ما أهمية التقييم العقاري في عملية شراء العقار في تركيا؟
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
10084
ما أهمية التقييم العقاري في عملية شراء العقار في تركيا؟
متى ما قررت أن تقتني عقاراً في تركيا يجب أن تحاول الإلمام بكل الخفايا والأمور التي تخص أمور ذلك العقار قبل عملية الشراء وبعدها وفي كل التفاصيل ويمكنك إن كنت تجهل الكثير أن تستعين بمن هم أصحاب خبرة ودراية كافة لكي يتم إرشادك لكل ما تجهل عنه، ومن خضم كافة الأمور والتفاصيل المهمة تظهر لنا ورقة معينة يجب الحصول عليها لكي تكون عملية شراءك للعقار سليمة بنطاق قانوني وهي ورقة التقييم العقاري التي تحمل بين طياتها الكثير من الخبايا فإن كنت راغبا في معرفتها سيكون عليك متابعة المقال الذي سيرد لاحقا.
ما هي ورقة التقييم العقاري في تركيا بشكلها العام؟
عندما تقرر أن تقتني عقارات في تركيا فيجب أن تعرف أنه لكي تتم عملية الشراء بشكل صحيح دون أي تلاعب فيجب عليك أن تعلم أن الحصول على ورقة التقييم العقاري هي من الشروط الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عنها جراء أي عذر من الأعذار ، وهذه الورقة المشترط الحصول عليها ليست إحدى الشروط التعسفية بل على العكس تماما هي عبارة عن شيء يصب بمصلحتك كشارِ للعقارات ، ويجب أن تعلم أن للحصول على تلك الورقة لن تجد صعوبة أو عقبات فأي شركة عقارية يمكنها أن تنسقها لك ومن ثم تأخذها للكاتب بالعدل من أجل أن يختمها لك وبهذا تصبح جاهزة لأن يتم تقديمها للجهات المعنية بهذا الشأن ، وفي توضيح أكثر عن هذه الوثيقة يتبين لنا أنك ربما ستضطر لأن تصبر أربعة أيام حتى تكون بين يديك وهذا وقت ليس طويل ، فحسب ما هو متضح أن الأمور التي تخصها تسير كما يجب ودون أن تتسبب بتعطيلك عن أمورك.
لماذا الدولة التركية حريصة بشدة على أن تحصل على ورقة التقييم العقاري عند شراءك للعقارات على أرضها؟
سبق وأشرنا أن الهدف الأساسي من فرض هذا الأمر يكمن في الحفاظ على حقك كاملا فتضمن أن العقار فعلا مناسبا للسعر الذي طلب ثمنا له ، ومن جهة أخرى هي تحبذ أن يتم هذا الأمر لكي يتم التأكد بشكل فعلي من ثمنه إن كان مئتان وخمسين ألف دولار أمريكي وما فوق أم أقل من هذا لأن موضوع الثمن سيطلب معرفته في حال طلبت أن تحصل على الجنسية التركية ، ومن جملة ما نطرحه من تفاصيل يجب أن تعلم أن تلك الوثيقة يجب أن تستخرجها سواء أكنت تنوي بيع العقار أم شرائه ، ويتم التشديد على الأجانب كثيرا في هذا الأمر لأنه ليس لديهم معلومات كثيرة عن هذا الشأن على خلاف المواطنين الأتراك.
عقارات تركيا المميزة
هل هناك فائدة ما تعود على الدولة التركية جراء إصدارها قانون وجوب الحصول على ورقة التقييم العقاري؟
طبعا فتركيا أكبر مستفيدة من ورقة التقييم العقاري التي تفرض على المستثمرين ومن يريد شراء العقارات أن يحصل عليها لأنها بهذه الحالة تحرم على المتلاعبين أن يفروا من دفع الضرائب المترتبة عليهم كما يحصل في بعض الأحيان، وأخيرا فهي من خلال هذا التقييم العقاري يمكنها أن تكشف نقاط الضعف المبعثرة في عقارات دولتها وتعمل بالتالي على علاجها بشكل دائم فلا يكون لديها بذلك خلل أو انهيارات لأنها تعمل على الصيانة والاصلاحات الدائمة وهذا في صالحك وصالحها معا.
هل هناك معلومات معينة يمكنك أن تجدها في ورقة التقييم العقاري في تركيا؟
من المؤكد أنك ستجد في ورقة التقييم تلك الكثير من المعلومات المختلفة وخاصة تلك التي تخص العقار كموقعه والمنطقة التي يحتلها من المدينة والهيكل الخارجي للعقار ككل والهيكل الداخلي للعقار كمساحته الإجمالية مثلا ومساحة كل قسم منه على حدى والخدمات التي تحيط بالعقار فهذا يحدد مستوى الرفاهية التي يتمتع بها ، أيضا يكتب في ورقة التقييم العقاري كل المعلومات التي توجد في سند الملكية ومعلومات عن طابو العقار ذاته ونوعه وكل ما يمت إليه بصلة ، ولا بد لك أن تعلم أيضا أن هذه الوثيقة ستضم كافة إيجابيات وسلبيات العقار دون زيادة أو إنقاص فتطلع عليها في حال لم يعجبك ما هو مدون بها يمكنك عندئذ أن تعزف عن فكرة الشراء بمنتهى السهولة ، وطبعا من أهم المعلومات التي يمكن أن تجدها فيه هي ثمن العقار بشكل دقيق فهنا تضمن حقك بدقة أيضا ، وأخيرا هناك بعض المعلومات الثانوية الأخرى التي ستذكر ففي العموم هذه الورقة لم تترك جانبا إلا وذكرته وكان له وجود فيها.
من المنتفع الأكبر من الحصول عل ورقة التقييم العقاري في تركيا؟
إن من ينتفع أكثر من تلك الوثيقة هو الشخص المتخوف على الدوام مما قد يلم به من عملية الشراء هو الشخص صاحب القرار المتذبذب والذي لا يثق بما يراه بالعين فقط بل يحتاج لأدلة وبراهين تثبت له كل شيء. من الجميل للغاية أن تجد دولة تحرص على أن تضمن حقك وحقها في آن معا، ففكرة تلك الوثيقة كانت صك الأمان بالنسبة إليك فلا تتهاون في ألا تحصل عليها لقاء أن توفر بعضا من المال لقاء استخراجها.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
