{ شقق للبيع في إسطنبول | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
شقق للبيع في إسطنبول

شقق للبيع في إسطنبول

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 14373

شقق للبيع في إسطنبول

إسطنبول .. اسمٌ مهمٌ يرتسم على الشمس من شدّة إعجاب العالم أجمع فيها، وخصوصاً في المجال السياحي، كما أنّها مدينةٌ قويّةٌ اقتصادياً وتاريخيّاً وعقاريّاً.
فالشقق في إسطنبول ليست كالشقق التي في المدن الأخرى في تركيا، للعديد من الأسباب كما تختلف أسعار الشقق في إسطنبول عن غيرها، فإسطنبول ارتفعت فيها القيمة العقاريّة في الفترة السابقة، فما المناطق التي ارتفعت فيها أسعار العقارات في إسطنبول:
أولاً:
الشقق الواقعة في المناطق القريبة من الطريق السريع شمال مرمرة والطريق السريع باسن إكسبريس.
ثانياً:
الشقق الواقعة في المنطقة القريبة من مطار إسطنبول الجديد، فقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول في بعض الأماكن من هذه المنطقة خصيصاً بنسبة 116%.
ثالثاً:
كما أنّ الشقق الموجودة في منطقة باسن إكسبريس قد زادت أسعارها خلال السنتين الفائتتين ما يقارب نسبة 300%.
 

ما هو متوسط أسعار الشقق في إسطنبول:

مزايا مدينة إسطنبول مهمّةٌ جدّاً (معالم سياحيّة رائعة وطبيعيّة وتاريخيّة كالمنتجعات السياحيّة والبحر الجميل الرائع والمساجد الجميلة التاريخيّة والأبراج والجسور وغيرها الكثير).
 

ما هو توقعك لأسعار الشقق في إسطنبول؟

أسعار الشقق في إسطنبول تتراوح بحسب قيمة الحي وميزاته وخدماته، فمتوسط سعر المتر المربع في إسطنبول حوالي 22000 إلى 26000 ليرة تركية وهذا وفقاً لإحصائيات نهاية عام 2022م.


ما هي المبالغ التي من الممكن أن تدفعها عند شرائك شقة في إسطنبول؟

  1. قيمة الحجز:
وهو قيمة الوديعة التي تختلف قيمتها حسب موقع المشروع وسعر الشقّة التي تريد شراءها ، والهدف من هذه الوديعة هو لإثبات الرغبة الجّادّة للمشتري فهنالك من يقوم بحركات خداع أو بقصد التسليّة أو ربما يواجهه ظروف معيّنة تجعل من الصعب عليه استكمال عمليّة شراء شقّة في إسطنبول، وفي حالة دفعك لهذه الوديعة التي لا تتجاوز ألفين دولار فهي تكون جزء من الدفعة الأولية لسعر الشقّة.
  1. الدفعة الأوليّة للشقّة:
الحد الأكبر للدفعة الأوليّة لشراء شقّةٍ في إسطنبول في بعض المشاريع السكنيّة يصل إلى 35% من القيمة الإجمالية لسعر الشقّة، وبعد الانتهاء من دفع هذا المبلغ فتصبح في قانون الحكومة التركيّة الآن قد امتلكت الشقّة بشكلٍ رسميٍّ.
  1. رسوم نقل ملكيّة الشقّة:
يجب على المشتري الجديد دفع ضريبة من أجل نقل الملكيّة للشقّة في تركيا، وتدفع هذه الضريبة عند التقدّم لنقل ملكية الشقّة في دائرة الأراضي والسجل العقاريّ في إسطنبول و هي 4٪ من قيمة الشقّة التي ترغب بشرائها.
  1. قيمة تأمين الشقّة:
مبلغ التأمين للشقق السكنيّة يتراوح بين 90 دولار، و150 دولار.
  1. رسوم الاستشارات القانونيّة:
وهي المبالغ التي تُدفع للمحامي الذي قام بالمعاملة القانونيّة كلّها حتى تمّ شراء الشقّة في إسطنبول بشكلٍ كاملٍ.
 
إسطنبول مدينة مبهرةٌ تستحقّ أن تضع زيارتها ضمن مخططاتك القادمة ، وعندها ربما تتخذ القرار بشراء عقارٍ فيها بهدف الإقامة أو الاستثمار.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في اسطنبول

عقارات في اسطنبول