ما هي شروط الحصول على قرض عقاري في تركيا؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
10
13833
شروط الحصول على قرض عقاري في تركيا
ليس بإمكان جميع المستثمرين شراء عقار في تركيا دون الاستعانة بقرض بنكي، الأمر الذي يعد متاحاً في تركيا للأجانب لكن ضمن شروط ، تعرف من خلال موقع شركة مرساة العقارية حول إمكانية أخذ قرض بنكي في تركيا وشروط الحصول عليه
ستقرأ في هذا المقال:
- هل يمكن للأجنبي أن يأخذ قرض عقاري في تركيا
- ما الطلبات التي يطلبها البنك من الشخص الذي يريد أن يحصل على قرض عقاري في تركيا
ستقرأ في هذا المقال:
- هل يمكن للأجنبي أن يأخذ قرض عقاري في تركيا
- ما الطلبات التي يطلبها البنك من الشخص الذي يريد أن يحصل على قرض عقاري في تركيا
- ما هي الفائدة التي تعود على الشخص الحاصل على القرض العقاري في تركيا
- أفضل البنوك التي تمنح قروض عقارية في تركيا
هل يمكن للأجنبي أن يأخذ قرض عقاري في تركيا، وكيف ذلك؟
أولا نعم فمن الممكن كونك أجنبي أن تحصل على قرض من تركيا بسهولة شأنك في ذلك شأن المواطن الأصلي هناك، وتستطيع أن تحصل على القرض العقاري في تركيا عن طريق وسيلتين هما:
الطريقة الأولى:
وهي الأقل استخداما وتكون عن طريق شركات العقارات الموجودة في تركيا التي تمنح القروض لمن يريدها ولكن سيكون هناك مقابل وهو أن يدفع المشتري للعقار في تركيا عن طريق القرض بشكل شهري مبلغ من المال يسدد فيه الدين الذي عليه لشركة العقارات في تركيا، وقد يستمر في دفع هذه الأقساط مدة أشهر تصل إلى السنة تقريبا وهذه الطريقة ليست مرغوبة كثيرا من قبل المقبلين على القرض العقاري.
وهي الأقل استخداما وتكون عن طريق شركات العقارات الموجودة في تركيا التي تمنح القروض لمن يريدها ولكن سيكون هناك مقابل وهو أن يدفع المشتري للعقار في تركيا عن طريق القرض بشكل شهري مبلغ من المال يسدد فيه الدين الذي عليه لشركة العقارات في تركيا، وقد يستمر في دفع هذه الأقساط مدة أشهر تصل إلى السنة تقريبا وهذه الطريقة ليست مرغوبة كثيرا من قبل المقبلين على القرض العقاري.
الطريقة الثانية:
لكي تمنح القرض العقاري يكون عن طريق البنوك الموجودة في تركيا، فتعاملك لن يكون مع شخص معين بل ستتعامل مع البنك حسب الشروط التي يطلبونها.
الطلبات التي يطلبها البنك من الشخص الذي يريد أن يحصل على قرض عقاري في تركيا:
بداية عليك أن تحدد المكان أو المنطقة السكنية التي ترغب في شراء عقار فيها، وبعد ذلك عليك أن تبدأ في تجهيز الأوراق الرسمية التي بموجبها ستأخذ القرض وهي جواز السفر ويجب أن يكون مترجم إلى اللغة التركية، ويجب أن تعطيهم رقم الهوية أو كما يسمى بالرقم الضريبي، يجب أن يكون لديك صورة عن جواز السفر، كما أنه يجب إحضار إخراج قيد من دائرة القروض، وأخيرا أن تثبت رأيك بشكل نهائي حول المنطقة التي وقع خيارك عليها، والخطوة الأخيرة هي جمع كل هذه الأوراق ضمن ملف وتقديمها إلى المصرف بطلب الحصول على القرض العقاري.
عقارات تركيا المميزة
ما هي الفائدة التي تعود على الشخص الحاصل على القرض العقاري في تركيا:
صحيح أن جميع الدول تمنح قرض سواء للساكن الأصلي أو للأجنبي على حد سواء ولكن تركيا تتميز عن مثيلاتها من الدول بأنها تقلل من نسبة الفائدة التي تأخذها عن القرض، وذلك بهدف عدم زيادة التضخم الاقتصادي في البلاد، وهذه الميزة في تركيا هي ما جعلت الإقبال على شراء العقارات السكنية فيها في ازدياد، فإن كنت مقبل على أخذ قرض عن طريق المصرف فإنك سترى أن الفائدة التي ستدفعها على القرض هي ضمن نطاق المعقول بحيث لا تترك مجال للتذمر من قيمة المبلغ التذي سيدفع.
أفضل البنوك التي تمنح قروض عقارية في تركيا:
لدينا بنك هالك التركي الذي لديه قانون يقول بأنك عليك تسديد دفعات الفوائد الناتجة عن القرض بمدة خمسة عشر سنة أي تقريبا ما يقارب الواحد بالمئة شهريا من المبلغ.
كما أن هناك بنوك أخرى كبنك وقف التركي وهذا البنك يمنح قرض مالي أقصاه مئتين وخمسين ألف ليرة تركية لا غير.
وبنك شريك الزراعات وهذا البنك يعد من أفضل البنوك التي تمنح القروض وأعلى رقم يمنحه هو خمسمئة ألف ليرة تركية لا غير وأقل قيمة ممنوحة هي مئتين وخمسين ألف ليرة تركية ولا يمكن إعطاء مبلغ أقل منه.
وأخيرا بنك الزراعات الذي يخفض الفائدة على المبلغ الممنوح بقدر كبير، وبسبب هذا التخفيض فإنه يحصد عدد كبير من الزبائن الذين يتعاملون مع هذا البنك.
قروض بدون فوائد في تركيا:
ليست كل القروض يجب أن يكون يقابلها فائدة ، فهناك قروض لا تحتاج لفوائد وهذا يكون طبعا بحسب الشخص الذي سيسحب القرض وفي نوعية العمل الذي أخذ القرض من أجله ، فإن كان القرض من أجل مشروع متوسط تصل قيمته إلى ثلاثمئة ألف ليرة تركية كحد أقصى على أن يسدد خلال ثلاث سنوات لا أكثر ، وهذا القرار الصادر عن الحكومة التركية يوجد خلفه مغزى لتطوير العملية الإنتاجية في هذه المشاريع المتوسطة ، وهذا بالتالي لا يعني أن البنوك لا تريد فوائد عن القروض؛ لكن الدولة هي من تسدد قيمة الفائدة عن الشخص وذلك للأسباب المذكورة سابقا .
هل الدولة التركية تمنح قروض عقارية للأجنبي على أرضها؟
خصصت حكومة تركيا قروض عقارية، ونظمت برامج إمداد مالي خاص بالأجانب على أرضها، فإن رغب الأجنبي بالتملك وشراء عقار في تركيا تعطيه ما يقارب السبعين بالمئة من قيمة العقار المشترى، وحددت له المدن التي يمكن أن يتملك فيها وهي المدن الرئيسة فقط، وتفرض عليهم فائدة مالية على المبلغ المالي المقترض بنسبة لا تتجاوز السبعة والنصف بالمئة، وحاله حال المواطن الأصلي فعليه واجبات وله حقوق كما أن هناك شروط عليه أن يتقيد بها.
اسأل مرساة || ماذا يعني مشاريع بضمان الحكومة التركية
عند قرارك بالاستثمار في تركيا هناك العديد من الامتيازات التي قد تحصل عليها، أدناها الاعفاء من الضرائب أو تخفيضها، وأعلاها الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوم فقط، لكن وبسبب التنوع الكبير للخريطة الثقافية والعقارية في تركيا قد تقع ضحية لأحد للمحتالين العقاريين، وحتى لا تكون في هذا الموقع يمكنك التواصل مع فريق مرساة العقارية للاستفادة من العديد من الخدمات الذي يقدمها الفريق، من خدماتنا المجانية " تقييم العقار" فأي عقار ترغب بشرائه يمكنك ارسال تفاصيله لفريقنا وهم يقدرون لك الثمن ، ومن اختصاصات فريقنا المحترف اختيار أفضل الفرص الاستثمارية ذات العوائد المالية المجدية، وإدارة الاستثمارات والإشراف على عمليات البيع والشراء وتقديم كافة الاستشارات القانونية لعملائنا للوصل لأفضل نتيجة، و استصدار الجنسية التركية و اجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية .
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
