طابو العقارات

إليك كل ما يجب أن تعرفه عن طابو العقارات ( سند الملكية) في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2022-05-26
+ حجم الخط -
0 3158

إليك كل ما يجب أن تعرفه عن طابو العقارات ( سند الملكية)  في تركيا


1-طابو الأراضي التي من المحتمل أن تكون صالحة لتأسيس المشاريع العقارية:
من ضمن الأنواع الكثيرة لطابو العقارات في تركيا لدينا واحد مشهور للغاية وهو يخص الأراضي الفارغة التي تصلح لأن يؤسس على متنها مشروع عقاري، ولكن يجب أن تعلم أن ليس كل أرض فارغة موجودة على الأرض التركية تكون صالحة لهذا المشروع العقاري فيجب أن تتأكد من هذا الأمر من مديريات الطابو المتوزعة في المدن التركية وبحصولك على الطابو سيتضح لك كل ما تريد أن تعرفه، لذلك نستطيع أن نستنتج أنه عندما تقرر أن تدخل مجال الاستثمارات العقارية أن تحرص على الحصول على الطابو الخاص بها.

2- طابو الارتفاق الطابقي:
أيضا هذا النوع من أنواع الطابو الكثيرة والشهيرة الموجودة في تركيا والتي يعتبر الحصول عليها أمر في بالغ الأهمية ويجب أن تعلم أن أهميته تكمن في كونه يحمي مالك العقار بالمقام الأول لأنه يحتوي على كافة المعلومات التي ترتبط وتخص العقار، ومن أهم ما يجب أن تدركه أن مهما كان نوع عقارك سواء أكان سكنيا أم تجاريا فيمكنك أن تحصل عليه، ولكن ربما تتساءل عن الوقت الصحيح الذي يخولك من أن يكون الطابو الطابقي بحوزتك فهل كل الأوقات ملائمة وكل الظروف مناسبة؟ بالطبع لا فهو لا يعتبر السند الأخير بل هو ما قبل الأخير وغالبا ستحصل عليه عندما تشتري عقارا قيد الإنشاء، ولا بد أن تعلم أن الحصول عليه يعتبر ضرورة ملحة فلا تتساهل في عدم امتلاكه لأن هذا ربما يوقعك بمشكلات كثيرة.

3-طابو الملكية التام:
هنا نكون قد وصلنا للمرحلة الأخيرة وتحصل على هذا الطابو الذي يخص العقارات عندما يكون العقار أصبح جاهزا للاستلام، لذلك لا يمكن أن تجد مالكا للعقارات في تركيا أو في غيرها من الدول الأخرى لا يوجد بحوزته سند ملكية يخص عقاره لأن هذا السند سيكون دليله وبرهانه على ما يملك وهو يعد كذلك الأمر من أهم الأنواع على الإطلاق.
 

4- الطابو الأزرق والأحمر:
ربما تتساءل عن ماهية تلك الألوان التي نتحدث عنها الأمر ليس معقدا أو متشابكا بل هو بسيط للغاية ويمكننا أن نلخصه ببضعة كلمات فقط، فاللون الأزرق هو اللون الخاص بطابو الأراضي الزراعية التي تصلح لأن تقيم عليها مشروعا زراعيا أو ربما مشروع تربية نوع من المواشي أو الحيوانات فلا يلتبس عليك أمره مع غيره من الأنواع الأخرى، أما الطابو ذو اللون الأحمر فهو خاص بالعقارات السكنية وقد منحوا هذان اللونان لكي يتم التفريق بينهما ليس إلا.

-ما هي الإجراءات التي تخولك للحصول على سند الملكية في تركيا؟
لا بد أن يكون هناك الكثير من الخطوات التي يجب عليك أن تقوم بها لكي يصبح هناك سند ملكية بحوزتك ، ففي بداية الموضوع يجب عليك أن يصبح العقار باسمك أصولا وحسب القانون وفيما بعد سيكون عليك أن تحصل على رقما ضريبيا وهذا يعتبر سهل للغاية خاصة إن كان جواز سفرك فعالا لأن المنح سيكون عبر الأخير ، ولا تنسى جلب صورة عن جواز سفرك بعد أن تكون قد ترجمته للغة التركية ووقعته من الكاتب بالعدل ، وإن تساءلت عن الفترة التي تستطيع من خلالها أن تملك السند فستكون بعد أن يكون المفتاح قد أصبح بيدك ، وعموما ما هو مطلوب يعتبر بسيطا ويمكن أن يتحقق على وجه البساطة.

-ما هي المعلومات التي يتم ذكرها في سند ملكية العقارات في تركية؟
هناك الكثير من المعلومات التي يتم ذكرها في سند ملكية العقارات في تركيا وجميع تلك المعلومات تخص العقار بالدرجة الأولى، ففي بداية الموضوع يتم ذكر عنوان العقار بشكل تفصيلي ابتداء من المدينة التي يقع فيها وصولا للحي والشارع، أيضا يتم ذكر المساحة العامة للعقار مع تفصيل كل مساحة كل غرفة على حدى، ومن أهم المعلومات التي تذكر هو ثمن العقار بدقة متناهية وحسب العملة المحلية التي تداول في البلاد، وأخيرا بعض المعلومات التي تخص مالك العقار ومن ضمنها وضع صورة شخصية له.

-ما هي أهمية الحصول على  طابو العقارات في تركيا؟
تكمن أهمية الحصول على سند الملكية في تركيا في أنه يضمن لك الكثير من حقوقك من أجل ألا تضيع هباء دون أي مقابل، كما أن ذكر ثمن العقار فيه يعتبر حاجزا لا يسمح بأن يتلاعب في سعره الحقيقي.
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2022-05-26

مقالات عقارية

الإقامة السياحية في تركيا 2022
الإقامة السياحية في تركيا هي واحدة من أنواع الإقامات المهمة في تركيا, تعرف على شروط الحصول عليها في مقالنا التالي
الاستثمار العقاري طريقك للحصول على الجنسية التركية
تعتبر تركيا من أهم دول العالم في مجال الاستثمار العقاري ,لذا قررنا أن نناقش معكم قضية ( الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية)خلال السطور التالية تابعونا
شراء الشقق في تركيا أولى خطوات الاستثمار العقاري الناجح
يعتبر شراء الشقق في تركيا أولى خطوات الاستثمار العقاري, ولكن كيف أبحث عن شقق للبيع في تركيا ؟ التفاصيل تجدها في هذا المقال
أهمية الشقق الصغيرة في الاستثمار العقاري في تركيا
لطالما كانت ومازالت تملك الشقق الصغيرة خيارًا لكثير من الأشخاص الذين يرغبون بالاستقرار، خصوصًا من يمتلكون ميزانية محدودة ولديهم عائلة صغيرة
أنجح أفكار الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022
تعرف في مقالنا على أهم النصائح للمستثمرين المقبلين على الاستثمار العقاري في اسطنبول 2022
ماهي ضريبة القيمة المضافة KDV ؟
تعتبر الضريبة المضافة من أشهر الضرائب في تركيا تختلف نسبها باختلاف نوع الاستثمار، الفريق القانوني في شركة مرساة العقارية أعد لكم ملخصاً حول تفاصيل هذه الضريبة في تركيا
إليك مزايا شراء أرض في تركيا
ما هي أهم مزايا شراء الأرض التركية من أجل أن تكون استثمارا؟
أرخص شقق للبيع في تركيا 2020 - 2021
يتوجّه الكثير من الأجانب والعرب من جميع أنحاء العالم لشراء شقّة في تركيا وذلك للعديد من الأسباب
شراء الأراضي في إسطنبول 2022
كثيرًا ما يتم تجنب وتجاهل خيار شراء أرض من قبل المستثمرين العقاريين، وغالبًا ما يختارون شراء عقارات جاهزة، وخصوصًا مدينة إسطنبول
شقق فاخرة في تركيا للبيع 2022
يتجه الكثير من الأجانب لشراء شقق فاخرة في تركيا, فما هي أنواعها ؟ وما أشهر المدن التي تتواجد بها ؟ التفاصيل كاملة تجدها في مقالنا

أخبار عقارية

وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
صندوق تركيا للتكنولوجيا
برأس مال قيمته 300 مليون دولار، أعلنت " القابضة " الإماراتية وصندوق الثروة السيادي التركي إطلاق "صندوق تركيا للتكنولوجيا" بهدف الاستثمار في صناديق رأس مال استثمارية مختلفة
من مطار عملاق إلى خامس أكبر حديقة في العالم
بالتزامن مع ذكرى فتح القسطنطينية تم غرس أول شتلة في "مطار أتاتورك" سابقًا بحضور الرئيس التركي رجب طيب أردوغان
الألعاب النارية في تركيا في طريقها إلى الحظر
تدرس وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ مشروعًا ينص على تطبيق حظر عام في جميع أنحاء تركيا على استخدام الألعاب النارية
آلية جديدة لمنح الإقامات السياحية للقادمين الجدد إلى تركيا تعرف عليها 
ستعطى الإقامة السياحية للقادمين إلى تركيا لأول مرة لمدة 90 يوم فقط، إذ لا بد لمقدّمي الطلب تقديم أسباب ومبررات حقيقية
رقم قياسي جديد في الصادرات والإنتاج الصناعي حققته تركيا
بمناسبة الذكرى الثانية والثلاثين لتأسيس جمعية رجال الأعمال والصناعيين المستقلين الأتراك “موصياد”، قال الرئيس التركي رجب طيب أردوغان ،أن “قيمة الصادرات التركية خلال العام الماضي 2021 بلغت 225 مليار دولار” 
خبراء أتراك يتوقعون زيادة الاستثمارات الإماراتية في تركيا
خبراء أتراك يتوقعون زيادة الاستثمارات الإماراتية في تركيا, تفاصيل الخبر كاملة في مقالنا
تركيا بديلًا عن روسيا لكبار المستثمرين الغربيين
بحسب مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية، فقد كانت قيمة الاستثمارات الدولية المباشرة في البلاد 15 مليار دولار عام 2002، فيما تجاوزت 240 مليار دولار بنهاية 2021.
في شهر واحد 11 ألف شركة جديدة تأسست في تركيا 
تأسست في تركيا خلال يناير/كانون الثاني الماضي 11 ألفا و526
بدء العد التنازلي لطرح السيارة التركية الكهربائية TOGG في الأسواق
بدء العد التنازلي لطرح السيارة التركية الكهربائية TOGG في الأسواق ,التفاصل كاملة في هذا المقال

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية