معالم عمرانية واستثمارية في إسطنبول
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
11767
معالم عمرانية واستثمارية في إسطنبول
عندما تعتمد في أن تقوم بمشروع الاستثمار العقاري في الدولة التركية فهذا يعني أنك ستكون أمام الكثير من الخيارات التي لا تحدها الحدود لأن الرقعة التركية كبيرة وواسعة للغاية وفيها احتمالات كثيرة وأنت لن يكون عليك سوى أن تحدد خيارك، وعادة ما يقع الاختيار على مدينة إسطنبول التركية العاصمة التاريخية والاقتصادية لتركيا.
ما هي أهم المناطق الاستثمارية التي توجد في مدينة إسطنبول؟
1- منطقة أتاكوي:
هذه المنطقة التي توجد في مدينة إسطنبول تعتبر من المناطق الممتازة من أجل الاستثمار العقاري فيها فهي متكاملة بذاتها تلبي رغبات القاطنين فيها فهي ذات خدمات كثيرة مثل عقد المواصلات المتكاملة من جهة ووجود المراكز الطبية ومراكز التسوق من جهة أخرى ، ولا بد لنا أن نذكر أن تلك المنطقة تطل إطلالة بحرية لا مثيل لها على بحر مرمرة ، ويجب أن تعلم أن تلك المنطقة تملك الكثير من الميزات حيث أن العقارات فيها مصممة حسب الطراز العالمي الحديث كما أن هناك الكثير من الأماكن السياحية التي تجعلك متشجعا على أن تقتني العقارات فيها مثل حديقة بكركوي النباتية وحديقة إسطنبول المائية المليئة بالأسماك المختلفة والمنتقاة من جميع بحار العالم وهذا المكان يناسب محبين عالم البحار على وجه الخصوص ، ولا تنسى وجود ساحل أتاكوي.
هذه المنطقة التي توجد في مدينة إسطنبول تعتبر من المناطق الممتازة من أجل الاستثمار العقاري فيها فهي متكاملة بذاتها تلبي رغبات القاطنين فيها فهي ذات خدمات كثيرة مثل عقد المواصلات المتكاملة من جهة ووجود المراكز الطبية ومراكز التسوق من جهة أخرى ، ولا بد لنا أن نذكر أن تلك المنطقة تطل إطلالة بحرية لا مثيل لها على بحر مرمرة ، ويجب أن تعلم أن تلك المنطقة تملك الكثير من الميزات حيث أن العقارات فيها مصممة حسب الطراز العالمي الحديث كما أن هناك الكثير من الأماكن السياحية التي تجعلك متشجعا على أن تقتني العقارات فيها مثل حديقة بكركوي النباتية وحديقة إسطنبول المائية المليئة بالأسماك المختلفة والمنتقاة من جميع بحار العالم وهذا المكان يناسب محبين عالم البحار على وجه الخصوص ، ولا تنسى وجود ساحل أتاكوي.
عقارات تركيا المميزة
2- منطقة بيليك دوزو:
يمكننا أن نعتبر أن منطقة بيليك دوزو من أكثر المناطق التي تناسب مشروع الاستثمار العقاري لأنها تحتوي على كل المقومات التي تناسب هذا المشروع فهي أغلب العقارات فيها توجد ضمن مجمعات سكنية والتي بدورها تعتبر مقصد المستثمرين في الوقت الحالي لأنها ذات خدمات كثيرة في غالب الأحيان ومجمعات بيليك دوزو ليست استثناء من هذه القاعدة ، كما أنه يجب أن نذكر أن المشاريع العقارية في تلك المنطقة تعتبر متطورة من ناحية الإنشاء ففي فترة وجيزة من الزمن يمكن أن تستلم مشروعك الذي تريد ، ومن أكثر العوامل التي تجعل المستثمرين يقبلون على الاستثمار فيها هو أنها تعد قبلة سياحية هامة لجميع السياح حول العالم لأنها إلى جانب المقومات الاستثمارية فهي تملك مقومات سياحية.
3- سنجاك تبه:
من بين المناطق التي توجد في مدينة إسطنبول التي تصلح للاستثمار العقاري لدينا منطقة سنجاك تبه تلك المنطقة التي تحتوي على الكثير من المميزات فأولا هي تضم الكثير من المراكز التعليمية الشهيرة على مستوى العالم والتي تنتشر فيها بقوة والمخصصة لجميع المراحل العمرية هذا بالإضافة للمراكز الطبية والصحية وغير ذلك الكثير ، أيضا لا بد لنا أن نذكر أن تلك المنطقة تعد قريبة من مطار صبيحة الشهير ، وهي تحتوي على جانب سياحي مهم مثل الغابات والسهول والينابيع والآبار والمساجد التاريخية والكهوف الأثرية ، إذا هي ممتازة من أجل مشروع الاستثمار العقاري لاحتوائها على كل تلك المقومات التي قمنا بذكرها.
4- مالتبه:
لا بد لنا أن نذكر في هذا الحديث منطقة مالتبه تلك المنطقة التي تضم العديد من المزايا والمقومات التي تجعلها صالحة من أجل مشروع الاستثمار العقاري فهي في بداية الأمر تملك إطلالة بحرية رائعة على بحر مرمرة طبعا كما أنها تطل على جزر الأميرات ، كما أنه يجب أن نذكر أن هناك الكثير من المنتجعات السياحية والمنتزهات الجميلة والتي تكون عامل جذب للمستثمرين والسياح وهذه المقومات السياحية في مالتبه تجعل المستثمرين يحبذونها دون غيرها من المناطق الأخرى لأن عنصر السياحة متى تواجد يعني أن العقار سيكون من الاستثمارات التي لن تخسر ، وعلاوة على كل ذلك يجب أن تعلم أن الحكومة التركية تدعم المشاريع الاستثمارية في مالتبه لأنها تعتبرها واعدة ستدر عليها أرباحا وفيرة ، فلا تدع الفرصة تفوتك دون الاستفادة من اغتنام فرصة الاستثمار في مالتبه.
5-عمرانية:
لن ننسى أن نتحدث عن منطقة عمرانية في إسطنبول الآسيوية فهي أيضا مناسبة لغرض الاستثمار العقاري لأنها صاحبة مميزات كثيرة فأولا هي تعد قريبة من كافة المراكز والمؤسسات في تلك المدينة والتي بدورها تنعكس عليها انعكاسا إيجابيا وتعطيها بعضا من أهميتها، والعقارات التي توجد في هذا المكان هي ذات كفاءات عالية من الجودة والرقي والفخامة فماذا سيكون المستثمر راغبا بأكثر من هذا لأن تلك العناصر التي ذكرناها ستدر عليه أرباح مالية كبيرة.
6- منطقة بي أوغلو:
عندما يعلم المستثمر أهمية منطقة بي أوغلو سيحاول بشتى الوسائل أن ينال حصة من عقاراتها فهي استراتيجية لأبعد الحدود هذا بالإضافة إلى الكثير من المزايا والإيجابيات التي توجد فيها وعلاوة على كل ذلك هي تضم الكثير من المواقع السياحية الشهيرة التي يقصدها السياح القادمين لتركيا دائما مثل شارع الاستقلال وبرج غلطة وممر هاتون وميدان تقسيم وغيرهم الكثير من المواقع الأخرى، في الأخير لن نستطيع أن نقول سوى أن تلك الفرصة الاستثمارية لا يمكن أن تعوض بأي منطقة أخرى لأن النجاح والازدهار فيها أمر مفروغ منه.
7 – أرناؤوط كوي
منطقة ريفية هادئة تقع غرب إسطنبول الأوروبية، ذاع صيتها في عام 2011 بعد تصريح الرئيس التركي رجب طيب أردوغان عن إقامة مشاريع عملاقة عالمية فيها وهي:
- مطار إسطنبول الثالث و من أكبر مشاريع تركيا العملاقة ومن أكبر مطارات العالم ويوفر 120 ألف فرصة عمل ويسهم في 4.9% من إجمالي الدخل المحلي في تركيا .
- مطار إسطنبول الثالث و من أكبر مشاريع تركيا العملاقة ومن أكبر مطارات العالم ويوفر 120 ألف فرصة عمل ويسهم في 4.9% من إجمالي الدخل المحلي في تركيا .
- مدينة عالمية عصرية سيتم بنائها خلال السنوات القادمة تستوعب 1.2 مليون نسمة، بتكلفة أولية تصل لـ 10 مليار$، وتم اختيار المنطقة كونها تشرف على مطار إسطنبول وعلى القسم الأكبر من القناة المائية الجديدة، حتى الآن أنجزت الحكومة التركية قسماً من الخطط التنظيمية للمنطقة وتقوم بدراسة الخطط الجديدة، المنطقة جذبت حتى الآن مئات المستثمرين الأجانب من مختلف دول العالم.
- قناة إسطنبول المائية وهي ممرّ مائي غرب مطار إسطنبول الجديد، في موازاة مضيق البوسفور، يربط بين بحر مرمرة والبحر الأسود، يقسم الجزء الأوروبي من المدينة إلى قسمين جاعلاً من الجزء الشرقي من القسم الأوروبي جزيرةً وسط قارتي آسيا وأوروبا؛ هي الأكبر في العالم، ستكون القناة بطول 45 كيلومتر، وبعرض 150 متر، وعمق يتراوح بين 20-25 متر، تهدف القناة لتخفيف الضغط على مضيق البوسفور، ولخلق استثمارات على ضفاف القناة وتوفير آلاف فرص العمل، وستبدأ أعمال حفرها في صيف 2021 بحسب تصريحات الرئيس التركي، وبتكلفة تقدر بـ 15مليار دولار أمريكي
إن كنا تناولنا في حديثنا السابق أهم المناطق التي تقع في مدينة إسطنبول الصالحة للاستثمار العمراني فيها فهذا لا يعني أننا نهمش المناطق الأخرى ولكن خيارنا في تسليط الضوء كان على ما ذكرنا ليس إلا.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
