مشروع اللؤلؤة

الموقع

اسطنبول
بكر كوي

حالة سكن

جاهز للتسليم

طريقة الدفع

نقدي - تقسيط

المساحة

128,000 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 4.5+1

عدد المباني
9

سنة الإنشاء
2016

يبعد عن المطار
53 كم

يبعد عن الساحل
0 كم

السعر يبدأ من
22,792,000 ₺

تفاصيل المشروع

يقع مشروع لؤلؤة بحر مرمرة اتاكوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول، على بعد 10 دقائق بالسيارة من مطار أتاتورك الدولي.

يعد هذا المشروع العقاري متعدد الاستخدامات، يشمل وحدات سكنية مطلة على الواجهة البحرية والتي

تتميز بنمط حياة راقي وتفاصيل ممتازة وعلامات تجارية فاخرة وموقع فريد.
شيد المشروع على أرض مساحتها 128.000 متر مربع, ايضا على ساحل طوله 1.200 متر.

يتألف المشروع من 9 أبنية | 8 أبنية سكنية فاخرة و بناء فندقي 5 نجوم .1401 شقة سكنية.

نماذج الوحدات: 1+1 – 2+1 – 3+1 – 4+1 – 5+1 – 2.5+1 – 3.5+1 – 4.5+1 .

مزايا الموقع

ـــــــ

اطلالة المشروع على الساحل مباشرة.
الاطلالة البحرية الساحرة ، وجود ساحل مخصص بالمشروع.
الاطلالة الداخلية الساحرة على حدائق المشروع والمساحات الخضراء والمسطحات المائية .
قرب المشروع من طريق 5-E الشريان الرئيسي لمدينة اسطنبول.
قرب المشروع من الجامعات والمدارس

يبعد المشروع عن

ـــــــ

المارينا 400 متر.
كم 2.7 السريع E-5 طريق
قاعة اتحاد العاب القوى التركي 9.1 كم.
حلبة سباق الخيول 8.4 كم. • مطار إسطنبول الدولي 53 كم.
ميدان تقسيم 8.16 كم.
مطار أتاتورك 5.4 كم.
محطة مترو مرمراي اتاكوي 1 كم.
محطة متر و اتاكوي اكسراي 7.2 كم.
محطة متروباص يني بوسنا 6.2 كم.

مزايا المشروع

قرب المشروع من الجامعات والمدارس .
قرب المشروع من خطوط المواصلات الحديثة كالمتروبوس ومحطات الميترو.
فخامة الشقق وجودة التشطيبات العالية اضافة الى تصاميم أنيقة وشرفات واسعة.
مولدات كهرباء احتياطية.
وجود 15 مستشفى و 8 مراكز تسوق على مسافة اقصاها 9 دقائق .

المرافق

مسبح مغلق

مركز تدريب

مقهى

مطعم

ملعب تنس

موقف مغلق

ساحات لعب

نظام أمني

أحواض زينة

مركز تسوق

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
30,118,000 ₺	1	1	88 م2	1+1
39,960,000 ₺	1	2	117 م2	2+1
65,601,000 ₺	2	3	193 م2	3+1
84,286,000 ₺	2	4	237 م2	4+1

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :14-10-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****
50%	*****	60شهر

حول منطقة بكر كوي

الكثير من الأشخاص يرغبون بحياة الترف برفقة الطبقة المخملية بإطلالة خلابة على بحر مرمرة في مركز مدينة إسطنبول ليس ببعيد، وهنا تبدأ رحلة البحث عن منطقة تمتلك تلك المواصفات، لكن ماهو أول تخمين خطر في بالك؟

نعم صحيح، إنها منطقة بكر كوي الفريدة من نوعها، والتي تقع في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول في الجنوب بامتداد طويل على ساحل بحر مرمرة، وإلى الشرق منطقة زيتون بورنو، وشمالًا منطقتي باهشلي إيفلار كوشوك شكمجة، وكما يمر من خلالها خط E-5.

ولأنها كانت في الفترة البيزنطية والعثمانية منتجعًا سياحيًا واقعًا خارج أسوار القسطنطينية، يوجد فيها الكثير من المنازل المستقلة والكبيرة والتي كانت تستخدم في السابق للتصييف، كما أن معظم المباني فيها ليست شاهقة وإنما بارتفاع بسيط مؤلفة من أربع طوابق.

أماكن فريدة مميزة في بكركوي:

ـــــــــــ

إن بكركوي اليوم منطقة سكنية فخمة وتضم مجمعات سكنية تضاهي تلك التي في نيويورك على سبيل المثال لا الحصر، ومن أشهر الأحياء السكنية في بكركوي حي أتاكوي الذي يحتوي على مجمعات سكنية ومنازل مستقلة وفلل وشقق استثنائية وبوجودة إكساء عالية.

بكركوي ليست فقط منطقة سكنية بل وأيضًا منطقة تجارية بالغة الأهمية، حيث يوجد في بكركوي مركز التجارة العالمي الذي تقام فيه أهم المعارض الدولية، وتكثر فيها المطاعم ومراكز التسوق ودور السينما والمنتجعات ومراكز الترفيه.

وعلى سبيل مراكز الترفيه، لا بد من زيارة أكواريوم إسطنبول ومتحف الطيران الحربي و شاطئ فلوريا والكثير غيرهم.

ومن وقت ليس ببعيد، كانت بكركوي في إسطنبول تضم أحد أهم المطارات حول العالم، ألا وهو مطار أتاتورك الدولي، والذي يتم تحويله اليوم إلى حديقة لتكون رئة إسطنبول الذي يزود المدينة بالهواء النقي في ظل انتشار الأوبئة والتلوث الجوي.

ولأنها تحظى بموقع ممتاز تم بناء جامعات خاصة فيها مثل جامعة إسطنبول كولتور و أكاديمية القوات الجوية التركية.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة بكركوي في إسطنبول:

ـــــــــــ

عد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في بكركوي. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في بكركوي ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في بكركوي بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في بكركوي آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في بكركوي واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في بكركوي. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في بكركوي مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في بكركوي كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على بحر مرمرة أو شاطئ فلوريا الغني عن التعريف وبالقرب من مركز تسوق ما.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ـــــــــــ

تيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net