{ أسعار العقارات في تركيا 2023 | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
آخر التطورات على أسعار العقارات في تركيا

أسعار العقارات في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-09-06
+ حجم الخط -
0 11507

آخر ا لتطورات على أسعار العقارات في تركيا

 
 تحتل تركيا موقعًا جغرافيًا مميزًا وبيئة آمنة للمستثمرين مما أدى لجذب الكثير من المستثمرين لشراء العقارات المتنوعة، بهدف الاستثمار العقاري أو التجاري أو بغرض الحصول على الجنسية التركية، وهذا ما جعل من تركيا واحدة من أسرع الدول تطورًا في العالم في قطاع العقارات، كما أظهر قطاع العقارات في تركيا نموًا ملحوظًا في السنوات العشر الماضية.

ستقرأ في هذا المقال:
- أسعار العقارات تختلف باختلاف المدن.
- كيف يتم تحديد
أسعار العقارات في تركيا؟
-
أسعار العقارات في تركيا 2023.
-أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول الإتحاد الأوربي
- مستقبل
الاستثمار العقاري في تركيا.

عقارات للبيع بالتقسيط المريح وبضمان الحكومة التركية

    

أسعار العقارات تختلف باختلاف الولايات التركية:

لكل مدينة في تركيا شيء يميزها عن غيرها وتتحكم عوامل عدة في ضوابط أسعار العقارات في تركيا، والتي تؤدي غالبًا إلى تصاعد قيمتها المالية والعقارية. ومن ذلك تنبع مكانة المدينة وأهميتها بالنسبة للعقار، فتعتبر العقارات بمدينة إسطنبول الأكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب، كونها وجهة سياحية واقتصادية وتاريخية. أما في مدن أخرى مثل مرسين أو في كارابوك أو غيرها من مدن الأطراف التركية فإن أسعار العقارات فيها منخفضة مقارنة بإسطنبول أو العاصمة أنقرة.
و يعود ذلك لأهمية المدينة أولًا، ثم أهمية المنطقة التي يقع فيها العقار ضمن هذه المدينة نفسها؛ الأمر الذي يساهم بدور بارز في تحديد سعر العقار.
بالإضافة إلى ذلك، تُعد أسعار المناطق التي تقع في مركز المدينة مرتفعة مقارنة مع مناطق الضواحي، ناهيك عن اقترابها أو بعدها عن الأماكن السياحية و الإطلالات الجميلة.
 

كيف يتم تحديد أسعار  العقارات في تركيا؟

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا، ألا وهي:
  • الموقع: 
    يعتبر موقع الشقة من أهم العوامل التي ترفع من سعرها، حيث يرتفع سعر البيت في إسطنبول كلما ازدادت أهمية الموقع وازداد قربه من وسائل المواصلات العامة والطرق الرئيسة.
    كما أن الحي أو المدينة التي تقع فيها الشقة يكسبها بعض الصفات الخاصة والمميزة التي تدخل في تحديد سعرها.
     
  • الإطلالة و المساحة:
    يرتفع سعر الشقة في تركيا كلما اتسعت إطلالتها وازدادت أهميتها، فطبعًا سعر الشقة التي تطل على جسر البوسفور لن يكون مساويًا لإحدى الشقق القابعة في ضواحي إزمير مثلًا، وكلما زادت مساحة البيت زادت قيمته. 
     
  • جاهز أم قيد الإنشاء:
    يختلف سعر البيت الجاهز من حيث المفروشات والتصاميم وتمديدات الكهرباء والماء والهاتف والانترنت عن البيت الذي لا يزال قيد الإنشاء، وبالطبع سيكون سعر العقار أو البيت الجاهز أغلى ولكن بما يتناسب طردًا مع درجة جهوزيته ونوعية التصاميم والمفروشات وغيرها.
    ولكل من هذين النوعين من البيوت في تركيا ميزاته وخصائصه المعينة التي تجذب بدورها شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين.
     
  • كسوة العقار: 
    لكل تصميم ونوع من المفروشات والألوان والتمديدات وغيرها من التجهيزات حتى المواد المستخدمة بالبناء لها أثرها في كيفية تسعير البيت في تركيا. 
     
  • الخدمات: 
    وعلى رأس جميع ما سبق من عوامل؛ يعتبر توافر الخدمات من قبيل الأمن والنظافة ووجود مرافق معينة كحديقة أو مسبح من العوامل التي لها أثرها الجوهري في تحديد درجة الرفاهية وتحديد سعر العقار أيضًا، وبشكل طبيعي كلما ازدادت المرافق والخدمات رقيًا كلما ارتفع سعر المنزل في تركيا.
شقق للبيع في تركيا مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا

 
أسعار العقارات في تركيا 2023: 

يمكننا القول إنه بمبلغ 100 ألف دولار يمكنك شراء شقة محترمة في إحدى المدن الكبيرة في تركيا، مثل إسطنبول. عمومًا، تبقى أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالبلدان التي تقدم نفس المميزات العقارية.

من المتوقع أن يستمر قطاع العقارات وقطاع الإنشاءات في تركيا في النمو وتحقيق أرباح مستدامة. يستمر المستثمرون العرب والأوروبيون في التفكير بجدية في هذين القطاعين في تركيا نظرًا للأرباح المتوقعة من التحسن المستمر في أسعار الشقق.

لا تزال هناك مناطق واعدة ومساحات شاسعة في تركيا تنتظر الاستثمار، ولم تستقطب بعد اهتمام المستثمرين والمطورين. يتميز هذه المناطق بأسعارها المنخفضة الحالية ومواقعها الاستراتيجية الواعدة.

وفقًا للإحصاءات، تحتاج مدينة إسطنبول وحدها إلى حوالي مليوني وحدة سكنية جديدة، وهذا يشير إلى استمرار شركات الإنشاءات الحكومية والخاصة في البدء بمشاريع سكنية جديدة وعرض شقق للبيع في تركيا. هذا يشير إلى توقعات بزيادة أسعار الشقق في تركيا في المستقبل.

بشكل عام، يسعى العملاء دائمًا إلى الحصول على تقديرات تقريبية لأسعار الشقق في تركيا. في هذه الفقرة نستعرض وإياكم أسعار العقارات في ولايتين تركيتين وهما:

  1. إسطنبول: وهي الولاية التي يوجد فيها تنوع عقاري كبير جدًا حيث توجد خمس مستويات لأسعار الشقق فيها.
  2. طرا بزون: تسجل عقاراتها متوسط أسعار العقارات في تركيا، وهي مدينة جاذبة للمستثمرين الأجانب.
1- إسطنبول:
يمكن تصنيف شقق إسطنبول على خمس مستويات:
-  المستوى الأول: شقة في مشروع فائق الرفاهية مثل " مجمع ميدان إعمار " في اسكودار.
- المستوى الثاني: شقة في مشروع راقي في منطقة بمركز المدينة مثل "
مشروع تقسيم سراي" في تقسيم.
- المستوى الثالث: شقة في مشروع راقي في منطقة بعيدة عن مركز المدينة الأثري مثل "
مشروع واحة الرفاهية" في باشاك شهير.
- المستوى الرابع: شقة في حي سكني متوسط في مركز المدينة "شقة سكنية بحي متوسط" في
الفاتح.
- المستوى الخامس: شقة في حي سكني متوسط بعيد عن المركز "شقة سكنية في حي متوسط" في
اسنيورت.
 
المستوى الأول 
المستوى الثاني 
المستوى الثالث 
المستوى الرابع 
المستوى الخامس
5 آلاف $
للمتر المربع 
3 آلاف $
للمتر المربع 
1750  $
للمتر المربع
1000 $
للمتر المربع
500$
للمتر المربع
 
2- طرابزون:
يوجد مستويان للشقق في طرابزون:
المستوى الأول: شقق في مشروع راقي يحقق أعلى معايير الرفاهية لسكانه "
مشروع حدائق يومرا ".
المستوى الثاني: شقق سكنية في حي متوسط بمركز طرابزون.

 
المستوى الأول 
المستوى الثاني 
600 دولار أمريكي
للمتر المربع الواحد
300 دولار أمريكي
للمتر المربع الواحد 
  
 
أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول الإتحاد الأوربي:

تجذب أسعار الشقق في تركيا المستثمرين العرب بشكل كبير مقارنةً بالدول الأوروبية. على سبيل المثال، يمكنك شراء شقة صغيرة في إسطنبول، عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، بمبلغ 100 ألف دولار. تلك الشقة غالباً ما تكون ذات موقع سياحي جيد وتتمتع بقيمة استثمارية واعدة يمكن أن ترتفع إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة للبيع. وفقًا لصحيفة التايمز الأمريكية، فإن معدل أسعار العقارات في تركيا بشكل عام يظل أقل بنسبة 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية وبنسبة 80 إلى 90% من معدل أسعار مماثلة في أوروبا الغربية.

تركيا تقدم للمستثمرين الأجانب فرصًا عقارية مغرية بالمقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط. بالإضافة إلى الأسعار المنخفضة، يمكنك أيضًا تحقيق عوائد إيجارية تصل إلى نحو 5.4%، وهي من أعلى العوائد في المنطقة.

    

 مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
يشكّل الاستثمار في عقارات تركيا عائدًا جيدًا من عائدات الاقتصاد التركي، إذ يمثّل قطاع العقارات في تركيا خُمس الناتج المحلي الإجمالي للبلاد (حوالي 20%)، لذلك نلاحظ الاهتمام الكبير الذي تعطيه الجمهورية التركية لهذا القطاع بالذات وسعيها الدائم لجذب المستثمرين العقاريين واستمالتهم وتشجيعهم.
وقد أكّدت دراسات عقارية تركية أنّ سوق العقارات في تركيا سيشهد بيع أكثر من 6 ملايين وحدة سكنية، وذلك بحلول الذكرى المئوية الأولى لتأسيس الجمهورية عام 2023، بقيمة مالية قدرها 400 مليار دولار أمريكي على أقل التقديرات.
إنّ السبب الكامن وراء توقع هذا العدد الضخم من المبيعات هو بالتأكيد زيادة الطلب على عقارات تركيا، وخاصة من قبل الأجانب في السنوات العشر الماضية، حيث وصل عدد العقارات المُباعة في عام 2015 لوحده في ذلك لأكثر من مليون ومئتي ألف عقار.

فريق مرساة العقارية .... مستشارك الأمين لاستثمار متين
 

وبالتأ كيد، بإمكانكم الاستفادة من خدمات ما بعد البيع من قبل شركة مرساة العقارية، مثل إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة واستصدار الجنسية التركية وإجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية.
 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-09-06

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية