{ مزايا شراء عقار في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
مزايا شراء عقار في تركيا

ما هي مزايا شراء عقار في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 10350

ما هي مزايا شراء عقار في تركيا

تتفاوت مزايا شراء عقار في تركيا بحسب قيمة العقار وحجم الاستثمار، عملاء شركة مرساة العقارية باختلاف استثماراتهم فأصحاب الدخل المتوسط منهم حصلوا على الإقامة العقارية ومنهم من حصل على مزايا الإعفاء الضريبي لاستثماراتهم في مجالات الزارعة والتجارة وأغلب عملائنا حصلوا على الجنسية التركية من خلال شراء عقار أو أكثر.
 
ستقرأ في هذا المقال 
- أبرز الفوائد التي تنتج عن تملك العقارات في تركيا
- من هم أكثر من يتوجهون نحو تركيا من أجل تملك العقارات فيها؟
- لماذا عقارات تركيا دوناً عن كافة الدول حول العالم؟
- نصائح للمستثمرين 

ما هي مزايا شراء عقار في تركيا

أبرز الفوائد التي تنتج عن تملك العقارات في تركيا:

  1. في بداية الأمر يجب أن نعلم العقار في تركيا وسيلة من أجل الحصول على الجنسية التركية والعديد من الراغبين في الحصول عليها يختارون هذه الطريقة وذلك لأنهم بذلك سيكونون قد أصابوا هدفين في رمية واحدة، امتلاك العقار والجنسية التركية. كما أن هذه الطريقة تُعد الأسهل على الإطلاق فلا يُشترط سوى أن يكون ثمن العقار 400 ألف دولار أمريكي، كما يجب التعهد بعدم بيعه قبل مرور 3 سنوات على شرائه.
    *من المهم أن نشير إلى أن
    الجنسية التركية تقدم الكثير من المزايا بدورها ولذلك يسعى الكثير من الأشخاص للحصول عليها وخاصة العرب منهم، 
     
  2. في حال كان العقار لا يتطابق مع مواصفات الحصول على الجنسية التركية فيمكن حينها أن يتم التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية التي تخول من يحملها من أجل الإقامة في تركيا بطريقة قانونية. كما أن الإقامة العقارية أفضل أنواع الإقامات على الإطلاق حيث سهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها.
     
  3. يمكن استخدام العقارات في تركيا بغية تحقيق أكثر من هدف وغاية، فإن هناك من يفضله من أجل السكن والاستقرار فهي فرصة رائعة من أجل الحصول على حياة مزدانة بالرفاهية والراحة. وهناك من يختاره من أجل الاستثمار العقاري حيث أن تركيا تملك كافة مقومات الاستثمار الناجح والمتميز والتي تتمثل بالاقتصاد المنتعش والذي ما زال مستمرا في السير على درب التقدم والازدهار، فإن من شأنه أن يمنح المستثمر الأمان.
     
  4. تتمتع تركيا ببنية تحتية مزدهرة ومواكبة للحداثة، كما أن الحكومة التركية تسعى على الدوام من أجل طرح المشاريع التنموية المتميزة التي تسهم في ازدهار كافة القطاعات، ومن أبرز هذه المشاريع:
    مطار إسطنبول الجديد الذي تمَّ افتتاحه في العام الفائت والذي صُنف على أنه أكبر مطار في العالم، وعلى الرغم من حداثة وجوده إلا أن أثره كان كبيراً وبشكل خاص على القطاع العقاري.
    وفي العام الحالي تمَّ الإعلان عن بدء العمل بقناة إسطنبول المائية الجديدة التي من المتوقع أن تُحدث صخباً في سوق العقارات التركية وبشكل خاص في المناطق التي تحيط بها، فإن هذه المناطق ستشهد ارتفاعا كبيرا في أسعار عقاراتها.
    كما أنها تسعى جاهدة لتوسيع شبكات المواصلات العامة وزيادة عدد الطرق السريعة.

     
  5. كما أن الحكومة التركية تقف جنباً إلى جانب مع الأجانب الذين يرغبون بتملك العقارات على أرضها، ومن أبرز ما قدمته لهم التخفيضات الضريبية المترتبة عليهم، وهذا من الهواجس التي قد تشغل بال من هو مقدم على هذه الخطوة.
    كما أنها قلَّلت الإجراءات المطلوبة من أجل إتمام عملية التملك فأصبح من الممكن أن يتم هذا الأمر في خلال بضعة أيام.
    ونظراً للطلب الأجنبي الكبير حول اقتناء العقارات التركية فقد تم السماح بإقامة العديد من شركات العقار في تركيا والتي تكمن أهميتها في أنها تختصر المسافات القائمة بين العقار وبين صاحبه، كما أنها تجنبه الوقوع في مصيدة الاحتيال العقاري، بالإضافة إلى أنها تقوم بالعديد من الإجراءات القانونية نيابة عنه.

     
  6. تركيا بؤرة ثقافية مميزة تمنح من يختار السكن في عقاراتها الكثير من المعارف والثقافات بالاستناد إلى الفترات الزمنية التي عاصرتها، إن كل هذا يمكن استشفافه من خلال متاحفها / مساجدها / قصورها / قلاعها، وما إلى ذلك من أماكن أثرية وتاريخية، حيث أن كل منها تقدم نبذة عن فن وحضارة وإبداع.
     
  7. تركيا جنة الله على الأرض تحتوي على الكثير من مظاهر الطبيعة المتنوعة التي تستقطب أنظار السياح إليها من كل بقاع الدنيا، وتشهد بفضلها في كل عام أعدادا هائلة من السياح، وهذا من الأسباب الأولى التي جعلتها قبلة استثمارية مميزة.
     
  8. تُعد تركيا صاعدة في القطاع الطبي وهذا جعل منها قبلة للسياحة العلاجية، فهي تملك العديد من المستشفيات المتطورة والمزوَّدة بأفضل التقنيات الطبية وأهم الكوادر على الإطلاق.
    ومن أهم ما قدمته في هذا الشأن (مدينة باشاك شهير الطبية) التي تمَّ افتتاحها في العام الفائت والتي عُدت منافسة خطيرة للدول الأوروبية.

     
  9. كما أنها متميزة في قطاعها التعليمي فيمكن لمن يشتري عقار تركي أن يحظى باهتمام تعليمي بالغ ويحصل على شهادات معترف بها عالمياً.
     
  10. كما أن تركيا تتمتع بموقع جغرافي مميز مما يجعل من التنقل منها وإليها غاية في السهولة.
     
  11. هناك إمكانية لأن يتم ربط الأعمال التي تقع في داخل تركيا مع تلك التي تقع خارجها.
     
  12. تتميز تركيا بأنها متنوعة عقارياً مما يجعل من يبحث عن عقار للبيع يحظى بما يبحث عنه، ومن أبرز هذه الأنواع:
    - شقق المجمعات السكنية وهي الأكثر تميزا على الإطلاق وهذا كونها تعد آمنة ومحمية بشكل جيد، كما أن موصفاتها فائقة الروعة، كما أنها تملك إطلالات باهرة ومميزة في غالب الأحيان تكون على مساحات خضراء شاسعة، ولكنها تُعرف بأن ثمنها مرتفع جداً.
    - الشقق المستقلة وهي تلك التي تنتشر في أغلب الأحياء والمناطق والمدن في تركيا، كل منها تتصف بمزايا خاصة بها، أسعارها مناسبة للجميع.
    - هناك شقق الدوبلكس / التربلكس / البنتهاوس / التاون هاوس، والتي تعد من الخيارات الفاخرة في تركيا.
    - كما أن تركيا تحتوي على الفلل التي تزدان بمواصفات فاخرة ومساحات واسعة وإطلالات باهرة.

من هم أكثر من يتوجهون نحو تركيا من أجل تملك العقارات فيها؟

إن العرب من أكثر الأشخاص الذين فضلوا تركيا من أجل تملك العقارات والسبب في ذلك يعود بالمقام الأول لقربها منهم ولأنها تزدان بالطابع الإسلامي، كما أن هناك تشابه كبير في العادات والتقاليد والنُظم الاجتماعية التي تقع بين المجتمعين، ويأتي ذلك مترافقا مع طبيعة الشعب التركي سريعة الاندماج.


لماذا عقارات تركيا دوناً عن كافة الدول حول العالم؟

ربما هناك من يتساءل حول هذا الأمر، فهل عقارات تركيا أفضل من عقارات الدول الأوروبية مثلاً؟
إن هذا الأمر لا يؤخذ من هذه الناحية بل يجب التطلع للفروقات التي تقع بين المكانين، إن اختيار الكثيرين لتركيا من أجل امتلاك العقارات لا يعني أن الأخرى ليست جيدة.
هناك العديد من القواسم المشتركة التي تقع بينهما كالفخامة والرقي والحداثة ومواكبتها للتطور المعماري، ومطابقتها لمعايير الجودة العالمية في البناء والإنشاء.
ولكن تركيا تمتاز عن الأخرى بأن أسعار ملائمة للجميع تقريبا، وفي أهم المدن التركية كذلك، يمكن إيجاد أفضل العقارات وبأسعار مميزة في إسطنبول، مثل تلك التي توجد في بيليك دوزو أو سيليفري.


نصائح للمستثمرين في تركيا

  1. يجب الحرص على استخراج كافة الأوراق والوثائق المطلوبة والتي من أبرزها سند الملكية التي تثبت ملكية العقار لصاحبه / وثيقة التقييم العقاري التي تُعد صاحبة السلطة في تحديد ثمن العقار بدقة بالغة وتكمن أهميتها في أنها تحمي المشتري من أن يكون ضحية للتلاعبات.
  2. قبل توقيع العقد ينبغي التأكد إن كان يُسمح للأجانب التملك العقاري في هذه المنطقة أي أنها ليست عسكرية ولا أمنية، كما يجب التأكد إن كان قد سبق وتم استخراج تصريح لتملك الأجانب في البناء وإن كان لا فيجب السعي لاستخراجها.
  3. من المهم أن يتم تحديد الهدف من شراء العقار في وقت سابق وذلك من أجل تجنب البحث بصور عشوائية لا فائدة منها، فإن المعايير تختلف بحسب الهدف المنشود منها.
  4. من المهم تحديد المواصفات التي تحب أن يكون عليها العقار كالإطلالة / المساحة / عدد الغرف / الديكورات / الطابق التي يقع فيها
  5. ومن أهم الأمور التي يجب تحديدها هي الميزانية المادية هل هي تخولك للبحث عن عقار في المدن الرئيسية في تركيا أم تضطرك للتوجه نحو المدن الفرعية / هل تسمح لك باختيار الأحياء الفارهة أم تصوب أنظارك نحو الأحياء المتواضعة.

عند شراء عقار أو أكثر من أجل الحصول على الجنسية التركية، لا تجعل هدفك يتمحور حول التجنيس فقط، فشركة مرساة العقارية تقدم عروض استثمارية تحقق عوائد مالية مجدية تصل لـ 35% من قيمة العقار،
لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق مرساة العقارية من خلال mersat.net
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية