{ معوقات شراء العقار في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
معوقات شراء العقار في تركيا

ما هي معوقات شراء العقار في تركيا؟

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 10186

ما هي معوقات شراء العقار في تركيا؟

 
تُعرف العقارات بأنها أفضل وسيلة لحفظ المال وبحسب خبراء شركة مرساة العقارية تعتبر العقارات أفضل أنواع الاستثمارات، ولكن هذه القاعدة لن تتحقق في حال تمَّ اختيار العقار بطريقة خاطئة.
ستقرأ في هذا المقال 
-العقار يفقد من قيمته
- إن لم تستطع السداد لا تقتني
عقار بالتقسيط
- تجنب الوقوع ضحية للاحتيال العقاري
- اختر عقارك بعناية 
- لا تدفع تكاليف بالغة من أجل إصلاحه
-تأكد من تطابق العقار مع مواصفاته

-ربما يفقد العقار لقيمته المادية:
- إن هذا محتمل أن يحدث في أي دولة في العالم وليس في تركيا فقط، فإن من شأن الأزمات الاقتصادية أن تؤثر على ثمن العقار سلبياً، ولكن هذا الجانب في تركيا يعد آمناً إذ أن الاقتصاد منتعش ومستقر بل ومن المتوقع أن يسجل في ختام العام الحالي نموَّاً ملحوظاً قد تصل حتى 8 %.
- ربما قد يضطر صاحب العقار لبيعه لحاجته للمال، وربما تكون الظروف غير ملائمة من أجل البيع فيخسر جزءاً من قيمته.

-إن تمَّ شراء عقار بالتقسيط:
العديد من الباحثين عن عقارات للبيع في تركيا يجنحون لأن يشترون بالتقسيط ولكن في هذه الحالة يجب أن يتأكد المشتري من قدرته على تسديد الأقساط في وقتها المحدد، ولكن أيضاً هذا الأمر في تركيا من السهل السيطرة عليه إذ شراء عقار بالتقسيط يكون مرفقاً بتسهيلات كثيرة من قبل شركات الإنشاء حيث إنها تقدم الكثير من العروض والحسومات.
-الخوف من الوقوع ضحية للاحتيال العقاري:
من الممكن أن يتعرض المشتري للمخادعات العقارية التي من شأنها أن تعرضه للخسائر المادية، لذلك ينبغي أن تتم الاستعانة بجهة عقارية ذات خبرة ومعرفة في هذا الأمر ولا أفضل من الشركات العقارية التي تستطيع أن تحول دون حدوث ذلك، كما أن من شأنها أن تقلل المسافات بين العقار والمشتري وهي مسؤولة عن تأمين عقار يتلاءم مع متطلبات المشتري.
ولكن يُنصح بأن تكون موثوقة وذات خبرة طويلة غي
سوق العقارات التركي، ويمكن التأكد من هذا من خلال عملاء سبق أن تعاملوا معها.
-يجب التأكد من أن يكون الاختيار صائباً:
أي يجب أن يكون العقار مطابقاً للهدف من شرائه لذلك يجب تحديد هذا الأمر قبل بدء البحث، كما يجب تحديد كافة المواصفات التي يجب أن يكون عليها العقار، لذلك على المشتري أن يطرح على نفسه بعض التساؤلات (ما الموقع الذي يناسبني الهادئ المنعزل أم الصاخب الحيوي؟ ما الإطلالة التي أفضل أن يكون عليها العقار هل أحبها بحرية أم على المساحات الخضراء؟ كيف أفضل أن تكون الديكورات والتصاميم الداخلية؟ كما ينبغي تحديد الميزانية المادية التي تعد المسؤولة عن تحديد كافة التفاصيل الأخرى).
-دفع تكاليف بالغة من أجل إصلاحه:
إن تمَّ شراء عقار قديم متهالك فإنه سيكون بحاجة لإصلاح وترميم ودفع التكاليف التي قد تكون بالغة، لذلك على المشتري أن يدرس هذه الأمور جيداً ويحسب تكلفتها جيداً إن كانت تتوافق مع أم لا، ولكن يُنصح إن كان العقار بغية الاستثمار العقاري أن يتم الإنفاق عليه جيدا حتى تكون عوائده مرتفعة.
-يجب الحرص على الالتزام بكافة الأوراق والوثائق القانونية:
إن أي نقص فيها يعني التعرض للمشكلات، إن من أبرزها سند الملكية الذي يعد إثبات ملكية شخص ما لعقاره كما يجب التأكد من مطابقته لنوع العقار، وهناك وثيقة التقييم العقاري التي تثبت قيمة العقار الحقيقية دون تلاعب، كما أنها من الوثائق التي تُطلب عند الرغبة في الحصول على الجنسية التركية عبر العقار.
كما يجب التأكد من أن العقار لا مشكلات قانونية تترتب عليه كالحجز والرهن العقاري.

-إن كان بغية الاستثمار:
-إن تم تأجير العقارات السكنية فإن مالك العقار سيكون مضطرا لمواجهة بعض المشكلات، كالتعامل مع المستأجرين والاستماع لمشكلاتهم، بل وربما تكبد الخسائر بسبب إصلاح بعض التفاصيل في العقار، ومن المحتمل أن يتخلف المستأجرين عن الدفع الشهري.
-كما أن أصحاب العقارات التجارية يتعرضون للخسائر في بعض الأحيان وذلك لأن المستأجرين يتنقلون كثيراً فمن الممكن أن يبقى خاليا من المستأجرين لبعض الوقت، ولكن من أجل تجنب هذا الأمر ينبغي أن يتم اختيار العقار وفق أُسس مدروسة كأن يكون على قرب من الطرق الرئيسية، كما يجب أن يكون قريب من خطوط المواصلات العامة.

-العقارات قيد الإنشاء:
يجب على صاحب هذا العقار أن يقوم بجولات دائمة لمشاهدة العقار على أرض الواقع والاطلاع على آخر تفاصيله، ففي حال كانت هناك مشكلة يتم تداركها.
كما يجب الحرص على إنشاء عقد يتم ذكر كل التفاصيل والبنود المتفق عليها.

-يجب التأكد من تطابق العقار مع مواصفاته:
ويكون ذلك من خلال طابو العقار حيث إنه يحتوي على كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار، كما يجب التأكد من شخصية مالك العقار الحقيقي.

الفارق الجوهري بين العقار المُجدي وبين العقار الغير مُجدي هو أن الأول يساهم في اختياره المستشار العقاري الخبير، الذي يكون على اطلاع واسع على الخريطة العقارية والاستثمارية في تركيا، والثاني يكون من اختيار سمسار دون خبرة يبحث عن مصالحه الشخصية.
حتى تصل لاستثمار آمن يحقق عوائد مالية مجدية يمكنك التواصل مع فريق مرساة العقارية وطلب لقاء مع أحد مستشاري الشركة للحصول على أفضل الخيارات الاستثمارية في تركيا .
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية