{ الاستثمار العقاري في تركيا والخليج بين مزايا وفروق | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الاستثمار العقاري في تركيا والخليج

الاستثمار العقاري في تركيا والخليج بين مزايا وفروق

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 8113

الاستثمار العقاري في تركيا والخليج بين مزايا وفروق

يعتبر قطاع الاستثمار العقاري حجر أساس في تشكيل البنية التحتية لأي بلد في العالم، وهو مكون رئيسي ومؤثر مباشر بالاقتصاد المحلي لأي بلد كان عربي أم أجنبي.
بيد أننا سنخص بالذكر ضمن هذه المقالة الاستثمار العقاري في تركيا والخليج، نتطرق إلى كلا النشاطين بشكل منفصل و مخصص، فتابعوا معنا القراءة.
 
قطاع الاستثمار العقاري في تركيا:
تشير الإحصائيات المختلفة إلى أن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا من أعظم الأنشطة الاقتصادية التي حققت الثروة لأبرز و أكبر المستثمرين في تركيا، وقد أثبت هذا القطاع جدارته في كونه خيار مناسب لجمع الأموال و أنه من أهم العوامل المؤثرة بالاقتصاد التركي المحلي و العالمي. وكما يأتي المستثمرون اليوم من جميع دول العالم من أجل تأسيس مشاريعهم الاستثمارية في تركيا.
تعود النهضة الاقتصادية القوية في تركيا إلى الكثير من العوامل والمقومات التي تزيد من أوج الفعاليات الاستثمارية، 

فمن أبرز هذه العوامل والبنود:
الاقتصاد التركي المتين:

يتميز الاقتصاد التركي بالمتانة والقوة والقدرة على الصمود في خضم جميع الأزمات والمحن الاقتصادية المحلية منها والعالمية، فهذا ما قد حصل في ظل أزمة انتشار وتفشي وباء كورونا في العالم، حيث لم تتوقف مشاريع الاستثمار العقاري بل تابعت التطور واستمرت بالتقدم والازدهار. كما يتوقع المزيد من الازدهار و التطور بنسبة 10 % و أكثر في ختام العام الحالي.
دعم الحكومة التركية لقطاع الاستثمارات العقارية في تركيا:
تعي الحكومة التركية أهمية النهوض بالواقع الاستثماري في تركيا والعمل على تطويره باستمرار، نظراً لدوره الفعال بنهضة باقي قطاعات الاقتصاد، وبالتالي استمرار نمو الاقتصاد التركي وتحقيق قفزات نوعية باستمرار.
ولهذا تقدم الحكومة التركية الكثير من التسهيلات كتخفيض الرسوم والضرائب العقارية المترتبة على المستثمرين الأجانب، و من أهم ضروب الدعم المقدمة هي منح
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري وشراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل هذه القيمة حسب سعر صرف الدولار حينها.
كما بإمكانكم الحصول على الجنسية التركية خلال فترة زمنية قياسية لا تتجاوز 3 أشهر بمساعدة الشركات والمكاتب العقارية، حيث يمكنكم شراء العقارات التي ترغبون بها مثل
شقق للبيع في تركيا أو بيوت للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا أو أراضي أو أيًّا كانت، فإن سوق العقارات في تركيا متنوع وغني لافت للنظر.
 
أسعار العقارات في تركيا المنافسة و الجاذبة:
تشكل أسعار العقارات في تركيا المنافسة و الرخيصة أحد أبرز العوامل الجاذبة للاستثمارات العقارية الضخمة والمستثمرين الأجانب والعرب، حيث تشير أسعار العقارات في تركيا إلى قيم منخفضة نسبياً بالمقارنة مع أسعار العقارات في الخليج أو في الدول الأوروبية. بالإضافة إلى المواصفات القياسية والمقومات المناسبة التي تنفرد بها عقارت تركيا إلى جانب الأسعار المنافسة.
 
المقومات السياحية التي تتمتع بها معظم الولايات التركية وتأثيرها المباشر على الاستثمار العقاري:
إن تركيا من أهم البلدان السياحية في العالم التي تتميز بعراقتها وتحضرها وتطورها بنفس الوقت، ولهذا يأتي المستثمرون من كل حدب وصوب للاطلاع على المعالم والمناظر والبقاع السياحية الطبيعية منها والتاريخية في المنطقة.
و كما نعلم أن الاستثمارات العقارية مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بقطاع السياحة في أي بلد، ولهذا تؤثر المقومات السياحية في تركيا مباشرة على تطور العقارات في تركيا.
 
ماذا عن الاستثمار العقاري في الخليج؟  
دول الخليج غنية عن التعريف، فشهرتها ضاربة في مختلف دول العالم في مجال الاستثمار العقاري والاستثمارات السياحية و الصناعات و جميع الأنشطة الاقتصادية الأخرى. 
إلا أن الأنشطة الاستثمارية و العقارات بدأت بالتردي منذ فترة لم تعد وجيزة، فقد اختار أغلب مستثمري العقارات الابتعاد عن مشاريع الاستثمار العقاري في الخليج و توجيه الأنظار نحو مشاريع أكثر فاعلية و ذلك بسبب الانكماش في قطاع العقارات و التضييق الحاصل مما يهدد المستثمر بخسارة أمواله.
تشير الإحصائيات الأخيرة إلى تزايد ارتفاع أسعار العقارات ضمن دول الخليج العربي و هذا ما زاد من نفور المستثمرين منها باختلاف جنسياتهم، حيث توجد بيئات استثمارية أفضل وأرخص و بقيم سعرية منافسة في الكثير من الدول مثل أوروبا أو تركيا.
كما أدت قلة الطلب على العقارات في سوق الاستثمار العقاري في الخليج إلى الاستمرار في الانكماش العقاري و تدهور السوق العقاري وبالتالي فقدت العقارات أكثر من ثلث قيمتها عالميًا.
نضيف إلى الأسباب التي دفعت بمستثمري العقارات إلى العزوف عن قطاع الاستثمار العقاري في الخليج تكاليف المعيشة المرتفعة و الباهظة إن صح التعبير، خصوصاً عند مقارنة هذه التكاليف بسائر الدول الأخرى كتركيا وغيرها.
و فيما يخص العائد الاستثماري في ظل هذه الظروف الأخيرة، فقد شكل قيمة قليلة جداً بالمقارنة مع تكاليف المعيشة و رأس المال المستثمَر.

كذلك يلعب المناخ القاسي الحار جداً في دول الخليج دورًا هامًّا في دفع السكان والمستثمرين إلى تغيير مقر استثماراتهم و معيشتهم.
من خلال هذه المقومات و المزايا السابق ذكرها يمكننا ببساطة أن نفسر سبب تفوق قطاع الاستثمار العقاري في تركيا على قطاع الاستثمار العقاري في الخليج وغيرها من الدول.

ننصحكم باللجوء إلى شركات الاستثمار العقاري و المكاتب العقارية إن كنتم ترغبون بشراء عقارات في تركيا و التأسيس لمشاريعكم الاستثمارية فيها.

 تقدم لكم شركة مرساة العقارية أحدث العروض العقارية وآخر المستجدات التي يبحث عنها المستثمرون العرب و الأجانب الراغبين بالتأسيس لمشاريعهم و استثماراتهم العقارية في تركيا من خلال شراء و استثمار شقق للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا أو أراضي أو بيوت ضمن مختلف الولايات التركية.
 
كما توفر لكم شركة مرساة المساعدة ويد العون في إنجاز الأوراق و المعاملات العقارية و الورقية المختلفة و استخراج الوثائق الرسمية المطلوبة، من أجل تملك العقارات و نقل الطابو الخاص بها و الحصول على الإقامة العقارية في تركيا و تأمين عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا ضمن فترة زمنية قياسية وقصيرة.
 
نقوم بأداء المهام والخطط وتنفيذ المشاريع بالاعتماد على فريق عملنا المتميز بخبرته الغنية و الطويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا و أدائه الاحترافي، وشبكة العلاقات الوطيدة مع جميع وكالات العقارات و منشآتها ضمن تركيا وخارجها. 
لا تترددوا بزيارة مقر شركة مرساة وطلب الخدمات والاستشارات العقارية خلال أوقات الدوام الرسمية
كما يمكنكم زيارة الموقع الرسمي الالكتروني في أي وقت شئتم.
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية