نصائح عديدة قبل استثمار أموالك في سوق العقارات التركية
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9592
نصائح عديدة قبل استثمار أموالك في سوق العقارات التركية
عندما تقرر أن تشتري شقة سكنية في تركيا أو أي نوع أخر من العقارات فإنك ستحتاج لبعض النصائح التي ترشدك لكيفية شراء ذاك العقار والذي عليك أن تتجنبه أثناء عملية الشراء تلك، وغالبا فإنك ستحتاج لدليل عقاري يساعدك في تحديد خياراتك بسبب خبرته الواسعة في موضوع كهذا، وفي أغلب الأحيان الشخص الذي يحتاج لمساعدة في اختيار المناسب له من العقارات يكون الشخص الغريب عن البلد ويرغب في الاستقرار في تركيا، وذلك بسبب الجودة العالية المتواجدة في تلك العقارات سواء أكانت تلك العقارات من أجل السكن أم من أجل الاستثمار.
ما الذي عليك الانتباه عليه أثناء شرائك عقار في تركيا ؟
أولاً:
عليك كمشتري أن تستطيع التميز بين عقار تركيا السكني والعقار الذي يكون من أجل التجارة والاستثمار، لأن الموضوع يختلف كثيرا بين هاك وذاك، فمثلا العقار الذي يكون من أجل السكن فإنك ستختاره بعناية فائقة تناسب ذوقك وعائلتك على المدى الطويل، أما العقار الذي يكون من أجل الاستثمار العقاري فهي تكون لغرض معين فقط إما بيع أو تأجير، فتفاصيلها ليست مهمة كثيرا.
عليك كمشتري أن تستطيع التميز بين عقار تركيا السكني والعقار الذي يكون من أجل التجارة والاستثمار، لأن الموضوع يختلف كثيرا بين هاك وذاك، فمثلا العقار الذي يكون من أجل السكن فإنك ستختاره بعناية فائقة تناسب ذوقك وعائلتك على المدى الطويل، أما العقار الذي يكون من أجل الاستثمار العقاري فهي تكون لغرض معين فقط إما بيع أو تأجير، فتفاصيلها ليست مهمة كثيرا.
ثانياً:
ينبغي عليك أن تتم شراء الشقة بشكل نظامي حسب الدستور الموضوع في البلاد، فلا تعتمد الوسائل المعوجة للشراء، على سبيل المثال أن تحصل عليها بسعر أقل مما يجب لأن ذلك سيعود بالضرر عليك وعلى عقارك.
ينبغي عليك أن تتم شراء الشقة بشكل نظامي حسب الدستور الموضوع في البلاد، فلا تعتمد الوسائل المعوجة للشراء، على سبيل المثال أن تحصل عليها بسعر أقل مما يجب لأن ذلك سيعود بالضرر عليك وعلى عقارك.
أخيرا عليك أن تتأكد من المواصفات التي يملكها العقار جيدا وإن كنت تريده منفصلا أم ضمن مجمع سكني كبير.
المواصفات عالية الجودة التي تجعل من خيارك للعقار مناسبا:
بداية إن أغلب الأشخاص المقبلين على شراء عقار في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأولاد ، العامل الثاني الذي يجعل من العقار خيارا مناسبا هو تفاصيل العقار الداخلية من حيث عدد الغرف التي يحتويها ومساحة العقار الكلي ، وإذا ما كان العقار مجهز بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن يكون العقار يحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخله الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنها قريبة من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.
كيف أستطيع أن أقدر ثمن العقار دون أن اتعرض للاحتيال في ذلك ؟
إن هذا العقار قريب من البحر فسيكون سعره مرتفع لأنه يعد عقار سياحي يكثر الطلب حوله ، أو بشكل عام إن كان ذاك العقار متواجد بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون سعره عالي نوعا ما بسبب طلب السياح له من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت شقة تركيا العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أن سعرها باهظ ، كما أن الشقق ذات المساحات الواسعة تكون أعلى سعرا من الشقق الأقل مساحة ، أيضا العامل الذي يمنح الشقة سعرا عاليا هو إطلالتها ، فإن كانت الإطلالة جميلة يختلف سعرها عما إذا ما كانت عادية أو غير مبهرة، ولا بد من أن نشير إلى بعد المدة الزمنية التي أنشأ فيها العقار، فإن كان حديثا فهذا يرفع من سعره عما إذا كان مبنيا منذ زمن طويل فهذه ميزة تجعل ثمنه أعلى لأنه يكون قليل الاستعمال وغير منهك ، وأخر دليل يدلك على الثمن التقديري للعقار يكون وجوده ، فإن كان عاديا يكون أرخص وأقل ثمنا مما إذا كان موجود ضمن مجمع سكني لأن المجمعات السكنية أحدث من الشقق العادية وهذا ما يمنحه سعرا تتميز به عن غيرها.
هل هناك عواقب للعقار الذي سأشتريه في تركيا ؟
طبعا فإن لكل شيء سلبيات ولا يوجد موضوع خال منها، ولكي تتجنبها عند شرائك للعقار في تركيا ولكي تحصل عليه بسهولة مطلقة ودون تعقيدات تواجهك، فإن عليك الانتباه على بعض الأمور المهمة بهذا الشأن ومن أهمها عدد الغرف الموجودة في العقار وهل تناسب أفراد أسرتك أم لا، وهل مساحتها كافية للأثاث الذي تملكه، كما أنه عليك ملاحظة البنية التحتية للعقار أجيدة أم ليست كذلك لأن هذا الموضوع ستتعذب فيه لاحقا، كما ينبغي أن تكون حريصا على عدم وجود مصادر الإزعاج قريبة من عقارك المشترى.
دائما ما ستجد سهولة في الحصول على مبتغاك في أي دولة تذهب إليها، فإنك ستجد ميسرات لموضوعك وستجد من يساعدك على وصولك لإجابة صحيحة عم استفساراتك حول شراء العقار التركي وبسهولة.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
