وتلك العوائد في تركيا بسيطة في قيمتها المفروضة إذا ما قارناها بغيرها من الدول الأخرى، فإن كنت ممن يسكنون المجمعات السكنية في تركيا فعليك أن تلتزم بكل ما سيفرض عليك من أمور فيها لكيلا تخضع لعقوبات وغرامات.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في اسطنبول

عقارات في اسطنبول

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية