{ إقبال كبير على شراء الشقق في تركيا 2022 م | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
إقبال كبير على شراء الشقق في تركيا 2022 م

إقبال كبير على شراء الشقق في تركيا 2022 م

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 8354

إقبال كبير على شراء الشقق في تركيا 2022 م

 

تشير الإحصائيات في القطاع العقاري في تركيا إلى أن مبيعات العقارات والشقق السكنية التي يتم تسجيلها تتزايد مع مرور الوقت، ذلك بفضل كل ما قدمته الحكومة التركية من تسهيلات كثيرة للأجانب وتقديم الحوافز والاهتمام بأي مشكلة أو قضية تهمهم.
ومن خلال هذا المقال ستحدثكم شركة مرساة العقارية عن محورين رئيسيين هما:
  • الأسباب التي أدت إلى ارتفاع حجم المبيعات العقارية.
  • أكثر المدن التركية استقطابًا للباحثين عن عقارات للبيع.
 

ما سبب الإقبال الكبير على شراء العقارات في تركيا؟

لوحظ ازدياد حجم المبيعات العقارية في تركيا بدرجة كبيرة في الآونة الأخيرة لا سيما الشقق السكنية، فما هي الأسباب التي قد تدفع أو تشجع أي أجنبي لشرائها؟
  1. أولاً: قانون منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري:
في أواخر عام 2018 م أصدرت الحكومة التركية قرارات تقضي بتعديل الشروط التي يجب أن تتوفر للحصول على الجنسية التركية مقابل التملك العقاري، فبدلًا من المليون دولار أمريكي يجب أن يكون ثمن العقار أربعمئة ألف دولار فقط.
وحسب ما أشارت إليه العديد من الإحصائيات حول هذا الموضوع، فقد تبين أن أكثر من يبحث عن عقارات وشقق للبيع في تركيا يهدف للحصول على تلك الجنسية، وكما تبين من خلال إحصائيات العام المنصرم أن أكثر من أربعين بالمئة من عمليات المبيعات العقارية في إسطنبول قد حدثت لتحقيق هذا الهدف.
 
  1. ثانيًا: أسعار العقارات المناسبة:
لا يمكن إغفال الدور الذي لعبته أسعار العقارات في تركيا والتي جذبت من خلالها الكثير من رؤوس الأموال الأجنبية والاستثمارات الضخمة، فعلى سبيل المثال إذا أردت أن تقارن بين الأسعار في تركيا والدول الأوروبية ستجدها أرخص بكثير.
تُعرف أسعار الشقق في تركيا بأنها مدروسة إلى جانب جودتها العالية وتصميمها الراقي، وأضف إلى معلوماتك أنه سيكون لديك الفرصة لتحقق حلمك في السكن في شقة ذات إطلالة فريدة، قد تكون بحرية أو على الغابات والمساحات الخضراء.
 
  1. ثالثًا: تغير قيمة الليرة التركية:
وجد العديد من المستثمرين والأجانب أن تذبذب قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية فرصة ذهبية يجب اغتنامها بشراء العقارات في تركيا، فحسب ما ينص عليه الدستور يجب دفع قيمة العقار بالعملة المحلية فقط، وبالتالي عند تصريف الدولار إلى الليرة يستفيد المشتري من فرق سعر الصرف.
 
  1. رابعًا: الإقامة العقارية:
يمكن لأي أجنبي قام باقتناء شقة في تركيا أو عقار سكني أن يتقدم للحصول على الإقامة العقارية وهي من أهم أنواع الإقامات على الإطلاق لعدة أسباب:
  • لا تُمنح لصاحب العقار فقط بل لكافة أفراد العائلة (الزوجة + الأولاد تحت سن الثامنة عشرة).
  • يمكن لحاملها التنقل بين الولايات التركية دون قيود.
  • بإمكانه السفر من وإلى تركيا دون شرط الحصول على إذن سفر.
  • الاستفادة من الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية.
 
  1. خامسًا: التسهيلات والدعم الحكومي:
لم تدخر الحكومة التركية أي جهد في تقديم المحفزات التي تجعل المستثمر يأخذ قراره بشراء العقارات في تركيا، وكما حرصت على تقديم الضمانات التي تشعره بالحماية والأمان:
  • تُعرف القوانين التركية بمرونتها.
  • أتاحت للأجنبي شراء كافة أنواع العقارات.
  • أقرَّت بوجوب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي ضبطت أسعار العقارات.
  • إعفاء الأجانب من تسديد قيمة الضريبة المضافة.
  • سهولة إجراءات شراء العقارات.
 
  1. سادسًا: مستقبل العقارات في تركيا:
ما يدعم قرارك أو قرار أي مستثمر أو مهتم بمجال العقارات في تملك عقار في تركيا هو مستقبلها المضمون الباهر الذي يلوح في الأفق. فأسعار العقارات في هذه الدولة تسجل قفزات كبيرة ومتتالية، وقد برز ذلك خلال السنوات الثلاث الأخيرة.
وفقاً للعديد من الخبراء والمختصين فإن الأسعار ستسجل ارتفاعًا ملحوظًا خلال العام الجاري تتراوح نسبته بين 50 % إلى 60 %. 
ومن ضمن أبرز الأسباب التي أدت لارتفاع الأسعار:
  • الطلب الكبير على شراء العقارات.
  • ارتفاع تكاليف البناء.
  • قوة البنية التحتية.
  • الجودة العالية.

 أكثر المدن المناسبة لشراء العقارات في تركيا

عندما نتحدث عن العقارات في تركيا فإن أول ما يأتي إلى أذهاننا مدينة القارتين (إسطنبول)، والتي دائمًا ما نجدها قد حازت على المرتبة الأولى في تحقيقها لأعلى نسبة مبيعات.
تعد إسطنبول من أفضل الخيارات للبحث عن عقارات للبيع في تركيا ولا سيما إن كنت تهدف من خلاله للاستثمار العقاري، وفيما يلي أبرز المعلومات التي تتعلق بها:
1 – من أكبر المدن وأكثرها كثافة سكانية حيث بلغ تعدادها السكاني 16 مليون نسمة.
2 – تحتوي على الكثير من العروض العقارية والاستثمارية المميزة.
3 – تعمل شركات الإنشاء على تشييد أفخم المجمعات السكنية وأكثرها رقيًا.
4 – تعد واحدة من أهم المدن في العالم والعاصمة الاقتصادية للدولة التركية.
5 – تتميز ببنيتها التحتية المتطورة وقد تم مؤخرًا استحداث أهم المشاريع التنموية فيها.
6 – وجهة سياحية تستقطب الكثير من السياح في العالم بفضل ما تملكه من معالم أثرية وتاريخية.
 
من المتوقع بعد أن تنتهي أعمال تشييد بعض المشاريع الاستراتيجية في تلك المدينة - مثل قناة إسطنبول الجديدة - أن ترتفع أسعار العقارات في المناطق المجاورة لها من جهة، وقد يزداد أعداد السكان في تلك المدينة على الأقل مليون ونصف نسمة من جهة أخرى.
  
تلي مدينة إسطنبول في المرتبة الثانية مدينة أنقرة من حيث المبيعات العقارية، وثالثًا ولاية إزمير، ومن ثم أنطاليا وغيرها من المدن الأخرى. 
 
قدم إليكم فريق التحرير في شركة مرساة العقارية كل ما يجب أن تعرفوه حول شراء الشقق في تركيا والأسباب التي أدت لزيادة تدفق الأجانب لشرائها.
توفر لكم شركة مرساة العقارية أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا عند تواصلكم معنا، و نزودكم بباقة من الاستشارات والنصائح المهمة. كن مع فريقنا الاستشاري ولا تتردد.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية