15 سؤال مهم عن تملك العقارات في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
1
11514
15 سؤال مهم عن تملك العقارات في تركيا
هل تُفكر بالتملك العقاري في تركيا؟ من المؤكد أن هناك الكثير من التساؤلات والاستفسارات التي تتشكل لديك حول شراء العقارات خاصة إن كانت هذه تجربتك الأولى فأنت بحاجة لخبراء العقار حتى تحصل على إجابات وافية ودقيقة لذلك في هذا المقال قررنا أن نرافقك حتى نجيب على كافة استفساراتك .
الأسئلة الشائعة عن تملك العقارات في تركيا:
فيما يلي الأجوبة الدقيقة عن شراء العقارات في تركيا وهي ما يبحث عنه كافة المستثمرين ومن يرغب بشراء العقارات:
فيما يلي الأجوبة الدقيقة عن شراء العقارات في تركيا وهي ما يبحث عنه كافة المستثمرين ومن يرغب بشراء العقارات:
السؤال الأول: لشراء العقارات في تركيا هل تحتاج إلى تصريح إقامة وكيف تحصل عليها؟
أولاً: بإمكان أي أجنبي الحصول على الإقامة العقارية عند شراء العقارات السكنية في تركيا وتكون مدتها سنة كاملة قابلة للتجديد وفي هذا السياق إن هذه الإقامة من أكثر الإقامات أهمية في تركيا على الإطلاق لسهولة الحصول عليها. أما إن كنت قد تتساءل عن أهمية الحصول على تصريح إقامة لشراء العقارات فإنه لا يمكن ذلك دونها.
السؤال الثاني: ما خطوات شراء العقارات في تركيا؟
فيما يلي أهم الخطوات التي يجب أن تتبعها عند شراء العقارات في تركيا:
1 – في البداية يجب أن تتواصل مع إحدى شركات العقارات التي توجد في تركيا لأنها تقدم لك الكثير من الخيارات المناسبة التي يمكنك الاختيار فيما بينها.
2 – عليك القيام بجولة عقارية لزيارة أهم المشاريع المميزة للتعرف على المواصفات التي توفرها المشاريع.
3 – اسأل عن الشروط التي يجب توفرها لشراء العقارات.
4 – عند توقيع العقد يجب دفع أول جزء من المبلغ.
5 – في المرحلة الأخيرة يتم متابعة ما تبقى من إجراءات ومن ثمَّ استخراج طابو العقار.
السؤال الثالث: ما أبرز شروط شراء الأجانب للعقارات في تركيا؟
من أهم شروط شراء الأجانب للعقارات في تركيا أن يكون العقار لا يوجد ضمن منطقة أمنية أو عسكرية وأيضاً لا يحق للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا وكذلك لا يمكنه تملك أكثر من عشرة بالمئة من المساحة الإجمالية للمنطقة.
من أهم شروط شراء الأجانب للعقارات في تركيا أن يكون العقار لا يوجد ضمن منطقة أمنية أو عسكرية وأيضاً لا يحق للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا وكذلك لا يمكنه تملك أكثر من عشرة بالمئة من المساحة الإجمالية للمنطقة.
السؤال الرابع: ما المقصود بطابو العقار في تركيا؟
هو عبارة عن وثيقة رسمية تثبت ملكية شخص ما للعقار المقصود ويتم تسجيل كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار فيه ويتم الحصول عليه من مديرية السجل العقاري.
هو عبارة عن وثيقة رسمية تثبت ملكية شخص ما للعقار المقصود ويتم تسجيل كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار فيه ويتم الحصول عليه من مديرية السجل العقاري.
السؤال الخامس: ما أهمية شراء عقار عن طريق شركة عقارية؟
من الخيارات الذكية التي يلجأ إليها المشتري في تركيا هي أن يستعين بشركة عقارية ذات خبرة ومعرفة واسعة بكامل أبعاد سوق العقارات في تركيا حتى تختصر الوقت وتجد العقار المناسب سريعاً فهناك من هو مسؤول بشكل كامل عن تنظيم عمليتي البيع والشراء ومتابعة الإجراءات القانونية.
من الخيارات الذكية التي يلجأ إليها المشتري في تركيا هي أن يستعين بشركة عقارية ذات خبرة ومعرفة واسعة بكامل أبعاد سوق العقارات في تركيا حتى تختصر الوقت وتجد العقار المناسب سريعاً فهناك من هو مسؤول بشكل كامل عن تنظيم عمليتي البيع والشراء ومتابعة الإجراءات القانونية.
السؤال السادس: هل يمكن أن تفاوض على ثمن العقار؟
من الشائع عند شراء العقارات في تركيا أن تتم المفاوضة على ثمنه حتى يكون البائع والمشتري في حالة رضا عن الثمن الذي تم دفعه ولكن في بعض المشاريع العقارية ولا سيما في مدينة إسطنبول لا يقبل أصحاب المشاريع المفاوضة.
من الشائع عند شراء العقارات في تركيا أن تتم المفاوضة على ثمنه حتى يكون البائع والمشتري في حالة رضا عن الثمن الذي تم دفعه ولكن في بعض المشاريع العقارية ولا سيما في مدينة إسطنبول لا يقبل أصحاب المشاريع المفاوضة.
السؤال السابع: هل يُسمح لكافة الأجانب بشراء عقارات في تركيا؟
يسمح القانون التركي بتملك الأجانب من مختلف الجنسيات بشراء العقارات في تركيا باستثناء خمسة منهم فقط وهم (سورية – أرمينيا – كوريا الشمالية – كوبا – قبرص).
يسمح القانون التركي بتملك الأجانب من مختلف الجنسيات بشراء العقارات في تركيا باستثناء خمسة منهم فقط وهم (سورية – أرمينيا – كوريا الشمالية – كوبا – قبرص).
السؤال الثامن: هل يمكن أخذ قرض من المصرف؟
العديد من الأشخاص لا يمكنهم تسديد ثمن العقار دفعة واحدة أو لا يتوفر كامل ثمن العقار معهم لذلك يبحث عن طريقة أخرى وتعد فكرة أخذ قرض من المصرف فكرة شائعة خاصة أن البنوك في تركيا تمنح الأجانب القروض المطلوبة.
العديد من الأشخاص لا يمكنهم تسديد ثمن العقار دفعة واحدة أو لا يتوفر كامل ثمن العقار معهم لذلك يبحث عن طريقة أخرى وتعد فكرة أخذ قرض من المصرف فكرة شائعة خاصة أن البنوك في تركيا تمنح الأجانب القروض المطلوبة.
السؤال التاسع: كيف يمكن فتح حساب مصرفي في تركيا؟
إن من شروط شراء العقارات في تركيا أن يتم تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا لذلك لا بدَّ من فتح حساب بنكي ومن أجل ذلك تحتاج إلى استخراج رقم ضريبي ووثيقة تثبت عنوان السكن.
إن من شروط شراء العقارات في تركيا أن يتم تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا لذلك لا بدَّ من فتح حساب بنكي ومن أجل ذلك تحتاج إلى استخراج رقم ضريبي ووثيقة تثبت عنوان السكن.
السؤال العاشر: كم تبلغ قيمة ضريبة استخراج طابو العقار؟
حسب ما ينص عليه الدستور التركي فإن ضريبة استخراج طابو العقار تبلغ أربعة بالمئة من قيمة العقار يدفعها كلاً من المشتري والبائع وفي بعض الأحيان يقوم المشتري بدفعها كاملة.
حسب ما ينص عليه الدستور التركي فإن ضريبة استخراج طابو العقار تبلغ أربعة بالمئة من قيمة العقار يدفعها كلاً من المشتري والبائع وفي بعض الأحيان يقوم المشتري بدفعها كاملة.
السؤال الحادي عشر: هل يورث الأجنبي العقار لأولاده في تركيا؟
هذا من المواضيع التي تشغل المشتري دائماً فهل سيحصل أولاده على العقار من بعده أم أنه سيذهب للدولة، في هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن القوانين التي تسري على المواطنين الأتراك تعد سارية كذلك على الأجانب.
هذا من المواضيع التي تشغل المشتري دائماً فهل سيحصل أولاده على العقار من بعده أم أنه سيذهب للدولة، في هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن القوانين التي تسري على المواطنين الأتراك تعد سارية كذلك على الأجانب.
السؤال الثاني عشر: كيف تحصل على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟
تعد العقارات من أهم الطرق للحصول على الجنسية التركية لكن يجب ألا تقل قيمة العقار عن مئتي وخمسين ألف دولار أمريكي و يجب أن يتم الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات.
تعد العقارات من أهم الطرق للحصول على الجنسية التركية لكن يجب ألا تقل قيمة العقار عن مئتي وخمسين ألف دولار أمريكي و يجب أن يتم الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات.
السؤال الثالث عشر: أي المدن التركية الأفضل للبحث عن عقارات للبيع في تركيا؟
من أفضل المدن التركية لشراء العقارات في تركيا هي مدينة إسطنبول حيث تضم الكثير من العروض والفرص العقارية المهمة ولا سيما إن اخترت البحث في الجانب الأوروبي مثلاً يمكنك البحث في باشاك شهير أو السلطان أيوب أو زيتون بورنو.
من أفضل المدن التركية لشراء العقارات في تركيا هي مدينة إسطنبول حيث تضم الكثير من العروض والفرص العقارية المهمة ولا سيما إن اخترت البحث في الجانب الأوروبي مثلاً يمكنك البحث في باشاك شهير أو السلطان أيوب أو زيتون بورنو.
السؤال الرابع عشر: ما أهمية وثيقة التقييم العقاري عند شراء عقار في تركيا؟
- تحدد هذه الوثيقة قيمة العقار بشكل دقيق.
- تجنب أن يكون المشتري عرضة للاحتيال العقاري.
- تصدر في ثلاثة أيام وعلى أقصى تقدير أسبوع.
- تكون سارية المفعول مدة ثلاثة أشهر.
- تحدد هذه الوثيقة قيمة العقار بشكل دقيق.
- تجنب أن يكون المشتري عرضة للاحتيال العقاري.
- تصدر في ثلاثة أيام وعلى أقصى تقدير أسبوع.
- تكون سارية المفعول مدة ثلاثة أشهر.
السؤال الخامس عشر: ما الذي يحدد قيمة العقارات في تركيا؟
تختلف قيمة العقارات في تركيا استناداً للعديد من العوامل وهي كالتالي:
- الموقع الجغرافي الذي يحتله العقار.
- الإطلالة التي يتمتع بها.
- المواصفات الداخلية.
- عمر البناء الذي يوجد فيه.
- المرافق الخدمية التي تحيط به.
- قربه من مشاريع البنى التحتية.
في مجال العقارات في تركيا تُطرح الكثير من التساؤلات ونحن في شركة مرساة العقارية نحرص على أن نقدم كامل الإجابات الوافية والشاملة. إن كنت ترغب بشراء عقار في تركيا يمكنك التواصل معنا حتى نقدم إليك أهم الفرص العقارية والاستثمارية على الإطلاق.
تختلف قيمة العقارات في تركيا استناداً للعديد من العوامل وهي كالتالي:
- الموقع الجغرافي الذي يحتله العقار.
- الإطلالة التي يتمتع بها.
- المواصفات الداخلية.
- عمر البناء الذي يوجد فيه.
- المرافق الخدمية التي تحيط به.
- قربه من مشاريع البنى التحتية.
في مجال العقارات في تركيا تُطرح الكثير من التساؤلات ونحن في شركة مرساة العقارية نحرص على أن نقدم كامل الإجابات الوافية والشاملة. إن كنت ترغب بشراء عقار في تركيا يمكنك التواصل معنا حتى نقدم إليك أهم الفرص العقارية والاستثمارية على الإطلاق.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
