ماهو النوتر في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-08-30
+
حجم الخط
-
3
28510
ماهو النوتر في تركيا
النوتر من المصطلحات التركية ستتعرض للتعامل معها عند قدومك إلى تركيا وستلاحظ أنّ الكثير من معاملات الأجانب في تركيا تحتاج إلى قيامك بتوثيقها وتصديقها في مكتب النوتر ،ولذلك أحببنا في مقالنا هذا أن نزيد وعي المتابعين تجاه ما يعرف باسم: النوتر في تركيا فمن مراحل أي عملية بيع أو شراء أو آجار أو إستئجار مرحلة تصديق العقود أصولاً في النوتر ( كاتب العدل ) وهو الضامن للإجراءات القانونية في تركيا، ولأن زيارة النوتر أمر ضروري لكل مستثمر في تركيا ستناقش شركة مرساة العقارية معكم اليوم كل ما يتعلق بالنوتر.
ستقرأ في هذا المقال :
- من هو النوتر
- مهام النوتر
- رسوم النوتر
- من هو النوتر
- مهام النوتر
- رسوم النوتر
- أوقات عمل مكاتب النوتر في تركيا
- النوتر المناوب في تركيا
- أهمية النوتر
- مراكز تواجد الكاتب بالعدل في تركيا
- النوتر المناوب في تركيا
- أهمية النوتر
- مراكز تواجد الكاتب بالعدل في تركيا
من هو النوتر:
النوتر هو الشخص المعتمد من قبل الدولة التركية ليقوم بتصديق الوثائق من أجل ضمان حقوق المواطنين وضمان منع نشوء النزاعات، يقوم النوتر ايضاً بتصديق الوثائق والوكالات وتوثيق عقود الايجار، توثيق الشكاوى والاعتراضات وبتعهد ببيع العقارات، شراء وبيع المركبات بالإضافة لتنظيم كتاب الدعوة كما يوجد في كل منطقة نوتر خاص بها وعندما يلزم أي فرد تصديق أوراقه فانه يتوجب عليه الذهاب الى النوتر التابع لمنطقته.
وعملت الحكومة التركية لإعطاء ختم النوتر الصبغة الشرعية على الوثائق في تركيا فهو الهيئة الحكومية الفرعية التي تقوم بتصديق وتوثيق أي معاملة او مستند حكومي والتحقق من التواقيع والأختام الموجودة على الأوراق الاصلية.
ليسجل بعد ذلك في السجلات الرسمية، فمرور الوثائق على النوتر( كاتب العدل التركي) ووضع ختمه اصبح شرطاً لا غنى عنه لتصبح الوثائق معتمدة ومعترف بها في الأراضي التركية
وعملت الحكومة التركية لإعطاء ختم النوتر الصبغة الشرعية على الوثائق في تركيا فهو الهيئة الحكومية الفرعية التي تقوم بتصديق وتوثيق أي معاملة او مستند حكومي والتحقق من التواقيع والأختام الموجودة على الأوراق الاصلية.
ليسجل بعد ذلك في السجلات الرسمية، فمرور الوثائق على النوتر( كاتب العدل التركي) ووضع ختمه اصبح شرطاً لا غنى عنه لتصبح الوثائق معتمدة ومعترف بها في الأراضي التركية
فمثلا عند شرائك لسيارة تستطيع كتابة هذا العقد في النوتر وبهذا تصبح المالك له وبصفة رسمية كما انه لا يمكن الاعتراف باي وثيقة رسمية مالم يصادق عليها النوتر
من مهام النوتر:
تصديق الوثائق
جوازات السفر - الهوية الشخصية - شهادة الميلاد الصادرة من خارج تركيا - قيد النفوس الصادر من خارج تركيا - شهادة القيادة السيارة - عقود الزواج - الشهادات الدراسية الصادرة من خارج تركيا
الوكالات بنوعيها العامة والخاصة
التعهدات والاتفاقيات وعقود الشركات
توثيق التواقيع والأختام للأشخاص و الشركات
تصديق عقود الإيجارات في تركيا سكني او تجاري
الوكالات بنوعيها العامة والخاصة
التعهدات والاتفاقيات وعقود الشركات
توثيق التواقيع والأختام للأشخاص و الشركات
تصديق عقود الإيجارات في تركيا سكني او تجاري
بالإضافة لأي وثيقة تحتاج ترجمة إلى اللغة التركية يجب تصديقها من قبل النوتر في تركيا لتكون رسمية ومقبولة عند تقديمها في المعاملات الرسمية في تركيا.
وعندما يختم النوتر على وثيقة ما فإنه يسجل اسمه ورقمه وبياناته للمراجعة. وللوصول إلى نوتر محدد أو البحث عن أماكن النوتر تستطيعون الذهاب إلى موقع www.tnb.org.tr ثم الضغط على Noter Bul ثم تحديد معايير بحثكم والضغط على Aramaya Basla وغرف النوتر متواجدة في كافة المحافظات التركية نظرا لأهميتها.
وعندما يختم النوتر على وثيقة ما فإنه يسجل اسمه ورقمه وبياناته للمراجعة. وللوصول إلى نوتر محدد أو البحث عن أماكن النوتر تستطيعون الذهاب إلى موقع www.tnb.org.tr ثم الضغط على Noter Bul ثم تحديد معايير بحثكم والضغط على Aramaya Basla وغرف النوتر متواجدة في كافة المحافظات التركية نظرا لأهميتها.
رسوم النوتر في تركيا:
تختلف تكلفة إجراءات النوتر بحسب نوع الوثيقة وعدد صفحاتها او عدد الكلمات المترجمة "إذا كانت الوثيقة غير تركية" وباعتبار أنّ النوتر في تركيا ليس مؤسسة حكومية أساسية فقد تجد الكثير من الفروقات من ناحية تكلفة تصديق وثيقة ما بين ولاية وأخرى، وحتى في الولاية نفسها بين منطقة وأخرى، ولكن بشكل عام توجد محددات للتكاليف في دائرة النوتر كما ذكرنا سابقاً
الرسوم الوسطية لبعض المعاملات في النوتر
تصديق الشهادة المترجمة: بين 190 ـ 210 ليرة تركية
تصديق الوكالة المحاسبية: بين 1200 ـ 1500 ليرة تركية
تصديق وكالة بيع السيارة: بين 800 ـ 1200 ليرة تركية
تصديق وثيقة من صفحة واحدة: بين 200 ـ 350 ليرة تركية
تصديق وثيقة من صفحتين: بين 225 ـ 325 ليرة تركية
أوقات عمل مكاتب النوتر في تركيا:
جميع أيام الأسبوع ما عدا السبت والأحد من الساعة الـ 10 صباحاً وحتى الساعة الـ 5 بعد الظهر وتوجد استراحة للغداء بين الساعة الواحدة والثانية ظهراً.
النوتر المناوب في تركيا:
يعمل النوتر في تركيا بنظام المناوبة خلال يومي العطلة "السبت والأحد" وذلك لزيادة تيسير إجراء المعاملات المستعجلة، حيث يضطر الكثير إلى إجراء معاملات التصديق عند النوتر في يومي السبت والأحد لاستغلال الوقت قدر المستطاع. يتم تحديد مكاتب معينة للمناوبة أيام العطلة الأسبوعية وتباشر دوامها من الساعة الـ 10 صباحاً وتنتهي في الـ 4 بعد الظهر.
ما هي أهمية وجود النوتر في تركيا أو كما يسمى الكاتب بالعدل في تركيا:
إن وجود الكاتب بالعدل هو أمر بالغ الأهمية ، فتأتي مهمة وجوده بعد الدوائر الحكومية والمحاكم مباشرة ، مع أنه ليس جهة حكومية رسمية ولكن من دونه تعتبر جميع الأوراق والوثائق ملغية ولا وجود لها كذلك ، فهو يعطي البصمة القانونية الرسمية لأي ورقة أو وثيقة أو جواز سفر أو ربما عقد بيع وشراء لعقار في تركيا ، كما أنه يضمن الحقوق لجميع الجهات المشتركة في العقود ويحجب عنهم فرص ضياع الحقوق وفرص النزاعات أيضا ، بالإضافة إلى أن الكاتب بالعدل يعمل على تسهيل أمور الأجانب المقيمين في تركيا وأوراقهم التي أتوا بها من بلادهم تصبح كأنها صادرة من الدولة التركية بعد أن تصدق من عند الكاتب بالعدل التركي ، كما يمكننا أن نعتبر أن الكاتب بالعدل في تركيا هو المسهل الحقيقي لأغلب الأمور كتسجيل عقود الزواج والوثائق العائلية وشهادات الميلاد ، أما بالنسبة للطلاب القادمين من خارج بهدف الدراسة فإن الكاتب بالعدل يقوم بمهمة تصديق شهاداتهم الحاملين لها من بلادهم ، وفي حال أراد مقيم ما أو مغترب على الأراضي التركية أن يبعث ببطاقة زيارة لأحد أقربائه من دولة أخرى فسيكون من مهام الكاتب بالعدل أن يسهل عملية إرسال تلك البطاقة ، وأخيرا فإنه يعمل على استخراج وثائق للأجانب تتضمن عناوين سكنهم والتي ستستخدم في معاملة حصولهم على إحدى الإقامات في تركيا .
عقارات تركيا المميزة
أين هي مراكز تواجد الكاتب بالعدل في تركيا ؟
أن تجد المركز الذي يوجد فيه الكاتب بالعدل أمر ليس من الصعب تحقيقه فهو سهل الوصول ففي كل منطقة في تركيا هناك كاتب بالعدل خاص بها هذا على مستوى المنطقة الواحدة، أما جميع هذه المراكز المنتشرة في كافة أرجاء المدينة فيجمعها مركز كبير رئيسي للمدينة كافة يدعى بغرفة النوتر تكون هي المسؤولة عن جميع المراكز التابعة لها، وفي حال كان لدى سكان المنطقة مشكلة ما مع مركز منطقتهم فيمكنهم التوجه مباشرة إلى غرفة المدينة الكبرى وإحاطتهم بالأمر
ما هي الخدمات التي يستفيد منها الشعب من الكاتب بالعدل في تركيا:
بداية لا بد من وجود خدمات تقدم للشعب في تركيا عامة تكون صادرة عن هذا المكتب فمن المؤكد أنه لم يوجد عبثا ، فأولا إن الورقة التي ستختمها أو تصدقها من مكتب الكاتب بالعدل في تركيا سيتم بشكل تلقائي الاحتفاظ بنسخة من تلك الوثيقة فيمكنك مستقبلا إن احتجت لنسخة إضافية من وثيقتك أو أضعتها أن تعود لذات المكتب الذي تعاملت معه في المرة السابقة والحصول على ما تريد ، كما أن مهنة الكاتب بالعدل تساعد بالحد من انتشار أي أوراق مزورة فالموضوع واضح للغاية إن لم يوجد على الورقة الختم الخاص بالكاتب بالعدل فهو باطل وغير حقيقي ، بالإضافة إلى أنه يساعد الحكومة التركية في الأرشفة والبحث عما يريدون .
هل لكاتب العدل في تركيا سلبيات :
من المؤكد فلا يوجد شيء بلا سلبيات أو بإيجابيات مطلقة ، فللكاتب بالعدل في تركيا سيئة واحدة تقريبا وهي أن جميع الكتاب بالعدل لا يتكلمون لغة سوى اللغة التركية فقط ، ولذلك فإن الأجانب عن البلد لن يستطيعون التفاهم معهم فيجب أن يحضرون عند مراجعة الكاتب بالعدل ترجمان محلفا يتكلم لغتهم ليكون عونا لهم في حل مشاكلهم والمضي قدما في معاملاتهم .
وبإمكانكم التعرف على أسماء وعناوين مكاتب النوتر المناوبة في أي ولاية تركية خلال يومي السبت والأحد من خلال الرابط التالي: https://portal.tnb.org.tr/Sayfalar/NobetciNoterBul.aspx
بعد النقر على الرابط، حدد الولاية والتاريخ، ثم اضغط على Aramaya Başla (ابدأ البحث) وسيتم اطلاعك على أسماء وعناوين النوتر المناوبة في اليوم الذي حددته.
ما هو نظام الدفع الآمن في النوتر :
أطلقت وزارة العدل التركية “نظام الدفع الآمن” لدى دوائر النوتر، وأتاحت إمكانية الدفع عبر البطاقة الائتمانية.
إن هذا النظام يهدف إلى منع عمليات الاحتيال والتزوير المحتملة، وتسهيل إجراءات البيع والشراء عبر توفير طرق مختلفة للدفع.
وبذلك انتهى عهد “الدفع النقدي”، وذلك عبر إيداع بدل البيع المتفق عليه بين الطرفين في الحساب البنكي لاتحاد كتّاب العدل “نوتر” في تركيا، حيث سيبقى المبلغ مجمداً إلى حين توقيع العقد، وإتمام عملية الشراء بشكل كامل لدى دوائر النوتر.
إن هذا النظام يهدف إلى منع عمليات الاحتيال والتزوير المحتملة، وتسهيل إجراءات البيع والشراء عبر توفير طرق مختلفة للدفع.
وبذلك انتهى عهد “الدفع النقدي”، وذلك عبر إيداع بدل البيع المتفق عليه بين الطرفين في الحساب البنكي لاتحاد كتّاب العدل “نوتر” في تركيا، حيث سيبقى المبلغ مجمداً إلى حين توقيع العقد، وإتمام عملية الشراء بشكل كامل لدى دوائر النوتر.
وكان شرح القرار كالتالي “على طرفي عملية البيع أن يتقدّما بطلب إلى البنوك المحددة لتسجيل بياناتهما لدى نظام المعلومات الخاص بكتّاب العدل، تتضمن تلك البيانات الهويات الشخصية ومعلومات المركبة والحسابات البنكية، يحصل بعد ذلك طرف الشراء على رقم مرجعي ببدل البيع الذي أودعه، ويبقى بدل البيع ذلك مجمداً إلى حين إتمام عملية الشراء، ليتحول بعدها بشكل تلقائي إلى حساب البائع البنكي”.
نظام الدفع هذا يقضي على المخاطر التي تراود الطرفين لدى حملهما مبالغ مالية كبيرة، مثل ضياعها أو سرقتها، كما سيتم إبلاغهما في كل مرحلة من مراحل البيع عبر الرسائل القصيرة والبريد الإلكتروني.
فريق مرساة العقارية ... مستشارك الأمين لاستثمار متين
تقدم شركة مرساة لعملائها خدمة تصديق الوثائق وعقود الايجار والبيع والشراء وكافة الوكالات لنضمن لكم حقوقكم ولحمايتكم من عمليات الغش والتزوير. حيث سوف يرافقكم أحد موظفي شركة مرساة العقارية ليساعدكم في انجاز معاملاتكم إن لزم حضوركم لغرفة النوتر وللإجابة عن أسالتكم واستفساراتكم تفضلوا بترك أرقام تواصلكم بتعبئة النموذج وسيعاود فريقنا الاتصال بكم، والإجابة عن كل تساؤلاتكم بكل أمانة ودقة.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
