ما هي أنواع العقارات في إسطنبول حسب عمر البناء؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9319
أنواع العقارات في إسطنبول
تشكل عقارات إسطنبول موضع جذب، ومحط أنظار للكثير من المستثمرين الأتراك والأجانب من مختلف الجنسيات وتزخر إسطنبول بالأنشطة والاستثمارات العقارية المتنوعة، ويوجد عدة مبادئ لتصنيف عقارات إسطنبول، من حيث موقع العقار في إسطنبول، جمال الإطلالة، المساحة، وأخيراً، تصنيف العقارات في إسطنبول بحسب عمر البناء
ما هو المقصود بمصلح (عمر البناء)؟ وكيف تصنف العقارات في إسطنبول وفقاً لهذا المبدأ؟
نقصد بمصطلح عمر البناء، الفترة الزمنية التي انقضت على إنشاء العقار ويساعد تحديد عمر البناء، بتقدير مدى جهوزيته للسكن، والمخاطر المحتمل وقوعها، ومدى مقاومة العقار للكوارث التي قد تحصل.
وبالنسبة للعقارات في إسطنبول، فتختلف العقارات والشقق في عمرها، نظراً لكون عقارات إسطنبول تشهد نهضة عمرانية قديمة العهد وحتى اللحظة، فنجد تفاوتاً في خاصية عمر البناء في إسطنبول
هناك ثلاث تصانيفات لنوع العقار في تركيا
- العقار قيد أو تحت الإنشاء، وهي العقارات المختلفة التي لم يستكمل بناءها وتجهيزها بعد، وغالباً ما يرغب لشراء مثل هذه العقارات، فئة المستثمرين العقاريين، حيث يحصلون عليها بأسعار رخيصة بعض الشيء، ويقيمون فيها مشاريع استثمار عقارية متنوعة.
- العقار (0) وهو العقار الجاهز والحديث، والذي لم يسكن بعد، وتشكل هذه العقارات بيئة سكنية ممتازة، ويرغب بشرائها من يبحثون لاقتناء عقار سكني في اسطنبول.
- العقار المستعمل، ونقصد بذلك، العقارات التي مضى على إنشاءها فترات زمنية طويلة قليلة، ويتردد الكثير من السكان والمستثمرين في شراء هذه النوعية من العقارات لعدة أسباب تتعلق بالمخاوف من عدم المطابقة للمواصفات، وعدم الصلاحية للسكن في العقار، أو استثماره كما هو، ويكون العقار صالحاً للسكن في هذه الحالة، عندما لا يمضي على بناءه أكثر من عشر سنوات.
- العقار غير الصالح للسكن، مجموعة العقارات الغير صالحة للسكن، حيث قد مضى على بناءها واستخدامها، فترات طويلة، وتحتاج في الوقت الحاضر إلى إعادة ترميم وتأهيل لذلك يرغب المستثمرون بالحصول عليها، حيث تشكل هذه النوعية من العقارات، أرضية خصبة لمشاريع التطوير العقاري في اسطنبول.
- العقار (0) وهو العقار الجاهز والحديث، والذي لم يسكن بعد، وتشكل هذه العقارات بيئة سكنية ممتازة، ويرغب بشرائها من يبحثون لاقتناء عقار سكني في اسطنبول.
- العقار المستعمل، ونقصد بذلك، العقارات التي مضى على إنشاءها فترات زمنية طويلة قليلة، ويتردد الكثير من السكان والمستثمرين في شراء هذه النوعية من العقارات لعدة أسباب تتعلق بالمخاوف من عدم المطابقة للمواصفات، وعدم الصلاحية للسكن في العقار، أو استثماره كما هو، ويكون العقار صالحاً للسكن في هذه الحالة، عندما لا يمضي على بناءه أكثر من عشر سنوات.
- العقار غير الصالح للسكن، مجموعة العقارات الغير صالحة للسكن، حيث قد مضى على بناءها واستخدامها، فترات طويلة، وتحتاج في الوقت الحاضر إلى إعادة ترميم وتأهيل لذلك يرغب المستثمرون بالحصول عليها، حيث تشكل هذه النوعية من العقارات، أرضية خصبة لمشاريع التطوير العقاري في اسطنبول.
بعض العوامل التي تحدد عمر العقار في إسطنبول
- نوعية مواد البناء المستخدمة في بناء العقار، وجودتها.
- التقنيات المختلفة والتكنولوجية الحديثة، في الحماية من الكوارث.
- تطبيق أساليب البناء الحديثة.
- نوعية الأرض المقام عليها العقار في اسطنبول.
- الكوارث الطبيعية الحاصلة.
- التقنيات المختلفة والتكنولوجية الحديثة، في الحماية من الكوارث.
- تطبيق أساليب البناء الحديثة.
- نوعية الأرض المقام عليها العقار في اسطنبول.
- الكوارث الطبيعية الحاصلة.
عقارات تركيا المميزة
كيف نزيد من عمر العقار؟
لكل عقار في إسطنبول أو غيرها من الولايات، فترة معينة تنتهي فيها المدة المخصصة له وعندها سيحتاج إلى إعادة ترميم، أو إعادة بناء ونستطيع أن نزيد من عمر العقارات، بالرفع من جودة المواد الأولية المستخدمة، وتطبيق أحدث التقنيات للحماية من الكوارث الطبيعية، كما يعتبر الاستخدام الشخصي له دور حاسم، حيث ينبغي أن نحسن استخدام العقارات في إسطنبول وغيرها.
يعتبر عمر البناء، من المواضيع والتصانيف الأساسية، التي تؤخذ بعين الاعتبار، لدى إقدام أي مواطن أو مستثمر، على شراء عقار في إسطنبول الحرص على الاطلاع على كامل هذه التفاصيل التي توفرها الشركات العقارية في تركيا، لأن ذلك على علاقة مباشرة، مع نجاح استثماراتك القادمة، وتحديد سعر العقار أيضاً.
تحرير فريق مرساة العقارية©