{ هل من الممكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟ | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
هل من الممكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟

هل من الممكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 8921

هل من الممكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟

إن أول هدف أو عامل يضعه المستثمر عادة أو من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو مراعاة عامل السعر فدوما يريد أن يكون العقار أو الشقة بسعر رخيص إما لأنه لا يملك المال الكافي أو من أجل أن يدخر بعض المال لأغراض أخرى، والكثير من الأشخاص يودون شراء عقار يكون مطلا على البحر وخاصة على مضيق البوسفور ولكن هل ذلك ممكنا وبسعر مناسب وما هي طبيعة العقارات التي تطل على هذا المكان في تركيا، كل ذلك سنكون بصورته الصحيحة ولكن من خلال المقال التالي.
 

شقة رخيصة بإطلالة على البوسفور

الكثير من الأشخاص يتساءلون حول هذا الموضوع ويرغبون به حقا وهو أن يقتنوا شقة تطل على مضيق البوسفور في تركيا فهل سيكون ذلك ممكنا بالنسبة لهم فكما نعلم أن الشقة التي تطل على المياه أو البحار أو المضائق سيكون سعرها عاليا نوعا ما فهل من المعقول أن تكون الشقق المطلة على البوسفور استثناء من ذلك؟ ولكن فعلا سيكون لديك فرصة لأن تحقق هذا الأمر وخاصة في المنطقة البعيدة بشكل نسبي عن المضيق فستكون أسعارها أقل بشكل ملحوظ من الشقق التي تلاصق البوسفور لأن الأخيرة تكون حيوية ونشطة ومحببة لدى السياح عامة.
 

أهم العوامل التي إن وُجدت ستكون شقق البوسفور رخيصة نسبيا:


1- عمر الشقة:
هذا العامل لا ينحصر فقط بشقق البوسفور فقط وإنما في شقق الدولة التركية كلها فعمر البناء له دور كبير في تحديد ثمن الشقة فإن كانت الشقة حديثة فهذا يعني أنها غير مستعملة ومازال عمرها طويلا ولن تبلى على المدى القصير أما في حال كانت الشقة قديمة فهذا يعني أنها مستعملة وربما تكتشف فيها أخطاء كبيرة وأعطالا تحتاج للكثير من المال حتى تتصلح لذلك يجب أن تضع هذا العامل في الحسبان ففي حال وجدت شقة على البوسفور وعمرها قديم فهذا يعني أنها ستكون ذات ثمن رخيص.

2- وجود الخدمات بالقرب من الشقة:
كما أن عامل وجود الخدمات في محيط الشقة له يد كبيرة في تحديد الشقة إن كانت رخيصة أم عالية الثمن فمثلا في حال كانت الشقة محاطة بالبنية التحتية المتينة فهذا يعني أن ثمن هذه الشقة ستكون عالية جدا وهذه البنية تتمثل بالمشافي والمدارس وأبراج الاتصالات وشبكة المواصلات ووجود المحلات التجارية والأماكن الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي، فتركيا تتمتع ببنية تحتية تقنية ومتطورة في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة وما إلى ذلك من تلك الأمور.

3- المواصفات الداخلية للعقار:
عليك ألا تغفل عن هذا الجانب من عملية شراء الشقق القريبة من البوسفور لأنها تحدد الثمن الصحيح بدقة متناهية فمثلا في حال كانت المواصفات الداخلية مجهزة على أحدث طراز وفي جودة عالية للغاية فهذا يعني أن الشقة ستكون ذات ثمن عالي بطريقة كبيرة أما في حال كانت المواصفات الداخلية للشقة والديكورات التي فيها موجودة بشكل متواضع فهذا يعني أنك ستشتريها بسعر مناسب ومقبول، ولا بد لك ألا تنسى الخدمات الداخلية للعقار مثل خدمات النظافة والصيانة المستمرة في حال حدث عطل ما ، بالإضافة لموضوع المساحة الإجمالية للشقة فكلما كانت الشقة ذات مساحة أكبر كلما كان سعرها أكبر ففي حال كنت راغبا بشراء شقة مطلة على مضيق البوسفور عليك أن تبحث عن شقة بمساحة صغيرة كي تلائم المال الذي بحوزتك.
 
 

4- رقم الطابق والإطلالة التي تحتلها الشقة:
موضوع الطابق الذي توجد فيه الشقة هو أمر ذو نتائج فعالة من ناحية السعر لأن أغلب الأشخاص يفضلون أن تكون الشقة في الطابق الأول من العقار وذلك لأسباب كثيرة ربما حالة مرضية لا تسمح لهم بصعود الطوابق المرتفعة لذلك لا يحبذون الطوابق العالية وهذه فرصة جيدة من أجل من يرغب بشقة رخيصة على البوسفور فستكون الطوابق العليا ذات سعر منخفض ، كما أن عامل الإطلالة له دور كبير في جعل الشقة رخيصة الثمن أم عالية الثمن فكلما كانت جذابة ومبهرة كلما ستكون الشقة مرتفعة السعر وكلما كانت بعيد عن الأماكن الجميلة وكانت منطوية كلما سيكون سعرها أقل فهي فرصة جميلة فعليك أن تبحث عن الشقق المنزوية نوعا ما وتكون بذلك حققت أكثر من هدف معا فمن جهة تكون ملكت شقة على البوسفور ومن جهة ثانية تكون قد حصلت عليها بثمن رخيص.

5- في حال كانت الشقة عليها مشكلات ما:
ربما تقع بين يديك شقة عليها مشكلات قانونية أو ما شابه من تلك الأمور فمثلا ربما تكون هذه الشقة للورثة أو عليها حجز أو معروضة بالمزاد ومن هذه الأمور فعليك أن تغتنم مثل تلك الفرصة لأن هذه الشقة ستكون ذات سعر منخفض بسبب استعجال البائع على بيع الشقة مهما كان الثمن فلن يكون هذا عائق أمام خطتك لشراء الشقة.

6- عندما تكون الشقة قانونيا غير مطابقة لهدفك من شراءها:
في هذه الحالة أيضا عليك أن تدرك أن الشقة ستكون رخيصة الثمن ولكن يجب أن تعلم في الوقت ذاته أنها ربما تتسبب لك بمشكلات مع الأيام القادمة ولكن هذه المشكلات يمكن أن تحل ولكن تحتاج لبعض الوقت ، ومن تلك المشكلات أن تكون الشقة في السجل العقاري مسجلة على أنها تجارية وأنت اشتريتها لتكون سكنية.
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
أمر وجود شقق رخيصة ذات إطلالة على مضيق البوسفور ليس أمرا مستحيلاً لا يمكن إدراكه ولكن يجب أن تضع بعض النقاط أمام ناظريك حتى تعلم من أين يجب أن تبدأ البحث.


تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية