إقبال كبير على شراء الشقق في تركيا 2022 م
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8737
إقبال كبير على شراء الشقق في تركيا 2022 م
تشير الإحصائيات في القطاع العقاري في تركيا إلى أن مبيعات العقارات والشقق السكنية التي يتم تسجيلها تتزايد مع مرور الوقت، ذلك بفضل كل ما قدمته الحكومة التركية من تسهيلات كثيرة للأجانب وتقديم الحوافز والاهتمام بأي مشكلة أو قضية تهمهم.
ومن خلال هذا المقال ستحدثكم شركة مرساة العقارية عن محورين رئيسيين هما:
-
الأسباب التي أدت إلى ارتفاع حجم المبيعات العقارية.
-
أكثر المدن التركية استقطابًا للباحثين عن عقارات للبيع.
ما سبب الإقبال الكبير على شراء العقارات في تركيا؟
لوحظ ازدياد حجم المبيعات العقارية في تركيا بدرجة كبيرة في الآونة الأخيرة لا سيما الشقق السكنية، فما هي الأسباب التي قد تدفع أو تشجع أي أجنبي لشرائها؟
-
أولاً: قانون منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري:
في أواخر عام 2018 م أصدرت الحكومة التركية قرارات تقضي بتعديل الشروط التي يجب أن تتوفر للحصول على الجنسية التركية مقابل التملك العقاري، فبدلًا من المليون دولار أمريكي يجب أن يكون ثمن العقار أربعمئة ألف دولار فقط.
وحسب ما أشارت إليه العديد من الإحصائيات حول هذا الموضوع، فقد تبين أن أكثر من يبحث عن عقارات وشقق للبيع في تركيا يهدف للحصول على تلك الجنسية، وكما تبين من خلال إحصائيات العام المنصرم أن أكثر من أربعين بالمئة من عمليات المبيعات العقارية في إسطنبول قد حدثت لتحقيق هذا الهدف.
-
ثانيًا: أسعار العقارات المناسبة:
لا يمكن إغفال الدور الذي لعبته أسعار العقارات في تركيا والتي جذبت من خلالها الكثير من رؤوس الأموال الأجنبية والاستثمارات الضخمة، فعلى سبيل المثال إذا أردت أن تقارن بين الأسعار في تركيا والدول الأوروبية ستجدها أرخص بكثير.
تُعرف أسعار الشقق في تركيا بأنها مدروسة إلى جانب جودتها العالية وتصميمها الراقي، وأضف إلى معلوماتك أنه سيكون لديك الفرصة لتحقق حلمك في السكن في شقة ذات إطلالة فريدة، قد تكون بحرية أو على الغابات والمساحات الخضراء.
-
ثالثًا: تغير قيمة الليرة التركية:
وجد العديد من المستثمرين والأجانب أن تذبذب قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية فرصة ذهبية يجب اغتنامها بشراء العقارات في تركيا، فحسب ما ينص عليه الدستور يجب دفع قيمة العقار بالعملة المحلية فقط، وبالتالي عند تصريف الدولار إلى الليرة يستفيد المشتري من فرق سعر الصرف.
-
رابعًا: الإقامة العقارية:
يمكن لأي أجنبي قام باقتناء شقة في تركيا أو عقار سكني أن يتقدم للحصول على الإقامة العقارية وهي من أهم أنواع الإقامات على الإطلاق لعدة أسباب:
-
لا تُمنح لصاحب العقار فقط بل لكافة أفراد العائلة (الزوجة + الأولاد تحت سن الثامنة عشرة).
-
يمكن لحاملها التنقل بين الولايات التركية دون قيود.
-
بإمكانه السفر من وإلى تركيا دون شرط الحصول على إذن سفر.
-
الاستفادة من الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية.
-
خامسًا: التسهيلات والدعم الحكومي:
لم تدخر الحكومة التركية أي جهد في تقديم المحفزات التي تجعل المستثمر يأخذ قراره بشراء العقارات في تركيا، وكما حرصت على تقديم الضمانات التي تشعره بالحماية والأمان:
-
تُعرف القوانين التركية بمرونتها.
-
أتاحت للأجنبي شراء كافة أنواع العقارات.
-
أقرَّت بوجوب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي ضبطت أسعار العقارات.
-
إعفاء الأجانب من تسديد قيمة الضريبة المضافة.
-
سهولة إجراءات شراء العقارات.
-
سادسًا: مستقبل العقارات في تركيا:
ما يدعم قرارك أو قرار أي مستثمر أو مهتم بمجال العقارات في تملك عقار في تركيا هو مستقبلها المضمون الباهر الذي يلوح في الأفق. فأسعار العقارات في هذه الدولة تسجل قفزات كبيرة ومتتالية، وقد برز ذلك خلال السنوات الثلاث الأخيرة.
وفقاً للعديد من الخبراء والمختصين فإن الأسعار ستسجل ارتفاعًا ملحوظًا خلال العام الجاري تتراوح نسبته بين 50 % إلى 60 %.
ومن ضمن أبرز الأسباب التي أدت لارتفاع الأسعار:
-
الطلب الكبير على شراء العقارات.
-
ارتفاع تكاليف البناء.
-
قوة البنية التحتية.
-
الجودة العالية.
أكثر المدن المناسبة لشراء العقارات في تركيا
عندما نتحدث عن العقارات في تركيا فإن أول ما يأتي إلى أذهاننا مدينة القارتين (إسطنبول)، والتي دائمًا ما نجدها قد حازت على المرتبة الأولى في تحقيقها لأعلى نسبة مبيعات.
تعد إسطنبول من أفضل الخيارات للبحث عن عقارات للبيع في تركيا ولا سيما إن كنت تهدف من خلاله للاستثمار العقاري، وفيما يلي أبرز المعلومات التي تتعلق بها:
1 – من أكبر المدن وأكثرها كثافة سكانية حيث بلغ تعدادها السكاني 16 مليون نسمة.
2 – تحتوي على الكثير من العروض العقارية والاستثمارية المميزة.
3 – تعمل شركات الإنشاء على تشييد أفخم المجمعات السكنية وأكثرها رقيًا.
4 – تعد واحدة من أهم المدن في العالم والعاصمة الاقتصادية للدولة التركية.
5 – تتميز ببنيتها التحتية المتطورة وقد تم مؤخرًا استحداث أهم المشاريع التنموية فيها.
6 – وجهة سياحية تستقطب الكثير من السياح في العالم بفضل ما تملكه من معالم أثرية وتاريخية.
من المتوقع بعد أن تنتهي أعمال تشييد بعض المشاريع الاستراتيجية في تلك المدينة - مثل قناة إسطنبول الجديدة - أن ترتفع أسعار العقارات في المناطق المجاورة لها من جهة، وقد يزداد أعداد السكان في تلك المدينة على الأقل مليون ونصف نسمة من جهة أخرى.
تلي مدينة إسطنبول في المرتبة الثانية مدينة أنقرة من حيث المبيعات العقارية، وثالثًا ولاية إزمير، ومن ثم أنطاليا وغيرها من المدن الأخرى.
قدم إليكم فريق التحرير في شركة مرساة العقارية كل ما يجب أن تعرفوه حول شراء الشقق في تركيا والأسباب التي أدت لزيادة تدفق الأجانب لشرائها.
توفر لكم شركة مرساة العقارية أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا عند تواصلكم معنا، و نزودكم بباقة من الاستشارات والنصائح المهمة. كن مع فريقنا الاستشاري ولا تتردد.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
