الاستثمار العقاري طريقك للحصول على الجنسية التركية
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
6766
الاستثمار العقاري طريقك للحصول على الجنسية التركية
تعتبر تركيا من أهم دول العالم في مجال الاستثمار العقاري ، نظرا للعديد من المقومات التي جعلت تركيا تتصدر قائمة دول العالم في هذا المجال ، حيث تكثر فيها المساحات الخضراء والشواطئ الذهبية، فضلاً عن التطور الملحوظ في البنية التحتية فيها، والنقلة الاقتصادية الكبيرة التي تحظى بها، لذا قررنا أن نناقش معكم قضية ( الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية)خلال السطور التالية تابعونا.
تركيا دولة الاستثمار العقاري
تركيا هي المركز الأول لجذب المستثمر الأجنبي و العربي، حيث تتواجد فيها فرص عديدة للاستثمار والمستثمرين، منهم فئة تهتم بالعمل في قطاع التجارة ، وآخرون يعملون في القطاع الصناعي، والغالبية من المستثمرين العرب والأجانب يجذبهم الاستثمار العقاري داخل تركيا.
كما شهد قطاع الإنشاءات التركية خلال الفترة الأخيرة نمو ضخم وازدهار واسع، ولقد تم تسجيل نسب مرتفعة لعمليات الشراء العقاري في دولة تركيا بواسطة المستثمرين الأجانب.
مميزات سوق العقارات التركي
إن من أهم ما يتميز به سوق العقارات التركي، أنه سوق قوي و ناشئ ، وهو ثاني أقوى سوق للإنشاءات على مستوى العالم، كما تحتل تركيا الدرجة الرابعة من بين أجود عشرة مواقع للاستثمار العقاري عالمياً.
ويرجع ذلك لما تمتلكه من مقومات وبنية تحتية، وما تقدمه الحكومة من تسهيلات كثيرة للأجانب والعرب الراغبين بالتملك، فضلا عن موقع تركيا الجغرافي بالنسبة للعالم الذي يلعب دوراً كبيراً لجعل دولة تركيا القبلة الأولى للاستثمارات الأجنبية، فهي البوابة بين الشرق والغرب.
أسباب تشجّع على الاستثمار العقاري في تركيا
• القوانين المتعلقة بالتملك العقاري داخل تركيا والتي تخدم لائحة كبيرة من الأجانب، وتشجعهم من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال قيامهم بشراء عقار بقيمة 400,000 ألف دولار.
• فضلاً عن موقع تركيا الجغرافي، مما يساعدها على إقبال المستثمرين العرب والأجانب، وبسبب تمتع تركيا بالاستقرار السياسي الذي يخدم الاستثمار العقاري بها.
• البيئة المستقرة مما يبعث الطمأنينة في نفوس المستثمرين، وقوة الاقتصاد التركي ومتانته، التي تشجع على الخوض في مغامرات الاستثمارات العقارية.
• السوق العقاري في تركيا الذي يتميز بأنه سوق تنافسي، مع قوة الترابط بين المجالات الاستثمارية المختلفة في تركيا، مثل الصناعة والزراعة والتجارة والعقارات والسياحة، فكل هذا يدفع المستثمرين إلى البدء في مشاريعهم، كما تشجعهم على التقدم باستثماراتهم.
• أيضا البنية التحتية المتينة التي تعد من عوامل الجذب للاستثمارات العقارية.
خطوات للحصول على الجنسية التركية
أولاً من الضروري أن يتم شراء عقار أو عدة عقارات بمبلغ لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، وبعد ذلك لابد من الحصول على تقييم فعلى للعقار من قبل واحدة من الشركات المعتمدة في "هيئة الأسواق المالية التركية" والقيام بإصدار تقرير مصدق للتقديم، وبعدها يجب عليكم زيارة مديرية السجل العقاري "الطابو" من أجل تقديم طلب، لحجز العقار لفترة تتجاوز 3 سنوات رغبة في الحصول على الجنسية التركية، ومن بعد ذلك التوجه لتقديم طلب من أجل الحصول على الإقامة الاستثمارية، ويتم من خلال دائرة الهجرة.
ثانياً ضرورة الذهاب لوزارة البيئة و وزارة العمران رغبةً في اعتماد الطلب، و من بعد الحصول منها على الاعتماد، يتم تقديم هذا الطلب إلى مديرية النفوس.
وبذلك تكون قد أتممت دورك، ليأتي بعد ذلك دور الحكومة، لكي تقوم دائرة النفوس بتنظيم الملف وإعادة إرساله مرة أخرى إلى المديرية العامة للنفوس.
ومن هنا تبدأ دراسة الطلب بواسطة مديرية النفوس و إرساله بعد ذلك إلى المديرية العامة.
واذا تم التأكد من خلو الطلب من المشاكل القانونية، أو عدم وجود نقص في الأوراق ترسل المديرية العامة للنفوس الملف لمديرية الأمن العام ومنها الى رئاسة الاستخبارات الوطنية.
وبمجرد الانتهاء من هذه الدراسات الأمنية على الملف المقدّم، يتم إرساله إلى المديرية العامة للنفوس مرة أخرى، وبعدها تقوم المديرية بإرسال الطلب المقدم إلى وزارة الداخلية، ثم ترسله وزارة الداخلية إلى رئاسة الجمهورية حتى يتم المصادقة عليه.
طرق الحصول على الجنسية التركية
تندرج هذه الطرق تحت بند الاستثمار، والبعض الآخر يندرج تحت بند النسب وقد يكون ذلك بالزواج من شخص يحمل الجنسية التركية، مع ضرورة الاستقرار لمدة تتجاوز ثلاث سنوات.
مع وجود حالات أخرى مثل الإقامة داخل تركيا مع امتلاك إذن بالعمل فيها لمدة تتجاوز خمس سنوات .
أما عن الجنسية الاستثنائية، فهي جنسية يتم منحها لبعض الأشخاص، مثل أصحاب الكفاءات ممن دخلوا إلى تركيا أو المقيمين بها.
كما عليك أن تعلم أن في اخترت الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري فسيتم الانتهاء من إجراءات الحصول عليها خلال مدة تتراوح بين 3 إلى 6 أشهر .
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية
أولا لابد من إحضار صورة متعلقة بسند ملكية العقار في تركيا ( الطابو )، ولابد من ترجمة جواز سفر مالك العقار في تركيا ( الزوج) من لغة الجواز الأصلية إلى اللغة التركية وأيضاً ترجمة جواز سفر الزوجة والأبناء لمن هم دون سن 18 سنة.
وبعدها لابد من تصديق النسخ المترجمة بواسطة كاتب عدل ( النوتر )، وإحضار صورة عقد زواج، ووثيقة تثبت تاريخ ومكان الولادة (شهادة ميلاد) لكل فرد من أفراد العائلة .
وثيقة (لا حكم) خاصة بالمالك للعقار وزوجته وأولاده فوق سن 18 عام، حيث يتم استخراجها من دولة تركيا .
لابد من إحضار وثيقة بيان عائلي أو دفتر خاص بالعائلة، وصورة شخصية حديثة لأفراد العائلة، مع الأخذ في الاعتبار أن كافة هذه المستندات المطلوبة بحاجة لتصديق من قبل وزارة الخارجية.
شروط الحصول على الجنسية التركية
من أهم هذه الأمور ألا تقل القيمة السوقية للعقارات المشتري عن مبلغ 400,000 دولار أمريكي كما أسلفنا آنفاً.
من الضروري أن يحصل الأجانب على تقرير مرفق به تقييم عقاري بواسطة شركة عقارية مختصة بوضع التقييمات العقارية.
إيداع مبلغ العقار في البنك بالدولار الأجنبي وتحويل المبالغ إلى ليرة تركية داخل البنوك التركية.
يجب تسديد مبلغ العقار، عن طريق حوالة بنكية، مع ضرورة أن يكون العقار غير مستخدم للحصول على الجنسية من قبل .
ألا يكون البائع أجنبي يحمل ذات جنسية المشتري .
مميزات الحصول على الجنسية
هناك العديد من المزايا التي تلحق الحصول على الجنسية، فمن أهمها أنك تستمتع بوجودك في دولة من أفضل الدول وأكثرها قوة من الجانب الاقتصادي والسياسي.
بمجرد امتلاكك للجنسية التركية، وكنت تريد شراء عقارات داخل تركيا فسيكون هذا الأمر سهل جدا عليك، دون وجود أية تعقيدات في إتمام الأمر.
سوف تحصل على التأمينات الصحية، مما يسمح لك بالعلاج المجاني أنت وأفراد أسرتك، و يكون العلاج في المستشفيات الحكومية وما يتبعها من العيادات، ولكن العلاج في العيادات الخاصة يكون بدفع قيمة مالية منخفضة إلى حد كبير.
بمجرد حصولك عليها سوف تتمكن من تجاوز الحدود بما يقارب ثمانين دولة على مستوى العالم دون أن تكون بحاجة لفيزا.
كما أنها تعتبر تأشيرة دخول لما يقرب من أربعين دولة سوف تحصل على فيزا الدخول إليها، بمجرد أن تحط قدميك على أرض المطار، و يوجد أيضا ما يقرب من سبعة دول تعطي تأشيرة الدخول لأراضيها من خلال موقعها الرسمي عبر شبكة الإنترنت في حالة إن كنت تحمل الجنسية التركية ، فضلاً عن كافة المميزات الرائعة الأخرى التي يتمتع م بها الكثيرين، وذلك لما تحتويه من سهولة الإجراءات والإنجاز في الوقت.
إذا كنت تتساءل عن أفضل طرق الحصول على الجنسية التركية فثق تماماً أن الاستثمار العقاري هو الخيار الأفضل بلا منازع، يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلع على كل جديد يطرأ بشأنها.
تحرير فريق مرساة العقارية©
الوسوم
الجنسية التركية | الحصول على الجنسية التركية | الجنسية التركية من خلال شراء عقار | الجنسية التركية والجواز التركي
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
