{ كيفية تحقيق أفضل النتائج عند الاستثمار العقاري في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
أفضل النتائج عند الاستثمار العقاري في تركيا

كيفية تحقيق أفضل النتائج عند الاستثمار العقاري في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 11283

كيفية تحقيق أفضل النتائج عند الاستثمار العقاري في تركيا

إنّ قطاع العقارات من أهم القطاعات الاستثمارية سريعة النمو في تركيا، والتي باتت تجذب المستثمرين الأجانب للإستفادة من المزايا القانونية والفرص التي تتيحها لوائح التملك العقاري لهم، ومن أهمها الحصول على الجنسية التركية. لكن الموضوع ليس متعلقاً بالجنسية التركية فقط، بل الاستثمار في تركيا يحقق عوائد مالية مجدية، وهذا ما ستحدثكم عنه مرساة العقارية في هذا المقال.

تقرأون في هذا المقال: 
-ما هي مزايا الاستثمار في تركيا؟
-كيف أختار عقار جيد؟
-كيف أحقق أفضل عائد استثماري؟
 

ما هي مزايا الاستثمار في تركيا؟

  1. الموقع الاستراتيجيّ بين قارتي آسيا وأوروبا الذي تتميّز به تركيا.
  2. إمكانيّة إنشاء مشاريع صغيرة في تركيا لا تتطلّب وجود رؤوس أموال كبيرة.
  3. السماح للأجانب بتملّك مختلف أنواع العقارات في تركيا.
  4. تركيا عضو في منظمة التعاون والتنمية ومجموعة العشرين.
  5. تركيا ثامن أكبر منتج للمواد الغذائيّة بين دول العالم.
  6. تركيا هي الوجهة السياحية السادسة الأكثر شعبية على مستوى العالم.
  7. الأسواق التركيّة مصنفة من أفضل عشرين سوق اقتصاديّ على مستوى العالم.
  8. سهولة التصدير إلى خارج تركيا، إضافةً إلى أنّ الحكومة التركيّة تعفي الصادرات من الضرائب.
  9. تركيا أكبر محطّة وممرّ للطّاقة في أوروبا.
  10. وجود أيدي عاملة ماهرة ومنافسة وكفاءات عالية المستوى في كافة الاختصاصات.
  11. إمكانيّة الحصول على إقامة العمل، وهي عبارة عن وثيقة تتيح العمل في تركيا بشكل رسمي والاستفادة من المميّزات التي يحصل عليها الأجانب في تركيا مثل:
  • الحصول على العلاج على نفقة الدولة في جميع مستشفيات الدولة.
  • الحصول على المعاش التقاعديّ بعد سن الستين.
  • يحصل الأولاد على فرصة التعليم في تركيا بشكل مجانيّ.
  • الحصول على العديد من الصلاحيات التي تقدمها الحكومة التركية لمن يحمل إقامات العمل.
     

كيف أختار عقار جيد ؟

لاختيار عقار جيد عليك دراسة أبعاد العقار الذي تود شراءه ومراعاة العوامل التي تتصف بها أفضل العقارات التركية :
  • الموقع:
تتميز العقارات الجيدة بموقعها الاستراتيجي الهام والقريب من الطرق العامة ووسائل النقل الحديثة كما تتميز بكثرة خياراتها ومواضعها.
  • الإطلالة:
مما يلفت النظر في العقارات والشقق الجيدة  في تركيا؛ الإطلالة الهامة، حيث تتمتع أغلب الشقق التي تحقق عائد مجدي في تركيا بإطلالة بانورامية على المسطحات البحرية رائعة الجمال، وتستحوذ هذه النقطة على اهتمام وشغف الكثير من المستثمرين والسكان وكذلك السياح.
  • الخدمات المتنوعة:
ترتبط بالشقق الجيدة في تركيا جملة من الخدمات الأساسية والكمالية نذكر منها؛ النظافة والحماية والأمن والأمان والمرافق الترفيهية، وخدمات التوصيل ودفع فواتير الماء والكهرباء والهاتف.
  • نوعية وكفاءة الكسوة والمفروشات:
تعتبر الجودة المقياس الأول والأخير الذي يحفظ قيمة الشقة، ويرفع من أهميتها وتعتبر البنية التحتية لمختلف الشقق في تركيا عموماً قوية ومتينة، بالإضافة إلى الجودة العالية والدقة في التصاميم والديكورات الداخلية والخارجية والمفروشات والكسوة.
  • كيف أحقق أفضل عائد استثماري؟

    طريقتان ينصح بهما المستشار العقاري في شركة مرساة:
  1. الاستثمار في عقار قيد الإنشاء والذي يتّسم بما يلي:
  • السعر أرخص نسبياً:
    تتفوق المشاريع العقارية التي تحت الإنشاء، أياً كان نوعها، بأسعارها الأرخص على العقارات الجاهزة، والسبب في هذا الأمر واضح لعدم اكتمال إنجاز العقار المحدد.
     
  • إمكانية تحديد المواصفات التي ترغب بها:
    إن مشاريع الاستثمار العقاري التي هي قيد الإنشاء لم يكتمل إنجازها بعد، وبالتالي فإنّ هناك الكثير من المواصفات التي قد ترغب بها بإمكانك أن تطبّقها على أرض الواقع في عقارك، حيث يعتمد ذلك على درجة جهوزية العقار، والمرحلة التي وصل إليها. ومن المواصفات التي يمكن التعديل عليها التصاميم الداخلية والخارجية، والديكورات، واختيار الألوان، وتقسيم العقار وتنظيمه.
     
  • تشكّل المشاريع تحت الإنشاء مشروعاً استثمارياً رابحاً:
    شراءك مشروع قيد الإنشاء في مرحلة أولية ومن ثم إكماله واستثماره سيوفر عليك مبالغ طائلة ويحقق لك أرباحاً كبيرة.

عند البدء بمشروعك الاستثماري الذي ما زال قيد الإنشاء، احرص على انتقاء مواصفات عالية وجيدة، من حيث الموقع والإطلالة والخدمات المرتبطة بالحي والمواصلات والنظافة العامة.
كما يتوجب عليك أن تضع خطةً استثمارية مدروسة وخططًا بديلة، لتفادي العقبات والعثرات التي قد تواجهك. 
وابقَ دائماً على اطلاع ودراية بالقوانين العقارية التركية، وتأكد من أخذ جميع الموافقات قبل اتخاذ أي خطوة من خطوات العملية الاستثمارية، سواءً في البناء أو التسويق أو التعامل مع العملاء.
تنتشر هذه النوعية من المشاريع في مختلف أرجاء الولايات التركية، وتعتبر من المشاريع المطلوبة بشكل كبير من قبل المستثمرين. كما تكون رغبة أساسية لأصحاب اللمسة الفنية الخاصة والمستثمرين الذين يحبّون التفرد. كما تتوفر عروض مختلفة من أنواع العقارات في المشاريع التي هي قيد الإنشاء، ولا تقتصر على صنف معين.
 
  1. حوّل عقارك إلى عقار سياحي أو صناعي أو زراعي لتحقق أعلى ربح:
تحقق العوائد الاستثمارية في العقارات في تركيا عائدًا سنويًّا من 3 إلى 7 بالمئة من قيمة العقار على أعلى تقدير، بينما تصل عوائد الاستثمار العقاري السياحي إلى أكثر من 15 بالمئة من قيمة العقار سنوياً على سبيل المثال. بالإضافة إلى حوافز كبيرة جداً من قبل الحكومة التركية للمستثمرين الزراعيين والصناعيين بدءًا من الإعفاء الضريبي وصولًا إلى الدعم المالي الحكومي يصل إلى 50 بالمئة من قيمة المشروع.


إذاً، هناك أكثر من طريقة لتحقيق أعلى عائد استثماري في تركيا تتعلق كلها بالخبرة العقارية، وهذا ماينفرد به فريق شركة مرساة العقارية.
بإمكانكم الإتصال بنا حتى نطلعكم على دراسات شركتنا حول المشاريع الاستثمارية وإداراتها في تركيا.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية