أسعار الشقق في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27عوامل مؤثرة على أسعار الشقق في تركيا
من أكثر الأسئلة الواردة بخصوص تملّك عقار ٍفي تركيا هو السؤال عن أسعار العقارات في تركيا وما النقاط المهمّة التي تؤثّر على الأسعار حتّى يستطيع المشتري مراعاتها بشكلٍ جيدٍ ومراعاة طلباته واحتياجاته أيضاً وهنا يستطيع اتخاذ القرار المناسب والملائم وبالسعر الأنسب للشقّة وللميزانيّة المحسوبة.
ما الذي يؤثر على سعر الشقق في تركيا؟
-
مكان العقار : وموقعه حيث أنّ لهذا تأثيرٌ كبيرٌ على أسعار العقار في تركيا، وخاصةً قرب الشقّة من مركز المدينة وفعاليّاتها، وأيضاً قرب الشقّة من الأماكن المهمّة كالمطارات والشّواطئ والآثار والأماكن التاريخيّة وغيرها من الأماكن المهمّة.
-
عمر البناء : يؤثر على سعر الشّقق في تركيا حالة العقار أجديد هو أم قديم وماذا فيه من أضرار.
-
نوع العقار : وطبيعته، مثل عدد غرف الشقّة في تركيا عدد غرف النوم وعدد الحمامات ومساحة الشقة الصافي ومساحة الصالومن ، جهوزية الشقة للسكن المباشر.
-
إطلالة الشقة : على سبيل المثال ترفع سعر الشقق المطلة على البحر بشكلٍ مباشر وتنخفض قيمتها كلما اصبحت الإطلالة بعيدة عن البحر. كذلك الحال الشقق المطلة على الغابات أو البحيرات وحتى الشقق ذات الإطلالة على المدينة اذا كانت مفتوحة يرتفع سعرها مقارنة مع الشقق ذات الإطلالة الضيقة او المحدودة ..الخ.
-
ارتفاع الشقة : في تركيا تختلف اسعار الشقق والعقارات مجملة كلما ازداد أرتفاع الطابو فلذلك ينصح شراء الشقة في تركيا وخاصة الاستثمارية منها بطوابق متوسط الى العالية في البناء.
-
عائدات البناء : خدمات البناء وما يوفره المجمع السكني من خدمات اجتماعية مثل المسابح والنوادي الرياضية والحدائق ودرجة الأمان في المجمع او الشقة وما يترتب عليها من مصاريف شهرية تكون ذات أهمية وتؤثر في قيمة العقار.
حقّقت أسعار الشّقق في تركيا، طفراتٍ غير مسبوقةٍ في الأسعار، بوصفها أداةً عقاريّةً استثماريّةً وتنمويّةً حقيقيّةً، نظراً لارتفاع الطلب عليها، ويفضّلها المستثمر التركيّ والوافد، لاسيما من دول الخليج.
مع ذلك فإنّ أسعارها مازالت أدنى من قيمتها الحقيقيّة وهذا ما يدعو إلى التوقّع بازديادٍ كبيرٍ في أسعار العقارات، ولكنّ الاستقرار السياسيّ والاقتصاديّ والاجتماعيّ الذي تتمتّع به البلاد، يضمن المحافظة على أسعار الشّقق السكنيّة والعقارات التي يتم شراؤها في تركيا.
تمّ مؤخّراً إقرار قوانين عقاريّةٍ واستثماريّةٍ مشجّعةٍ، بما ينعكس إيجاباً على أسعار الشّقق ويحقّق المصلحة التنمويّة المشتركة والمستدامة.
إضافةً إلى تخفيض الحكومة التركيّة الضرائب الخاصّة بالعقارات، والأهم مشاريع البنى التحتيّة في تركيا المنافسة عالميّاً.
لماذا ينجذب المستثمرون الاجانب والأتراك إلى شراء شقّة في تركيا؟
-
ينجذب المستثمرون لشراء شقّةٍ في تركيّا وذلك لرخص الشقق مقارنة مع الدول الأخرى، فيمكن شراء شقة في إسطنبول كمثال، تساوي ما يقارب 100 ألف دولار أمريكي، أي في عاصمة قوية عالميا ومع ذلك فهو رقم من الممكن تحصيله.
-
معدل أسعار العقارات في تركيّا بشكلٍ عام ما يزال أقل بـــ 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية، و80 إلى 90% من معدل أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية.
شراء العقار في تركيا بالتقسيط:
هنالك خيارٌ ممتاز يحقّ للجميع التركي والأجنبيّ والعربيّ وهو شراء شقة في تركيا بالتقسيط وهو أسلوب ذكي لمن لا يملك المبلغ كاملاً فهو يمكن أن يدفع الأقساط الشهريّة ويستعمل بقيّة أمواله في استثمار معين صغير وبالتالي فهو يحقّق ربحاً وأيضاً يشتري شقّةً في تركيّا.
مقالات ذات صلة :
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
