هذه العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
7213
هذه العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا
عندما تكون تملك شقة في تركيا وتكون راغبا في أن تؤجرها فهذا يعني أنك بحاجة لأن تكون على دراية بكثير من العوامل والعناصر التي تؤثر وتحدد سعر تأجير الشقة، وكونك شخصا أجنبيا فمن المؤكد أنك لن تكون على علم كامل بما له اليد العليا في تحديد هذا الأمر لذلك ولكيلا تنخدع في مثل هذا الأمر عليك دائما أن تستعين بمن له الخبرة والمعرفة والدراية التامة بمثل هذا الموضوع، لذلك اخترنا اليوم أن نطلعك على أهم العوامل التي تعتبر مؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا من خلال السطور القادمة.
ما هي أهم العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقق في تركيا؟
1-الهيكل الخارجي للشقة في تركيا:
أمر طبيعي للغاية أن يكون العقار المعروض للإيجار هو من يقرر السعر فالمواصفات التي فيه تقيمها، فمثلا مساحة الشقة ككل وعدد الغرف التي تضمها، أيضا ما يمنح الشقة سعر إضافي هو إن كانت العقار الذي تتواجد فيه الشقة حديث الإنشاء فإن كان قديما سيكون أكثر استهلاكا وبالتالي ستقل قيمته، كما أن رقم الطابق المتواجدة فيه الشقة يلعب دورا في تحديد السعر، تلك العوامل جميعها متضامنة مع نوعية الديكور وجودته وحداثته.
أمر طبيعي للغاية أن يكون العقار المعروض للإيجار هو من يقرر السعر فالمواصفات التي فيه تقيمها، فمثلا مساحة الشقة ككل وعدد الغرف التي تضمها، أيضا ما يمنح الشقة سعر إضافي هو إن كانت العقار الذي تتواجد فيه الشقة حديث الإنشاء فإن كان قديما سيكون أكثر استهلاكا وبالتالي ستقل قيمته، كما أن رقم الطابق المتواجدة فيه الشقة يلعب دورا في تحديد السعر، تلك العوامل جميعها متضامنة مع نوعية الديكور وجودته وحداثته.
2-المواصفات الداخلية للشقة:
بداية إن أغلب الأشخاص المقبلين على استئجار شقة في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأولاد ، العامل الثاني الذي يجعل من الشقة خيارا مناسبا هو تفاصيل الشقة الداخلية من حيث عدد الغرف التي تحتويها ومساحة الشقة الكلية ، وإذا ما كانت الشقة مجهزة بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن تكون الشقة تحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على استئجار العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخله الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنه قريب من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.
3- إن كان سياحيا:
أولا إن كانت هذه الشقة قريبة من البحر فسيكون سعرها مرتفع لأنها تعد شقة سياحية يكثر الطلب حولها ، أو بشكل عام إن كانت تلك الشقة متواجدة بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون سعرها عالي نوعا ما بسبب طلب السياح لها من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أن سعر أجارها باهظ ، كما أن الشقق ذات المساحات الواسعة يكون أجارها أعلى سعرا من الشقق الأقل مساحة ، أيضا العامل الذي يمنح الشقة سعرا عاليا في إيجارها هو إطلالتها ، فإن كانت الإطلالة جميلة يختلف سعر إيجارها عما إذا ما كانت عادية أو غير مبهرة ، ولا بد من أن نشير إلى بعد المدة الزمنية التي أنشأ فيها العقار ، فإن كان حديثا فهذا يرفع من سعر الإيجار عما إذا كان مبنيا منذ زمن طويل فهذه ميزة تجعل ثمن إيجارها أعلى لأنه يكون قليل الاستعمال وغير منهك ، وأخر دليل يدلك على الثمن التقديري للعقار يكون وجوده ، فإن كانت عاديا يكون أرخص وأقل ثمنا مما إذا كانت الشقة موجودة ضمن مجمع سكني لأن المجمعات السكنية أحدث من الشقق العادية وهذا ما يمنحها سعرا في الإيجار تتميز به عن غيرها.
4-الخدمات الموجودة ضمن المجمع السكني :
من المعروف أن إدارة المجمعات في تركيا تقدم لقاطنيها ومالكيها الكثير من الخدمات ولكن نوع الخدمات المقدمة تختلف من مجمع لأخر فهناك مجمعات تقدم لك كافة الخدمات الترفيهية التي تحتاجها بحياتك وهناك مجمعات تقدم لك الحاجات الأساسية فقط من تنظيف وأعمال الصيانة لذلك من المهم أن تكون متنبها لهذه المواضيع لكي ترصد السعر الحقيقي لإيجار الشقق دون أن تقع في شرك المحتالين والمخادعين.
عقارات تركيا المميزة
5-إن كانت مفروشة أم لا:
هناك بعض الشقق في تركيا تكون مفروشة وهناك بعض الشقق الأخرى تكون خالية من المفروشات وطبعا في حال كانت مفروشة فهذا يعني أنها ستكون أعلى سعرا مما إذا كانت خالية، وإن بحثت عن رغبات الأشخاص الذين يبحثون عن عقار من أجل الإيجار فسترى الرغبة الغالبة تتجه نحو الشقق المفروشة لأنها توفر على الشخص الذي سيقطن بها الكثير من الأموال والتعب والجهد.
6-الفترة الزمنية:
إن الفترة الزمنية تلعب دورا أساسيا في موضوع سعر إيجار الشقق في تركيا، فكل فصل من السنة له سعره فالشقق في فصل الصيف تكون إيجاراتها أعلى سعرا من فصل الشتاء وهذا يرجع كون الصيف سياحي فيكثر الطلب على الإيجارات، فيجب اغتنام الوقت المناسب لتأجيرها.
في ختام الموضوع يتبين لنا أنه هناك الكثير من العوامل والمؤثرات التي تلعب دورا أساسيا في سعر تأجير الشقق في تركيا لذلك عليك أن تضعها نصب عينيك وأنت مقدما عليها.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
