مشروع فورويرد مرمرة

الموقع

اسطنبول
بكر كوي

حالة سكن

جاهز للتسليم

طريقة الدفع

نقدي

المساحة

62,400 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 5+2

عدد المباني
7

سنة الإنشاء
2015

يبعد عن المطار
53 كم

يبعد عن الساحل
1 كم

السعر يبدأ من
12,900,000 ₺

تفاصيل المشروع

مشروع "إلى الأمام" ... حياة سعيدة وملهمة كل يوم

أكثر من مجرد لوحة معمارية فاخرة ، ولكن أيضًا جزء من هوية اسطنبول الحديثة ، حيث يتناغم مجمع "Forward" في تجسيده البصري مع النقلة العمرانية في اسطنبول من حيث الكمية والنوعية حيث يتكون المشروع من 10 مباني ، 7 من وهي فاخرة و 3 مصممة بنظام الشقق ، لإعطاء المجمع نمط حياة فريد للمقيمين ، وخاصة الاستفادة القصوى من الأفق المحيط بالمشروع ، حيث يقع المجمع على رمال شاطئ مرمرة بإطلالة مباشرة على البحر ، ولا هي وليست الأجمل في واحدة من أرقى مناطق اسطنبول من "بكيركوي الأقرب" ، والتي تحتل ما يقرب من ربع مساحة اسطنبول.
تتميز هذه الأبراج بشكلها المعماري بالطراز الحديث الذي يظهر روعة الأعمدة والخطوط الهندسية الكلاسيكية مع العمارة الأوروبية التي تعتمد على المسطحات الزجاجية ، بحيث تمتد النوافذ من أسفل الأرضية إلى السقف لتوفير أكبر ممر لحزم الضوء ، يعطي أفضل إضاءة طبيعية ، ويسمح بتدفق الهواء البحري محملاً بالأكسجين ، بالإضافة إلى منظر البحر الذي يلتقط لونه الأزرق مع السماء ، حيث ستصبح هذه اللوحة الرئيسية الرائعة جزءًا من حياتك يوم.
في المساء ، ستتحول هذه المباني إلى لوحات هندسية مضيئة ، وتضفي طابعًا اجتماعيًا على المكان المليء بالحياة والحيوية ، كما لو كانت وسيلة لإيصال الشعور من خلال البناء ، لذلك تلهمك المباني في مشروع "Forward" مع الطاقة الإيجابية والتحرر من كل المتاعب والضغوط.
بالنسبة لأولئك الذين يفضلون العمل في بيئة هادئة وفاخرة ، فقد تم تخصيص ثلاث كتل من المباني تم تصميم وحداتها مع شقق مكتبية أو ما أصبح يعرف باسم Home Office ، والذي يعني باختصار رفاهية المنزل ورفاهيته. الراحة في مكان العمل ، حيث التصميمات الفسيحة والواسعة التي تجعل العملاء يشعرون بالراحة والود الذي سيشعرون به عند دخولهم مكاتبهم ، حيث الإطلالات البحرية التي تلهمك بالانفتاح والترحيب ، توفر لك البيئة العملية الأنيقة اللازمة للحصول عليك المزيد من الإنتاج والإبداع ، وهذا نادرًا ما يتوفر كما هو الحال في مشروع "Forward".
يحتوي المجمع أيضًا على خدمات كاملة لضمان حصول السكان على أحدث وسائل الراحة والترفيه والأمان من نادي صحي متكامل مع مرافق رياضية وترفيهية ، وخدمات أمن وحماية على مدار الساعة ، بالإضافة إلى ثلاثة مسابح داخلية وخارجية ومسبح للأطفال ، وكذلك ملاعب للشباب الذين لديهم مكان إضافي في هذا المشروع الصديق للإنسان.
وفقًا لتقديراتنا كشركة استشارية عقارية ، نجد في مشروع Forward فرصة عظيمة للعيش أو الاستثمار نظرًا لامتلاك المشروع لجميع مقومات الحياة الجيدة والاستثمار الحقيقي.

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 62.373 متر مربع.

يتألف المشروع من 10 أبنية | 7 أبنية سكنية فاخرة و3 أبنية فندقية

239 شقة سكنية

نماذج الوحدات: غرفة + صالة – غرفتين + صالة – 3 غرف + صالة + مخزن – 4 غرف + صالة + مخزن – 4 غرف +صالتين (دوبلكس) – 5 غرف + صالتين (دوبلكس).

مزايا الموقع

ـــــــ

الموقع المتميز في مركز اسطنبول العريق.
قرب المشروع من الساحل.
الإطلالة البحرية الساحرة.
قرب المشروع من طريق E-5 الشريان الرئيسي لمدينة اسطنبول.
قرب المشروع من الجامعات و المدارس.
قرب المشروع من خطوط المواصلات الحديثة كالمترو و المرمراي.

يبعد المشروع عن

ـــــــ

مارينا أتاكوي 1 كم.
طريق E-5 السريع 3 كم.
نفق أوراسيا 6 كم.
مطار أتاتورك الدولي 8 كم.
مطار اسطنبول الدولي 53 كم.
الساحل 500 م.
محطة مترو باكر كوي 1 كم.
محطة مرمراي باكركوي 2.5 كم.
نادي الفروسية 200 م.
مشفى حكومي 1.7 كم.
مركز المدينة 11 كم.

مزايا المشروع

يتألف المشروع من 10 أبنية | 7 أبنية سكنية فاخرة و 3 أبنية فندقية 239 شقة سكنية
بيئة أعمال و خدمات متكاملة في وحدات Home office.
فخامة الشقق و جودة التشطيبات.
تصاميم أنيقة و شرفات واسعة.
مولدات كهرباء احتياطية.
مناسب لأعلى المعايير الزلزالية.
نظام عزل صوتي و حراري عالي الجودة.

إذا أعجبكم المشروع ورغبتم في معرفة المزيد من التفاصيل، لطفاً اتركوا لنا أرقام التواصل معكم، وسيعيد فريقنا المتخصص التواصل معكم، لتزويدكم بكل التفاصيل التي ترغبون بمعرفتها عن المشروع، فنحن نؤمن بأن الاستشارة الدقيقة أساس اتخاذ القرار العقاري الصحيح، فلا تتردوا بطلب استشارتنا المجانية دائماً.

المرافق

مسبح مغلق

نادي رياضي

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

حمام تركي

ساونا

موقف مغلق

ساحات لعب

نظام أمني

تراسات

ممرات مشاة

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
89,400,000 ₺	3	4	364 م2	5+1
23,400,000 ₺	1	2	149 م2	2+1
67,800,000 ₺	3	3	311 م2	4+1
186,000,000 ₺	3	4	719 م2	5+2
141,000,000 ₺	3	4	613 م2	4+2
12,900,000 ₺	1	1	85 م2	1+1
29,000,000 ₺	2	2	310 م2	4+1
25,900,000 ₺	1	2	85 م2	1+1
35,150,000 ₺	1	2	147 م2	2+1
109,150,000 ₺	2	4	311 م2	4+1
123,950,000 ₺	2	5	364 م2	5+1
185,000,000 ₺	2	5	613 م2	4+2
236,800,000 ₺	2	6	719 م2	5+2

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :19-02-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****

حول منطقة بكر كوي

الكثير من الأشخاص يرغبون بحياة الترف برفقة الطبقة المخملية بإطلالة خلابة على بحر مرمرة في مركز مدينة إسطنبول ليس ببعيد، وهنا تبدأ رحلة البحث عن منطقة تمتلك تلك المواصفات، لكن ماهو أول تخمين خطر في بالك؟

نعم صحيح، إنها منطقة بكر كوي الفريدة من نوعها، والتي تقع في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول في الجنوب بامتداد طويل على ساحل بحر مرمرة، وإلى الشرق منطقة زيتون بورنو، وشمالًا منطقتي باهشلي إيفلار كوشوك شكمجة، وكما يمر من خلالها خط E-5.

ولأنها كانت في الفترة البيزنطية والعثمانية منتجعًا سياحيًا واقعًا خارج أسوار القسطنطينية، يوجد فيها الكثير من المنازل المستقلة والكبيرة والتي كانت تستخدم في السابق للتصييف، كما أن معظم المباني فيها ليست شاهقة وإنما بارتفاع بسيط مؤلفة من أربع طوابق.

أماكن فريدة مميزة في بكركوي:

ـــــــــــ

إن بكركوي اليوم منطقة سكنية فخمة وتضم مجمعات سكنية تضاهي تلك التي في نيويورك على سبيل المثال لا الحصر، ومن أشهر الأحياء السكنية في بكركوي حي أتاكوي الذي يحتوي على مجمعات سكنية ومنازل مستقلة وفلل وشقق استثنائية وبوجودة إكساء عالية.

بكركوي ليست فقط منطقة سكنية بل وأيضًا منطقة تجارية بالغة الأهمية، حيث يوجد في بكركوي مركز التجارة العالمي الذي تقام فيه أهم المعارض الدولية، وتكثر فيها المطاعم ومراكز التسوق ودور السينما والمنتجعات ومراكز الترفيه.

وعلى سبيل مراكز الترفيه، لا بد من زيارة أكواريوم إسطنبول ومتحف الطيران الحربي و شاطئ فلوريا والكثير غيرهم.

ومن وقت ليس ببعيد، كانت بكركوي في إسطنبول تضم أحد أهم المطارات حول العالم، ألا وهو مطار أتاتورك الدولي، والذي يتم تحويله اليوم إلى حديقة لتكون رئة إسطنبول الذي يزود المدينة بالهواء النقي في ظل انتشار الأوبئة والتلوث الجوي.

ولأنها تحظى بموقع ممتاز تم بناء جامعات خاصة فيها مثل جامعة إسطنبول كولتور و أكاديمية القوات الجوية التركية.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة بكركوي في إسطنبول:

ـــــــــــ

عد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في بكركوي. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في بكركوي ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في بكركوي بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في بكركوي آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في بكركوي واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في بكركوي. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في بكركوي مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في بكركوي كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على بحر مرمرة أو شاطئ فلوريا الغني عن التعريف وبالقرب من مركز تسوق ما.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ـــــــــــ

تيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net