العقارات وأنواعها في تركيا

تاريخ آخر تحديث:: 2021-09-13
+ حجم الخط -
0 2676
العقار مصطلح يطلق على كل شيء ثابت فى مكانه ولا يمكن نقله دون تلف سواء كان أراضي أو مباني أو حتى أشجار، والاستثمار العقاري واحد من أهم الاستثمار في تركيا لسببين ، الأول العوائد المالية الجدية التي تحققها الاستثمارات العقارية في تركيا، والسبب الثاني الامتيازات التي تقدمها الحكومة التركية كمنح الإقامة العقارية و الإعفاء الضريبي ومنح الجنسية التركية أحياناً، حول العقارات وأنواعها في تركيا أعد لكم فريق شركة مرساة العقارية هذا المقال المفصل.
 
أنواع العقارات في تركيا  ( بحسب نوعها ) :
1 – عقارات سكنية : شقق – فيلات – قصور وشاليهات  .
2 – عقارات صناعية : مصانع – مخازن .
3 – عقارات تجارية : مباني إدارية – مراكز تجارية – محال …إلخ
4 – عقارات زراعية : مزارع – بساتين .
5 – عقارات تستخدم لأغراض خاصة : أراضي حكومية – مساجد – كنائس – مستشفيات ومدارس .
 
 
أنواع عقارات تركيا
عقارات تركيا التجارية:
المتاجر والدكاكين: كلنا نعلم أن التجارة من المصادر الاقتصادية المنتشرة في تركيا، فالأسواق التركية لا تستقر حركتها حيث يعتبر أنّ الزبائن الأجانب دائمي الحضور في الأسواق التركية.
المكاتب: تعتبر المكاتب من أجمل الفرص للاستثمار خاصة بعد ظهور الحاجة لها بعد إنشاء شركات عربية صغيرة أو متوسطة، فهي لا تحتاج إلى أبنية كبيرة وضخمة إنما يستطيع الأجانب استئجار مكاتب لإدارة أعمالهم المختلفة من داخل تركيا، و لا حاجة لأن تكون المكاتب في أماكن مرتفعة الثمن.
الشركات: شركات الاستيراد والتصدير، والشركات العقارية الكبرى، وشركات التأمين الصحي، ومن السهل أيضا افتتاح مكتبة أو مطبعة، كلها تمثل فرصاً للاستثمار في الشركات في تركيا. ويجب ذكر أن القوانين التركية تدعم المشروعات على أراضيها من خلال السماح للأجانب بافتتاح الشركات الخاصة بهم، بمساندة الكثير من التسهيلات القانونية.
الفنادق: عقارات تركيا الفندقية تحتاج إلى تمويلٍ عالٍ وقد يحتاج إلى ميزانيات كبرى لا يقدر عليها مستثمر واحد، إنما من الأفضل الدخول في شراكات أو شراء أسهم في العديد من المشاريع الفندقية، وذلك لضمان تنوع الدخل و الربح من مختلف المواسم السياحية.
المطاعم والمقاهي: وبالأخص في المناطق الحيوية أو السياحية مثل منطقة الفاتح و اسنيورت حيث يتواجد الكثير من العرب، فإنّ أرباح المطاعم والمقاهي تكون خيالية، وخاصة المطاعم التي تقدم العديد من الأطعمة الشعبية والعالمية.
وتعتبر المقاهي من الأماكن المحببة في تركيا و الرائجة، والتي تجذب الزبائن الدائمين.
المدارس والقطاعات التدريبية : أصبح القطاع التعليمي والتدريبي من أكثر القطاعات العربية انتشاراً في تركيا، نظرا لأهمية وجود روضات للأطفال الصغار في فترة الصيف، والضرورة لتعليم اللغة العربية، ويتوفر دورات التقوية في اللغات التركية والانجليزية، ويوجد أيضاً بعض دورات التدريب المهني وغيرها من جوانب التعليم المتعددة. ودائماً يوضع في الاعتبار أثناء شراء مبنى لافتتاح مدرسة فيها إلى مواصفات البناء فإن وزارة التعليم التركية تقوم بوضع شروطاً معينة تخص البناء لإعطاء ترخيص لها. إنّ سوق العقارات في تركيا متعدد المجالات والاختيارات، ولذلك يبحث المستثمر دائماً عن النوع أو الخيار الأكثر ملاءمةً له والأنسب لبدء استثماره في عقارات تركيا.
 
عقارات تركيا السكنية :
شقق تركيا العادية: وهي الشقق الموجودة في الأحياء التركية العادية، حيث أنها لا ترتبط إلا بالبناء الذي هي فيه،حيث أن معظم الأبنية السكنية التركية تمتاز بوجود الأبواب الكهربائية أو كاميرات المراقبة، ولكن هذا الأمر ليس في الشقق العادية الموجود بالأحياء التركية ، كما تضم عقارات تركيا السكنية ذات الطوابق العديدة على مصاعد كهربائي وموظف أمن وكاميرات ، وتتاح في العديد من الأبنية السكنية التركية خدمة النظافة لتنظيف الأدراج والممرات . وترتبط أسعار هذه الشقق بسعر السوق العام للمنطقة ، كما يتحدد سعر الشقق السكنية بمدى توافر الخدمات حيث يرتفع سعر شقق تركيا في الأبنية السكنية التي تقدم العديد من الخدمات داخل العقار وكما يسهم موقع العقار وقربه من المرافق والخدمات في ارتفاع أسعار شقق تركيا  وأسعار تأجيرها.
 
شقق المجمعات السكنية: وهي الشقق التي توجد في مجمعات سكنية حديثة البناء ومتوفر فيها الكثير من الخدمات والتي تجعل منها شقق سكنية مميزة مثل توافر الحماية والأمان ووجود موظفي أمن على أبواب المجمعات السكنية الحديثة، وتوافر كاميرات المراقبة في أنحاءها، كما تحتوي هذه المجمعات على مرآب للسيارات، ووجود مساحات كبيرة خضراء وتحتوي أيضاً على ملاعب وحدائق عامة ومسابح ومطاعم وأسواق تجارية على الأقل، وتحوي بعض المجمعات سوبر ماركت أو محلات تجارية، وقد يوجد في المجمع أيضاً مدرسة ابتدائية أو مسجد. تعد المجمعات السكنية في اسطنبول من أفضل وأفخم المجمعات السكنية الموجودة في تركيا ، وكما يعد السكن والإقامة في هذه المجمعات في اسطنبول هدفاً للكثيرين من الراغبين في شراء شقق في تركيا. ومن الطبيعي أن أسعار الشقق في هذه المجمعات السكنية الحديثة أغلى من مماثلتها في خارجها، كما أن أسعار الإيجارات لهذه الشقق بكل تأكيد سوف تكون مرتفعة.
 
فلل عادية : وتكون هذه المنازل ذات مساحة واسعة ومحاطة بسور ومساحة خضراء، توجد العديد من الفلل في تركيا في العديد من الأحياء وهي تكون بعيدة عن المراكز السياحية والمهمة، فهذه الفلل توجد في مناطق عادية وفي أغلب الأحيان تكون في مناطق ريفية، ويود الكثيرين من المتقاعدين ومحبي الهدوء والرفاهية السكن فيها .
 
فلل سياحية : وتكون هذه الفلل أغلى بكثير من الفلل العادية، كما تكون لها إطلالات مميزة على السواحل أو المناطق الجذابة، ولكنها تشبه الفلل العادية من حيث المساحات والديكور الداخلي.
 
شقق بنتهاوس : هذه الشقق من النوع جديد، وتكون موجودة في البنايات الكبيرة وناطحات السحاب. تتميز بمساحة كبيرة و جدران منزل خارجية غالباً من الزجاج، مما يعني إطلالة رائعة طوال اليوم. كما توفر شقة “بنتهاوس” راحة وهدوء ونظام يشبه الفلل المستقلة، كما لا يوجد في الطابق أي جار آخر، مما يساعد الساكنين بالاستقلالية فيها، وهذه الشقق تعد من الشقق باهظة الثمن، إلا أنها راقية وفخمة جداً.
 
شقق دبلوكس : تتكون من شقتين سكنيتين كاملتان، وتكون إحداهما فوق الأخرى، ويتم الربط بينهما بواسطة درج داخلي. وهي اختيار مثالي للعائلات ممن لا يمكنهم تحمل تكلفة الفلل المستقلة.
 
شقق تربلكس : وتكون أكبر من شقق الدبلوكس، و تتكون من 3 شقق سكنية فوق بعضها البعض، وتكون متصلة مع بعضها بواسطة درج داخلي، وهى تكون جيدة ومثالية للعائلات الكبيرة، كما توفر لمالك العقار أن يقوم بتأجير طابقاً أو أكثر، كما تتميز هذة الشقق أن مالك العقار يمكن أن يستغل المساحة الزائدة وخاصة الطابق الأخير، فيمكن الاستفادة منه بعمل مكتب خاص، أو نادٍ صحي.
 
شقق الاستديو : شقة الاستديو هي تكون عبارة عن شقة صغيرة، مساحتها عادة 60 متر مربع كحد أوسط و يوجد منها أصغر وأكبر من هذه المساحة ، وهي أنشأت ليسكن فيها شخص واحد أو اثنان على الأكثر، وتتميز بأنها معتدلة السعر مقارنة بالشقق المماثلة نظراً لصغر مساحتها، ولذلك تكون قيمة إيجارها أيضاً منخفضة جداً عن الشقق الأخرى.
وتتكون الشقة من غرفة نوم واسعة ، وكما يوجد مكان لمطبخ بتصميم اميركي،
وهى تمثل سكناً جيداً ومناسباً للطلاب أو من يحبون السكن لوحدهم، فهي توفر لهم الراحة والاستقلالية إلى جانب سعرها المنخفض كما يكون بعيدا عن السكن الشبابي التشاركي، والذي قد يكون مزعجاً أحياناً.

قدمت شركة مرساة العقارية من خلال فريق محترف خدماتها في الاستشارات العقارية وإدارة
الاستثمارات العقارية لعشرات العملاء في تركيا، ويمكنك أن تكون واحد من المستثمرين الراغبين في تحقيق أفضل استثمار في أفضل المشاريع التركية، خطوتك الأولى لتحقيق هذا الهدف هي التواصل مع فريق مرساة العقارية من خلال معرفاتنا على وسائل التواصل.  
 
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 

تاريخ آخر تحديث::2021-09-13
مقالات عقارية
شاهد فيديو
شقق بالتقسيط
مشاريع مميزة

مشاريع فاخرة في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية

جميع الحقوق محفوظة لموقع مرساة العقارية 2021