البناء في أرض زراعية
تاريخ آخر تحديث: 2023-08-25
+
حجم الخط
-
5
44815
البناء في أرض زراعية
الأرض الزراعية هي الأرض التي لا تدخل ضمن خطة تنظيم الإعمار،وهذا يعني أنه لا يسمح بالبناء عليها إلا في حالات محددة و وفق شروط معينة، و لا يمكن الحصول على طابو أو رخصة إسكان للبناء المقام ، و الخروج عن هذه القواعد يعتبر خروج عن القانون و يعرض البناء للهدم، مع مرساة العقارية تعرف على شروط البناء في الأراضي الزراعية في تركيا.
ستقرأ في هذا المقال
- شروط البناء في أرض زراعية
- لماذا يمنع البناء في أرض زراعية
- أفضل المناطق لشراء أرض زراعية من أجل الاستثمار
- عن الزراعة في تركيا
ستقرأ في هذا المقال
- شروط البناء في أرض زراعية
- لماذا يمنع البناء في أرض زراعية
- أفضل المناطق لشراء أرض زراعية من أجل الاستثمار
- عن الزراعة في تركيا
شروط البناء في أرض زراعية:
-
ألّا تتجاوز مساحة البناء 250 متر مربع .
-
أن لا يزيد البناء عن الطابقين .
-
أن يبعد البناء عن الطريق على الأقل 10 أمتار، أو عن قطعة الأرض المجاورة على الأقل 5 أمتار .
-
يمكن استعمال البيوت مستبقة الصنع و لكن بشرط أن توافق القواعد المذكورة آنفاً.
-
أن يكون الإرتفاع عن مستوى الأرض حتى السطح 6.5 م كأقصى حد.
عقارات تركيا المميزة
لماذا يمنع البناء العقاري على الأرض الزراعية ؟
ذلك لحماية الأرضي الزراعية و لمنع إعاقة الإنتاج الزراعي ، فالإنتاج الزراعي داعم كبير للاقتصاد وأيضاً للاكتفاء الذاتي.
ماهي أفضل المناطق لشراء أرض مناسبة للاستثمار ؟
يوجد الكثير من العروض العقارية المتوفرة في مجال الأراضي ، في أغلب الولايات التركية ، نذكر منها ، إزمير الولاية المتقدمة سياحياً ... تزخر بالأراضي العقارية الواعدة ... إسطنبول ، التي تزداد قيمة العقارات فيها و من بينها الأراضي يوماً بعد يوم ، بسبب تطورها و موقعها الاستراتيجي الهام ، و وجود جسر البوسفور إلخ ... ، الأراضي في أنقرة ، العاصمة التركية الغنية عن التعريف .. و هناك أيضاً مناطق أخرى صالحة لاستثمار الأراضي مثل ، بورصة ، طرابزون ، كوجالي ، غازي عنتاب ، سامسون ..... .
لا شك في أن استثمار الأراضي الزراعية في تركيا ، مشروعاً رابحاً بامتياز ، بسبب المقومات العامة للعقارات التركية ، و بشكل خاص للأراضي التي تصلح لأن تقوم عليها مشاريع استثمارية متنوعة جداً ... إضافة إلى الدعم الحكومي للاستثمار العقاري ، الذي كان له دوراً عظيماً في دعم توافد المستثمرين إلى تركيا للاستثمار العقاري فيها ، و كانت الحكومة قد قدمت الكثير من التسهيلات ، كتخفيض الضرائب و الرسوم المترتب دفعها جراء الاستثمار ، و أيضاً هناك الكثير من الإغراءات الأخرى ، التي كان أهمها ، قانون التجنيس التركي لقاء الاستثمار العقاري .
عن الزراعة في تركيا
أسباب عديدة ساهمت بجعل تركيا واحدة من أهم الدول الزراعية في العالم
المناخ المناسب
إن امتداد الأراضي التركية على قارتي آسيا وأوروبا، يكسبها الكثير من التنوع المناخي، بين مناخ متوسطي ومناخ بارد نسبياً وما إلى هنالك من تنوع في التربة وخصائص الزراعة وبالتالي سينتج لدينا تنوعاً في المحاصيل والمنتجات الزراعية
توافر المياه
من أهم عوامل النهضة الزراعية، هو توافر الموارد المائية لإرواء المزروعات والأشجار وهذا ما يتوافر في تركيا وبشكل وفير؛ حيث تعد تركيا من أغنى الدول بالمسطحات المائية
توافر المياه
من أهم عوامل النهضة الزراعية، هو توافر الموارد المائية لإرواء المزروعات والأشجار وهذا ما يتوافر في تركيا وبشكل وفير؛ حيث تعد تركيا من أغنى الدول بالمسطحات المائية
توفر اليد العاملة والخبرات الزراعية
تعج تركيا باليد العاملة في مجال الزراعة، على الرغم من التوجه العام نحو الاستثمار العقاري والصناعات وغيرها
بالإضافة إلى أن الحكومة التركية تقوم بتخصيص مراكز للأبحاث الزراعية وتطوير الزراعة التركية
بالإضافة إلى أن الحكومة التركية تقوم بتخصيص مراكز للأبحاث الزراعية وتطوير الزراعة التركية
ما هي أهم المدن الزراعية في تركيا؟
أسماء ومساحات كثيرة تنضوي تحت عنوان " أهم المدن الزراعية في تركيا"
سنذكر منها:
مدينة قونيا - تركيا
تشتهر قونيا بإنتاج الحبوب بشكل خاص، وتحوي أكبر مساحة مزروعة في تركيا
مدينة أنطاليا - تركيا
وتشتهر أنطاليا بزراعة الخضار بكافة أنواعها
مدينة أوردو - تركيا
تشتهر أوردو بزراعة الفواكه والتوابل
مدينة ازنك - تركيا
وتشتهر ازنك بوفرة أشجار الزيتون
مدينة ازمير - تركيا
وتشتهر بكونها مدينة الورود ونباتات الزينة
نلحظ تنوعاً بالمحاصيل والمنتجات والثمار في تركيا، وذلك يعود إلى تنوع البيئات المناخية في تركيا
سنذكر منها:
مدينة قونيا - تركيا
تشتهر قونيا بإنتاج الحبوب بشكل خاص، وتحوي أكبر مساحة مزروعة في تركيا
مدينة أنطاليا - تركيا
وتشتهر أنطاليا بزراعة الخضار بكافة أنواعها
مدينة أوردو - تركيا
تشتهر أوردو بزراعة الفواكه والتوابل
مدينة ازنك - تركيا
وتشتهر ازنك بوفرة أشجار الزيتون
مدينة ازمير - تركيا
وتشتهر بكونها مدينة الورود ونباتات الزينة
نلحظ تنوعاً بالمحاصيل والمنتجات والثمار في تركيا، وذلك يعود إلى تنوع البيئات المناخية في تركيا
أهمية النهوض بقطاع الزراعة في تركيا
يعتبر قطاع الزراعة في تركيا، من أهم مرتكزات الاقتصاد التركي، كما يعد ركيزة أساسية تنطلق منها الكثير من المشاريع الزراعية والصناعية والتجارية، ويعول نجاحها على نهضة قطاع الزراعة
كما يعتبر موضوع توافر المواد الأولية والمحاصيل والمنتجات، من أهم شروط تحقيق الاكتفاء الذاتي في تركيا، وسد الحاجات السكانية المتزايدة والنهوض بالاقتصاد الوطني التركي
ويعتبر وجود مساحات وأراضي زراعية في تركيا من العوامل الأساسية والجوهرية في وجود بيئة صحية والمحافظة على البيئة الطبيعية
إن المحاصيل الزراعية في تركيا تعتبر مواداً أوليةً للكثير من الصناعات الغذائية مثل "المعلبات والمربيات وغيرها" والصناعات الدوائية "الأعشاب الطبية والأدوية " وهناك مزايا لا حصر لها من المزروعات والأشجار كالحصول على الأخشاب والمحافظة على تنوع البيئة الحيوانية والبرية والحفاظ على الكثير من الأنواع النباتية
كما يعتبر موضوع توافر المواد الأولية والمحاصيل والمنتجات، من أهم شروط تحقيق الاكتفاء الذاتي في تركيا، وسد الحاجات السكانية المتزايدة والنهوض بالاقتصاد الوطني التركي
ويعتبر وجود مساحات وأراضي زراعية في تركيا من العوامل الأساسية والجوهرية في وجود بيئة صحية والمحافظة على البيئة الطبيعية
إن المحاصيل الزراعية في تركيا تعتبر مواداً أوليةً للكثير من الصناعات الغذائية مثل "المعلبات والمربيات وغيرها" والصناعات الدوائية "الأعشاب الطبية والأدوية " وهناك مزايا لا حصر لها من المزروعات والأشجار كالحصول على الأخشاب والمحافظة على تنوع البيئة الحيوانية والبرية والحفاظ على الكثير من الأنواع النباتية
كيف يتجلى الدعم الحكومي لقطاع الزراعة في تركيا؟
نظراً لأهمية قطاع الزراعة في تركيا كما أسلفنا سابقاً؛ تسعى الحكومة التركية للنهوض به إلى أعلى المستويات من خلال عدة اجراءات، نذكر منها:
- تخصيص مراكز للبحث العلمي الزراعي، والتهجين والتطوير الزراعي
- توفير الآلات الزراعية وتخصيص مساحات وأراضي زراعية
- تنظيم قطاع الزراعة في تركيا، وتحسين وضع اليد العاملة، وحشد المزيد من القوى والطاقات والعمال
- تخصيص قروض زراعية لإشادة المشاريع الزراعية والصناعات الزراعية الأولية، وتوفير المعدات والآليات الزراعية بأسعار مناسبة
- تأمين السكن الزراعي في جميع المدن الزراعية في تركيا لكل من يعمل بالقطاع الزراعي
- وضع خطط استثمار زراعي وتحديثها باستمرار، بما يتناسب مع المعطيات البيئية والاقتصادية المتغيرة
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تقوم شركة مرساة العقارية بدراسات حول الاستثمارات الزراعية في تركيا، لتحقيق عوائد مالية مجدية لعملائنا وللحصول على كافة البرامج التي تقدمها الحكومة التركية لدعم المستثمرين في المجالات الزراعية بكافة أشكالها، للاطلاع على تفاصيل الاستثمارات الزراعية و امتيازاتها في تركيا، تواصلوا مع فريقنا من خلال موقع mersat.net
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا | شراء أرض في اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
