كيفية تحقيق أفضل النتائج عند الاستثمار العقاري في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
11026
كيفية تحقيق أفضل النتائج عند الاستثمار العقاري في تركيا
إنّ قطاع العقارات من أهم القطاعات الاستثمارية سريعة النمو في تركيا، والتي باتت تجذب المستثمرين الأجانب للإستفادة من المزايا القانونية والفرص التي تتيحها لوائح التملك العقاري لهم، ومن أهمها الحصول على الجنسية التركية. لكن الموضوع ليس متعلقاً بالجنسية التركية فقط، بل الاستثمار في تركيا يحقق عوائد مالية مجدية، وهذا ما ستحدثكم عنه مرساة العقارية في هذا المقال.
تقرأون في هذا المقال:
تقرأون في هذا المقال:
-ما هي مزايا الاستثمار في تركيا؟
-كيف أختار عقار جيد؟
-كيف أحقق أفضل عائد استثماري؟
-كيف أختار عقار جيد؟
-كيف أحقق أفضل عائد استثماري؟
ما هي مزايا الاستثمار في تركيا؟
-
الموقع الاستراتيجيّ بين قارتي آسيا وأوروبا الذي تتميّز به تركيا.
-
إمكانيّة إنشاء مشاريع صغيرة في تركيا لا تتطلّب وجود رؤوس أموال كبيرة.
-
السماح للأجانب بتملّك مختلف أنواع العقارات في تركيا.
-
تركيا عضو في منظمة التعاون والتنمية ومجموعة العشرين.
-
تركيا ثامن أكبر منتج للمواد الغذائيّة بين دول العالم.
-
تركيا هي الوجهة السياحية السادسة الأكثر شعبية على مستوى العالم.
-
الأسواق التركيّة مصنفة من أفضل عشرين سوق اقتصاديّ على مستوى العالم.
-
سهولة التصدير إلى خارج تركيا، إضافةً إلى أنّ الحكومة التركيّة تعفي الصادرات من الضرائب.
-
تركيا أكبر محطّة وممرّ للطّاقة في أوروبا.
-
وجود أيدي عاملة ماهرة ومنافسة وكفاءات عالية المستوى في كافة الاختصاصات.
-
إمكانيّة الحصول على إقامة العمل، وهي عبارة عن وثيقة تتيح العمل في تركيا بشكل رسمي والاستفادة من المميّزات التي يحصل عليها الأجانب في تركيا مثل:
-
الحصول على العلاج على نفقة الدولة في جميع مستشفيات الدولة.
-
الحصول على المعاش التقاعديّ بعد سن الستين.
-
الحصول على الجنسيّة التركيّة بعد مرور خمس سنوات.
-
يحصل الأولاد على فرصة التعليم في تركيا بشكل مجانيّ.
-
الحصول على العديد من الصلاحيات التي تقدمها الحكومة التركية لمن يحمل إقامات العمل.
كيف أختار عقار جيد ؟
لاختيار عقار جيد عليك دراسة أبعاد العقار الذي تود شراءه ومراعاة العوامل التي تتصف بها أفضل العقارات التركية :
-
الموقع:
تتميز العقارات الجيدة بموقعها الاستراتيجي الهام والقريب من الطرق العامة ووسائل النقل الحديثة كما تتميز بكثرة خياراتها ومواضعها.
-
الإطلالة:
مما يلفت النظر في العقارات والشقق الجيدة في تركيا؛ الإطلالة الهامة، حيث تتمتع أغلب الشقق التي تحقق عائد مجدي في تركيا بإطلالة بانورامية على المسطحات البحرية رائعة الجمال، وتستحوذ هذه النقطة على اهتمام وشغف الكثير من المستثمرين والسكان وكذلك السياح.
-
الخدمات المتنوعة:
ترتبط بالشقق الجيدة في تركيا جملة من الخدمات الأساسية والكمالية نذكر منها؛ النظافة والحماية والأمن والأمان والمرافق الترفيهية، وخدمات التوصيل ودفع فواتير الماء والكهرباء والهاتف.
-
نوعية وكفاءة الكسوة والمفروشات:
تعتبر الجودة المقياس الأول والأخير الذي يحفظ قيمة الشقة، ويرفع من أهميتها وتعتبر البنية التحتية لمختلف الشقق في تركيا عموماً قوية ومتينة، بالإضافة إلى الجودة العالية والدقة في التصاميم والديكورات الداخلية والخارجية والمفروشات والكسوة.
-
كيف أحقق أفضل عائد استثماري؟
طريقتان ينصح بهما المستشار العقاري في شركة مرساة:
-
الاستثمار في عقار قيد الإنشاء والذي يتّسم بما يلي:
-
السعر أرخص نسبياً:
تتفوق المشاريع العقارية التي تحت الإنشاء، أياً كان نوعها، بأسعارها الأرخص على العقارات الجاهزة، والسبب في هذا الأمر واضح لعدم اكتمال إنجاز العقار المحدد.
-
إمكانية تحديد المواصفات التي ترغب بها:
إن مشاريع الاستثمار العقاري التي هي قيد الإنشاء لم يكتمل إنجازها بعد، وبالتالي فإنّ هناك الكثير من المواصفات التي قد ترغب بها بإمكانك أن تطبّقها على أرض الواقع في عقارك، حيث يعتمد ذلك على درجة جهوزية العقار، والمرحلة التي وصل إليها. ومن المواصفات التي يمكن التعديل عليها التصاميم الداخلية والخارجية، والديكورات، واختيار الألوان، وتقسيم العقار وتنظيمه.
-
تشكّل المشاريع تحت الإنشاء مشروعاً استثمارياً رابحاً:
شراءك مشروع قيد الإنشاء في مرحلة أولية ومن ثم إكماله واستثماره سيوفر عليك مبالغ طائلة ويحقق لك أرباحاً كبيرة.
عند البدء بمشروعك الاستثماري الذي ما زال قيد الإنشاء، احرص على انتقاء مواصفات عالية وجيدة، من حيث الموقع والإطلالة والخدمات المرتبطة بالحي والمواصلات والنظافة العامة.
كما يتوجب عليك أن تضع خطةً استثمارية مدروسة وخططًا بديلة، لتفادي العقبات والعثرات التي قد تواجهك.
وابقَ دائماً على اطلاع ودراية بالقوانين العقارية التركية، وتأكد من أخذ جميع الموافقات قبل اتخاذ أي خطوة من خطوات العملية الاستثمارية، سواءً في البناء أو التسويق أو التعامل مع العملاء.
تنتشر هذه النوعية من المشاريع في مختلف أرجاء الولايات التركية، وتعتبر من المشاريع المطلوبة بشكل كبير من قبل المستثمرين. كما تكون رغبة أساسية لأصحاب اللمسة الفنية الخاصة والمستثمرين الذين يحبّون التفرد. كما تتوفر عروض مختلفة من أنواع العقارات في المشاريع التي هي قيد الإنشاء، ولا تقتصر على صنف معين.
-
حوّل عقارك إلى عقار سياحي أو صناعي أو زراعي لتحقق أعلى ربح:
تحقق العوائد الاستثمارية في العقارات في تركيا عائدًا سنويًّا من 3 إلى 7 بالمئة من قيمة العقار على أعلى تقدير، بينما تصل عوائد الاستثمار العقاري السياحي إلى أكثر من 15 بالمئة من قيمة العقار سنوياً على سبيل المثال. بالإضافة إلى حوافز كبيرة جداً من قبل الحكومة التركية للمستثمرين الزراعيين والصناعيين بدءًا من الإعفاء الضريبي وصولًا إلى الدعم المالي الحكومي يصل إلى 50 بالمئة من قيمة المشروع.
إذاً، هناك أكثر من طريقة لتحقيق أعلى عائد استثماري في تركيا تتعلق كلها بالخبرة العقارية، وهذا ماينفرد به فريق شركة مرساة العقارية.
إذاً، هناك أكثر من طريقة لتحقيق أعلى عائد استثماري في تركيا تتعلق كلها بالخبرة العقارية، وهذا ماينفرد به فريق شركة مرساة العقارية.
بإمكانكم الإتصال بنا حتى نطلعكم على دراسات شركتنا حول المشاريع الاستثمارية وإداراتها في تركيا.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
