{ الكشف عن أقسام المدينة التي سيتم إنشاؤها حول قناة إسطنبول | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
قناة إسطنبول

الكشف عن أقسام المدينة التي سيتم إنشاؤها حول قناة إسطنبول

تاريخ آخر تحديث: 2023-10-12
+ حجم الخط -
0 9671

قناة إسطنبول - قريباً جداً

نجري في القرن الواحد والعشرين على الانفتاح الواسع على العالم، لذا لا بد من ذكر أهم البلدان التي تسعى جاهدة لذلك، وهي تركيا، البلد المتطورة باستمرار والمتجهة نحو الحداثة والاستثمارات والمشاريع الاقتصادية الضخمة، مثل مطار إسطنبول الجديد، ومد الطريق البري على ساحل البحر الأسود، أما الأضخم حالياً فهو مشروع قناة إسطنبول.
مشروع قناة إسطنبول هو من أضخم المشاريع التي تعمل على تنفيذها الحكومة التركية، فهي تربط البحر الأسود ببحر مرمرة، يبلغ طولها 45 كيلومتر، وعمقها 25 متر مربع، وعرضها 400 متر، وتهدف إلى تخفيف العبء على قناة البوسفور التي تعتبر من أكثر الممرات ازدحاماً وكثافة، كما أنها ستخفف من الانبعاثات التي تشكل خطراً كبيراً على المناطق السياحية والمعالم الأثرية المحيطة بالمنطقة.
ومن المهم أن قناة إسطنبول ستعود بالنفع المادي الكبير على تركيا بشكل عام وعلى إسطنبول بشكل خاص، من الناحية السياحية والتجارية، ومن نواحي فرص العمل الكثيرة التي ستؤمنها للمواطنين الأتراك.
 

المخطط التنظيمي للمنطقة المحيطة بمشروع قناة إسطنبول

معلومات تفصيلية حول المدينة التي سيتم إنشاؤها حول مشروع قناة إسطنبول. بعد التصديق على المدينة التي سيتم إنشاؤها حول مشروع قناة إسطنبول من قبل الحكومة التركية ووزارة البيئة في تركيا، أتيحت لنا معرفة المعلومات عن هذه المدينة، تلخص بالتالي:
 

قسم كبير من الأراضي الزراعية سيصبح معداً للبناء

حيث ستحول هذه الأراضي الزراعية إلى مشاريع استثمارية تجارية وسياحية ، وتبلغ مساحتها حوالي 40 مليون متر مربع، ستدخل في التنظيم
 

إنشاء مدينتين ذكيتين نموذجيتين للسكن في مشروع قناة إسطنبول

بالإضافة إلى بناء مدينتين ذكيتين في مشروع قناة إسطنبول، بشكل عماري أفقي مع المرافق الاجتماعية والمساحات الخضراء، وسيراعى الكثير من المعايير مثل كون هذه المناطق السكنية منخفضة الكثافة، بحيث لا تستوعب هاتين المدينتين الذكيتين أكثر من 500 ألف نسمة، بارتفاع لكل بناء 5 طوابق كحد أقصى، متضمنتين المساحات الخضراء، المرافق التجارية والسياحية، الساحل بمنشآته، المراكز الصحية والتعليمية وطرق المواصلات.
 

المركز اللوجستي

سيتم إقامة مركز لوجستي تبلغ مساحته 2 مليون متر مربع بالقرب من مدخل قناة إسطنبول المائية على ساحل البحر الأسود، وسيدعم من خلال مركز الشحن الكبير لاستقطاب الخدمات اللوجستية في إسطنبول له، وبهذا ستكون المنطقة مخدمة بالكامل لوجستياً ، متمتعة بجميع الخدمات المطورة المتنوعة من تكنولوجيا، للمساحات الخضراء، لمناطق الاستجمام.
 

المركز التكنولوجي الضخم (ساحة التكنولوجيا)

من أجل تخديم المنطقة بالكامل، بغية إقامة المعارض والمؤتمرات، بالإضافة لتطويرها من الناحية السياحية التكنولوجية، سيتم إقامة مركز تكنولوجي ضخم يرتبط بمطار إسطنبول، تبلغ مساحته حوالي 2 مليون متر مربع.
 

السياحة والطب معاً

حيث سيتم إقامة مركز ضخم يعنى بالفعاليات السياحية وتقديم الخدمات الطبية والصحية محلياً ودولياً، متضمناً مشفى، مركز إرشاد صحي، منتجعات صحية ودور  رعاية للمسنين.
 

السياحة والبيئة

من خلال إنشاء عدة حدائق مائية ونباتية، وطرق للجري وركوب الدراجات في المساحات الخضراء الصالحة لممارسة الرياضات المختلفة، ومن الممكن أن تبلغ مساحتها حوالي 1.5 مليون متر مربع، وستكون قريبة من الاستثمارات السكنية والمنشآت السياحية.
 
 
 
رغم كل الميزات التي تجعل من مشروع قناة إسطنبول والمنطقة المحيطة بها مركزاً مستقطباً للجميع من كافة أنحاء العالم لتضمنه العديد من الخدمات السياحية والطبية والسكنية، إلا أنه يشكل العديد من المخاطر على تركيا ككل، فقناة إسطنبول تثير المخاوف بشأن استخدامها لأغراض عسكرية، من خلال إمكانية فتح الباب لوجود السفن الحربية الأميريكية في البحر الأسود، كما أن إقامة مشروع ضخم كهذا من الممكن أن يهدد النظام البيئي والمساحات الخضراء والمناطق الأثرية حول القناة، لأن عملية الحفر ستخل بتماسك التربة وستضر بمخزون المياه الجوفية، مما قد يؤدي لانهيارات أرضية وزلازل.
كما يشكل إنشاء قناة إسطنبول والمنطقة المحيطة بها مخاوفاً لدى الحكومة التركية لأنها تشكل عبئاً على اقتصاد البلد، ولن يتحمل هذه الأعباء سوى المواطنين الأتراك. فهي تحتاج لاستثمار حوالي 700 مليار دولار للبنى التحتية و400 مليار دولار في المشروعات.
كما أشارت بعض الدراسات إلى أن قطع الأشجار في الغابات الموجودة في شمال ساحل البحر  الأسود سيحد من مستويات الأوكسجين في المياه ويزيد الملوحة، مما يؤثر على توازن الحياة في الماء، وتؤثر سلباً على هواء إسطنبول.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             

تاريخ آخر تحديث::2023-10-12

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية