{ قبل أن تشتري عقاراً اقرأ هذا المقال | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
قبل أن تشتري عقاراً اقرأ هذا المقال

قبل أن تشتري عقاراً اقرأ هذا المقال

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 11975

جوانب يجب مراعاتها قبل شراء عقار في تركيا

اختيار مكان لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أمراً سهلاً للغاية ولكنه ليس كذلك عنما يتعلق الأمر بشراء عقار، فهذا واحد من أهم القرارات المصيرية التي تتطلب الكثير من الدراسة والبحث المتأني، هنا سنتعرف على أهم الجوانب التي يفترض مراعاتها قبل شراء العقارات فماهي هذه الجوانب؟

 

الأمر الأول "رخصة البناء": وهي رخصة تسمح بموجبها البلدية للمتعهد بمباشرة البناء، وذلك بعد سلسلة إجراءات تطلب منه وذلك بالاستناد إلى المادة 21 من القانون 3194 المتعلق برخص البناء.

 

الأمر الثاني "هو السؤال عن المساحة الكلية للشقة والمساحة الصافية": عادةً تعرض شركات التطوير العقاري شققها بالمساحات الكلية، وهنا يمكن أن يتفاجأ المشتري في حال عدم استفساره عن المساحة الصافية للعقار بشقة صغيرة أو أصغر من المتوقع، والفرق بينهما أن المساحة الكلية هي مساحة الشقة إضافة إلى مساحة المرافق المتعلقة بها من مواقف سيارات وغيرها، أما المساحة الصافية فهي المساحة الصافية للشقة.

 

الأمر الثالث "معرفة جودة ونوعية المواد المستعملة في البناء": قبل شراء العقار لابد من دراسة التربة أو ما يعرف بدراسة "جيوتكنيكية" تتطبق على الأرض من أجل سلامة البناء والساكنين فيه، يبين مدى مقاومة التربة للزلازل والانزلاقات، وتعتبر هذه التقارير غايةً في الأهمية خصوصاً في الأرض التي يبنى عليها للمرة الأولى.

 

الأمر الرابع "معرفة نوع "نظام التدفئة": ومن الأمور المهمة معرفة شكل نظام التدفئة هل هو نظام "مركزي" أو نظام تدفئة على الغاز الطبيعي "كومبي"، والتأكد أيضاً من جودة العزل الحراري وآلية التدفئة لتلافي الهدر المحتمل، خاصة في فصل الشتاء. 

 

 

الأمر الخامس " الموقع": أما بالنسبة للراغبين بالسكن أو الإستثمار، لابد من الأخذ بعين الاعتبار موقع المشروع، وبعده عن المواصلات والمراكز الصحية والخدمية والتعليمية، هذا يوفر عليكم الكثير من الوقت لاحقاً في حياتكم اليومية. 

 

الأمر السادس "المرافق الملحقة بالمشروع": معاينة المرافق الموجودة في المشروع كالمسابح وملاعب التنس وكرة القدم و السلة، وكذلك المتنزهات وممرات المشاة وصالات اللياقة البدنية، وما إلى هنالك  من عائدات البناء وهي مبلغ شهري يجمع من قبل إدارة المنطقة السكنية من أصحاب الشقق وذلك لقاء خدمات عديدة تقدمها الإدارة (من المرافق والمصاعد الكهربائية وأنظمة الحماية )، وفي بعض المشاريع السكنية الكبيرة قد تصل العائدات الشهرية الى 800$ شهرياً، يفضل أيضاَ التأكد من وجود مولد كهربائي ومضخات مائية حتى لا يكون الساكنين عرضة لمشاكل انقطاع الكهرباء والماء. 

 

الأمر السابع "عمر البناء": يجب معرفة عمر البناء وخصوصاً الأبنية التي أُنشئت قبل الزلزال الكبير عام 1999، وبالنسبة للأبنية التي يزيد عمرها عن 50سنة لابد من التأكد من قدرتها على مقاومة الزلازل، لضمان سلامتكم اثناء الاقامة فيها. 

بقي أن نذكر أهمية اطلاعكم على "سند الملكية" الخاصة بالعقار والذي سنفرد له مقالة مفصلة لاحقاً، نرجو أن هذا المحتوى قدم لكم الفائدة، إذا كانت لديكم معايير أخرى مفيدة اتركوها لنا في التعليقات .

قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية