هذا هو الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
10298
هذا هو الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا
إن كنت مقدما على شراء العقارات التركية سيكون عليك في بداية الموضوع أن تحدد هدفك من شراء هذا العقار ومن ثم تبحث عن هدفك المنشود، لذلك اخترنا اليوم أن نطلعك على أهم العلامات الفارقة التي ستستطيع أن تميز من خلالها العقار السكني من العقار الاستثماري.
أهم نقطة يجب أن تنتبه بشأنها عند شرائك عقاراً في تركيا:
أولا عليك كمشتري أن تستطيع التميز بين العقار السكني والعقار الذي يكون من أجل التجارة والاستثمار، لأن الموضوع يختلف كثيرا بين هاك وذاك، فمثلا العقار الذي يكون من أجل السكن فإنك ستختاره بعناية فائقة ضمن بيئة ثقافية تناسب ذوقك وعائلتك على المدى الطويل، أما العقار الذي يكون من أجل الاستثمار فهي تكون لغرض معين فقط إما بيع أو تأجير، فتفاصيلها ليست مهمة كثيرا.
ثانيا إن كنت ستختار هذا العقار بغرض الاستثمار والتجارة فعليك أن تركز كثيرا أثناء عملية الشراء لكي تكون منافسا جبارا في سوق المشاريع والأعمال، فإن لم تكن قويا فلن يكون لك وجود مطلقا لأن سوق الاستثمار في تركيا هو سوق رهيب ومخيف توجد فيه عقول يصعب التعامل معها.
العقار السكني يجب أن يكون ذو امتيازات رائعة وطوابع عالية الجودة:
بداية إن أغلب الأشخاص المقبلين على شراء عقار في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأولاد ، العامل الثاني الذي يجعل من العقار خيارا مناسبا هو تفاصيل العقار الداخلية من حيث عدد الغرف التي يحتويها ومساحة العقار الكلي ، وإذا ما كان العقار مجهز بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن يكون العقار يحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخله الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنها قريبة من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.
عقارات تركيا المميزة
أهم ما يدل على أن العقار في تركيا هو استثماري:
أولا إنك تستطيع أن تتعرف على العقار الاستثماري من خلال عدة بنود فمثلا إن كان قريب من البحر فسيكون استثماريا بحتا لأنه يعد عقار سياحي يكثر الطلب حوله ، أو بشكل عام إن كان ذاك العقار متواجد بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون استثماري نوعا ما بسبب طلب السياح له من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أنها استثمارية ، أيضا إن كان العقار غير مهتما به كثيرا وبديكوراته وترتيبه الداخلي يمكنك أن تعتبر استثماريا كذلك الأمر.
أهم ما يجب أن تجده في المجمعات السكنية في تركيا:
من المعروف أن في المجمعات السكنية في تركيا تقدم لقاطنيها ومالكيها الكثير من الخدمات ولكن نوع الخدمات المقدمة تختلف من مجمع لأخر فهناك مجمعات فاخرة تقدم لك كافة الخدمات الترفيهية التي تحتاجها بحياتك وهناك من مجمعات تقدم لك الحاجات الأساسية فقط من تنظيف وأعمال الصيانة لذلك من المهم أن تكون متنبها لهذه المواضيع لكي ترصد الوضع الحقيقي للعقار دون أن تقع في شرك المحتالين والمخادعين، فالخدمات تعتبر من المواصفات التي يبحث عنها جميع الأشخاص.
أهم ما يجب الانتباه له في العقار الاستثماري الهيئة الخارجية له:
أمر طبيعي للغاية أن يكون العقار المعروض للبيع ذو مواصفات ومنظر جميل فالمواصفات التي فيه تقيمها، فمثلا مساحة العقار ككل وعدد الغرف التي يضمها، أيضا ما يمنح العقار ميزات إضافية هو إن كان العقار الذي تتواجد فيه الشقة حديث الإنشاء فإن كان قديما سيكون أكثر استهلاكا وبالتالي ستقل قيمته، كما أن رقم الطابق المتواجد فيه العقار يلعب دورا في تحديد إن كان مناسبا للاستثمار أم لا، تلك العوامل جميعها متضامنة مع نوعية الديكور وجودته وحداثته.
إن كنت مقدما على شراء العقارات في تركيا فيجب عليك تحديد هدفك أولا ومن ثم اتخاذ خطوة الشراء، عموما الهيكل الخارجي هو المطلوب عن كان العقار استثماريا أما عن كان العقار سكنيا فستكون مواصفاته الداخلية هي المعنية أكثر، ولكيلا تقع في مغبة الاحتيال أو الخداع عليك أن تدرس جميع الحالات لكلا نوعين العقارات لكي تكون بالصور الصحيحة، فإن كنت مقدما على شراء العقارات في تركيا عليك أن تكون حريصا على الإلمام بكل ما هو مطروح.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
