مشروع سنتر باشاك شهير

الموقع

اسطنبول
باشاك شهير

حالة سكن

مباع

طريقة الدفع

نقدي - تقسيط

المساحة

8,600 م2

نماذج الوحدات
1+3 : 1+8

عدد المباني
2

سنة الإنشاء
2017

يبعد عن المطار
26 كم

يبعد عن الساحل
14 كم

السعر يبدأ من
0 ₺

تفاصيل المشروع

"مشروع سنتر باشاك شهير" عندما يقودك شغفك بالاستثمار

واحد من المشاريع التركية الكبرى والكثيرة، في "باشاك شهير" المذهلة ، البلدية التي تواصل نموها وتوسعها الأفقي و العمودي دون تردد، وأبهرت أهل اسطنبول قبل سواهم بقدرتها على التحول إلى النمط الحياتي الحضري بسرعة مدهشة، كم سيكون رائعاً انتماؤك بشكل أو بآخر إلى مدينة مرحبة ومعطاءة كـ"باشاك شهير"، وكأنها كان لها من اسمها الذي يعني "مدينة السنابل" النصيب الوفر، كما يظهر هذا الرمز المحبب لجميع شعوب الأرض أيضاً في شعار بلديتها، وتقريباً في مكان هنا، لما لا ولطالما ارتبطت السنابل بمعاني الخير الوفير و الزيادة، فالمدينة ذات النجم الصاعد فرصة حقيقة لـ الاستثمار في إسطنبول العالي القيمة، فهي مقاطعة حديثة ومصممة بطريقة تجعلها قريبة من كل مكان في اسطنبول وهذا لوحده ميزة حقيقية في اسطنبول، التي يعتبر النقل فيها أولوية الجميع عندما يتعلق الأمر بالسكن، ولكي نقترب أكثر من مشروعنا "سنتر باشاك شهير" فهو حقيقة أشبه بالبوصلة المركزية التي تتجه نحوها عيون محترفي الاستثمار في تركيا وكذلك تلك النوعية من الأشخاص المهتمين بجودة حياتهم، فهنا يعاد تعريف مفهومي الاستثمار والاستقرار، وتضاف لحياتكم امتيازات جديدة، فالمشروع باختصار يجعلكم تعيشون الحضارة في كل ثانية، بدءاً من قرب المشروع من سلسلة المشافي و المدارس التعليمة، وحتى الجامعات الخاصة في مقدمتها جامعة ابن خلدون، إضافة إلى القرب من محطة الميترو الحديثة "ميترو كينت" في المنطقة، كما تتمتع الشقق السكنية في باشاك شهير بأعلى مستوى من التصميم المعماري الرائع و الوظيفي بآن معاً، لا يمكن إلا أن تكون راضياً ومرتاحاً في كل يوم في " مشروع سنتر باشاك شهير" مع أنظمة العزل الصوتي والحراري التي تحيطان حياتكم بجدار من الخصوصية، والدفء أيضاً، وفي هذا المبنى قولوا وداعاً للمخاوف التي تتعلق بالهزات الأرضية، فالمبنيان مصممان لمقاومة الزلازل بأعلى المعايير، ويدعم دقة الاحترازات الأمنية هذه، الخبرة الطويلة للشركة المطورة في تشييد مباني قوية تجاه الزلازل وارتداداتها في حوض مرمرة خاصةً، كما تعد الشركة المطورة بأن تفتح لكم الباب على مصراعيه لتختاروا مساحة وحجم شقة الأحلام في باشاك شهير ، بدءاً من ثلاث غرف وصالة وحتى ثماني غرف وصالة، وهذا تجدونه فقط في "مشروع سنتر باشاك شهير"، ليس هذا فحسب بل ستكون خياراتكم أيضاً متعددة في الإجابة عن سؤال أين سنقضي عطلة نهاية الأسبوع هل في وادي باشاك شهير المجاور تماماً للمشروع والتمتع بإجازة قرب المنزل أم ستتجهون إلى غابات شاملار القريبة على بعد 5 كم لقضاء يوم في عالم ٍدائم الخضرة و الهدوء، أم ستفضلون الاتجاه نحو مراكز التسوق الكثيرة والمتعددة في باشاك شهير، أما إذا قررتم التوجه إلى المول الشهير، مول أوف اسطنبول فقط ستكونون على بعد بضعة كيلومترات قليلة فحسب.

ليس هذا كل شيء، هناك خبر سار لكم، كعرب، باشاك شهير من أكثر البيئات المرحبة والجاذبة للجنسيات العربية وتقارب نسبة العرب فيها النصف وربما يزيد في السنوات القليلة التالية، ف الاستثمار في باشاك شهير له معنى وقيمة، خاصة إذا كنتم ممن يفضلون الاستثمار السريع، فهنا ستجدون غايتكم بكل تأكيد، وللراغبين على الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ستكون باشاك شهير المكان الأنسب لكم .

مزايا الموقع

ــــــ ـــــ

الموقع المتميز في مركز منطقة باشاك شهير.
إطلالة ساحرة على وادي باشاك شهير حيث المناظر الخلابة.
قرب المشروع محطة مترو (متروكنت).
قرب المشروع من المشافي.
قرب المشروع من جامعة ابن خلدون إحدى أهم الجامعات الخاصة في تركيا.
قرب المشروع من مراكز التسوق التجارية كمول أوف اسطنبول.

يبعد المشروع عن

ــــــ ـــــ

مركز المدينة 15 كم.
مول أوف اسطنبول 7 كم.
محطة مترو (متروكنت) مسافة 240 م.
مشفى باشاك شهير الحكومي 1.6 كم.
وادي باشاك شهير 280 م.
غابة شاملار 5 كم.

مزايا المشروع

يتألف المشروع من 87 شقة سكنية فاخرة و 68 وحدة تجارية.
عائد استثماري يتجاوز حتى 50%.
شقق فاخرة و شرفات واسعة.
أناقة تصاميم و جودة إكساءها .
المشروع يتم تنفيذه بضمان بلدية اسطنبول الكبرى.
عزل صوتي و حراري عالي الجودة.
تطيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
مصاعد كهربائية سريعة.
مولدات كهرباء احتياطية.
خزانات مياه نظيفة.
نظام تدفئة مركزي.

بدورنا كمحترفي استشارة عقارية ندعوكم لأن تتركوا أرقام تواصلكم، وسيكون فريق الخبراء بالانتظار للتواصل معكم و الإجابة عن استفساراتكم، وتعريفكم بباقي حزمة خدماتنا المجانية و اطلاعكم على قائمة متجددة من العروض المميزة والمقدمة خصيصاً لكم، عملاءنا الكرام.

مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
1	2	170 م2	3+1
1	2	265 م2	4+1
1	3	455 م2	6+1
1	3	547 م2	8+1
1	3	356 م2	5+1

أماكن فريدة مميزة في باشاك شهير:

ـــــــ ـــ

كون منطقة باشاك شهير حديثة العهد فقد تم إنشاء بنى تحتية حديثة ومتطورة فيها، بالإضافة إلى أنها تقع على خط E-80 السريع وتم تزويدها بخط مترو الأنفاق وحافلات، مما يجعل الوصول إليها في منتهى السهولة. فضلًا عن قربها من مطار إسطنبول الجديد أحد أهم المطارات في العالم.

كما تم تشييد عدد لا يحصى من المؤسسات التعليمية الحكومية والخاصة والدولية، وفيها تقع جامعة ابن خلدون الخاصة، بالإضافة إلى المجمع الطبي الأكبر في أوروبا ( مشفى شام و ساكورا) الذي تم تزويده بأحدث الأجهزة الطبية.

وبالنظر إلى الجانب الترفيهي، لا بد من ذكر مول أوف إسطنبول الذي تم افتتاحه سنة 2014 وتحول إلى معلم سياحي يقصده السياح ويتألف من برج للمكاتب وبرج لفندق هيلتون وأبراج سكنية ومبنى مخصص للتسوق فيه كافة الماركات والعلامات التجارية الشهيرة والعالمية، بالإضافة إلى وجود أكبر مدينة ملاهي مغلقة في أوروبا واسمها موا بارك.

كما يوجد في باشاك شهير استاد أتاتورك الأولمبي وبحيرة صناعية موجودة في حي بهتشة شهير والتي تعرف باسم بحيرة البط، بالإضافة إلى العديد من الحدائق والمنتزهات أبرزها حديقة الشعب الواقعة في حي كايا شهير الحديث.

مشروع العصر والحلم العثماني:

ــــــــــ

تبنت الحكومة التركية مشروع بناء ممر مائي اصطناعي جديد بديل عن مضيق البوسفور يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة باسم قناة إسطنبول، إلا أنها لن تخضع لاتفاقية مونترو التي أثقلت كاهل الدولة التركية على مدى قرن، ومن المقرر إنشاؤها سنة 2023.

تعود فكرة قناة إسطنبول للسلطان العثماني سليمان القانوني، وأنشأ مخططها المعماري سنان الشهير، إلا أنها أهملت لأسباب غير معروفة. و راود ذات الحلم السلطان مراد الثالث والسلطان محمد الرابع و السلطان مصطفى الثالث والسلطان محمود الثاني الذين أمروا باستئنافه، لكن الأمر حال دون جدوى. إلى أن راود الحلم ذاته الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الذي يسعى جاهدًا إلى تحقيق الحلم رغم أنف معارضي المشروع.

ستمر هذه القناة بعدة مناطق، إحداها منطقة باشاك شهير التي تستحوذ على أكبر مساحة من قناة إسطنبول، مما سيعود بالنفع على هذه المنطقة ويزيد من أهميتها على كافة الأصعدة.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة باشاك شهير في إسطنبول:

ــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في باشاك شهير. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في باشاك شهير ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في باشاك شهير بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في باشاك شهير آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في باشاك شهير واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في باشاك شهير. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في باشاك شهير مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في باشاك شهير كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على الحدائق والمنتزهات في باشاك شهير أو قناة إسطنبول مستقبلًا.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

عبير مرمرة - غرفتين + صالة
تملك 9,932,400 ₺