{ تأثير كورونا على أسعار العقارات في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
تأثير كورونا على أسعار العقارات في تركيا

تأثير كورونا على أسعار العقارات في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
1 12880

تأثير كورونا على أسعار العقارات في تركيا

شهد العالم تغييرات كبيرة في كافة المجالات بعد انتشار فايروس كورونا ، ومن المؤكد أن تركيا لم تسلم من التأثير السلبي لهذا الفايروس ، حيث لم يقتصر تأثير الفايروس السلبي على القطاع الصحي بل شمل كافة القطاعات بما فيها القطاع الاقتصادي للبلاد ، وبالتأكيد فقد شمل هذا التأثير القطاعات السياحية والتجارية ، فريق شركة مرساة العقارية أجرى دراسة حول مدى تأثير فايروس كورونا على جزء مهم من القطاع الاقتصادي ألا وهو القطاع العقاري في تركيا.
 
ستقرأ في هذا المقال 
-تأثر السياحة بالجائحة أثرت سلباً على حركة الإيجارات
- حركات البيع العقاري لم تتأثر بالجائحة لهذه الأسباب
- حركة
السوق العقاري في أهم المدن التركية

تأثر السياحة بالجائحة أثرت سلباً على حركة الإيجارات
 
لا شك أن القطاع العقاري في تركيا يرتبط ارتباطاً وثيقاً بالقطاع السياحي ، وبما أن فايروس كورونا قد قوّض انتقال الأفراد بين البلدان وتوقف قدوم السيّاح الأجانب إلى تركيا ، فقد تأثر القطاع العقاري بذلك لتأثر الفنادق والعقارات السياحية التي تعتمد على الإيجارات  .
ويرتبط القطاع العقاري  بالقطاع التجاري أيضاً ، القطاع التجاري الذي نال نصيبه من التأثير السلبي لفايروس كورونا مما أدى إلى إيقاف بعض الأعمال التجارية أو عدم قدرة البعض على دفع الإيجارات .
المتابع لمستجدات القطاع العقاري في تركيا لم يلحظ أي تأثير سلبي لفايروس كورونا على أسعار العقارات فيها ، ولكن الملاحظ بوضوح هو أن قيمة الإيجارات قد تأثرت بشكل واضح.

عقارات وشقق تركيا وأسعارها

وقد يبدو البعض استغرابه من ثبات أسعار العقارات في تركيا وعدم تأثرها بجائحة كورونا ، ولكن العارفين بمجال القطاع العقاري في تركيا يعزو سبب عدم التأثر هذا لعدة أسباب منها:
  • اعتماد معظم حركة البيع والشراء العقارية على المواطنين الأتراك والقاطنين الأجانب في تركيا وبالتالي عدم تأثر العرض والطلب في سوق العقارات.
  • إنجاز عدد من المشاريع خاصة في اسطنبول ( باشاك شهير )
  • التسهيلات التي قدمتها الدولة التركية لشراء العقارات عن بعد.
  • تقديم كافة خدمات التملك العقاري عن طريق النت.
  • استمرار الأجانب بشراء العقارات رغبة منهم بالحصول على الجنسية التركية.
  • استمرار المقيمين الأجانب بشراء العقارات رغبة منهم بالحصول على الإقامة الدائمة في تركيا.
  • تصنيف شراء العقارات كاستثمار طويل الأمد ، فلا يخشى المستثمر من تأثير فايروس كورونا على المدى القريب.
 
وهنا من المهم التمييز بين مشاريع الاستثمار العقاري وبين المضاربة في العقارات، فالشراء الآن بدون دراسة واستشارة قد تكون خطرة ، فإذا كان الهدف من شراء العقارات في هذه الفترة هو تحقيق الربح السريع فعلى المشتري الانتظار والتفكير في الأمر ملياً.
على الجانب الآخر نجد أن التطوير العقاري أو الاستثمار العقاري فكرة جيدة ومشروع ناجح ، حيث يسعى أغلب المستثمرين لهذا النوع من الاستثمار.

والآن دعونا نلقي نظرة على تأثير فايروس كورونا على المدن التركية:
 
إسطنبول: ارتفعت الأسعار بشكل أكبر بكثير من السنوات الماضية، بسبب انخفاض معدل المجمعات السكنية الجديدة، واستمرار الطلب على العقارات ، كما ساهم بهذا الارتفاع إنجاز عدد من المشاريع التنموية في باشاك شهير وعدة مناطق أخرى في إسطنبول.
 
أنقرة: حققت أنقرة زيادة كبيرة في أسعار العقارات خلال فترة انتشار فايروس كورونا بسبب الكثافة السكانية للجاليتين العراقية والإيرانية في أنقرة، واعتبارها المقصد الأول للعراقيين في تركيا، ما زاد من الطلب على العقارات فيها في ظل انخفاض مشاريع بناء المجمعات الجديدة.بالنسبة للإيجارات كذلك زادت بشكل كبير، لذات السبب.


أسعار شقق وعقارات تركيا

أنطاليا: قد انخفضت نسبة الزيادة السنوية لأسعار العقارات كون المنطقة سياحية والنشاط السياحي قلّ بشكل كبير في الفترة الماضية، بينما الإيجارات زادت بشكل جنوني لتعويض الخسائر التي تلقاها المستثمرون العقاريون في مجال العقارات السياحية في أنطاليا.
 
بورصة: ارتفعت أسعار العقارات فيها بشكل طبيعي بتغيير إيجابي طفيف، أما الزيادة في الإيجارات فقد كانت ضئيلة جداً ويعود ذلك إلى انخفاض عدد الوافدين الأجانب وقلة عدد عقود الإيجار الجديدة في الولاية خلال فترة انتشار كورونا في تركيا.
أزمير: بالنسبة للزيادة في أسعار العقارات فهي مشابهة تقريباً للزيادة في أسعار عقارات إسطنبول خلال هذه المدة، إلا أن أزمير شهدت زيادة أكبر في قيم الإيجارات قياساً مع إسطنبول، بسبب السياحة الداخلية.
 
أخيراً يمكننا القول أن المرحلة الصعبة والتي كان يُخشى فيها من ركود لسوق العقارات في تركيا قد مرت وانتهت، وحافظ قطاع العقارات السكنية على مستوى الإقبال عليه بيعاً وشراءً، وساهم قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين الأجانب بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي في الحفاظ على توازن أرباح القطاع العقاري في تركيا، في حين تضررت جزئياً أرباح الفنادق والشقق السياحية والتجارية وشقق السكن الطلابي
والآن بعد أن شارفت أزمة كورونا على الانتهاء في تركيا فإن  فريق مرساة العقارية أعد دراسة حول أهم المشاريع الاستثمارية التي شيدت خلال الجائحة فيمكنكم الاطلاع على أهم المشاريع التي تحقق طموحاتكم في تركيا من خلال معرفاتنا على شبكة الإنترنيت 
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية