غولدن تاور - غرفتين + صالة
نوع العقار
شقة مكتبية
الموقع
اسطنبولباغجلار
حالة سكن
جاهز للتسليم
طريقة الدفع
نقدي
المساحة
87 م2
حالات الانتفاع
تملك
تملك
المميزات
مركز المدينة
مركز المدينة
عدد الغرف
2
2
عدد الصالونات
1
1
عدد الحمامات
1
1
مواقف السيارات
1
1
سعر العقار
12,025,000 ₺
12,025,000 ₺
تفاصيل إضافية
- بيئة أعمال وخدمات متكاملة.
- فرصة استثمارية جيدة بسبب موقع المشروع.
- أسقف عالية.
- عزل صوتي وحراري عالي الجودة.
- تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
- مصاعد كهربائية سريعة.
- تراس واسع في الطابق الأخير للمشروع.
- تم تصميم المشروع بشكل يشابه خدمات فندق 5 نجوم.
حول منطقة باغجلار
في الشق الغربي من مدينة إسطنبول تقع منطقة باغجلار شمال منطقة باهتشيلي إيفلار وجنوب منطقة باشاك شهير وشرق منطقة كوتشوك تشكمجة وغرب منطقة اسنلر و منطقة غونغوران، والتي كانت سابقًا تتبع لبلدية باكركوي حتى انفصلت عام 1992 وبات لها بلديتها الخاصة.
وتعني كلمة باغجلار باللغة التركية كروم العنب، وسميت كذلك بسبب كثرة مزارع الكروم فيها، وقد كان اسمها في السابق جيفتبورغاز أو يهودبورغاز حيث كان يقطنها غير المسلمين في العهد العثماني.
أما اليوم فهي مأهولة بالسكان من الأتراك والأجانب خاصة السوريين بفضل موقعها الاستراتيجي و مخدمة بمرافق ومطاعم وأسواق ومكاتب، فضلًا عن كونها محافظة دينيًا.
أماكن فريدة مميزة في باغجلار
ـــــــــــ
في عهد السلطان العثماني سليمان القانوني تم بناء النافورة التاريخية نافورة السلطان سليمان الواقعة في حي محمود بيه، والتي كان من شأنها تزويد إسطنبول بماء الشرب اللازم.
ولكون الشعب التركي يحرص على الجانب التعليمي والتثقيفي، تم بناء العديد من المدارس الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى مجموعة من المدارس الدولية مثل مدرسة المعرفة ومدرسة السفير. أما فيما يخص الجامعات فقد تم تشييد جامعة آلتنباش على أرض منطقة باغجلار مما زاد أهميتها وحيويتها.
بالرغم من صغر مساحتها إلا أنها تحتوي على مراكز التسوق ومطاعم ومعامل للنسيج ومراكز تجارية، فضلًا عن كونها مركزًا لأهم الصحف التركية مثل صحيفة ميليت و صحيفة حريت.
ويمر خط مترو M1 من منطقة باغجلار وكذلك خط ترام T1 وكما أنها تقع على طريق باسن اكسبرس الذي يعتبر عصب مدينة إسطنبول، وكذلك خط E-5 السريع.
الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة باغجلار في إسطنبول
ـــــــــــ
بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في باغجلار. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.
ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في باغجلار ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في باغجلار بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.
وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في باغجلار آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في باغجلار واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في باغجلار. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في باغجلار مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في باغجلار كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على الحدائق والمنتزهات في باغجلار.
الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة
ـــــــــــ
تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.
إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:
- شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
- الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).
- تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).
- التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.
- تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.
أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.
المرافق
ساونا
موقف مغلق
نظام أمني
سينما
استقبال
مكتبة
تواصل مع مستشارك الشخصي
![](https://mersat.net/images/users/kSA47uMphxIB0rRNrhKejGUsQ8123gbtexPxLsP2.png?w=200)
Mersat Consultant مستشار مرساة
ceo@mersat.net
00905525551222
بحث
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة
دوحة بيليك دوزو - غرفتين + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
98 م2
الموقع
اسطنبولبيليك دوزو
دوحة بيليك دوزو - 3 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
137 م2
الموقع
اسطنبولبيليك دوزو
سنتر باشاك شهير - 5 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
356 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 8 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
547 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 6 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
455 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 4 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
265 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 3 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
170 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
مرسى الأمل - 5 غرف + صالة - دوبلكس
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
فيلا
المساحة
335 م2
الموقع
اسطنبولبيوك تشكمجه
مرسى الأمل - 4 غرف + صالة - دوبلكس
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
فيلا
المساحة
289 م2
الموقع
اسطنبولبيوك تشكمجه
زهرة الخزامى- غرفة + صالة
تملك 4,200,000 ₺
تملك 4,200,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
60 م2
الموقع
اسطنبولسنجق تبه
جوهرة بودروم - 6 غرف + 1 صالة + مخزن
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
879 م2
الموقع
موغلابودروم
مرسى آلانيا - 3 غرف + صالة
تملك 5,584,000 ₺
تملك 5,584,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
180 م2
الموقع
أنطالياآلانيا
إيبلا - 3 غرف + صالة
تملك 14,136,000 ₺
تملك 14,136,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
147 م2
الموقع
اسطنبولبيوك تشكمجه
ألماسة اسطنبول- 3 غرف + صالون
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
172 م2
الموقع
اسطنبولبهشلي إفلار
برج إسبارطة- 3 غرف + صالة
تملك 10,600,000 ₺
تملك 10,600,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
177 م2
الموقع
اسطنبولأفجلار
برج إسبارطة غرفتين + صالة
تملك 10,930,000 ₺
تملك 10,930,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
128 م2
الموقع
اسطنبولأفجلار
شقة صفر 2+1 في مشروع اسطنبول 3.
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
89 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
ميغا تشاير أوفا - غرفتين + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
135 م2
الموقع
كوجاليتشاير أوفا
سنتر كارتال - 3 غرف + صالة
تملك 4,780,000 ₺
تملك 4,780,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
157 م2
الموقع
اسطنبولكارتال
قصور كارتبه - 3 غرف + صالة
تملك 2,440,000 ₺
تملك 2,440,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
107 م2
الموقع
كوجاليكارتابا
سيتي سنتر - غرفتين + صالة
تملك 7,783,200 ₺
تملك 7,783,200 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
87 م2
الموقع
بورصةعثمان غازي
جنة بودروم - 4 غرف + صالة
تملك 15,300,000 ₺
تملك 15,300,000 ₺
نوع العقار
فيلا مستقلة
المساحة
191 م2
الموقع
موغلابودروم
رويال مارتر - غرفة + صالة
تملك 6,060,000 ₺
تملك 6,060,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
68 م2
الموقع
اسطنبولغونغوران
وادي الخيال - 4 غرف + صالة
تملك 32,750,000 ₺
تملك 32,750,000 ₺
نوع العقار
تربليكس
المساحة
266 م2
الموقع
اسطنبولبيه كوز
غولدن تاور - غرفة + صالة
تملك 11,692,000 ₺
تملك 11,692,000 ₺
نوع العقار
شقة مكتبية
المساحة
67 م2
الموقع
اسطنبولباغجلار
ساكورا - 3 غرف + صالة
تملك 10,158,000 ₺
تملك 10,158,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
171 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
ستار هوم - 3 غرف + صالة
تملك 8,610,000 ₺
تملك 8,610,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
141 م2
الموقع
اسطنبولبهشة شهير
دوحة بيليك دوزو - غرفتين + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
98 م2
الموقع
اسطنبولبيليك دوزو
دوحة بيليك دوزو - 3 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
137 م2
الموقع
اسطنبولبيليك دوزو
سنتر باشاك شهير - 5 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
356 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 8 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
547 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 6 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
455 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 4 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
265 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
سنتر باشاك شهير - 3 غرف + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
170 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
مرسى الأمل - 5 غرف + صالة - دوبلكس
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
فيلا
المساحة
335 م2
الموقع
اسطنبولبيوك تشكمجه
مرسى الأمل - 4 غرف + صالة - دوبلكس
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
فيلا
المساحة
289 م2
الموقع
اسطنبولبيوك تشكمجه
زهرة الخزامى- غرفة + صالة
تملك 4,200,000 ₺
تملك 4,200,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
60 م2
الموقع
اسطنبولسنجق تبه
جوهرة بودروم - 6 غرف + 1 صالة + مخزن
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
879 م2
الموقع
موغلابودروم
مرسى آلانيا - 3 غرف + صالة
تملك 5,584,000 ₺
تملك 5,584,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
180 م2
الموقع
أنطالياآلانيا
إيبلا - 3 غرف + صالة
تملك 14,136,000 ₺
تملك 14,136,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
147 م2
الموقع
اسطنبولبيوك تشكمجه
ألماسة اسطنبول- 3 غرف + صالون
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
172 م2
الموقع
اسطنبولبهشلي إفلار
برج إسبارطة- 3 غرف + صالة
تملك 10,600,000 ₺
تملك 10,600,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
177 م2
الموقع
اسطنبولأفجلار
برج إسبارطة غرفتين + صالة
تملك 10,930,000 ₺
تملك 10,930,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
128 م2
الموقع
اسطنبولأفجلار
شقة صفر 2+1 في مشروع اسطنبول 3.
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
89 م2
الموقع
اسطنبولباشاك شهير
ميغا تشاير أوفا - غرفتين + صالة
تملك 0 ₺
تملك 0 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
135 م2
الموقع
كوجاليتشاير أوفا
سنتر كارتال - 3 غرف + صالة
تملك 4,780,000 ₺
تملك 4,780,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
157 م2
الموقع
اسطنبولكارتال
قصور كارتبه - 3 غرف + صالة
تملك 2,440,000 ₺
تملك 2,440,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
107 م2
الموقع
كوجاليكارتابا
سيتي سنتر - غرفتين + صالة
تملك 7,783,200 ₺
تملك 7,783,200 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
87 م2
الموقع
بورصةعثمان غازي
جنة بودروم - 4 غرف + صالة
تملك 15,300,000 ₺
تملك 15,300,000 ₺
نوع العقار
فيلا مستقلة
المساحة
191 م2
الموقع
موغلابودروم
رويال مارتر - غرفة + صالة
تملك 6,060,000 ₺
تملك 6,060,000 ₺
نوع العقار
شقة سكنية
المساحة
68 م2
الموقع
اسطنبولغونغوران
وادي الخيال - 4 غرف + صالة
تملك 32,750,000 ₺
تملك 32,750,000 ₺
نوع العقار
تربليكس
المساحة
266 م2
الموقع
اسطنبولبيه كوز
غولدن تاور - غرفة + صالة
تملك 11,692,000 ₺
تملك 11,692,000 ₺
نوع العقار
شقة مكتبية
المساحة
67 م2
الموقع
اسطنبولباغجلار