مزايا السكن والاستثمار في بيوت إسطنبول القديمة
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
11117
مزايا السكن والاستثمار في بيوت إسطنبول القديمة
أثناء تنقلك بين أحياء مدينة إسطنبول التاريخية لابدّ أنك لاحظت البيوت القديمة المصممة وفق الطراز العثماني والتي تعطي جمالية لتلك الأماكن ،فهل تعلم أن بعض عملاء شركة مرساة العقارية يرغبون بالتملك بتلك البيوت القديمة. ربما يكون الأمر غريباً، فعادةً ما يبحث المستثمرون عن العقارات الأكثر حداثةً ورفاهيةً في مدينة إسطنبول.
في هذا المقال سنتعرف على الأسباب التي تدفع بعض المستثمرين للاستثمار في العقارات القديمة.
ستقرأون في هذا المقال:
-بيوت إسطنبول القديمة تحتل مواقع هامة.
-بيوت إسطنبول القديمة تمتلك مساحة كبيرة.
-بيوت إسطنبول القديمة تمنح الخصوصية.
-بيوت إسطنبول القديمة فرصة استثمارية لإعادة الإعمار.
ستقرأون في هذا المقال:
-بيوت إسطنبول القديمة تحتل مواقع هامة.
-بيوت إسطنبول القديمة تمتلك مساحة كبيرة.
-بيوت إسطنبول القديمة تمنح الخصوصية.
-بيوت إسطنبول القديمة فرصة استثمارية لإعادة الإعمار.
-
بيوت إسطنبول القديمة تحتل مواقع هامة:
في العادة تكون العقارات القديمة في مناطق مركزية، وتشكل مركز إسطنبول القديم بالقرب من المعالم التاريخية والأثرية وبالقرب من المتاحف والمساجد، على سبيل المثال حي بلاط التاريخي الذي يقع داخل أسوار إسطنبول العتيقة، وهو ملاصق لمياه الخليج الذهبي. يُعد حي بلاط واحد من أهم مراكز الجذب في أحياء المدينة، فهو وجهة أساسية لكل المهتمين المحليين والسياح الأجانب، وكذلك منتجي الأعمال التلفزيونية والسينمائية.
يقتنص زائرو حي "بلاط" فرصة التعرف على التاريخ، ومشاهدة مقاهي الزمن القديم بشكلها التراثي، وتأخذه البيوت القديمة بشرفاتها المزخرفة في رحلة شيقة إلى قرون مضت.
وكما يجد السياح في الحي تجسيدًا مصغرًا لمدينة القسطنطينية العريقة، التي تصارعت الحضارات عليها ولُقبت من قِبل بعض القادة بـ "عاصمة العالم"، متنقلين بين أزقتها وأماكنها الأثرية وحاملين كاميراتهم لتخليد اللحظات الجميلة.
-
بيوت إسطنبول القديمة تمتلك مساحة كبيرة:
في السابق كان عدد أفراد العائلات كبير وهذا السبب وارء اتساع بيوت إسطنبول القديمة، بالإضافة للتكاليف المنخفضة في تلك الفترة، وهذا ما يعطي البيوت القديمة في إسطنبول ميزة إضافية عن البيوت الحديثة.
-
بيوت إسطنبول القديمة تمنح الخصوصية:
بغض النظر عن مكان البيوت في مركز إسطنبول أو على الأطراف، فإنها تعطي ساكنيها خصوصية كبيرة، فالبيوت تمتلك الأرض والسماء كما يقال، فلا جيران فوق السكان وعادة ما تكون مؤلفة من طابقين أو أكثر، وكل الطوابق ملك لعائلة واحدة ما يمنحهم خصوصية لا يمتلكها من يسكن في مشاريع سكنية تقليدية.
-
بيوت إسطنبول القديمة فرصة استثمارية لإعادة الإعمار:
ربما هذه هي النقطة الأهم في هذا المقال والتي تُعد مركز اهتمام المستثمرين، ألا وهي أنّ بيوت إسطنبول القديمة وبسبب موقعها الهام ستكون فرصةً استثماريةً ضخمة من خلال هدمها وإعادة بنائها. وهي أيضاً ضمن برنامج التحول العمراني الذي يقضي بهدم ستة مليون بيت وإعادة بنائه من جديد، الأمر الذي يحتاج عدة خطوات لتفيذه، بدءًا من رخصة الهدم وهي وثيقة إذن بهدم الأبنية الآيلة للسقوط.
يتم منح هذه الرخصة من قِبل البلدية وهي إلزامية للأبنية المهددة بالانهيار، حيث يمكن استصدارها بعد الحصول على موافقة موثقة عند كاتب العدل لسكان البناء، ومن ثم تقديم الطلب للحصول على الرخصة. أما إذا كان البناء يقع ضمن منطقة تحول حضري فيجب على مالكي العقارات مراجعة البلدية والاتفاق مع متعهد، حيث يقع على عاتقه مهمة تقديم طلب رخصة الهدم باسم أصحاب البناء المراد هدمه.
كما يجب تحضير الوثائق المطلوبة إضافةً لطلب الهدم شريطة إخلاء البناء من ساكنيه، وهذه هي الوثائق المطلوبة:
- طلب الهدم.
- قائمة بأسماء أصحاب البيت مع سندات الملكية.
- موافقة أصحاب الملكية موثقة من كاتب العدل.
- تقرير رسمي حول الخطر المحدق بالبناء.
- إغلاق جميع اشتراكات الكهرباء و الماء وتأكيد ذلك بالوثائق الرسمية.
- صور للبناء بعد إخلائه.
يتم الحصول على رخصة الهدم خلال ستة أيام عمل اعتبارًا من تاريخ تقديم الطلب. ويتم هدم البناء خلال مدة ستين يومًا ابتداءًا من صدور الرخصة القابلة للتمديد لمدة ثلاثين يومًا. و في حال عدم إجراء عملية الهدم تقوم إدارة الهدم بالقيام بأعمال الهدّ.
بعد الهدم يتم ترخيص المشروع المراد بناؤه ، وهنا يجب أن ننوه أن معظم المشاريع الراقية التي تقع في مركز مدينة إسطنبول هي بالأصل بيوت قديمة ومن ثم تحولت لمشاريع سكنية وسياحية تحقق عوائد مالية ضخمة لأصحابها.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
