هل من الممكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8386
هل من الممكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟
إن أول هدف أو عامل يضعه المستثمر عادة أو من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو مراعاة عامل السعر فدوما يريد أن يكون العقار أو الشقة بسعر رخيص إما لأنه لا يملك المال الكافي أو من أجل أن يدخر بعض المال لأغراض أخرى، والكثير من الأشخاص يودون شراء عقار يكون مطلا على البحر وخاصة على مضيق البوسفور ولكن هل ذلك ممكنا وبسعر مناسب وما هي طبيعة العقارات التي تطل على هذا المكان في تركيا، كل ذلك سنكون بصورته الصحيحة ولكن من خلال المقال التالي.
شقة رخيصة بإطلالة على البوسفور
الكثير من الأشخاص يتساءلون حول هذا الموضوع ويرغبون به حقا وهو أن يقتنوا شقة تطل على مضيق البوسفور في تركيا فهل سيكون ذلك ممكنا بالنسبة لهم فكما نعلم أن الشقة التي تطل على المياه أو البحار أو المضائق سيكون سعرها عاليا نوعا ما فهل من المعقول أن تكون الشقق المطلة على البوسفور استثناء من ذلك؟ ولكن فعلا سيكون لديك فرصة لأن تحقق هذا الأمر وخاصة في المنطقة البعيدة بشكل نسبي عن المضيق فستكون أسعارها أقل بشكل ملحوظ من الشقق التي تلاصق البوسفور لأن الأخيرة تكون حيوية ونشطة ومحببة لدى السياح عامة.
أهم العوامل التي إن وُجدت ستكون شقق البوسفور رخيصة نسبيا:
1- عمر الشقة:
هذا العامل لا ينحصر فقط بشقق البوسفور فقط وإنما في شقق الدولة التركية كلها فعمر البناء له دور كبير في تحديد ثمن الشقة فإن كانت الشقة حديثة فهذا يعني أنها غير مستعملة ومازال عمرها طويلا ولن تبلى على المدى القصير أما في حال كانت الشقة قديمة فهذا يعني أنها مستعملة وربما تكتشف فيها أخطاء كبيرة وأعطالا تحتاج للكثير من المال حتى تتصلح لذلك يجب أن تضع هذا العامل في الحسبان ففي حال وجدت شقة على البوسفور وعمرها قديم فهذا يعني أنها ستكون ذات ثمن رخيص.
2- وجود الخدمات بالقرب من الشقة:
كما أن عامل وجود الخدمات في محيط الشقة له يد كبيرة في تحديد الشقة إن كانت رخيصة أم عالية الثمن فمثلا في حال كانت الشقة محاطة بالبنية التحتية المتينة فهذا يعني أن ثمن هذه الشقة ستكون عالية جدا وهذه البنية تتمثل بالمشافي والمدارس وأبراج الاتصالات وشبكة المواصلات ووجود المحلات التجارية والأماكن الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي، فتركيا تتمتع ببنية تحتية تقنية ومتطورة في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة وما إلى ذلك من تلك الأمور.
3- المواصفات الداخلية للعقار:
عليك ألا تغفل عن هذا الجانب من عملية شراء الشقق القريبة من البوسفور لأنها تحدد الثمن الصحيح بدقة متناهية فمثلا في حال كانت المواصفات الداخلية مجهزة على أحدث طراز وفي جودة عالية للغاية فهذا يعني أن الشقة ستكون ذات ثمن عالي بطريقة كبيرة أما في حال كانت المواصفات الداخلية للشقة والديكورات التي فيها موجودة بشكل متواضع فهذا يعني أنك ستشتريها بسعر مناسب ومقبول، ولا بد لك ألا تنسى الخدمات الداخلية للعقار مثل خدمات النظافة والصيانة المستمرة في حال حدث عطل ما ، بالإضافة لموضوع المساحة الإجمالية للشقة فكلما كانت الشقة ذات مساحة أكبر كلما كان سعرها أكبر ففي حال كنت راغبا بشراء شقة مطلة على مضيق البوسفور عليك أن تبحث عن شقة بمساحة صغيرة كي تلائم المال الذي بحوزتك.
عقارات تركيا المميزة
4- رقم الطابق والإطلالة التي تحتلها الشقة:
موضوع الطابق الذي توجد فيه الشقة هو أمر ذو نتائج فعالة من ناحية السعر لأن أغلب الأشخاص يفضلون أن تكون الشقة في الطابق الأول من العقار وذلك لأسباب كثيرة ربما حالة مرضية لا تسمح لهم بصعود الطوابق المرتفعة لذلك لا يحبذون الطوابق العالية وهذه فرصة جيدة من أجل من يرغب بشقة رخيصة على البوسفور فستكون الطوابق العليا ذات سعر منخفض ، كما أن عامل الإطلالة له دور كبير في جعل الشقة رخيصة الثمن أم عالية الثمن فكلما كانت جذابة ومبهرة كلما ستكون الشقة مرتفعة السعر وكلما كانت بعيد عن الأماكن الجميلة وكانت منطوية كلما سيكون سعرها أقل فهي فرصة جميلة فعليك أن تبحث عن الشقق المنزوية نوعا ما وتكون بذلك حققت أكثر من هدف معا فمن جهة تكون ملكت شقة على البوسفور ومن جهة ثانية تكون قد حصلت عليها بثمن رخيص.
5- في حال كانت الشقة عليها مشكلات ما:
ربما تقع بين يديك شقة عليها مشكلات قانونية أو ما شابه من تلك الأمور فمثلا ربما تكون هذه الشقة للورثة أو عليها حجز أو معروضة بالمزاد ومن هذه الأمور فعليك أن تغتنم مثل تلك الفرصة لأن هذه الشقة ستكون ذات سعر منخفض بسبب استعجال البائع على بيع الشقة مهما كان الثمن فلن يكون هذا عائق أمام خطتك لشراء الشقة.
6- عندما تكون الشقة قانونيا غير مطابقة لهدفك من شراءها:
في هذه الحالة أيضا عليك أن تدرك أن الشقة ستكون رخيصة الثمن ولكن يجب أن تعلم في الوقت ذاته أنها ربما تتسبب لك بمشكلات مع الأيام القادمة ولكن هذه المشكلات يمكن أن تحل ولكن تحتاج لبعض الوقت ، ومن تلك المشكلات أن تكون الشقة في السجل العقاري مسجلة على أنها تجارية وأنت اشتريتها لتكون سكنية.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
أمر وجود شقق رخيصة ذات إطلالة على مضيق البوسفور ليس أمرا مستحيلاً لا يمكن إدراكه ولكن يجب أن تضع بعض النقاط أمام ناظريك حتى تعلم من أين يجب أن تبدأ البحث.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
