لتسريع عملية بيع عقار في تركيا تجنب هذه الأخطاء
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9787
تجنب هذه الأخطاء لتسريع بيع عقارك
هناك الكثير من الأمور الجميلة والبديعة والتي تكون سببا لكي تقع ضحية في أثناء اتخاذك خطوة لشراء العقارات في تركيا ولذلك يجب عليك دائما أن تكون متيقظا ومتنبها لكل خطوة تقوم بها، وفي حال أردت أن تبيع عقارك الذي تملكه في تركيا سيكون عليك أن تلتزم بعدة نقاط ومعايير من أجل أن تبيع عقارك بهدوء وسلام وهذا لن يكلفك مشقة أو عذاب بل الموضوع أبسط من ذلك بكثير فلن يكون عليك سوى أن تبتعد عن بعض الأخطاء والمطبات والتي سنكون بصدد الحديث عنها في الكلمات التالية.
1- العتمة والروائح الكريهة:
إن كنت راغبا في بيع عقارك الذي تملكه في تركيا وبأسرع وقت ممكن فعليك أن تحاول النزول لرغبات المشترين فأكثر ما يهم مشتري العقارات في تركيا أن يجد راحته النفسية في العقار الذي سيشتريه فمن المهم أن يكون العقار ذو منافذ كثيرة للتهوية فالرائحة الكريهة أو الغير جميلة ستجعل المشتري ينفر منه لذلك ينصح أن تفتح منافذ التهوية بشكل يومي بلا أي انقطاع عن هذا الفعل ، أيضا يجب ألا تكون مصادر الضوء في العقار قليلة أو خافتة فهناك الكثير من الأشخاص الذين يمقتون الضوء القليل فهو لا يشعرهم بالراحة مطلقا ، وأخيرا إن الروائح الجميلة والضوء القوي الساطع هما سببان لكي تقوم ببيع عقارك بطريقة سريعة.
2- التصرف من تلقاء نفس البائع:
عندما تكون قد عزمت الأمر على بيع عقارك في تركيا فيجب ألا تتصرف في هذا الموضوع من تلقاء نفسك بل يجب أن تستعين بمن له خبرة في هذا الموضوع مثل المستشار العقاري أو الشركات العقارية فهي ستؤمن لك أفضل الفرص وبأعلى الأسعار أيضا ومن المؤكد أنك لن تكون بمستوى أصحاب الخبرة في هذا الموضوع فأنت مفتقد للخبرة والحرفة والباع الطويل على مناقشة الزبائن والتفاوض معهم ، وفي الوقت نفسه إن هذه الجهة الرسمية ستشعر الشخص الذي سيشتري العقار بالأمان والراحة كونه يتعامل مع أشخاص موثوق بهم وأن جميع الأمور ستسير بشكل قانوني منظم بعيدا عن الفوضوية ، وهناك الكثير من الدراسات التي أجريت في تركيا والتي تقول بأن أغلب الأشخاص الذين يعزمون على بيع عقاراتهم في تركيا يلجؤون إلى الاستعانة بمختصين في مجال العقارات ، وأخيرا إن استعانتك بهذه الجهة المختصة ستكون من صالحك فأنت ستأخذ سعر عقارك كما يجب أن يكون دون أي نقصان فلا مجال مطلقا لأن تكون خاسرا.
3- إهمال العقار وعدم الاهتمام فيه:
إن أكثر ما قد يجعل مشتري العقار ينفر منه هو أن يكون العقار مهترئا وباليا وبوادر عدم الاهتمام فيه ظاهرة عليه، لذلك إن كنت راغبا في أن تبيع عقارك بطريقة سريعة ليس عليك سوى أن تهتم به فمثلا يمكنك أن تعيد طلائه مرة أخرى فهذا يضفي على العقار رونقا جميلا ومثلا يكون في العقار بعض العيوب الأخرى الواضحة للعيان فتقوم بتعديلها وهذا يجلب لك سعرا عاليا أكثر مما لو تركته على هيئته القديمة.
4- قبح التفاصيل الداخلية للعقار:
إن من الأشياء التي من الممكن أن تكون عائقا أمام بيعك للعقار في تركيا عندما يكون تصميمه الداخلي سيء أو ليس بالمستوى الجمالي المطلوب من قبل الناس، فمن المعروف أن الهيكل العام لأي شيء في الدنيا هو المهم فيخطف الناظر من النظرة الأولى، فمثلا يجب أن يكون العقار ذو تنظيم راقي وتفصيل في غرفه وتنسيق جميل أيضا يجب أن تطغى عليه صفة الترتيب، فقبل أن تعرض عقارك للبيع احرص على أن تكسبه صفات جمالية تعلي من شأنه بين أمثاله من العقارات المشابهة له.
عقارات تركيا المميزة
5- أن يكون العقار منافيا للغرض المعروض من أجله للبيع:
في بداية الموضوع علينا أن ننتبه لنوعية العقار وهل هو صالح للتملك أم لا ،فيجب أن تكون الدولة التركية معترفة به أصولا أنه لا حكم عليه وهو صالح لأن يباع ويشترى فلا مشكلة في ذلك ، من المهم للغاية أيضا أن صاحب العقار الذي سيبيع عقاره أن يحضر بصفة شخصية ولا يبعث بوكيل نيابة عنه ، وإلا سيتعرض المشتري للمسائلة القانونية ، كما أنه يجب أن يكون السعر المدفوع ثمن العقار واضح وصريح لأنه سيسجل في عقد الشراء وكذلك الحال في شأن العقار ، فيجب أن تكون صفاته واضحة مفصلة في العقد بعيدة عن الغموض ، كما أنه عليك أن تتأكد من الحالة الصحية السليمة للشخص المقابل لك أي البائع ، فيجب أن تكون قواه العقلية كاملة وإن فاتك هذا الأمر فسيعد قرار ملغيا غير معترفا فيه من قبل الجهات الرسمية ، فمن المهم أن تكون متأكدا من وضع عقارك إن أردت أن يباع على وجه السرعة لأن كل ذلك سيفتش عنه قبل أن يتم البيع.
في هذه السطور القليلة التي تحدثنا فيها عن أهم ما يجب أن يقدم على فعله والتأكد منه المقبل على شراء العقارات في تركيا ، فدائما وأبدا عليك التفكير جيدا حتى تستطيع أن تحسم قراراتك بالإضافة للرجوع لجهة أعلى وأكثر خبرة ترشدك وتكشف لك الظلام عن ما هو غامض ومظلم ، فبهذه الحالة سيكون بإمكانك أن تتجنب المخاطر بيسر وسهولة ، الكلام السابق لم يكن من أجل من هو راغب بشراء العقارات وإنما من أجل من يريد البيع أيضا فإن التزم بهذه النصائح سيبيع عقاره على وجه السرعة بشكل آمن.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
