شقق للبيع في إسطنبول
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
14773
شقق للبيع في إسطنبول
إسطنبول .. اسمٌ مهمٌ يرتسم على الشمس من شدّة إعجاب العالم أجمع فيها، وخصوصاً في المجال السياحي، كما أنّها مدينةٌ قويّةٌ اقتصادياً وتاريخيّاً وعقاريّاً.
فالشقق في إسطنبول ليست كالشقق التي في المدن الأخرى في تركيا، للعديد من الأسباب كما تختلف أسعار الشقق في إسطنبول عن غيرها، فإسطنبول ارتفعت فيها القيمة العقاريّة في الفترة السابقة، فما المناطق التي ارتفعت فيها أسعار العقارات في إسطنبول:
أولاً:
الشقق الواقعة في المناطق القريبة من الطريق السريع شمال مرمرة والطريق السريع باسن إكسبريس.
ثانياً:
الشقق الواقعة في المنطقة القريبة من مطار إسطنبول الجديد، فقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول في بعض الأماكن من هذه المنطقة خصيصاً بنسبة 116%.
ثالثاً:
كما أنّ الشقق الموجودة في منطقة باسن إكسبريس قد زادت أسعارها خلال السنتين الفائتتين ما يقارب نسبة 300%.
ما هو متوسط أسعار الشقق في إسطنبول:
مزايا مدينة إسطنبول مهمّةٌ جدّاً (معالم سياحيّة رائعة وطبيعيّة وتاريخيّة كالمنتجعات السياحيّة والبحر الجميل الرائع والمساجد الجميلة التاريخيّة والأبراج والجسور وغيرها الكثير).
ما هو توقعك لأسعار الشقق في إسطنبول؟
أسعار الشقق في إسطنبول تتراوح بحسب قيمة الحي وميزاته وخدماته، فمتوسط سعر المتر المربع في إسطنبول حوالي 22000 إلى 26000 ليرة تركية وهذا وفقاً لإحصائيات نهاية عام 2022م.
ما هي المبالغ التي من الممكن أن تدفعها عند شرائك شقة في إسطنبول؟
-
قيمة الحجز:
وهو قيمة الوديعة التي تختلف قيمتها حسب موقع المشروع وسعر الشقّة التي تريد شراءها ، والهدف من هذه الوديعة هو لإثبات الرغبة الجّادّة للمشتري فهنالك من يقوم بحركات خداع أو بقصد التسليّة أو ربما يواجهه ظروف معيّنة تجعل من الصعب عليه استكمال عمليّة شراء شقّة في إسطنبول، وفي حالة دفعك لهذه الوديعة التي لا تتجاوز ألفين دولار فهي تكون جزء من الدفعة الأولية لسعر الشقّة.
-
الدفعة الأوليّة للشقّة:
الحد الأكبر للدفعة الأوليّة لشراء شقّةٍ في إسطنبول في بعض المشاريع السكنيّة يصل إلى 35% من القيمة الإجمالية لسعر الشقّة، وبعد الانتهاء من دفع هذا المبلغ فتصبح في قانون الحكومة التركيّة الآن قد امتلكت الشقّة بشكلٍ رسميٍّ.
-
رسوم نقل ملكيّة الشقّة:
يجب على المشتري الجديد دفع ضريبة من أجل نقل الملكيّة للشقّة في تركيا، وتدفع هذه الضريبة عند التقدّم لنقل ملكية الشقّة في دائرة الأراضي والسجل العقاريّ في إسطنبول و هي 4٪ من قيمة الشقّة التي ترغب بشرائها.
-
قيمة تأمين الشقّة:
مبلغ التأمين للشقق السكنيّة يتراوح بين 90 دولار، و150 دولار.
-
رسوم الاستشارات القانونيّة:
وهي المبالغ التي تُدفع للمحامي الذي قام بالمعاملة القانونيّة كلّها حتى تمّ شراء الشقّة في إسطنبول بشكلٍ كاملٍ.
إسطنبول مدينة مبهرةٌ تستحقّ أن تضع زيارتها ضمن مخططاتك القادمة ، وعندها ربما تتخذ القرار بشراء عقارٍ فيها بهدف الإقامة أو الاستثمار.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
