الموقع المثالي اختيارك الأهم عند شراء عقار في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8723
الموقع المثالي اختيارك الأهم عند شراء عقار في تركيا
عندما تقرر أن تشتري عقار في مكان وفي أي رقعة من العالم سيكون لديك مهام كثيرة لكي يكون خيارك صائب نوعا ما وبعيدا عن الأخطاء لذلك من أكثر الأمور أهمية عند اتخاذك قرارا في شراء عقار في تركيا أن تختار الموقع الصحيح والمناسب لأن هذا الاختيار سيكون له اليد العليا في تحديد قيمة العقار المشترى بشكل عام ، إن الخيار المناسب للعقارات في تركيا لا يقتصر مطلقا على مكان العقار فقط بل هناك الكثير من الأمور الأخرى التي تعمل على تحديد أهمية العقار ، لذلك اليوم سنسلط الضوء على العقارات في تركيا وأكثر العناصر التي تحدد قيمته.
عندما تكون مقدما على شراء عقار في تركيا فإن من أكثر الأشياء أهمية هي اختيار الموقع المناسب والملائم للعقار لأنها من ستحدد قيمة عقارك ففي البداية عليك أن تتجول في المنطقة التي يقع العقار فيها وتحدد إن كانت مناسبة لك أم لا ، كما إن أغلب الأشخاص المقبلين على شراء عقار في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأولاد ، العامل الثاني الذي يجعل من العقار خيارا مناسبا هو تفاصيل العقار الداخلية من حيث عدد الغرف التي يحتويها ومساحة العقار الكلي ، وإذا ما كان العقار مجهز بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن يكون العقار يحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخله الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنها قريبة من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.
يتم اختيار موقع العقار نسبة إلى الغرض المرجو منه:
أولا:
عليك كمشتري التميز بين العقار السكني والعقار الذي يكون من أجل التجارة والاستثمار، لأن الموضوع يختلف كثيرا بين هاك وذاك، فمثلا العقار الذي يكون من أجل السكن فإنك ستختاره بعناية فائقة تناسب ذوقك وعائلتك على المدى الطويل، أما العقار الذي يكون من أجل الاستثمار فهي تكون لغرض معين فقط إما بيع أو تأجير، فتفاصيلها ليست مهمة كثيرا.
عليك كمشتري التميز بين العقار السكني والعقار الذي يكون من أجل التجارة والاستثمار، لأن الموضوع يختلف كثيرا بين هاك وذاك، فمثلا العقار الذي يكون من أجل السكن فإنك ستختاره بعناية فائقة تناسب ذوقك وعائلتك على المدى الطويل، أما العقار الذي يكون من أجل الاستثمار فهي تكون لغرض معين فقط إما بيع أو تأجير، فتفاصيلها ليست مهمة كثيرا.
ثانيا:
إن كنت ستختار هذا العقار بغرض الاستثمار والتجارة فعليك أن تركز كثيرا أثناء عملية الشراء لكي تكون منافسا جبارا في سوق المشاريع والأعمال، فإن لم تكن قويا فلن يكون لك وجود مطلقا لأن سوق الاستثمار في تركيا هو سوق رهيب ومخيف توجد فيه عقول يصعب التعامل معها.
إن كنت ستختار هذا العقار بغرض الاستثمار والتجارة فعليك أن تركز كثيرا أثناء عملية الشراء لكي تكون منافسا جبارا في سوق المشاريع والأعمال، فإن لم تكن قويا فلن يكون لك وجود مطلقا لأن سوق الاستثمار في تركيا هو سوق رهيب ومخيف توجد فيه عقول يصعب التعامل معها.
أولا:
إن هذا العقار قريب من البحر فسيكون سعره مرتفع لأنه يعد عقار سياحي يكثر الطلب حوله ، أو بشكل عام إن كان ذاك العقار متواجد بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون سعره عالي نوعا ما بسبب طلب السياح له من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أن سعرها باهظ ، كما أن الشقق ذات المساحات الواسعة تكون أعلى سعرا من الشقق الأقل مساحة ، أيضا العامل الذي يمنح الشقة سعرا عاليا هو إطلالتها ، فإن كانت الإطلالة جميلة يختلف سعرها عما إذا ما كانت عادية أو غير مبهرة ، ولا بد من أن نشير إلى بعد المدة الزمنية التي أنشأ فيها العقار ، فإن كان حديثا فهذا يرفع من سعره عما إذا كان مبنيا منذ زمن طويل فهذه ميزة تجعل ثمنه أعلى لأنه يكون قليل الاستعمال وغير منهك ، وأخر دليل يدلك على الثمن التقديري للعقار يكون وجوده ، فإن كان عاديا يكون أرخص وأقل ثمنا مما إذا كان موجود ضمن مجمع سكني لأن المجمعات السكنية أحدث من الشقق العادية وهذا ما يمنحه سعرا تتميز به عن غيرها .
إن هذا العقار قريب من البحر فسيكون سعره مرتفع لأنه يعد عقار سياحي يكثر الطلب حوله ، أو بشكل عام إن كان ذاك العقار متواجد بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون سعره عالي نوعا ما بسبب طلب السياح له من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أن سعرها باهظ ، كما أن الشقق ذات المساحات الواسعة تكون أعلى سعرا من الشقق الأقل مساحة ، أيضا العامل الذي يمنح الشقة سعرا عاليا هو إطلالتها ، فإن كانت الإطلالة جميلة يختلف سعرها عما إذا ما كانت عادية أو غير مبهرة ، ولا بد من أن نشير إلى بعد المدة الزمنية التي أنشأ فيها العقار ، فإن كان حديثا فهذا يرفع من سعره عما إذا كان مبنيا منذ زمن طويل فهذه ميزة تجعل ثمنه أعلى لأنه يكون قليل الاستعمال وغير منهك ، وأخر دليل يدلك على الثمن التقديري للعقار يكون وجوده ، فإن كان عاديا يكون أرخص وأقل ثمنا مما إذا كان موجود ضمن مجمع سكني لأن المجمعات السكنية أحدث من الشقق العادية وهذا ما يمنحه سعرا تتميز به عن غيرها .
من المؤكد أنه يوجد مناطق وأماكن في تركيا يكثر الطلب عليها خاصة إن كان من أجل الاستثمار فأغلب المستثمرين يقع خيارهم على المناطق التي قيد الإنشاء فهذه المناطق لها امتيازات عديدة من أهمها أنها تزداد أسعارها سريعا وفي قفزات عالية، بالإضافة إلى أن المناطق المزدحمة هي مطلب للكثيرين خاصة إن كان العقار من أجل الاستثمار.
في ختام حديثنا عن العقارات في تركيا وعن الموقع المناسب لها يتبين لنا أنه من أكثر العناصر أهمية في أي عقار تقرر أن تقتنيه، طبعا إلى جانب العناصر الأخرى ومما تبين لنا أن تقريبا كل المواقع والمناطق في تركيا مهمة ولكن تكمن أهميتها في حاجة الأشخاص إليها وغرضهم منها، لذلك إن كنت تنوي شراء عقارا في تركيا فعليك أولا أن تحدد هدفك من شراءه قبل أن تختار موقعه.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
