العقارات في تركيا

العقارات في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2022-08-20
+ حجم الخط -
8 7164

العقارات في تركيا

نقدم لكم أفضل الأسعار و التسهيلات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمارالعقاري واختيار العقار المناسب في التقييم للحصول عليها  .

 
العقار مصطلح يطلق على كل شيء ثابت فى مكانه ولا يمكن نقله دون تلف سواء كان أراضي أو مباني أو حتى أشجار، والاستثمار العقاري واحد من أهم الاستثمار في تركيا لسببين ، الأول العوائد المالية الجدية التي تحققها الاستثمارات العقارية في تركيا، والسبب الثاني الامتيازات التي تقدمها الحكومة التركية كمنح الإقامة العقارية و الإعفاء الضريبي ومنح الجنسية التركية أحياناً، حول العقارات وأنواعها في تركيا أعد لكم فريق شركة مرساة العقارية هذا المقال المفصل.
 
ستقرأ في هذا المقال :
- أنواع العقارات في تركيا  ( بحسب نوعها ) 
- عقارات تركيا التجارية
 
 

أنواع العقارات في تركيا  ( بحسب نوعها ) :

  1. عقارات سكنية : شقق – فيلات – قصور وشاليهات  .
  2. عقارات صناعية : مصانع – مخازن .
  3. عقارات تجارية : مباني إدارية – مراكز تجارية – محال …إلخ
  4. عقارات زراعية : مزارع – بساتين .
  5. عقارات تستخدم لأغراض خاصة : أراضي حكومية – مساجد – كنائس – مستشفيات ومدارس .
 
 

أنواع عقارات تركيا

عقارات تركيا التجارية:

المتاجر والدكاكين: كلنا نعلم أن التجارة من المصادر الاقتصادية المنتشرة في تركيا، فالأسواق التركية لا تستقر حركتها حيث يعتبر أنّ الزبائن الأجانب دائمي الحضور في الأسواق التركية.
 
المكاتب: تعتبر المكاتب من أجمل الفرص للاستثمار خاصة بعد ظهور الحاجة لها بعد إنشاء شركات عربية صغيرة أو متوسطة، فهي لا تحتاج إلى أبنية كبيرة وضخمة إنما يستطيع الأجانب استئجار مكاتب لإدارة أعمالهم المختلفة من داخل تركيا، و لا حاجة لأن تكون المكاتب في أماكن مرتفعة الثمن.
 
الشركات: شركات الاستيراد والتصدير، والشركات العقارية الكبرى، وشركات التأمين الصحي، ومن السهل أيضا افتتاح مكتبة أو مطبعة، كلها تمثل فرصاً للاستثمار في الشركات في تركيا. ويجب ذكر أن القوانين التركية تدعم المشروعات على أراضيها من خلال السماح للأجانب بافتتاح الشركات الخاصة بهم، بمساندة الكثير من التسهيلات القانونية.
 
الفنادق: عقارات تركيا الفندقية تحتاج إلى تمويلٍ عالٍ وقد يحتاج إلى ميزانيات كبرى لا يقدر عليها مستثمر واحد، إنما من الأفضل الدخول في شراكات أو شراء أسهم في العديد من المشاريع الفندقية، وذلك لضمان تنوع الدخل و الربح من مختلف المواسم السياحية.
 
المطاعم والمقاهي: وبالأخص في المناطق الحيوية أو السياحية مثل منطقة الفاتح و اسنيورت حيث يتواجد الكثير من العرب، فإنّ أرباح المطاعم والمقاهي تكون خيالية، وخاصة المطاعم التي تقدم العديد من الأطعمة الشعبية والعالمية. وتعتبر المقاهي من الأماكن المحببة في تركيا و الرائجة، والتي تجذب الزبائن الدائمين.
 
المدارس والقطاعات التدريبية : أصبح القطاع التعليمي والتدريبي من أكثر القطاعات العربية انتشاراً في تركيا، نظرا لأهمية وجود روضات للأطفال الصغار في فترة الصيف، والضرورة لتعليم اللغة العربية، ويتوفر دورات التقوية في اللغات التركية والانجليزية، ويوجد أيضاً بعض دورات التدريب المهني وغيرها من جوانب التعليم المتعددة. ودائماً يوضع في الاعتبار أثناء شراء مبنى لافتتاح مدرسة فيها إلى مواصفات البناء فإن وزارة التعليم التركية تقوم بوضع شروطاً معينة تخص البناء لإعطاء ترخيص لها. إنّ سوق العقارات في تركيا متعدد المجالات والاختيارات، ولذلك يبحث المستثمر دائماً عن النوع أو الخيار الأكثر ملاءمةً له والأنسب لبدء استثماره في عقارات تركيا.
 

عقارات تركيا السكنية :

شقق تركيا العادية: وهي الشقق الموجودة في الأحياء التركية العادية، حيث أنها لا ترتبط إلا بالبناء الذي هي فيه،حيث أن معظم الأبنية السكنية التركية تمتاز بوجود الأبواب الكهربائية أو كاميرات المراقبة، ولكن هذا الأمر ليس في الشقق العادية الموجود بالأحياء التركية ، كما تضم عقارات تركيا السكنية ذات الطوابق العديدة على مصاعد كهربائي وموظف أمن وكاميرات ، وتتاح في العديد من الأبنية السكنية التركية خدمة النظافة لتنظيف الأدراج والممرات . وترتبط أسعار هذه الشقق بسعر السوق العام للمنطقة ، كما يتحدد سعر الشقق السكنية بمدى توافر الخدمات حيث يرتفع سعر شقق تركيا في الأبنية السكنية التي تقدم العديد من الخدمات داخل العقار وكما يسهم موقع العقار وقربه من المرافق والخدمات في ارتفاع أسعار شقق تركيا  وأسعار تأجيرها.
 
شقق المجمعات السكنية: وهي الشقق التي توجد في مجمعات سكنية حديثة البناء ومتوفر فيها الكثير من الخدمات والتي تجعل منها شقق سكنية مميزة مثل توافر الحماية والأمان ووجود موظفي أمن على أبواب المجمعات السكنية الحديثة، وتوافر كاميرات المراقبة في أنحاءها، كما تحتوي هذه المجمعات على مرآب للسيارات، ووجود مساحات كبيرة خضراء وتحتوي أيضاً على ملاعب وحدائق عامة ومسابح ومطاعم وأسواق تجارية على الأقل، وتحوي بعض المجمعات سوبر ماركت أو محلات تجارية، وقد يوجد في المجمع أيضاً مدرسة ابتدائية أو مسجد. تعد المجمعات السكنية في اسطنبول من أفضل وأفخم المجمعات السكنية الموجودة في تركيا ، وكما يعد السكن والإقامة في هذه المجمعات في اسطنبول هدفاً للكثيرين من الراغبين في شراء شقق في تركيا. ومن الطبيعي أن أسعار الشقق في هذه المجمعات السكنية الحديثة أغلى من مماثلتها في خارجها، كما أن أسعار الإيجارات لهذه الشقق بكل تأكيد سوف تكون مرتفعة.
 
فلل عادية : وتكون هذه المنازل ذات مساحة واسعة ومحاطة بسور ومساحة خضراء، توجد العديد من الفلل في تركيا في العديد من الأحياء وهي تكون بعيدة عن المراكز السياحية والمهمة، فهذه الفلل توجد في مناطق عادية وفي أغلب الأحيان تكون في مناطق ريفية، ويود الكثيرين من المتقاعدين ومحبي الهدوء والرفاهية السكن فيها .
 
فلل سياحية : وتكون هذه الفلل أغلى بكثير من الفلل العادية، كما تكون لها إطلالات مميزة على السواحل أو المناطق الجذابة، ولكنها تشبه الفلل العادية من حيث المساحات والديكور الداخلي.
 
شقق بنتهاوس : هذه الشقق من النوع جديد، وتكون موجودة في البنايات الكبيرة وناطحات السحاب. تتميز بمساحة كبيرة و جدران منزل خارجية غالباً من الزجاج، مما يعني إطلالة رائعة طوال اليوم. كما توفر شقة “بنتهاوس” راحة وهدوء ونظام يشبه الفلل المستقلة، كما لا يوجد في الطابق أي جار آخر، مما يساعد الساكنين بالاستقلالية فيها، وهذه الشقق تعد من الشقق باهظة الثمن، إلا أنها راقية وفخمة جداً.
 
شقق دبلوكس : تتكون من شقتين سكنيتين كاملتان، وتكون إحداهما فوق الأخرى، ويتم الربط بينهما بواسطة درج داخلي. وهي اختيار مثالي للعائلات ممن لا يمكنهم تحمل تكلفة الفلل المستقلة.
 
شقق تربلكس : وتكون أكبر من شقق الدبلوكس، و تتكون من 3 شقق سكنية فوق بعضها البعض، وتكون متصلة مع بعضها بواسطة درج داخلي، وهى تكون جيدة ومثالية للعائلات الكبيرة، كما توفر لمالك العقار أن يقوم بتأجير طابقاً أو أكثر، كما تتميز هذة الشقق أن مالك العقار يمكن أن يستغل المساحة الزائدة وخاصة الطابق الأخير، فيمكن الاستفادة منه بعمل مكتب خاص، أو نادٍ صحي.
 
شقق الاستديو : شقة الاستديو هي تكون عبارة عن شقة صغيرة، مساحتها عادة 60 متر مربع كحد أوسط و يوجد منها أصغر وأكبر من هذه المساحة ، وهي أنشأت ليسكن فيها شخص واحد أو اثنان على الأكثر، وتتميز بأنها معتدلة السعر مقارنة بالشقق المماثلة نظراً لصغر مساحتها، ولذلك تكون قيمة إيجارها أيضاً منخفضة جداً عن الشقق الأخرى. وتتكون الشقة من غرفة نوم واسعة ، وكما يوجد مكان لمطبخ بتصميم اميركي، وهى تمثل سكناً جيداً ومناسباً للطلاب أو من يحبون السكن لوحدهم، فهي توفر لهم الراحة والاستقلالية إلى جانب سعرها المنخفض كما يكون بعيدا عن السكن الشبابي التشاركي، والذي قد يكون مزعجاً أحياناً.

 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
قدمت شركة مرساة العقارية من خلال فريق محترف خدماتها في الاستشارات العقارية وإدارة الاستثمارات العقارية لعشرات العملاء في تركيا، ويمكنك أن تكون واحد من المستثمرين الراغبين في تحقيق أفضل استثمار في أفضل المشاريع التركية، خطوتك الأولى لتحقيق هذا الهدف هي التواصل مع فريق مرساة العقارية من خلال معرفاتنا على وسائل التواصل.  
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 

تاريخ آخر تحديث::2022-08-20

مقالات عقارية

سحب الجنسية التركية ما بين الحقيقة والقيل والقال
مع دنو موعد الانتخابات المنتظرة عام 2023 التي يرتقبها الشارع التركي خاصةً والعالم أجمع عامةً، شاع في الآونة الأخيرة احتمالية سحب الجنسية التركية من الأشخاص الذين حصلوا عليها استثنائيًا
شراء شقة في تركيا
من أكثر الأماكن التي يتوجه إليها الراغبين في الحصول على شقّةٍ هي تركيا، للكثير من الأسباب التي نذكر منها أولاً موقعها المميّز جغرافيّاً الذي يقترب من الدول العربيّة فيجذب العرب إليها كما أنّ منها قسماً أوروبيّاً فيجذب الأجانب الآخرين من جميع بلدان العالم
أفضل المواقع الالكترونية لبيع وشراء العقارات في تركيا
يوجد الكثير من الشركات و المواقع العقارية التي تعد من أفضل الشركات و المواقع المتخصصة بالاستشارات العقارية في تركيا
ما هي أرخص شقق للبيع في تركيا؟
نقدم لكم أفضل عروض الأسعار للشقق في اسطنبول والحصول على التسهيلات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري واختيار العقار المناسب في التقييم للحصول عليها
تملك في تركيا أفخم وأرقى العقارات
هل تحلم بــ التملك في تركيا وتبحث عن عقارات للبيع في تركيا ؟ مقالنا التالي يجيبك عن كل استفساراتك المتعلقة بعقارات تركيا
مالاتعرفه عن الإقامة السياحية في تركيا
هي إقامة قصيرة الأجل مفيدةٌ جداً للراغبين بالقدوم إلى تركيا لمدةٍ قصيرةٍ ولذلك سميت باسم الإقامة السياحيّة وذلك لأن أكثر الراغبين بها هم السيّاح القادمون إلى تركيا.
الشقق في المجمعات السكنية في إسطنبول
إن خيار السكن ضمن مجمع سكني في اسطنبول في رحاب بيئة خدمية متكاملة، ومرافق متعددة يعد خياراً مثالياً للسكن و الاستثمار، ولا يدرك ملذاته إلا من جرَّب الإقامة في مثل هذا النمط السكني الرائع.
شقق تركيا متميزة بإطلالاتها
لقد تميزت شقق وعقارات تركيا بإطلالات خلابة وتصدرت قوائم أفضل الشقق والإطلالات ، وحققت مبيعاتها أرقام خيالية لصالح مستثمرين أتراك وأجانب
مميزات شراء عقار في تركيا
تركيا دولةٌ تستحقّ أن نسعى إلى الذهاب إليها والتوّجه إلى موضوع شراء العقارات فيها لأنها أولاً دولة تحتضن جميع الأديان والثقافات كما أنّها دولةٌ وسطيّة الموقع قريبة من الدول العربيّة وجزء منها ينتمي لأوروبا
شقق للبيع في إسطنبول
الشقق في إسطنبول ليست كالشقق التي في المدن الأخرى في تركيا، للعديد من الأسباب كما تختلف أسعار الشقق في إسطنبول، فإسطنبول ارتفعت فيها القيمة العقاريّة في الفترة السابقة، فما المناطق التي ارتفعت فيها أسعار العقارات في إسطنبول ؟

أخبار عقارية

صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
ثلاث أرقام قياسية لصالح تركيا
حسب استطلاع الرأي الذي أجرته مجلة ترافل آند ليجر (Travel + Leisure) فقد صوّت المسافرون لصالح مطار إسطنبول كثاني أفضل مطار دولي حول العالم.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
تركيا بديلًا عن روسيا لكبار المستثمرين الغربيين
بحسب مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية، فقد كانت قيمة الاستثمارات الدولية المباشرة في البلاد 15 مليار دولار عام 2002، فيما تجاوزت 240 مليار دولار بنهاية 2021.
آلية جديدة لمنح الإقامات السياحية للقادمين الجدد إلى تركيا تعرف عليها 
ستعطى الإقامة السياحية للقادمين إلى تركيا لأول مرة لمدة 90 يوم فقط، إذ لا بد لمقدّمي الطلب تقديم أسباب ومبررات حقيقية
الإقامة السياحية لمدة عامين للفلسطينيين في تركيا
ما هي أهم الوعود التي قدمت من قبل الحكومة التركية للجالية الفلسطينية الماكثة لديها؟
مقالات عقارية
شاهد فيديو
شقق بالتقسيط
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية