عشرة قضايا تهمك حول الحصول على الجنسية التركية
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27عشرة قضايا تهمك حول الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري
التملك العقاري بقيمة 400 ألف دولار أمريكي هو الطريقة الأسرع للحصول على الجنسية التركية، فإن كنت ممن يرغبون في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري فإن فريق مرساة العقارية أعد من أجلك هذا التقرير حول 10 قضايا تهمك في الاستثمار .
أولاً
ينبغي على الشخص الذي يرغب بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا أن ينتبه خلال الإجراءات المتبعة ولا سيما عند كتابة اسمه إذ لا بد من كتابة الاسم الكامل لهذا المستثمر كما هو عليه في جواز السفر الخاص به على الإيصال البنكي وإن هذا الأمر بالغ الأهمية لأن نسيان أو ارتكاب خطأ في أي كلمة قد يكون السبب في رفض طلبه هذا.
ثانياً
في حالة قام الشخص ب شراء عقار في تركيا وكان هذا العقار يمحنه حق الإعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة فيتوجب حينها على المستثمر أو الشخص الذي يحمل وكالة تسمح له بالنيابة عنه بأن يقوم بالحصول على عدة مستندات من دائرة الضرائب في تركيا ولكي يكون الوكيل قادراً على استخراج هذه الوثائق نيابة عن صاحب العلاقة لا بد أن تكون الوكالة التي يحملها تضم نصاً يحدد بشكل دقيق اسم هذه الوثيقة.
ثالثاً
من الضروري بمكان أن يكون سعر العقار الذي يتم استخدامه في الحصول على الجنسية التركية محققاً لشرط المبلغ ولكي يتم إثبات ذلك يجب على المستثمر استصدار وثيقة التقيّيم العقاري التي تعتبر الخيار المثالي لإظهار قيمة العقار في تركيا.
رابعاً
لا بد من الانتباه إلى أن وثيقة التقيّيم العقاري يجب أن تكون صادرة عن جهة موثوقة بواسطة خبير أو شركة مختصة بهذا المجال كما لا بد أن تكون الجهة التي تصدر عنها وثيقة التقيّيم العقاري هذه مرخصة وبشكل رسمي من قبل الحكومة التركية وإلا فإنها لن تكون ذات أي قيمة رسمية ولن يتم الاعتراف بها على الرغم من الأهمية الكبيرة التي تتمتع بها.
خامساً
إن بعض السفارات التركية في بعض الدول الأجنبية لا تسمح بقبول إصدار توكيل رسمي عندما يتعلق الأمر ب تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية ويتوجب على الأفراد الذين يقيمون في مثل هذه البلدان أن يقوموا باستصدار توكيل رسمي من السلطات المحلية ومن ثم القيام بترجمته وتصديقه من قبل السفارة التركية.
سادساً
عند البدء بالإجراءات و المعاملات القانونية اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا قد يكون أفراد عائلة المستثمر تحت السن القانوني أي تحت عمر الثامنة عشر و لكنهم قد يبلغون سن الرشد ريثما يتم الانتهاء من هذه المعاملة لذلك لا بد من تدارك هذا الأمر سلفاً و تقديم وثائق إضافية بعد الانتهاء مباشرة من تقديم الطلب الرئيسي.
سابعاً
من المعروف أن عائلة المستثمر الذي يحصل على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا تحصل بذلك على حق الحصول على الجنسية بدورها هي أيضاً ولكن في حال كان لهذا المستثمر أطفال من خارج إطار الزواج فإن هؤلاء الأفراد من العائلة لا يحق لهم الحصول على الجنسية التركية مع المستثمر.
ثامناً
خلال الفترة اللازمة للانتهاء من إجراءات طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا يقوم المستثمرون الأجانب بتقديم طلب من أجل الحصول على تصريح إقامة حصري خاص بالمستثمرين قبل القيام بتقديم طلب الحصول على الجنسية وفي العادة لا يتطلب الأمر حصول أفراد عائلة المستثمر على تصريح الإقامة هذا لكونه يعتبر فقط عبارة عن مرحلة مؤقتة قبل اعتبارهم مواطنين أتراك بشكل رسمي ولكن قد توجد بعض الحالات الاستثنائية التي يستلزم فيها الأمر حصول أفراد العائلة على تصريح إقامة المستثمر هم كذلك.
تاسعاً
إن القوانين المتعلقة ب موضوع الجنسية التركية من خلال الاستثمار في عقارات تركيا تقتضي على المتقدم بهذا الطلب أن يكون مقدم طلب تصريح الإقامة ولكن طلبات الإقامة الحصرية الخاصة بالمستثمرين لا تفرض على هؤلاء المستثمرين التواجد ضمن الأراضي التركية ويسمح لوكيل رسمي عنهم مثل المحامي الخاص بهم بالقيام بتقديم هذا الطلب عنهم ومع ذلك فإن أفراد العائلة الخاصة بهذا المستثمر لا يحصلون على هذا الامتياز على الرغم من أنهم يملكون الحق في الحصول على تصريح الإقامة الخاص بالمستثمرين.
عاشراً
في حال رغب مستثمر أجنبي يحمل الجنسية السورية ويتمتع بوضع الحماية المؤقتة في تركيا أن يقوم بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا فسوف يتوجب على هذا الشخص السوري أن يقوم بمغادرة الأراضي التركية مرة ثانية ومن ثم يقوم بالدخول إليها مرة أخرى قبل قيامه بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية والحصول على تصريح الإقامة الخاص بالمستثمر.
قدمت شركة مرساة العقارية من خلال فريق محترف خدماتها في الاستشارات العقارية وإدارة الاستثمارات العقارية لمئات العملاء في تركيا، ويمكنك أن تكون واحد من المستثمرين الراغبين في تحقيق أفضل استثمار في أفضل المشاريع التركية، خطوتك الأولى لتحقيق هذا الهدف هي التواصل مع فريق مرساة العقارية من خلال معرفاتنا على وسائل التواصل .
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
مقالات ذات صلة :
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
