مشروع مطار الاستثمار


الموقع
اسطنبول
باشاك شهير
حالة سكن
قيد الإنشاء
طريقة الدفع
نقدي - تقسيط
المساحة
12,667 م2
نماذج الوحدات
1+1 : 1+2
عدد المباني
1
سنة الإنشاء
2019
يبعد عن المطار
23 كم
يبعد عن الساحل
17 كم
السعر يبدأ من
2,377,000 ₺
تفاصيل المشروع

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 12.667 متر مربع.

يتألف المشروع من بناء واحد | 295 شقة مكتبية، 21 وحدة تجارية.

نماذج الوحدات: 1+1 – 1+2.

 
مزايا الموقع
ــــــــ
  • يقع المشروع في مركز منطقة باشاك شهير الصاعدة والتي تشهد طفرة عمرانية متميزة.
  • يجوار المشروع الحديقة البناتية الأكبر في مدينة اسطنبول  
  • يقع المشروع إلى جانب ميدان باشاك شهير الجديد والذي تبلغ مساحته 60 ألف متر مربع إي ضعفي مساحة ميدان تقسيم.
  • المشروع يقع تماماً بمحاذاة الطريق السريع الواصل إلى مطار إسطنبول الدولي الجديد.
  • يتميز موقع المشروع أيضاً بشبكة مواصلات حديثة ومتطورة كالمترو والترامواي.
  • يقع المشروع على مقربة من المشروع تقع جامعة ابن خلدون إحدى أهم الجامعات الخاصة في تركيا.
  • إضافة إلى وجود المجمع الصحي أكبر مدينة طبية في أوربا والتي تضم 9 اختصاصات مختلفة.
 
يبعد المشروع عن
ــــــــ
  • محطة متروكنت مسافة 1.5 كم.
  • أوتستراد TEM مسافة 6 كم.
  • أتستراد E-5 عصب مدينة اسطنبول 18 كم.
  • مطار اسطنبول الثالث 23 كم.
  • مطار أتاتورك الدولي 21 كم.
  • جسر ياووز سليم 40 كم.
  • جسر السلطان محمد الفاتح 30 كم.
  • جسر الشهداء 30 كم.
  • مركز المدينة 24 كم.
  • جامعة ابن خلدون 6 كم.
  • المجمع الطبي الأكبر في أوربا 6 كم.
مزايا المشروع
  • خدمات أعمال متكاملة ذات 5 نجوم.
  • تشكل الحدائق والمساحات الخضراء 10.749 متر مربع.
  • تبلغ مساحة التراسات 1.350 متر مربع.
  • شرفات واسعة.
  • يحوي المشروع على 291 موقف مغلق للسيارات، و34 موقف مفتوح للسيارات.
  • الضمان الحكومي.
  • مصاعد كهربائية سريعة.
  • تم تنفيذ المشروع وفقاً للأعلى معايير الأمان الزلزالي.
  • نظام عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
 
المرافق
نادي رياضي
مقهى
مطعم
حمام تركي
ساونا
موقف مغلق
موقف مفتوح
نظام أمني
غرفة بخار
المساحات والاسعار
السعر يبدأ من مواقف السيارات عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالونات
2,377,000 ₺ 1 1 64 م2 1+1
خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :25-03-2022

الدفعة الأولى الحسومات عدد الأقساط
100% 10% *****
50% ***** 24شهر
حول منطقة باشاك شهير
تقع منطقة باشاك شهير في الشق الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً في منتصف القسم الأوربي في إسطنبول حيث يحدها العديد من أهم المناطق الإدارية في إسطنبول, فمن الجهة الشمالية تحدها منطقة ارناؤوط كوي وبحيرة سازلي ديري الشهيرة والتي تعتبر مصدراً رئيسياً لتغذية العديد من المناطق بمياه الشرب العذب, ومنطقة أيوب من الجهة الشمالية الشرقية و منطقة السلطان غازي واسنلر من الجهة الشرقية ومنطقتي كوشوك شكمجة وباغجلار من الجهة الجنوبية, اما من الجهة الجنوبية الغربية فتأتي منطقة اسنيورت. وهي إحدى مديريات المستوى الثاني في مدينة اسطنبول الكبرى بتركيا، من أصل 39 مديرية. بلغ عدد سكان باشاك شهير 469.924 نسمة اعتبارًا من عام 2020م، وهي تقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول. تضم منطقة باشاك شهير اسطنبول واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، بحكم حداثة المنطقة وتأسيسها بالاستناد إلى بنية قوية حديثة وواسعة وتحتوي على نسبة مرتفعة من المتحدثين باللغات الأجنبية مثل العربية والإنجليزية والفرنسية .
وتبعد منطقة باشاك شهير عن
مطار إسطنبول الجديد 30 كم, ميدان تقسيم مسافة 26 كيلو متر تقريباً, وتبعد عن منطقة الفاتح مسافة 17.6 كيلو متر, أي مايقارب مسافة 20 دقيقة تقريباً.ويمكنك الوصول إليها من خلال الميترو عبر محطة ميترو كنت, بالاضافة لإمكانية الوصول للمنطقة عبر باصات النقل الداخلي. قد باتت مدينة باشاك شهير من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، ليس بسبب الأبنية الحديثة المزودة بأعلى سبل الراحة والرفاهية فحسب، وإنما بسبب البنية التحتية القوية، والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي ميزت المنطقة عن كافة المناطق الأخرى في تركيا، وجعلت منها منافساً للعديد من نظيراتها من المدن الأوربية.
 

عقارات وشقق للبيع في باشاك شهير 

ــــــــ
يعد الإستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير من أفضل الاستثمارات العقارية ان كان على شكل شراء شقق في باشاك شهير او أراض في باشاك شهير وذلك لعدة اسباب أهمها مرور قناة إسطنبول بالمناطق مما يأدي إلى إرتفاع أسعار المتر المربع بشكل كبير.
تعتبر باشاك شهير إحدى المناطق الراقية الواقعة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، ما يميز منطقة باشاك شهير عن غيرها من المناطق هو موقعها المميز في منتصف مدينة اسطنبول تقريباً ، مما يجعلها بالقرب من العديد من الأحياء الهامة في كل من الجانبين الأوروبي والأسيوي .
يغطي قسمها الشمالي كساء أخضر من الغابات ، بينما تتوزع في جوانبها الأخرى السهوب ومساحات خضراء واسعة، يضاف إلى ذلك منتزه وادي سولار (Sular) الممتد على مساحة كبيرة من المدينة، وبحيرة باشاك شهير؛ البحيرة الإصطناعية التي تبلغ مساحتها حوالي 26 ألف متر مربع ، والتي يقع في محيطها العديد من المطاعم والمقاهي.
 

أسعار الشقق في باشاك شهير اسطنبول

ــــــــ
شهدت أسعار الشقق في باشاك شهير ازدهاراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة ، فمنذ عام 2014 ، ارتفعت أسعارها بما يقارب 400% ، ليصل متوسط أسعار المنازل نحو (1.991.660) ليرة هذا العام، بينما يتفاوت سعر المتر الواحد المربع بين (14,940-24,895) ليرة تركي ، ويعود هذا التفاوت إلى طبيعة الحي المتواجد فيه ، ومساحة المنزل وديكوره الداخلي وغيرها من عوامل أخرى تلعب دوراً هاماً في اختلاف الأسعار بين شقة وأخرى، لذلك كل من يبحث عن شقق رخيصة في باشاك شهير اسطنبول يمكن أن يجد ضالته هناك.
يعتبر شراء العقارات في باشاك شهير فرصة ممتازة لمن يرغب الدخول في المضاربة أو الاستفادة منه عبر تأجيره، فقد بلغت الأرباح الرأسمالية السنوية نحو 6,5%، بينما تجاوز معدل العائد على الاستثمار فيه 25%.
أما لمن يرغب بالعيش برفاهية عالية ، فتحوي باشاك شهير العديد من المجمعات السكنية التي تتضمن فلل فاخرة منفصلة ومستقلة محاطة بمرافق اجتماعية راقية بأسعار مناسبة ، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا إلى ما يقارب 3,500,000 ليرة تركي.
ما يميز المشاريع في باشاك شهير هو تقديمها تسهيلات للراغبين بالشراء ، وذلك عبر توفيرها شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط وبضمان الحكومة التركية، وبالتالي تشجيع المستثمرين ودفعهم نحوها.
 

الجنسية التركية 

ــــــــ
تركيا واحدة من عشرات الدول التي لديها برامج منح الجنسية من خلال الاستثمار العقاري، وتعد الاختيار الأمثل لنسبة كبيرة من المستثمرين العقارين من كل أنحاء العالم للعديد من العوامل (قوة جواز السفر – بيئة استثمار مثالية – بيئة مريحة للإقامة) وللحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وبالخطوات التالية :
  • أولاً شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 $ 
  • الحصول على تقييم حقيقي للعقارفي تركيا من قبل إحدى الشركات المعتمدة لدى "مديرية الطابو"
  • شراء الليرة التركية ببيع العملة الأجنبية داخل البنوك التركية واستصدار وثيقة تصريف عملة أجنبية من البنك المركزي (DAB) .
  • ثم لاحقاً عليكم الذهاب إلى مديرية السجل العقاري "الطابو" لتقديم طلب حجز على العقار لمدة 3 سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية .
Mersat Consultant مستشار مرساة
00905525551222

بحث

مقالات عقارية
شاهد فيديو
شقق بالتقسيط
مشاريع مميزة


دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية