{ شراء محل تجاري في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
محل تجاري في تركيا

لا تشتري محل تجاري في تركيا... قبل أن تقرأ هذا المقال

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
6 10936

شراء محل تجاري في تركيا

إن كنت أجنبياً عن البلد التركي فمن المؤكد أنك لن تكون على اطلاع كافي على كل تفاصيله وكل ما يجري فيه من أمور وخاصة إن أردت أن تدخل في سوق البيع والشراء وما إلى ذلك من أمور تتعلق بهذا المجال، وإن كنت راغبا بأن تشتري محلا تجاريا في تركيا فسيكون عليك في بادئ الأمر أن تلجأ لمن لديه خبرة ومعرفة في هذا الاختصاص أو ربما تقرأ بعض العناوين التي تتحدث عن هذا الموضوع، اليوم سنكون بصدد الحديث عن كل ما يهمك لشراء محل تجاري في تركيا وسنقدم لك أفضل النصائح في هذا الشأن.
 
ستقرأ في هذا المقال:
- هل يمكن للأجانب فتح محل في تركيا
- أهم ما يجب عليك أن تنتبه له عند شرائك محل تجاري في تركيا
-هل يمكن للأجانب فتح محل في تركيا؟
-أفضل المناطق لتملك المحلات التجارية في تركيا
 

هل يمكن للأجانب فتح محل في تركيا؟

نعم بكل تأكيد يمكن للأجنبي أن يقوم بشراء محل في تركيا وافتتاحه، أو أن يستأجره لهذا الغرض.

بل ما هو أفضل من ذلك، حتى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا كالسوريين مثلاً، يمكنهم بعد ترخيص المحل شراؤه باسم المشروع التجاري الذي افتتحوه.

 
أهم ما يجب عليك أن تنتبه له عند شرائك محل تجاري في تركيا:
  • الطابع القانوني

 هناك أمور يجب أن تنتبه لها كشخص مقدم على شراء المحلات التجارية في تركيا فالحذر مطلوب؛ فمثلا عليك عند شراء المحلات التجارية في تركيا المعروضة للبيع أن تأخذ حذرك بشأن توقيع عقد الشراء فيجب أن تكون ضمن دائرة قانونية خاصة بهذا الأمر فكل عقد يوقع خارجها يعد لاغي وكأنه لم يجرِ، ويجب عليك أن تكون حذرا من شراء محل تجاري على المخططات دون التواجد بشكل شخصي، فبهذه الخطوة يمكن أن تُغَش بسهولة، وفي حال تم توقيع العقد فلن تستطيع التراجع بشكل مطلق.
 
  • اختيار الموقع المناسب للمحل التجاري

في حال قررت أن تشتري محلا تجاريا في تركيا فسيكون عليك أن تختار الموقع المناسب لمثل هذا الأمر فلا بد أن تكون المنطقة حيوية مليئة بالسكان وبالمحال التجارية الأخرى فبذلك إن رغبت أن تؤجره أو تعرضه للبيع في يوم من الأيام فسيكون ذلك ممكنا للغاية وبسهولة مطلقة أيضا.
 
بداية يمكنك معرفة إذا ما كان المحل التجاري رخيص أم باهظ الثمن عن طريق الاطلاع على مواصفاته إذا ما كانت جيدة أم لا، مثل مساحته وديكوره، وأهم جزء يتم البحث حوله في المحل التجاري هو اتجاهه وعلام يطل، العامل الثاني الذي يحدد سعر العقار هو المدينة التي يقع فيها المحل التجاري وأهميتها وما تشكله لتلك الدولة، وبعد ذلك يأتي دور تحديد موقع المحل التجاري ضمن المدينة أتقع في الاتجاه الغربي أم الشرقي في الوسط أم الأطراف، كل هذه الأمور لها دور في تحديد السعر
 
  • الخدمات المقدمة:

لا بد أن يكون هناك خدمات كثيرة مقدمة في المنطقة التي تحيط في المحل التجاري لأن هذا الأمر سينعكس بشكل إيجابي على أهميته فمثلا ينبغي أن يتوافر بالقرب منه صرافا آليا فهذا الموضوع سيساعد العملاء في بعض إجراءاتهم وسيختصر عليهم الوقت والتعب ، أيضا يجب أن يوجد بالقرب من المحل التجاري كراج لكي يصف الزبائن سياراتهم ، الآن في حال كان المحل التجاري متواجد في الطوابق العليا فمن الضروري أن يكون هناك مصعدا من أجل أن يساعد الزبائن في الصعود إلى المحل دون إيجاد صعوبة في ذلك فكن حريصا على تطبيق هذا الأمر، ومن المرحب به أن يكون المبنى المتواجد به المحل التجاري محاطا بالأجهزة الأمنية لكي يكون آمنا
 

أفضل المناطق لتملك المحلات التجارية في تركيا:

بشكل عام إنّ جميع الولايات التركية تعتبر مشجعة للاستثمار فيها وافتتاح المحلات التجارية، والمشاريع الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، وأفضل المناطق لفتح محل في تركيا هي:

  • إسطنبول
  • بورصة
  • طرابزون
  • أنقرة
  • سكاريا
  • أنطاليا
  • إزمير

هذه الولايات تتصدر قوائم الإقبال العربي للسكن فيها والاستقرار، إلى جانب كونها حيوية وذات طبيعة مشجعة للاستثمار، وإن كنا ننصح دائماً باختيار إسطنبول لمثل هذه المشاريع لأنّ نسبة نجاح المشروع التجاري فيها مهما كان صغيراً هي فرص كبيرة ولتوفر الأرضية الصلبة لبناء علامتك التجارية، وجمهورك، وزبائنك وعملائك.

ولكن لا يمنع أن تفكر في الولايات الأخرى إن كانت لديك الخبرة الكافية بطبيعة السوق التجارية فيها وأماكن تواجد العرب ونشاطهم، وأفضل الأفكار الاستثمارية الناجحة في هذه الولايات.

بالنسبة لإسطنبول ننصح بشراء محل تجاري في إحدى المناطق التالية:

وفي هذه المناطق أو في أي منطقة تختارها احرص أن يكون محلك التجاري في ميدان المنطقة "الساحة الرئيسية" أو في السوق العام، قريباً من حركة الزبائن والسياح اليومية
 
 

الاستشارة العقارية

طبعا أنت لن تملك المعرفة الكافية حول هذا الموضوع أو من الممكن أن تكون لديك معلومة ولكنها ناقصة فمن الجيد أن تعود لمصدر يعمل في مجال العقارات لكي يوضح لك بعض الأمور الغامضة، وطبعا فإنك في هذا الحال ستجد الكثير من الخبراء العقاريين والقانونيين الذين سيوفرون عليك الكثير من الوقت والكثير من التعب فستجد طلبك من المحال التجارية وفي غضون أيام قليلة وبطريقة ترضيك من جميع الأطراف حيث ستكون هي قد عملت على الكشف عن خفايا هذا المحل التجاري وما حوله من أمور ممكن أن تسبب لك مشاكل كبيرة
 

توفر شبكة مواصلات بالقرب منه

يمكننا أن نعتبر أن من أهم الأشياء التي ينبغي أن تكون حريصا على توفرها بالقرب من محلك التجاري هي شبكة المواصلات، فعندما يريد زبونا ما أن يأتي لمحلك فيجد سهولة بالغة وخاصة إن كانت تلك الوسائل تمر من أمامه، كما أنه ينصح إن أردت أن يتوفر هذا الأمر فاجعل من خيارك لمكان المحل التجاري على الطرقات الرئيسة.
 

اختيار الوضع التنافسي

على المستثمر أن يدرك جيدا أنه سيكون بإمكانه أن يضاعف الأرباح بشكل كبير ويجعل من رأس ماله يقفز قفزات متتالية وذلك في حال عرف أن يختار موقع المحل التجاري جيدا وثانيا إن يكون في وضع تنافسي أي يعرف من أين تؤكل الكتف فيغتنم الفرص المناسبة للشراء، وأخيرا عند تأجير المحل التجاري أو بيعه على المستثمر أن يكون ذو باع طويل في الانتظار حتى يحصل على عائد كبير مرضي.
 

ثمنه مقارنة بالمحلات التجارية الأخرى في تركيا

من المفضل عند شرائك لمحل تجاري في تركيا أن تختار الأفضل بينها ذو السعر المناسب والمستقبل الباهر، فينبغي أن تكون حريصا بشأن الأيام القادمة لكي يرتفع سعره يوما بعد آخر وهذا الموضوع أنت من تحدده لأنك صاحب الخيار الوحيد.
أخيرا إن كنت من محبذي شراء المحال التجارية في تركيا فيجب أن تضع نصب عينك الكثير من النصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار لكي تكون أمورك بالوضع السليم فأنت كمستثمر لست مضطرا للتجربة والمخاطرة؛ على الرغم من أن مشروع المحل التجاري هو مشروع مضمون النتائج لكن أخطاره كثيرة.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية