هل شراء عقار في تركيا بعد الشرط الجديد خيار صائب؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8209
هل شراء عقار في تركيا بعد الشرط الجديد خيار صائب؟
بعد أن أصبح شرط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري هو شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بدلًا من 250 ألف دولار، وبالمقابل هناك العديد من الدول في العالم تمنح جنسيتها للمستثمرين بمبالغ أقل يصل بعضها لـ 150 ألف دولار فقط، فهل أستثمر في العقارات التركية أم أبحث عن بلدٍ بديل يمنحني الجنسية بتكلفة أقل؟
ستقرأ في هذا المقال:
- لماذا يختار المستثمرون تركيا؟
- من هم الأكثر حاجة للجنسية التركية؟
- هل هناك بديل أفضل من تركيا؟
- ماذا يمكن أن أستفيد ماديًا من الاستثمار العقاري في تركيا؟
- ما الخدمات التي تقدمها شركة مرساة العقارية في إدارة الاستثمار؟
لماذا يختار المستثمرون تركيا؟
-
موقع تركيا الجغرافي:
تحتل تركيا موقعً استراتيجيًا يتوسط قارات العالم القديم، وهذا ما يجعلها طريقًا تجاريًا عالميًا، كما أنها تشرف على مضيق البوسفور التي تمر به 3% من الإمدادات العالمية.
-
الاقتصاد التركي الناجح:
يتميز الاقتصاد التركي بأنه سريع التطور ومستقر، فالناتج المحلي التركي تضاعف إلى أكثر من ثلاث مرات منذ عام 2002، كما أن تركيا تحتل المرتبة الـ 13 بين أكبر الاقتصادات في العالم، وتسعى لدخول نادي العشرة الكبار.
-
البنية التحتية المتينة التي تتمتع بها الدولة التركية:
تتمتع تركيا ببنية تحتية تقنية ومتطورة في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة، وتتميز بسكة حديدية متطورة تسهل النقل إلى وسط وشرق أوروبا.
-
العادات والتقاليد السائدة في تركيا:
تركيا من الدول التي يَرغب الكثير وخصوصًا العرب بشراء عقار فيها من أجل الإقامة والاستقرار لأن عاداتها وتقاليدها تشبه إلى حد كبير عادات المجتمع العربي، وهذا ما يقودنا بشكل مباشر إلى أن الدولة التركية هي المكان الأمثل من أجل العرب، فأكثر المستثمرين من الأجانب هم عرب على اختلاف جنسياتهم.
من هم الأكثر حاجة للجنسية التركية؟
عندما نتحدث عن الراغبين في الحصول على الجنسية التركية، فإننا نشير إلى رعايا الدول المجاورة لتركيا والتي لا تتمتع بجواز سفر قوي، كالعراق وإيران وسوريا، وحتى الدول العربية البعيدة نسيبًا كالصومال.
ونشير أيضًا إلى المستثمرين الذي يرغبون بتوسعة استثماراتهم والحصول على الجنسية من أجل المزايا التي يتمتع بها المواطن التركي كرعايا دول الخليج العربي و الصينيين والأوروبيين.
هل هناك بديل أفضل من تركيا؟
بالنسبة للفئات التي تحدثنا عنها وبالرغم من أن نصف دول العالم تقريبًا - بحسب تقرير لشبكة بي بي سي - تمنح جنسيتها للمستثمرين، إلا أن تركيا تبقى الخيار الأفضل على الإطلاق كونها بيئة مناسبة على صعيد الفرص الاستثمارية وعلى صعيد الطبيعة الجغرافية، وكذلك على الصعيد الثقافي القريب من الثقافة العربية والفارسية.
ماذا يمكن أن أستفيد ماديًا من الاستثمار العقاري في تركيا؟
لا يمكن الحديث عن الاستثمار العقاري في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية بمعزل عن الحديث عن الأرباح أو العوائد المالية التي يحققها المستثمر من الاستثمار العقاري، ولكي نكون واضحين في هذه النقطة، فإن العوائد المالية في تركيا تتراوح بين 3 إلى 7 بالمئة من قيمة العقار.
قد يجد المستثمر إن هذه العوائد ليست كافية للتفكير في الاستثمار العقاري بقيمة 400 ألف دولار أمريكي ولو كان المقابل الحصول على الجنسية التركية ، فيقول البعض من ماذا تشتكي دولة مثل " فانواتو " التي تبيع جنسيتها مقابل 150 ألف دولار فقط، فنقول بكل تأكيد أن الفرص الاستثمارية والعوائد المالية التي يمكن أن تكسبها في تركيا أفضل بكثير من الفرص التي ربما تكون معدومة في دول أخرى يعتمد اقتصادها على بيع الجنسية.
يمكنك أن تقوم بالاستثمار العقاري في تركيا وتحصل على الجنسية التركية وأن تحقق عوائد مالية تصل في بعض الأحيان إلى 50% من قيمة الاستثمار في السنوات الثلاث التي تُمنع بها من بيع عقارك، وذلك عن طريق الخدمات التي تقدمها مرساة العقارية من خلال فريقها المحترف في إدارة الاستثمار و القدرة على قراءة السوق واقتناص الفرص.
ما الخدمات التي تقدمها شركة مرساة العقارية في إدارة الاستثمار؟
تسعى شركة مرساة العقارية لتقديم منظومة متكاملة من الخدمات العقارية، وتنتهج سياسة جودة تكفل مصالح العميل ورضاه التام عن النتائج.
تستمر باقة خدمات شركة مرساة العقارية إلى مرحلة ما بعد البيع باحترافية عالية، حيث تضع الشركة نيل رضا العميل في قائمة أولوياتها، وكما تسعى إلى تجديد وتطوير خدماتها على الدوام بهدف بقاء عملائها مطمئنين تمامًا خلال فترة إقامتهم أو غيابهم عن العقار، أو في حال رغبتهم باستثماره. وهنا نقدم لكم عرضًا شاملًا لأهم خدماتنا.
خدمة إدارة الأملاك العقارية في مرحلة ما بعد البيع وتشمل:
١- خدمات الدعم والإدارة:
-
تنفيذ عمليات التشطيب النهائية واختيار التصاميم والأثاث الداخلي وفق أحدث الديكورات العصرية، وذلك بإشراف مباشر من المهندسين المتخصصين في الشركة، مع ضمان تحصيل عميلنا أفضل عروض الأسعار من أرقى شركات المفروشات التركية.
-
تسديد الاستحقاقات السنوية للبلدية عن العقار ودفع الفواتير الشهرية والعائدات الخدمية والاشتراكات بانتظام.
-
إدارة عقود المستأجرين ومتابعة الشؤون القانونية المتعلقة بها نيابة عن المالك.
-
تحصيل الإيجارات من المستأجرين وإرسالها للمالكين.
-
متابعة الاجراءات والمعاملات القانونية للعقار.
-
إدارة المساحات العامة واستغلالها لزيادة الإيرادات.
-
تفقد العقار دوريًا وصيانته والمحافظة عليه خلال فترات غياب صاحب العقار.
-
إعداد التقارير الدورية بحالة العقار ممهورة بتوقيع موظف الشركة المسؤول عن تفقد العقار دوريًا.
-
خدمة تجهيز العقار قبل السكن.
٢- توقع حركة الأسعار والجدوى المالية للعقار:
في سوق واعد بالفرص الاستثمارية المجدية كسوق العقارات التركية التي يتفوق فيها الطلب على العرض باستمرار، أنتم بحاجة تقارير دورية عن السيولة العقارية في السوق.
تتولى شركة مرساة العقارية إخطار العميل بكل توقعات السوق العقاري التركي، من ارتفاع أو انخفاض في الأسعار، وأيضًا التنبؤ بعوائد الاستثمار المبنية على ضوء الدراسات والتقارير السنوية، لنضمن اتخاذ التدابير الاستباقية اللازمة في حركة التداول العقارية.
كما تقدم شركة مرساة العقارية دراسات الجدوى للمستثمرين بكل أنواعها، سواء أكانت دراسة عامة مبدئية أو تفصيلية بمراحلها كافة، حيث يتخصص فريقنا بجمع بيانات السوق ومعطياته وتقدير النسب الربحية للمشاريع لتقديم دراسات تسويقية و ربحية وتمويلية للمشاريع، و التي تكون بمثابة بوصلة تمكن عملائنا من تحديد خياراتهم بناءًا على الحقائق الملموسة و التقديرات متناهية الدقة.
وتقدّر شركة مرساة العقارية ثقتكم بها، لذا فهي لا تدخر جهدًا في سبيل إرشادكم للقرار الاستثماري الأنسب لكم و المبني على مناهج علمية مدروسة، تعطيكم تصورًا وافيًا عن النواحي الفنية والاقتصادية والربحية والتسويقية للمشاريع، مستندة لخبرتها الواسعة وسنوات الخبرة في سوق العقارات التركي الواعد و المتجدد.
٣- متابعة المشاريع العقارية في مرحلة الإنشاء:
تُعد العقارات قيد الإنشاء خيارًا استثماريًا أفضل بكثير من العقار الجاهز، وذلك بسبب زيادة هامش الربح واستلام العقار جديدًا، فضلًا عن العروض المميزة للأقساط والحسومات التي تستقطب مزيدًا من العملاء.
ولكن قد يكون مدى تطابق العقار المنتهي التشييد مع المواصفات التي طُرح بها قبل التنفيذ أمرًا مقلقًا لعملائنا، وهنا دورنا في متابعة حالة العقارات قيد الإنشاء دوريًا، إذ نوفر للعميل رؤية واضحة وتقارير مفصلة شاملة لكافة مراحل إنجاز المشروع، قبل وأثناء التشييد إلى حين التنفيذ الكامل، وخلال ذلك نتابع تحويل الأقساط المترتبة دوريًا لمنع تراكمها.
تقدم مرساة العقارية باقة خدماتها المتميزة مجانًا وتوثقها رسميًا بين مرساة العقارية والعميل، وتلتزم الشركة بإيضاح شروط الإدارة وحقوق العميل عليها، ومن ثم تتولى إدارة العقار رسميًا.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
