{ كيف يمكنك شراء عقار في تركيا بصورة آمنة؟ | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
شراء عقار في تركيا بصورة آمنة

كيف يمكنك شراء عقار في تركيا بصورة آمنة؟

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 9031

شراء عقار في تركيا بصورة آمنة

الجمهورية التركية أصبحت إحدى الوجهات الأساسية لشراء العقارات في العالم وإن كنت تتساءل عن الأسباب التي جعلتها بهذه المكانة فإن هذا يعود إلى اقتصادها الذي ينمو بحركته الثابتة وأوضاعها السياسية المستقرة وبنيتها التحتية القوية وتوسعها العمراني واستمرار برنامج منح الجنسية التركية عبر شراء عقار بمبلغ 400ألف $.
على الرغم من أن سوق
العقارات في تركيا يُعرف بأنه من أكثر الأسواق العقارية أماناً في العالم إلا أن هذا لا ينفي أن المستثمر دائماً ما يبحث عن الطريقة الآمنة التي يجب أن يتبعها.
في هذا المقال شركة مرساة العقارية تقدم إليكم الخطوات التي يجب اتباعها لشراء
العقارات في تركيا، نتمنى لكم قراءة مفيدة.
 
الخطوات الصحيحة لشراء عقار في تركيا:
متى ما أردت شراء عقار في تركيا يجب أن تعلم أنك أمام العديد من الخطوات التي يجب أن تلتزم بها وهي كالتالي:

الخطوة الأولى: اختيار العقار المناسب لهدفك ولميزانيتك المادية:
ربما تتساءل عن الكيفية التي يمكنك بها شراء عقار مناسب وآمن في تركيا فلا بدَّ من وجود خطة تسير عليها.
1 – يجب أن تتعامل مع
شركة عقارية مميزة ذات شهرة ومعرفة فريدة في سوق العقارات في تركيا، لا تنس قبل اختيارك للشركة العقارية أن تطلع على الخدمات التي تقدمها لعملائها حتى تضمن بالمقابل أن تحصل على أفضل العروض المناسبة.
2 – عليك دراسة المشروع الذي تنوي شراء عقار فيه فهل هو يناسب السكن؟ أم الاستثمار؟ أيضاً يجب دراسة موقعه والاطلاع على الخدمات القريبة منه.
3 – مقارنة سعر العقار مع
أسعار العقارات المشابهة له في غيرها من المشاريع الأخرى.
4 – يجب أن تتأكد من جودة المواد التي تمّض استخدامها في الإكساء والديكور وإذا ما كانت مطابقة للمقاييس العالمية أم لا.
 
الخطوة الثانية: يجب أن تطلع على كافة التكاليف اللازمة:
-عليك أن تعلم أن تكاليف شراء العقارات في تركيا لا تقتصر على ثمن العقار فقط بل هناك العديد من المصاريف الأخرى التي ستصادفها. في حال كان العقار يقع ضمن مجمع سكني فإن هناك ضريبة الخدمات التي يتم تقديمها في المجمع مثل الخدمات الترفيهية كالمسابح والملاعب والنادي الرياضي والحدائق وخدمات النظافة والصيانة الدورية.
 -يجب دفع أربعة بالمئة من إجمالي سعر العقار رسوم استخراج الطابو، يدفع كلٍّ من البائع والمشتري 2 %.
-تقرير التقييم العقاري إحدى الوثائق الرسمية التي يجب توفرها عند
شراء عقار في تركيا وتكلفتها لا تتجاوز 200 دولار أمريكي.
-الضريبة السنوية للعقار والتي تختلف قيمتها من عقار إلى آخر وتتراوح بين 0.003 إلى 0.006 ويعتمد تحديد قيمتها على ثمن العقار.
 
الخطوة الثالثة: إتمام إجراءات تملك العقارات في تركيا:
بعد أن تكون قد وجدت العقار الذي يناسبك هناك بقية الإجراءات الروتينية التي يجب اتباعها وهي كالآتي:
-استخراج الرقم الضريبي الخاص بالمشتري ويمكن ذلك بسهولة من خلال التوجه لدائرة الضرائب التي توجد في منطقتك. هذا الرقم ضروري لإنجاز أي معاملة رسمية.
-يجب فتح حساب بنكي باسم المشتري في أحد مصارف الدولة التركية ليتم تحويل المبلغ المالي من الذي ينتمي له الأجنبي إلى الحساب في تركيا.
-توقيع عقد البيع بين المشتري والبائع وبحضور شاهدين ومن ثمَّ توثيقه لدى الكاتب بالعدل.
 
الخطوة الرابعة: توفر المستندات والأوراق اللازمة لشراء العقار:
-إحضار صورة عن جواز السفر الخاص بالمشتري تكون مصدقة + صور شخصية.
-يجب الحصول على موافقة أمنية حيث لا يمكن للأجنبي شراء العقارات التي توجد في المناطق الأمنية أو العسكرية. لن يستغرق الحصول عليها أكثر من أسبوع.
-صورة عن سند الملكية ففي حال كان العقار جازاً يمكن نقل ملكيته من الجهة البائعة إلى اسم المشتري بعد أن يقوم بتسديد كافة الدفعات المترتبة عليه.
 
الخطوة الخامسة: التعرُّف على القوانين الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا:
من غير المعقول أن تبحث عن عقار للبيع في تركيا دون أن يكون لديك فكرة كاملة عن القوانين التي يجب التقيد بها حتى لا تقع ضحية للمحتالين والمخادعين.
-لا يمكن للأجنبي أن يتملك أكثر من 30 هكتاراً في مختلف أنحاء تركيا.
-كذلك لا يحق له شراء أكثر من 10 % من المساحة الإجمالية للعقار.
-لا يمكنه شراء عقار يوجد في منطقة أمنية أو عسكرية.
 
نصائح مهمة لكل من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا:
هل أنت على أعتاب شراء عقار في تركيا؟ إذاً أنت بحاجة للكثير من النصائح التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار وهذا ما سنقدمه من خلال السطور التالية:
1 – يجب أن تحرص على أن يكون تعاملك مع صاحب العقار تحديداً، كذلك عليك التأكد من مدى إمكانيته في التصرف بالعقار وبيعه.
2 – تأكد من السجل العقاري إذا كان هناك أي قيود أو رهن على العقار لأن تلك المشكلات تُعيق من إتمام البيع ولها تأثير سلبي على ثمن العقار. في هذا السياق نوَّد إعلامك بأنه لا يتم ذكر أي منها في وثيقة الطابو.
3 – ينبغي زيارة موقع العقار والتأكد من مدى أهمية موقعه ومدى ملائمته لك سواء أكنت تريد استخدامه من أجل السكن أو من أجل العمل أو من أجل الاستثمار العقاري.
4 – تأكد من مواصفات العقار مثل مساحته وموقعه وعدد الغرف والإطلالة وما إلى ذلك إن كانت مطابقة تماماً مع ما هو مذكور في سند الملكية.
إن كنت تبحث عن الأمان عليك أن تكون على اتصال مباشر مع فريق مرساة العقارية لاطلاعك على أهم الفرص المتوفرة لدينا والعروض الرائعة التي تلبي هدفك. نعمل على تزوِّيدك بآخر مستجدات سوق العقارات في تركيا ونولي
مستقبلك الاستثماري عناية خاصة.
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية