العائدات الشهرية
تاريخ آخر تحديث: 2023-10-28العائدات الشهرية للمجعات السكنية في تركيا
عند شراء عقار داخل مجمع سكني في تركيا، يجب أن تكون على علم بأن هناك رسومًا شهرية إضافية يجب عليك سدادها، وتختلف هذه الرسوم من مكان إلى آخر داخل تركيا وفقًا للولاية والمنطقة التي يقع فيها المجمع السكني. تُعرف هذه الرسوم باسم "العائدات الشهرية"، وهي تكون مستمرة طوال فترة ملكيتك للعقار.
ماهي المصاريف المترتبة على المشتري بعد دفع ثمن العقار؟
-
رسوم إدارة المجمع (عائدات شهرية): إذا كان المشتري يعيش في مجمع سكني أو مجمع مغلق، فقد يتعين عليه دفع رسوم إدارة المجمع للحفاظ على الخدمات والبنية التحتية.
-
ضريبة العقار السنوية: تختلف قوانين الضرائب على العقارات من دولة إلى أخرى، ويمكن أن تشمل ضرائب على العقارات الخاصة بالشراء والملكية ويجري احتساب قيمة الضريبة السنوية على العقارات في تركيا، بناء على القيمة المعلنة عند الشراء، التي يحددها سند الملكية – الطابو، وتكون وفقاً للشرائح التالية: 1- العقارات السكنية: 0.1 % / 2- الأراضي: 0.3 % / 3- المباني التجارية: 0.2 %
-
تكاليف الصيانة والخدمات: بعد امتلاك العقار، يجب على المشتري تحمل تكاليف الصيانة الروتينية والخدمات العامة مثل فواتير المياه والكهرباء ورسوم الصيانة للمجمعات السكنية.
-
تأمين العقار: يجب عند شراء عقار في تركيا شراء تأمين على العقار لحمايته من المخاطر المحتملة مثل الحرائق أو السرقة والزلازل.
ماهي العائدات الشهرية في تركيا؟
كيف يتم تحديد قيمة العائدات الشهرية؟
-
ميزانية المشروع: تعتمد رسوم العائدات الشهرية جزئيًا على الميزانية التي تم دفعها عند البدء بأعمال التشييد وصولاً للانتهاء وتسليم الشقق لأصحابها. إذا كانت الميزانية كبيرة، فمن الممكن أن تكون الرسوم أعلى.
-
جودة البناء (الكواليتي): تحدد جودة البناء قيمة الرسوم أيضًا. إذا تم استخدام مواد وتقنيات بناء عالية الجودة، قد تكون العائدات الشهرية أعلى.
-
التصاميم العصرية والديكورات: تكاليف التصاميم العصرية والديكورات الراقية يمكن أن تزيد من قيمة العائدات الشهرية، حيث يتم تجميل وتفخيم المشروع.
-
الخدمات المتاحة: عدد وتنوع الخدمات داخل المجمع مثل المسابح والملاعب والصالات والحدائق يمكن أن يؤثر على تكاليف العائدات. كلما زادت الخدمات، زادت الرسوم.
-
جودة الخدمات: جودة الخدمات المتاحة في المجمع تلعب دورًا مهمًا أيضًا. ترتفع الرسوم في المجمعات التي تقدم خدمات فاخرة وذات بنية تحتية عالية الجودة.
-
مساحة الشقة وعدد الغرف: رسوم العائدات تختلف داخل المجمع نفسه بحسب مساحة الشقة وعدد الغرف. لا يمكن مقارنة شقة بمساحة 70 مترًا مع شقة بمساحة 400 مترًا، حيث يمكن أن تكون الرسوم أعلى للشقة الأكبر.
ماهو متوسط قيمة العائدات الشهرية؟
ما هي العقوبات المترتبة على عدم سداد العائدات؟
مقالات ذات صلة :
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
