أسعار العقارات في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-09-06آخر ا لتطورات على أسعار العقارات في تركيا
ستقرأ في هذا المقال:
- أسعار العقارات تختلف باختلاف المدن.
- كيف يتم تحديد أسعار العقارات في تركيا؟
- أسعار العقارات في تركيا 2023.
أسعار العقارات تختلف باختلاف الولايات التركية:
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في تركيا؟
-
الموقع:
يعتبر موقع الشقة من أهم العوامل التي ترفع من سعرها، حيث يرتفع سعر البيت في إسطنبول كلما ازدادت أهمية الموقع وازداد قربه من وسائل المواصلات العامة والطرق الرئيسة.
كما أن الحي أو المدينة التي تقع فيها الشقة يكسبها بعض الصفات الخاصة والمميزة التي تدخل في تحديد سعرها.
-
الإطلالة و المساحة:
يرتفع سعر الشقة في تركيا كلما اتسعت إطلالتها وازدادت أهميتها، فطبعًا سعر الشقة التي تطل على جسر البوسفور لن يكون مساويًا لإحدى الشقق القابعة في ضواحي إزمير مثلًا، وكلما زادت مساحة البيت زادت قيمته.
-
جاهز أم قيد الإنشاء:
يختلف سعر البيت الجاهز من حيث المفروشات والتصاميم وتمديدات الكهرباء والماء والهاتف والانترنت عن البيت الذي لا يزال قيد الإنشاء، وبالطبع سيكون سعر العقار أو البيت الجاهز أغلى ولكن بما يتناسب طردًا مع درجة جهوزيته ونوعية التصاميم والمفروشات وغيرها.
ولكل من هذين النوعين من البيوت في تركيا ميزاته وخصائصه المعينة التي تجذب بدورها شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين.
-
كسوة العقار:
لكل تصميم ونوع من المفروشات والألوان والتمديدات وغيرها من التجهيزات حتى المواد المستخدمة بالبناء لها أثرها في كيفية تسعير البيت في تركيا.
-
الخدمات:
وعلى رأس جميع ما سبق من عوامل؛ يعتبر توافر الخدمات من قبيل الأمن والنظافة ووجود مرافق معينة كحديقة أو مسبح من العوامل التي لها أثرها الجوهري في تحديد درجة الرفاهية وتحديد سعر العقار أيضًا، وبشكل طبيعي كلما ازدادت المرافق والخدمات رقيًا كلما ارتفع سعر المنزل في تركيا.
أسعار العقارات في تركيا 2023:
من المتوقع أن يستمر قطاع العقارات وقطاع الإنشاءات في تركيا في النمو وتحقيق أرباح مستدامة. يستمر المستثمرون العرب والأوروبيون في التفكير بجدية في هذين القطاعين في تركيا نظرًا للأرباح المتوقعة من التحسن المستمر في أسعار الشقق.
لا تزال هناك مناطق واعدة ومساحات شاسعة في تركيا تنتظر الاستثمار، ولم تستقطب بعد اهتمام المستثمرين والمطورين. يتميز هذه المناطق بأسعارها المنخفضة الحالية ومواقعها الاستراتيجية الواعدة.
وفقًا للإحصاءات، تحتاج مدينة إسطنبول وحدها إلى حوالي مليوني وحدة سكنية جديدة، وهذا يشير إلى استمرار شركات الإنشاءات الحكومية والخاصة في البدء بمشاريع سكنية جديدة وعرض شقق للبيع في تركيا. هذا يشير إلى توقعات بزيادة أسعار الشقق في تركيا في المستقبل.
بشكل عام، يسعى العملاء دائمًا إلى الحصول على تقديرات تقريبية لأسعار الشقق في تركيا. في هذه الفقرة نستعرض وإياكم أسعار العقارات في ولايتين تركيتين وهما:
-
إسطنبول: وهي الولاية التي يوجد فيها تنوع عقاري كبير جدًا حيث توجد خمس مستويات لأسعار الشقق فيها.
- طرا بزون: تسجل عقاراتها متوسط أسعار العقارات في تركيا، وهي مدينة جاذبة للمستثمرين الأجانب.
- المستوى الثاني: شقة في مشروع راقي في منطقة بمركز المدينة مثل "مشروع تقسيم سراي" في تقسيم.
- المستوى الثالث: شقة في مشروع راقي في منطقة بعيدة عن مركز المدينة الأثري مثل "مشروع واحة الرفاهية" في باشاك شهير.
- المستوى الرابع: شقة في حي سكني متوسط في مركز المدينة "شقة سكنية بحي متوسط" في الفاتح.
- المستوى الخامس: شقة في حي سكني متوسط بعيد عن المركز "شقة سكنية في حي متوسط" في اسنيورت.
|
المستوى الأول
|
المستوى الثاني
|
المستوى الثالث
|
المستوى الرابع
|
المستوى الخامس
|
|---|---|---|---|---|
|
5 آلاف $
للمتر المربع |
3 آلاف $
للمتر المربع |
1750 $
للمتر المربع |
1000 $
للمتر المربع |
500$
للمتر المربع |
يوجد مستويان للشقق في طرابزون:
المستوى الأول: شقق في مشروع راقي يحقق أعلى معايير الرفاهية لسكانه " مشروع حدائق يومرا ".
المستوى الثاني: شقق سكنية في حي متوسط بمركز طرابزون.
|
المستوى الأول
|
المستوى الثاني
|
|---|---|
|
600 دولار أمريكي
للمتر المربع الواحد |
300 دولار أمريكي
للمتر المربع الواحد |
تجذب أسعار الشقق في تركيا المستثمرين العرب بشكل كبير مقارنةً بالدول الأوروبية. على سبيل المثال، يمكنك شراء شقة صغيرة في إسطنبول، عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، بمبلغ 100 ألف دولار. تلك الشقة غالباً ما تكون ذات موقع سياحي جيد وتتمتع بقيمة استثمارية واعدة يمكن أن ترتفع إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة للبيع. وفقًا لصحيفة التايمز الأمريكية، فإن معدل أسعار العقارات في تركيا بشكل عام يظل أقل بنسبة 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية وبنسبة 80 إلى 90% من معدل أسعار مماثلة في أوروبا الغربية.
تركيا تقدم للمستثمرين الأجانب فرصًا عقارية مغرية بالمقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط. بالإضافة إلى الأسعار المنخفضة، يمكنك أيضًا تحقيق عوائد إيجارية تصل إلى نحو 5.4%، وهي من أعلى العوائد في المنطقة.
مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
فريق مرساة العقارية .... مستشارك الأمين لاستثمار متين
وبالتأ كيد، بإمكانكم الاستفادة من خدمات ما بعد البيع من قبل شركة مرساة العقارية، مثل إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة واستصدار الجنسية التركية وإجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية.
مقالات ذات صلة :
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
