نصائح هامة للمستثمر الليبي في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9767
نصائح هامة للمستثمر الليبي في تركيا
الكثير من المستثمرين حول العالم لديهم رغبة عارمة في أن يقوموا باستثمار أموالهم في تركيا وفي كافة الاستثمارات المطروحة في الأسواق فلا قطاع محدد في ذلك ، ولكن كون أن هذا المستثمر الليبي غريبا عن البلد التركي بشكل كلي وبما أنه لا يفقه في الكثير من الأمور والمواضيع الموجودة هناك فهو سيكون ضحية سهلة يمكن أن يقع في أيدي المحتالين والمخادعين لذلك لا بد أن يكون حريصا من اتجاهات عدة ، ومن أجل أن تكون كمستثمر في الصورة الصحيحة لكل ما ستلاقيه اخترنا اليوم أن نطلعك ونقدم لك أهم النصائح التي تساعدك على مشروعك الاستثماري في تركيا
ما هي أهم النصائح التي يمكن أن تقدمها للمستثمر الليبي في تركيا؟
1- التنبه الجيد لكيلا تقع في شرك الاحتيال:
من المؤكد أن هناك خطوات معينة وإشارات إن اتبعتها فستكون بعيدا عن أي محاولة نصب وتضليل في شرائك للعقار في تركيا ففي أي زمان ومكان لا بد من وجود بعض الأشخاص عديمي الضمير لذلك يجب أن تكون بحذر شديد منهم بانتباه حذر ، فمثلا يجب أن تكون متيقظا لعدم دفع ولا ليرة واحدة سلفا فعندما تتم جميع الإجراءات القانونية يمكنك عندئذ أن تدفع المبلغ كاملا ، كما أنه سيكون عليك مهمة أن تشاهد العقار على أرض الواقع ولا تتخلى عن هذا الحق مطلقا حتى لا يتم التلاعب بمحتويات العقار وأنت في غفلة عن ذلك ، ولا توقع على أي ورقة دون أن تتمعن في تفاصيل العقار بشكل كامل ، بالإضافة إلى وجوب أن تسأل عن هوية الشخص البائع للعقار ووكيله العقاري كذلك الأمر فيجب أن يكون الوكيل معه تصريح رسمي بمزاولة مهنته بعيدا عن انتحال الشخصيات بشكل مزيف ، وعلاوة على كل ما سبق عليك أن تحتفظ بوثائق الشخصية بعيدا فلا تفرط بشيء منها حتى لا يتم التلاعب بها والتي من الممكن أن تودي بمالك للهلاك ، وأخيرا يفضل عندما تقرر أن تبحث عن عقارات معروضة للبيع في تركيا أن تكون عن طريق شركات عقارية مشهورة ولها صيت ذائع بين الناس فبذلك ستكون في طمأنينة عميقة في هذا المشروع.
2- يجب شراء العقارات بطرق قانونية:
هذا عامل مهم جدا فيجب عليك أن تبتعد عن الطرق الملتوية في شراء العقار من أجل أن توفر بعض المال فيكون المقابل خسارة المال كله، ففي البداية عليك أن تكون حريصا على استخراج ورقة التقييم العقاري التي تحدد لك السعر الحقيقي للعقار من خلال دراسة تفاصيله كافة، ويجب ألا تنسى مطلقا الحصول على سند الملكية من الدائرة المسؤولة عن هذا الأمر، ولا بد من وجود موافقة أمنية تخول شرائك لهذا العقار وهذا الشرط فقط للأجانب المقيمين في تركيا.
وعليك عند شراء العقارات في تركيا المعروضة للبيع أن تأخذ حذرك بشأن توقيع عقد الشراء فيجب أن تكون ضمن دائرة قانونية خاصة بهذا الأمر فكل عقد يوقع خارجها يعد لاغي وكأنه لم يجري، ويجب عليك أن تكون حذرا من شراء عقار على المخططات دون التواجد بشكل شخصي، فبهذه الخطوة يمكن أن تغش بسهولة، وفي حال تم توقيع العقد فلن تستطيع التراجع بشكل مطلق.
3- التيقظ بشأن سعر العقار:
لكي لا تغدر بسعر العقار عليك أن تقارن بين السعر المطلوب ثمنا له وبين مطابقته للمواصفات على أرض الواقع ، والعوامل التي تحدد سعره مثلا إن كان العقار قريب من الساحل ، وإن كان يقع قرب شبكة المواصلات العامة والذي يعد هذا العنصر عامل يبحث عنه الجميع ، وكما هو متعارف عليه أن العقار ضمن المجمع السكني يكون أغلى من العقار المنفصل عن تلك المجمعات وهذا عنصر واضح للجميع ، بالإضافة إلى أن الإطلالة التي يتمتع بها العقار يلعب دورا مهما في إعطائه سعره الحقيقي ، وعلاوة على ذلك فإن قِدم البناء من حداثته يعمل على تحديد سعر العقار في تركيا فالبناء ذو العمر الحداثي يعتبر أغلى سعرا من القديم لأنه يعد أقل استهلاكا ، وأخيرا هناك عامل مهم يلعب دورا في تحديد سعر العقار وهو العقار المفروش يكون سعره أكثر من الشقة الخالية.
4- يجب الأخذ بأصحاب الخبرة:
طبعا أنت لن تملك المعرفة الكافية حول هذا الموضوع أو من الممكن أن تكون لديك معلومة ولكنها ناقصة فمن الجيد أن تعود لمصدر يعمل في مجال العقارات لكي يوضح لك بعض الأمور الغامضة، وطبعا فإنك في هذا الحال ستجد الكثير من الخبراء العقاريين والقانونيين الذين سيوفرون عليك الكثير من الوقت والكثير من التعب فستجد طلبك من العقار وفي غضون أيام قلال وبطريقة ترضيك من جميع الأطراف حيث ستكون هي قد عملت على الكشف عن خفايا هذا العقار وما حوله من أمور ممكن أن تسبب لك مشاكل جسام.
5-التفريق بين العقارات وأنواعها:
على من هو مقبل على شراء شقة في تركيا أن يكون لديه خبرة في كيفية التميز بين أنواع العقارات، فمثلا العقار الذي يصلح للسكن لا يصلح للتجارة والعقار التجاري لا يمكن أن يكون للسكن، وفي حال لم تنتبه على هذا الأمر فإنك ستقع في مشكلات كثيرة لا حصر لها.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
سواء أكان المستثمر في تركيا ليبيا أم يحمل إحدى الجنسيات الأخرى فهو سيكون بحاجة للكثير من النصائح التي ترشده وتدله على الطريق الصحيح البعيد عن المشاكل والخسارة وما قدمناه من أهم ما يجب أن يعتد به.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
