الاستثمار العقاري في بيليك دوزو مميزاته وأنواعه
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9744
الاستثمار العقاري في بيليك دوزو
يشهد الاستثمار العقاري في بيلك دوزو إقبالاً شديداً من قبل المستثمرين في مجال العقارات في تركيا وذلك بسبب موقع المنطقة المميز وغناها بمقومات نجاح الاستثمار العقاري، حيث تقع بيليك دوزو في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول العظيمة شمال بحر مرمرة، وتتميز بإطلالتها المميزة على البحر من الجنوب، وعلى بحيرة اسطنبول من الغرب، وتتوفر فيها العديد من الخدمات من مراكز التسوق إلى أماكن الألعاب والمساحات الخضراء المنتشرة ولا ننسى أن قربها من البحر يعطي إطلالة ساحرة للشقق السكنية الموجودة في المنطقة ويشجع على الاستثمار العقاري فيها.
مميزات الاستثمار العقاري في بيليك دوزو
ذكرنا أن هذه المنطقة تعتبر من أهم أحياء اسطنبول وفيها العديد من المزايا الاستثمارية في مجال العقارات، فلنتعرف عليها:
- شبكة المواصلات الواسعة التي تتميز بها بيليك دوزو، حيث يمر من المنطقة خط المتروبوس الّذي يمتد إلى وسط إسطنبول وجسر البوسفور والقسم الآسيوي وهو أطول وأسرع خط مواصلات في إسطنبول خاصة و تركيا عموماً ،وهو مؤلف من خمس محطات على طول الخط تبدأ من الغرب باتجاه الشرق وهي: بيليك دوزو، سون دوراك، هاديم كوي، جمهورية محلسي، بيليك دوزو بلدية، بالإضافة إلى الخط السريع المعروف E5 وهو عقدة مواصلات مهمة في مدينة إسطنبول، كما تخدم المنطقة عدة خطوط نقل عام تصلها بالمناطق المحيطة بها مباشرة مما يسهل حركة التنقل من وإلى بيليك دوزو خاصة لمن يسكن فيها ويعمل في منطقة أخرى، بالإضافة إلى الخط المزمع مده وهو خط مترو أنفاق حديث يصل إلى داخل بيليك دوزو، لكن حتى اللحظة لم يبدأ الإعداد له، كما للنقل البحري دوره في المنطقة من ميناء مرمرة إلى منطقتي أفجلر وأمينونو، وبناءً على ذلك فإن هذه الشبكة الواسعة من خطوط النقل سوف تنعكس حكماً على ارتفاع أسعار العقارات في بيليك دوزو ويفتح الطريق لأرباح جيدة على صعيد الاستثمار العقاري فيها.
- شبكة المواصلات الواسعة التي تتميز بها بيليك دوزو، حيث يمر من المنطقة خط المتروبوس الّذي يمتد إلى وسط إسطنبول وجسر البوسفور والقسم الآسيوي وهو أطول وأسرع خط مواصلات في إسطنبول خاصة و تركيا عموماً ،وهو مؤلف من خمس محطات على طول الخط تبدأ من الغرب باتجاه الشرق وهي: بيليك دوزو، سون دوراك، هاديم كوي، جمهورية محلسي، بيليك دوزو بلدية، بالإضافة إلى الخط السريع المعروف E5 وهو عقدة مواصلات مهمة في مدينة إسطنبول، كما تخدم المنطقة عدة خطوط نقل عام تصلها بالمناطق المحيطة بها مباشرة مما يسهل حركة التنقل من وإلى بيليك دوزو خاصة لمن يسكن فيها ويعمل في منطقة أخرى، بالإضافة إلى الخط المزمع مده وهو خط مترو أنفاق حديث يصل إلى داخل بيليك دوزو، لكن حتى اللحظة لم يبدأ الإعداد له، كما للنقل البحري دوره في المنطقة من ميناء مرمرة إلى منطقتي أفجلر وأمينونو، وبناءً على ذلك فإن هذه الشبكة الواسعة من خطوط النقل سوف تنعكس حكماً على ارتفاع أسعار العقارات في بيليك دوزو ويفتح الطريق لأرباح جيدة على صعيد الاستثمار العقاري فيها.
- غنى المنطقة بالمراكز التجارية، توجد في بيليك دوزو الكثير من المراكز التجارية المنوعة والتي تجذب العديد من المتسوقين و السياح بشكل يومي، كما أنها تحوي العديد من المنتجات ذات الماركات العالمية و المعروفة، ومن أشهر مراكز التسوق في بيليك دوزو: ميغروس مول – مول بيرلافيستا – مول مرمرة بارك، كما تتميز بيليك دوزو بالمقاهي الفاخرة التي تضاهي المقاهي غيرها في ذات المدينة، تشتهر بالمطاعم الفاخرة وحدائقها الخضراء التي توفر للسكان أرقى أساليب الراحة.
- المراكز التعليمية الخاصة والحكومية المميزة في بيليك دوزو، تحتوي منطقة بيليك دوزو في اسطنبول على أفضل الجامعات والمدارس الحكومية و الخاصة كجامعة فاتح، وبيكينت وأوكيانوس وغيرها، ومدارس الإمام خطيب و المعروفة في تركيا، كذلك تحوي منطقة بيليك دوزو العديد من المدارس الدولية بعضها تعتمد المناهج العربية و البعض الآخر يعتمد مناهج دولية، بالإضافة إلى الكثير من المرافق والمؤسسات الخدمية والمراكز الصحية مثل مشفى بيليك دوزو الحكومي المعروف بحداثته والمستوى الجيد للخدمات الصحية التي يقدمها لسكان المنطقة المحليين و الأجانب، كما يوجد في بيليك دوزو أكبر مركز للمعارض في إسطنبول (توياب)، وهو مجهّز لإحياء الفعاليات و النشاطات المختلفة على الصعيدين الفني والثقافي، ويرتاده الكثير من المهتمين.
- وجود المؤسسات المالية وفروعها المحلية والدولية، حيث تجد في منطقة بيليك دوزو فروعاً لجميع البنوك والمصارف المتواجدة في تركيا بالإضافة على المصارف الدولية، مما يسهل إجراء المعاملات المالية وإرسال الحوالات المالية وتسديد قيمة العقارات عن طريق الحوالات المصرفية تمهيداً للحصول على الإقامة العقارية.
- البنية التحتية الحديثة والمتطورة التي تتمتع بها بيليك دوزو، تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً مستمرا على مستوى البنية التحتية مما يزيد من فرص الحياة الهانئة فيها ويجعلها هدفاً مثالياً للاستثمار العقاري و السكن.
- تتمتع العقارات في منطقة بيليك دوزو بالتقنيات الهندسية الحديثة المقاومة للزلازل كون تركيا واقعة على خط الزلازل وتشهد بين الحين والآخر هزات أرضية عنيفة فهذ الميزة تبعث على الأمان في نفوس المشترين.
- انتشار المجمعات السكنية في بيليك دوزو وتزويدها بالخدمات ومراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة والحدائق وغيرها من المرافق الخدمية والاجتماعية، جعلها أكثر جذباً للمستثمرين من بين سائر عقارات تركيا.
- امتداد المساحات الخضراء في منطقة بيليك دوزو يعتبر قيمة تفاضلية لشراء عقار فيها فلا يخفى عن أحد حاجة الناس لجوار الشقة للحدائق الواسعة فهي متنفس للعائلة والأولاد للترويح عن النفس واستنشاق الهواء النقي مع قهوة الصباح.
أنواع الاستثمار العقاري في بيليك دوزو اسطنبول الأوروبية
العقارا ت التجارية
وهي العقارات المخصصة لممارسة النشاطات التجارية بكافة أنواعها بالإضافة إلى النشاطات الصناعية والزراعية، كالمحلات والمخازن والمستودعات والأراضي والمنشآت الصناعية والزراعية وكل ما شأنه أن يحقق عائد ربحي يفيد المستثمر.
العقا رات السياحية
وهي كافة أشكال العقارات التي يستفاد منها في المواسم السياحية التي تشهد إقبالاً منقطع النظير في كافة المناطق التركية، كالمنشآت السياحية والفنادق والشقق السياحية والمجمعات السكنية السياحية والمطاعم والمقاهي والمنتزهات ومدن الألعاب وكلما تتوق إليه نفس السائح يتم الاستثمار فيه.
العقارات السكنية
وهي العقارات المخصصة للسكن والمعيشة إما عن طريق التملك أو عن طريق الإيجار، ولها أشكال عديدة تلائم كافة الفئات الاستهلاكية، ونعرج قليلاً على بعض أنواعها:
الف لل
وهي من أنواع العقارات الفاخرة المميزة بعماراتها الفنية الرائعة والتوزيع الهندسي الفاره والخدمات الأساسية والكمالية المتوفرة في الفلل والمناطق المحيطة بها.
الشقق ا لذكية
وهي من أنواع الشقق القائمة على نظام تعتمده معظم الشركات الإنشائية في تركيا الذي يتبع أحدث تقنيات التكنولوجيا في جميع مرافق المنزل، فتستطيع بضغطة زر واحدة التحكم في جميع مرافق المنزل عن طريق جهاز تحكم صغير ومن خلال الكمبيوتر ويمكنك التحكم وأنت خارج المنزل أو خارج البلاد من خلال شبكة الانترنت وتطبيقات الهواتف الذكية المحمولة والأجهزة اللوحية، يتضمن نظام الشقق الذكية الآتي:
- نظام حماية و مراقبة متكامل.
- فتح الأبواب بالكرت أو بصمة الإصبع.
الاستثمار العقاري في بيليك دوزو من كافة جوانبه، وتطرقنا إلى ميزات الاستثمار العقاري في هذه المنطقة من اسطنبول الغربية، وتعرفنا على أنواع الفرص الاستثمارية العديدة في مجال العقارات في تركيا. - التحكم بأجهزة التكييف إلكترونيا.
- مكبرات صوت في جميع الغرف.
- كاميرات مراقبة في غرف الأطفال.
- النوافذ تفتح وتغلق مع تعاقب الليل والنهار.
- التحكم عن بعد بواسطة الرسائل القصيرة.
- تنبيه المالك عند فساد الأطعمة في الثلاجة.
- التنبيه عن حاجة النباتات في المنزل والحديقة للري وعن موعد سقايتها.
- تشغيل أجهزة التكييف تلقائيا عند انخفاض أو ارتفاع درجة الحرارة.
- تنبيه صاحب المنزل عن وصول الصحيفة اليومية.
- الإنذار عن محاولات الاختراق أو الدخول إلى المنزل.
- التنبيه عن حدوث حالة طوارئ وأنت في الخارج.
- استدعاء رجال الشرطة والإطفاء تلقائيا في حال نشوب حريق.
الاستو ديو
شقق الاستوديو هي نوع من أنواع العقارات تتألف من غرفة وحيدة ومنتفعاتها وتتفاوت في مواصفاتها ومساحتها من مشروع عقاري لآخر ومن منطقة لأخرى، فهناك نوع من أنواع شقق الاستوديو يتمتع بمواصفات مبهرة من حيث جمال التصميم الداخلية وجودة المنافع وحداثتها ورقي تصميمها ، وعادة ما تكون شقق الاستوديو ضمن الأبراج السكنية والمجمعات السكنية وهي تلقى إقبالاً من فئة كبير من المستهلكين وهم:
- الطلاب الذين يتوافدون إلى اسطنبول مع بداية العام الدراسي من أجل متابعة تحصيلهم العلمي ثم يعودون إلى بلدياتهم في فترة الصيف، فلا داع للنزول بالشقق الفخمة ذات المساحات الواسعة فهذا النوع من شقق الاستوديو يناسب حاجاتهم وفترة إقامتهم المؤقتة في اسطنبول.
- كما أن شقق الاستوديو تناسب كثيري الأسفار الذين لديهم نشاط تجاري معين يتطلب تنقلهم بشكل مستمر ، فتكفيهم شقق الاستوديو لقضاء بضع ساعات من اليوم حيث أن القسم الأكبر من الوقت يقضونه في العمل والسفر.
- كما تناسب شقق الاستوديو المقبلين حديثاً على الحياة الزوجية وهم في بداية رحلة الكفاح الطويلة فهذا النوع من الشقق يفي بالغرض لفترة معينة ريثما تتحسن الأحوال ويزداد عدد افراد العائلة.
- الطلاب الذين يتوافدون إلى اسطنبول مع بداية العام الدراسي من أجل متابعة تحصيلهم العلمي ثم يعودون إلى بلدياتهم في فترة الصيف، فلا داع للنزول بالشقق الفخمة ذات المساحات الواسعة فهذا النوع من شقق الاستوديو يناسب حاجاتهم وفترة إقامتهم المؤقتة في اسطنبول.
- كما أن شقق الاستوديو تناسب كثيري الأسفار الذين لديهم نشاط تجاري معين يتطلب تنقلهم بشكل مستمر ، فتكفيهم شقق الاستوديو لقضاء بضع ساعات من اليوم حيث أن القسم الأكبر من الوقت يقضونه في العمل والسفر.
- كما تناسب شقق الاستوديو المقبلين حديثاً على الحياة الزوجية وهم في بداية رحلة الكفاح الطويلة فهذا النوع من الشقق يفي بالغرض لفترة معينة ريثما تتحسن الأحوال ويزداد عدد افراد العائلة.
شقق البن ت هاوس
وهي نوع من أنواع الشقق التي تتميز بالواجهات الزجاجية لمن يفضلون الإطلالات المفتوحة التي تجعلهم يتحدون مع الطبيعة ويستمتعون بجمالها الآسر من داخل الشقة.
شقق ال دوبلكس
وتتألف عادة من طابقين تتوزع خلاهما كافة غرف المنامة والمنافع والتراسات بطريقة هندسية مريحة تناسب جميع افراد العائلة، وتجمهم مساء بحميمة ولهفة لقضاء أجمل الأوقات وتبادل أحداث النهار.
شقق ا لبتربلكس
وهي تناسب العائلات الأكثر عدداً لأنها تتألف من ثلاث طوابق مجهزة بأحدث التجهيزات والخدمات، وتتميز بالطراز العمراني الفاخر والتصاميم الهندسية الفريدة على الطراز الأوربي المعاصر.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
