أبرز الفروق بين الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
7872
أبرز الفروق بين الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
لا بدّ للمقيم في تركيا أن يمتلك إحدى أنواع الإقامات التي تمنحها الحكومة التركية للأجانب، وتختلف أنواعها باختلاف وضع الأجنبي اجتماعيًّا. وقد تحدثنا في مقالات سابقة في موقع شركة مرساة العقارية عن أنواع الإقامات بشكل عام، ولكن اليوم نود أن نناقش أهم الاختلافات بين أشهر أنواع الإقامات ( الإقامة السياحية والإقامة العقارية )
ستقرأ في هذا المقال:
- أنواع الإقامات في تركيا.
- ما الفرق بين الإقامة السياحية والإقامة العقارية.
- الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقاريّة.
- خطوات الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.
أنواع الإقامات في تركيا:
-
الإقامة السياحية:
تُمنح هذه الإقامة بناءًا على طلب يتقدم به السائح القادم إلى تركيا عند حجزه تذكرة الطائرة إلكترونيًّا، و عادةً ما تكون مدة هذه الإقامة سنة واحدة وفي بعض الحالات سنتين. أما ما يخص الأوراق المطلوبة:
-
إحضار أربع صور شخصية.
-
دفع قيمة الضرائب المترتبة.
-
ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
-
الحصول على تأمين صحي.
-
إحضار وثيقة تظهر مكان الإقامة من خلال عقد إيجار البيت.
-
الإقامة العقارية:
تُمنح لأصحاب العقارات في تركيا من الأجانب، إلا أن الحصول على الجنسية التركية يشترط به أن تكون قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكي. لذا يجب عدم الخلط بين الجنسية التركية والإقامة العقارية.
-
الإقامة العائلية:
وفقًا للقوانين التركية، تُمنح الإقامة العائلية في حال كنت متزوجًا أو متزوجة من شخص يحمل الجنسية التركية، وتكون مدة هذه الإقامة سنة واحدة أو سنتين أو حتى ثلاث سنوات. ومن ثم يتم منح الجنسية التركية لأصحاب الإقامة العائلية بعد انقضاء ثلاث سنوات عليها.
-
إقامة العمل:
يتم منحها للموظفين الأجانب في إحدى الشركات التركية، حيث تتقدم الشركة المعنية بطلب إقامة العمل للموظف المعني بعد أخذ إذن العمل من وزارة العمل للأجانب، وكما تمنح الإقامة لأفراد عائلة الموظف بنفس مدة إقامة العمل الخاصة به.
ويُشترط على الشركات التركية أن توظف خمسة أتراك مقابل كل موظف أجنبي، أما عن الأوراق المطلوبة فهي:
-
صور شخصية.
-
أن يحصل الموظف على إقامة سياحية قبل التقدم بطلب إقامة العمل في وزارة العمل.
-
إقامة الطلاب:
يتم منح الإقامة الدراسية للطلبة القادمين إلى تركيا بغاية الدراسة وطلب العلم في الجامعات أو المدارس أو المعاهد التركية المختلفة، ويُطلب للحصول على هذه الإقامة:
-
ورقة التسجيل في الجامعة التركية المحددة مصدقة من الجهات الرسمية المختصة.
-
صور الشخصية.
-
ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
-
الإقامة الإنسانية:
يُعطى هذا النوع من الإقامة إلى اللاجئين من دول أخرى بسبب الحروب أو المجاعات أو حالات الطوارئ المختلفة.
ما الفرق بين الإقامة السياحية والإقامة العقارية؟
إنّ أشهر أنواع الإقامات على الإطلاق هما الإقامة السياحية والإقامة العقارية، وهنا سنتحدث عن الاختلافات بينهما.
تمتاز الإقامة السياحية بعدة أمور وهي:
-
إمكانية السفر إلى تركيا دون الحاجة للحصول على فيزا.
-
تتيح إمكانية شراء سيارة والحصول على رخصة قيادة تركية.
-
تتيح لأطفالك حق التعليم المجاني في كافة المدارس الحكومية.
-
تُعد من شروط تأسيس شركة أو الحصول على إقامة عمل في تركيا.
-
يحق لحامل الإقامة السياحية في تركيا فتح حساب بنكي في جميع البنوك التركية والعالمية الموجودة على أراضيها.
-
يجوز لحامل الإقامة السياحية التملك العقاري بكافة أشكاله إن كان من الجنسيات المسموح لها بالتملك.
كل ما سبق يمكن لحامل الإقامة السياحية فعله، حيث تصنف الإقامة السياحية كأفضل ثاني إقامة في تركيا بعد الإقامة الدائمة، وهي عبارة عن حقّ من حقوق الأجنبي المالك للعقار في تركيا، والتي تسمح له بالإقامة في الأراضي التركية بشكل قانوني وتُعطى له من قبل إدارة الهجرة، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة من الأبناء دون سن 18 عامًا الحصول عليها.
أما أهم المزايا التي توفرها الإقامة العقارية ولا يمكن الحصول عليها في حال حصولك على إقامة سياحية فهي:
-
إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة بعد ثمان سنوات من الإقامة العقارية في تركيا.
-
إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عند وصول قيمة العقار إلى 400 ألف دولار.
-
تمنح الإقامة العقارية بشكل سنوي لكنّ يُعتبر تجديدها أسهل من تجديد الإقامة السياحية.
الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية:
-
جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل ومترجم إلى اللغة التركيّة ومصدّق.
-
سند الملكيّة للعقار في تركيا الذي قام بشرائه والذي سيُعطى الإقامة بناءًا على شرائه له، أي طابو العقار في تركيا.
-
تأمين زلازل خاص للعقار في تركيا الذي سيمكنه من الحصول على الإقامة بسبب شرائه DASK.
-
بيان عائلي لعائلة مالك العقار في تركيا ويجب أن يكون مترجم إلى اللغة التركيّة ومصدق من السفارة التركيّة في بلده الأم.
-
تأمين صحي لعائلة مالك العقار فردًا فردًا.
خط وات الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
-
أولًا: يجب شراء عقار تركيا المطلوب والحصول على سند الملكيّة لتقديمه.
-
ثانيًا: يجب بعدها حجز موعد للحصول على الإقامة وتحديد نوعه (تملّك عقار في تركيا).
-
ثالثًا: الذهاب إلى موعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقًا.
-
رابعًا: دفع رسوم الإقامة العقاريّة.
-
خامسًا: يتم إرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركيّ PTT في حال تمت الموافقة على الإقامة.
يرغب الكثير من الأجانب والعرب بالحصول على الجنسيّة التركيّة، فمن الجدير بالذكر أنّ شراء عقار في تركيا يمكّن مالك العقار من الحصول على الجنسية التركيّة شرط أن تكون قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكيّ أو أكثر، وهي فرصة ذهبيّة. بيد أنه ليس كل عقار في تركيا يحقق شروط الحصول على الجنسية.
إن أردت معرفة تفاصيل عملية الحصول على الجنسية التركية بإمكانكم التواصل مع فريق شركة مرساة العقارية وطلب جولة للتعرف على أهم المشاريع الاستثمارية التي تحقق شروط الحصول على جواز السفر التركي، كما بإمكان عملائنا الاستفادة من الخدمات التي تقدمها شركة مرساة العقارية ما بعد بيع العقار، مثل إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة و استصدار الجنسية التركية و إجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
